Пентхаус у Ла-Дуесі, Малага, завершений у 2006 році. Розташований у міському середовищі на відстані 592 метри від пляжу Ла-Дуеса. Об'єкт має дві спальні, дві ванні кімнати та загальну площу 80 м². Будинок обладнаний системою клімат-контролю та має панорамний вид на море. Площа включає відкриту терасу та приватну сонячну терасу на даху. Комунальні зони будинку включають басейн для дорослих та дитячий басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта забезпечує піший доступ до міських зручностей та пляжу. Відстань до супермаркету становить 172 метри, до аптеки - 182 метри. Поруч знаходяться 33 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки в межах 2 км. Проект розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, що створює сприятливі умови для проживання.
Об'єкт відповідає основним потребам повсякденного життя завдяки близькості до об'єктів інфраструктури. Наявність двох спалень робить його придатним для невеликої родини або як друге житло. Клімат-контроль забезпечує комфорт протягом усього року. Тераса дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі.
Об'єкт здається в експлуатацію з 2006 року, що вказує на стабільність конструкції та можливість негайного заселення. Будівля пройшла перевірку часом, що зменшує ризики пов'язані з новобудовами. Технічний стан будинку оцінюється як добрий, що свідчить про якість будівельних робіт того періоду.
Об'єкт не пропонує власної зеленої зони або саду. Відсутня можливість розширення житлової площі через структурні обмеження будівлі. Проект не розташований у закритому житловому комплексі з додатковими послугами. Відсутній гараж у прямій доступності з квартири.
Цей пентхаус підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання поблизу моря з доступом до міських зручностей. Відповідний варіант для людей, що цінують можливість пішки досягати пляжу та соціальних об'єктів. Також ідеально підійде для використання як другої резиденції для відпочинку протягом року. Розташування бажане для тих, хто планує проводити час на гольф-полях у вільні дні, враховуючи близькість до кількох гольф-клубів.
Об'єкт має добрий технічний стан, що характерно для будинків, побудованих у 2006 році. Система клімат-контролю включає функції кондиціювання та опалення для підтримки комфортної температури протягом усього року. Вікна великих розмірів забезпечують природне освітлення та панорамний вид на море. Комунальні зони будинку утримуються у належному стані, включаючи басейни для дорослих та дітей. Наявність окремого місця для паркування та комори додає функціональності.
Ціна пентхаусу становить від €300,000, що відображає його розташування та характеристики. На ринку існують альтернативні варіанти в тому ж районі, як-от Alonia від €279,000, що може впливати на доступність цього об'єкта. Варіативність цін на ринку нерухомості в Ла-Дуесі дозволяє порівнювати пропозиції з урахуванням площі, стану та виду.
Розташування у Ла-Дуесі забезпечує баланс між міським життям та доступом до природи. Вранці можна пішки дійти до супермаркету за продуктами, а вдень насолоджуватися відпочинком на пляжу за декілька хвилин ходьби. Увечері доступні різні ресторани та кафе для вечері з видом на гавань. Наявність 5 ліній громадського транспорту в межах доступності дозволяє легко пересуватися без власного автомобіля. Прогулянки вздовж набережної до порту Ла-Дуеса стають частиною щоденного ритму життя.
Щоденне життя в цьому місці організоване навколо близькості до основних об'єктів інфраструктури. Супермаркет, аптека та кілька кафе знаходяться у межах 200 метрів. Для медичних послуг потрібен транспорт до лікарні на відстані 6.6 км. Навчальні заклади представлені трьома початковими школами та однією середньою школою в доступності. На території району функціонує один центр охорони здоров'я. Громадський транспорт представлений 5 маршрутами з 29 зупинками, що з'єднують район з навколишніми містами.
Проект знаходиться в міській зоні Ла-Дуеса, в безпосередній близькості до узбережжя та портової зони. Карта показує пішохідну доступність до пляжу та основних зручностей. Поруч пролягають основні транспортні артерії, що з'єднують з Естепоною на північному сході та Сотоґранде на південному заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дуеса розташована між Естепоною та Сотоґранде, що робить її стратегічною точкою на Коста-дель-Соль. Місто знаходиться в провінції Малага, що має середній дохід на рівні €16,450. Поруч розташовані відомі морські порти: Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуеса (1.0 км) та Пуерто-де-Сотоґранде (8.9 км). Це дозволяє легко дістатися до Естепони або Марбельї для більшого вибору розваг та послуг.
До найближчого пляжу Ла-Дуеса можна дійти пішки за 7 хвилин (592 м). Інші пляжи, як-от Плая-де-Манільва, знаходяться на відстані 835 метрів. Аеропорт Гібралтар розташований на відстані 25 км, аеропорт Малага - 75 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км), Estepona Golf (6.3 км). Електрозаправна станція знаходиться на відстані 10 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18.5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що забезпечує багато сонячних днів. Період для плавання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (66 м) та помірний ухил до моря (5.5%) створюють сприятливі мікрокліматичні умови. Рівень опадів є типовим для середземноморського клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дуеса має протяжну набережну та піщане покриття. На відстані 2.6 км знаходиться Плая-де-ла-Чульєра. Гольф-інфраструктура включає кілька престижних клубів: Finca Cortesín, Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort. Для активного відпочинку доступний спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км). Близькість до порту Ла-Дуеса (1.0 км) дозволяє насолоджуватися водними видами спорту та яхтингом. На території району щорічно проводиться 32 місцеві свята.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса розташована між Естепоною та Сотоґранде, що робить її стратегічною точкою на Коста-дель-Соль. Місто знаходиться в провінції Малага, що має середній дохід на рівні €16,450. Поруч розташовані відомі морські порти: Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуеса (1.0 км) та Пуерто-де-Сотоґранде (8.9 км). Це дозволяє легко дістатися до Естепони або Марбельї для більшого вибору розваг та послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL659270
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку Ла-Дуеса представлено кілька порівнянних проектів. Alonia в тому ж районі пропонується від €279,000, що робить його доступнішим варіантом, однак з меншою площею. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) має вищу ціну через преміальне розташування та сучасну інфраструктуру. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) пропонує подібні характеристики, але знаходиться далі від пляжу. Перевагою даного пентхаусу є завершеність будівництва та безпосередня близькість до порту Ла-Дуеса, що створює унікальні можливості для розваг. На відміну від проектів у Естепоні, Ла-Дуеса зберігає більш спокійну атмосферу зменшеної забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
