ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस समुद्र तट से महज 592 मीटर की दूरी पर स्थित है। 80 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाला यह दो बेडरूम वाला पेंटहाउस 2006 में पूरा हुआ था और यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। इसकी पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा की ओरिएंटेशन के कारण दिन भर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, और यह समुद्र और पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस ला डुकेसा में समुद्र तट के पास स्थित है, जहां से ला डुकेसा समुद्र तट महज 592 मीटर और प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर है। शहरी क्षेत्र में होने के कारण, सुपरमार्केट 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर की दूरी पर है। पुएर्तो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा मरीना 1.0 किलोमीटर दूर स्थित है, जो इस क्षेत्र की पहचान बनाता है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह पेंटहाउस जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। 80 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, और निजी सोलारियम अतिरिक्त बाहरी जगह देता है। एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा दोनों) वर्ष भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करता है, और सामुदायिक पूल आराम करने का अवसर प्रदान करता है।
यह पेंटहाउस 2006 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण कार्य पूरा हो चुका है। भवन की स्थिति 'अच्छा' के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो दर्शाता है कि संरचनात्मक रूप से यह स्थिर है। पूर्ण होने के बाद से, यह संपत्ति स्पेनिश बाजार में स्थापित हो चुकी है और इसके निर्माण गुणवत्ता का परीक्षण समय कर चुका है।
इस पेंटहाउस में कोई निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल का उपयोग उपलब्ध है। ईवी चार्जिंग सुविधा 10 किलोमीटर दूर है, जो कुछ इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए असुविधाजनक हो सकती है। अस्पताल 6.6 किलोमीटर दूर है, और निकटतम बड़ा शहर (एस्टेपोना) थोड़ी दूरी पर स्थित है। यह संपत्ति छुट्टियों के मौसम में अधिक भीड़ का अनुभव कर सकती है।
यह पेंटहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसी जगह ढूंढ रहे हैं जहां समुद्र तट और शहरी सुविधाएं दोनों करीब हों। यदि आप समुद्र तट पर जीने का आनंद लेते हैं लेकिन रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन के लिए भी पहुंच चाहते हैं, तो यह स्थान आदर्श है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 4.3-6.3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। जो लोग साल भर रहने वाली छुट्टी के घर की तलाश कर रहे हैं, उनके लिए यह पेंटहाउस अच्छा विकल्प है क्योंकि क्षेत्र में साल भर अच्छा मौसम रहता है। सेवानिवृत्त जोड़े या दूरस्थ काम करने वाले पेशेवर भी इस वातावरण का आनंद ले सकते हैं।
इस पेंटहाउस में 'अच्छी' स्थिति में निर्माण गुणवत्ता है, जो 2006 से इसकी स्थिरता को दर्शाता है। बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र के दृश्य प्रदान करती हैं। एयर कंडीशनिंग प्रणाली गर्म और ठंडी दोनों हवा प्रदान करती है, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक वयस्क पूल और बच्चों के पूल के साथ-साथ परिदृश्य वाले क्षेत्र शामिल हैं। प्रॉपर्टी में एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम भी शामिल है, जो व्यावहारिक सुविधा जोड़ता है। निजी सोलारियम में एक ढंका हुआ क्षेत्र और एक बंद क्षेत्र शामिल है, जो बहुमुखी प्रयोग की अनुमति देता है।
इस पेंटहाउस की कीमत €300,000 से शुरू होती है। क्षेत्र में समान संपत्तियों के साथ तुलना करने पर, यह मूल्य ला डुकेसा के लिए प्रतिस्पर्धी माना जा सकता है। पड़ोसी परियोजनाओं जैसे कि अलोनिया में अपार्टमेंट €279,000 से शुरू होते हैं, जबकि एस्टेपोना में अक्वा गार्डन्स €418,800 से शुरू होते हैं। इस पेंटहाउस की कीमत बाजार में एक मध्यम-उच्च स्थिति का प्रतिनिधित्व करती है, जो इसके स्थान और विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए उचित है।
यह पेंटहाउस एक ऐसी जगह है जहां सुबह उठकर आप ताजी हवा का आनंद ले सकते हैं और नाश्ते के लिए अपने टेरेस पर बैठ सकते हैं। दिन के दौरान, आप समुद्र तट पर जा सकते हैं जो केवल 592 मीटर दूर है, या स्थानीय दुकानों पर जा सकते हैं जो पैदल दूरी पर हैं। शाम को, आप अपने सोलारियम से समुद्र पर सूर्यास्त देख सकते हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या मरीना में घूम सकते हैं। यह एक सक्रिय जीवनशैली पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है, लेकिन साथ ही आराम करने के लिए भी पर्याप्त शांत है।
ला डुकेसा में रहने का मतलब है सभी आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंच। सुपरमार्केट महज 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर दूर है। क्षेत्र में 33 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 फार्मेसी हैं, जो विविध भोजन और दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय निकट हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र है, हालांकि अस्पताल 6.6 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता अच्छी है, जिसमें 5 बस लाइनें और 29 स्टॉप हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं और बिना गाड़ी के जीना चाहते हैं।
नक्शे पर ला डुकेसा दक्षिणी स्पेन में मालागा प्रांत के तट पर स्थित है। यह स्थान भूमध्य सागर के किनारे पर है, और एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच में पड़ता है। नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति समुद्र तट से महज कुछ सौ मीटर दूर है और क्षेत्र में कई समुद्र तट और गोल्फ कोर्स हैं। निकटतम हवाई अड्डे गिब्राल्टर (पूर्व) और मालागा (पूर्वोत्तर) में स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के बीच में। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो गिब्राल्टर के करीब है। क्षेत्र का मध्यम आकार होने के कारण, यह बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से बचा रहता है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। एस्टेपोना शहर लगभग 10 किलोमीटर पूर्व में है, जो अधिक व्यापक खरीदारी और सेवाओं की पेशकश करता है। पूर्व की ओर, मारबेला लगभग 30 किलोमीटर दूर है, जबकि पश्चिम में गिब्राल्टर लगभग 25 किलोमीटर दूर है।
इस पेंटहाउस से निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा महज 592 मीटर दूर है, जो पैदल यात्रा के लिए आदर्श है। प्लाया डी मनिल्वा समुद्र तट 835 मीटर दूर है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा सबसे करीबी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा है, जो लगभग 25 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 4.9 किलोमीटर, और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किलोमीटर दूर हैं। पुएर्तो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा मरीना 1.0 किलोमीटर दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसकी सीमा 12°C से 26°C के बीच होती है। वर्ष में लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो इसे धूप वाले गंतव्य के रूप में आकर्षक बनाता है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर 5 महीने तक पानी में तैरना संभव है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक उच्च स्थान पर होने का एहसास देता है। समुद्र तट तक की ढाल 5.5% है, जो मध्यम माना जाता है और पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। यह क्षेत्र 32 स्थानीय छुट्टियों का आयोजन करता है, जो सांस्कृतिक रूप से समृद्ध वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें ला डुकेसा समुद्र तट (592 मीटर) और प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) शामिल हैं। ये समुद्र तट बारीक रेत वाले हैं और समुद्र के किनारे की पदचारी पथ प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किलोमीटर) और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किलोमीटर) शामिल हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं में कोम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किलोमीटर) शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। इसके अतिरिक्त, निकटवर्ती मरीना पुएर्तो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा (1.0 किलोमीटर) में रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन स्थल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के बीच में। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो गिब्राल्टर के करीब है। क्षेत्र का मध्यम आकार होने के कारण, यह बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से बचा रहता है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। एस्टेपोना शहर लगभग 10 किलोमीटर पूर्व में है, जो अधिक व्यापक खरीदारी और सेवाओं की पेशकश करता है। पूर्व की ओर, मारबेला लगभग 30 किलोमीटर दूर है, जबकि पश्चिम में गिब्राल्टर लगभग 25 किलोमीटर दूर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL659270
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस €300,000 की शुरुआती कीमत पर क्षेत्र में एक प्रतिस्पर्धी पेशकश प्रस्तुत करता है। इसकी तुलना में, अलोनिया में समान अपार्टमेंट €279,000 से शुरू होते हैं, लेकिन वे समुद्र तट के उतने करीब नहीं हो सकते हैं। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन्स €418,800 से शुरू होते हैं, जो अधिक महंगा है लेकिन एक अधिक विशाल सुविधाओं वाला परिसर प्रदान करता है। एस्टेपोना में अबी अपर €320,000 से शुरू होता है, जो इस पेंटहाउस के समान मूल्य सीमा में है लेकिन शहर के केंद्र में स्थित है। ला डुकेसा का फायदा यह है कि यह एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो एस्टेपोना जितना व्यस्त नहीं है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। गिब्राल्टर के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए भी आकर्षक है जो यूरोपीय संघ के बाहर कनेक्शन चाहते हैं।
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