Tento penthouse se nachází v La Duquesa, Malaga, pouhých 592 metrů od pláže. Byt o rozloze 80 m² nabízí dva pokoje a dvě koupelny, dokončený v roce 2006. Nemovitost se vyznačuje výhledem na moře a orientací na východ, jih a západ, což zajišťuje přirozené světlo během dne. Nachází se ve středisku La Duquesa, které nabízí snadný přístup k pláži, restauracím, obchodům a dalším službám. Vlastnictví této nemovitosti představuje příležitost k bydlení v jedné z populárních oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v urbanizované oblasti La Duquesa, v těsné blízkosti středomořského pobřeží. Vzdálenost k pláži La Duquesa je 592 metrů, což umožňuje pěší přístup. Lokalita je charakterizována městskou zástavbou s plnou občanskou vybaveností. Bezprostřední okolí nabízí přístup k jachtovému přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, který se nachází 1 km od nemovitosti.
Dispozice penthousu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby párů nebo malých rodin. S livingem o rozloze 80 m² nabízí dostatečný prostor pro každodenní život. Vlastnictví zahrnuje kryté parkovací stání a skladovací prostor, což řeší praktické potřeby obyvatel. Orientace na východ, jih a západ zajišťuje optimální sluneční svit během dne.
Penthouse byl dokončen v roce 2006, což z něj činí nemovitost s prokazovanou historií a osvědčenou konstrukcí. Výstavba proběhla v rámci plánované urbanizace s občanskou vybaveností včetně společenského bazénu a dětského bazénu. Nemovitost je ve stavu 'dobrý', což svědčí o řádné údržbě a funkčnosti všech prvků konstrukce.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, i když je v docházkové vzdálenosti. Neobsahuje soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu. Projekt nenabízí možnost přestavby nebo rozšíření stávající dispozice. Vzhledem k roku dokončení (2006) neobsahuje nejmodernější energetické standardy, které jsou vyžadovány u novějších výstavb.
Tento penthouse v La Duquesa je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s přístupem k pláži a městským službám. Dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatečný prostor pro příležitostné pobyty i pro trvalé bydlení. Díky nedalekému letišti (24 km) je vhodný pro ty, kteří chtějí snadno cestovat mezi svým domovem a Španělskem. Pro golfisty je lokalita atraktivní díky blízkosti několika golfových hřišť, přičemž nejblíže je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). S 3 základními a 1 střední školou v okolí je nemovitost vhodná i pro rodiny s dětmi, které plánují delší pobyty nebo trvalé přestěhování. Pro investory představuje nemovitost stabilní příležitost v oblasti s ročními 3 845 slunečními hodinami a 5měsíční koupací sezónou. La Duquesa je stabilní lokalita s 1 351 nedávnými realitními transakcemi, což ukazuje na aktivní trh s nemovitostmi. Vlastnictví tohoto penthousu umožňuje kombinaci osobního užívání a případného pronájmu během období, kdy ho majitelé nevyužívají.
Penthouse z roku 2006 představuje standard výstavby své doby s důrazem na funkčnost a praktičnost. Konstrukce využívá tradiční španělské stavební metody přizpůsobené středomořskému klimatu. Stěny jsou postaveny z cihel s omítkou, což zajišťuje dostatečnou tepelnou izolaci pro místní podmínky. Vlastnictví zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení i topení, což umožňuje komfortní bydlení během celého roku. Interiérové prostory jsou vybaveny standardními materiály jako keramické dlaždice v koupelnách a kuchyňském prostoru. Podlahy v obytných prostorách jsou pravděpodobně pokryty dlaždicemi, což je běžné pro španělské nemovitosti v pobřežních oblastech díky jejich odolnosti vůči vlhkosti a snadné údržbě. Velká okna umožňují dostatek přirozeného světla a panoramatický výhled na moře, což je klíčový prvek této nemovitosti. Kvalita těchto oken odpovídá standardu z roku 2006, což znamená dvojskla s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi. Spirálové schodiště vedoucí na solárium je vyrobeno z odolných materiálů jako kov a možná dřevo, což zajišťuje bezpečný přístup k této exkluzivní části nemovitosti.
Cena za tento penthouse začíná na 300 000 €, což odpovídá průměrné cenové hladině v oblasti La Duquesa. S ohledem na lokalitu, rozlohu 80 m² a vybavenost se jedná o konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Například srovnatelný projekt Alonia v La Duquesa začíná na 279 000 €, zatímco Acqua Gardens v nedaleké Esteponě je již od 418 800 €. Ceny se mohou lišit v závislosti na konkrétním podlaží, přesném výhledu a stavu interiéru, ale základní cenová úroveň zůstává stabilní podle lokálního trhu.
Denní život v tomto penthousu v La Duquesa se vyznačuje kombinací městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Díky strategické poloze v docházkové vzdálenosti od pláže (592 m) je možné snadno začít den procházkou podél pobřeží nebo ranním plaváním. V blízkosti se nachází 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny, což zjednodušuje každodenní nákupy a služby. Ráno mohou obyvatelé využít terasu s výhledem na moře k snídani s přirozeným světlem z východní orientace. Pro pracovní dny je k dispozici dostatek klidu, zatímco víkendy nabízejí možnost využít společenské prostory včetně bazénů. Síť pěších a cyklistických tras v okolí umožňuje pohyb bez automobilu pro běžné denní potřeby. Večery lze strávit relaxací na vlastním soláriu, které nabízí výhled na západ slunce nad mořem, nebo návštěvou místních restaurací a barů v přístavu La Duquesa. Díky orientaci na západ poskytuje byt příjemné světlo během odpoledních hodin, vhodný pro odpočinek po práci či prozkoumávání okolí.
Okolí penthousu v La Duquesa nabízí kompletní městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen pouze 172 metrů, což umožňuje snadný nákup čerstvých potravin bez nutnosti použití automobilu. Lékárna je dostupná po 182 metrech a zdravotní středisko se nachází v okruhu 6,6 km. Pro běžné nákupy a služby je tak lokalita velmi pohodlná. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna 5 autobusovými linkami s 29 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb po oblasti bez vlastního vozidla. Pro cestování na delší vzdálenosti je nejbližší mezinárodní letiště Gibraltar vzdáleno přibližně 25 km, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km. Vzdálenost k pláži La Duquesa je 592 metrů, což je přibližně 7-8 minut chůze. V blízkosti se nachází také další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Pro sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti několik sportovních center včetně Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Pro majitele vozidel je k dispozici soukromé parkovací stání přímo v budově.
Mapa ukazuje polohu penthousu v kontextu La Duquesa a okolní infrastruktury. Nemovitost se nachází v severní části oblasti, vzdálená přibližně 600 metrů od pláže. Na mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť, obchodů a restaurací. Červená značka ukazuje přesnou polohu nemovitosti, modré čány představují hlavní pěší trasy k pláži a přístavu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Leží přibližně uprostřed mezi dvěma významnými pobřežními městy - Esteponou (14 km na východ) a Sotograndem (9 km na západ). Tato poloha poskytuje rezidentům klidnější atmosféru než v centru velkých měst, přitom s dobrým přístupem k jejich službám. Město Marbella, jedno z nejznámějších středisek Costa del Sol, je vzdáleno přibližně 30 km na východ. Gibraltar s britskou správou a mezinárodním letištěm leží 25 km na západ. Tato geografická poloha činí z La Duquesy strategickou lokalitu pro objevování celé západní části Costa del Sol, od kulturního života v Marbelle až po golfová hřiště u Sotogrande.
Pláže jsou přístupné velmi snadno, s nejbližší pláží La Duquesa vzdálenou jen 592 metrů (přibližně 7 minut chůze). Druhá nejbližší pláž Playa de Manilva je vzdálena 835 metrů. Obě pláže nabízejí písečné pobřeží s kompletními službami. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 25 km, což představuje asi 25 minut jízdy autem. Větší letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km (asi 60 minut jízdy). Pro golfisty je lokalita výhodná díky blízkosti několika hřišť. Nejbližší je Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km, následovaný Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Všechna tato hřiště jsou dosažitelná během 10-15 minut jízdy autem. V městské vybavenosti nechybí ani možnosti nákupů a stravování, s 33 restauracemi, 4 kavárnami a supermarketem v okruhu 200 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Duquesa se nachází ve výšce 66 metrů nad mořem s mírným sklonem k pláži (5,5 %), což vytváří přirozený převýšení a výhledy na pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C s výkyvy mezi 12-26 °C během roku. Ročně je zde zaznamenáno 3 845 slunečních hodin, což zajišťuje dostatek světla a tepla pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců v roce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Toto období obvykle zahrnuje měsíce od května do října. Mírné nadmořská výška a přístup k moři vytváří příjemné mikroklima s nižší vlhkostí než v přímo pobřežních oblastech. Orientace penthousu na východ, jih a západ umožňuje využívat sluneční svět během celého dne, s ranním sluncem na terase a odpoledním sluncem na soláriu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí La Duquesa nabízejí vysokou kvalitu služeb a přírodní prostředí. Nejbližší pláž La Duquesa (592 m) je dobře vybavena s jemným pískem a pomalým svažováním do moře, což ji činí vhodnou i pro rodiny s dětmi. Playa de Manilva (835 m) nabízí další možnost pro relaxaci u moře. Obě pláže poskytují kompletní vybavení včetně sprch, lehátek a restaurací. Pro golfisty je lokalita atraktivní díky blízkosti tří kvalitních golfových hřišť. Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) je jedním z nejprestižnějších hřišť v oblasti, známý svou náročností a krásným prostředím. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) nabízejí další možnosti pro golf všech úrovní. K dispozici jsou také sportovní centra jako Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), která nabízejí další sportovní aktivity mimo golfovou sezónu. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) poskytuje možnosti vodních sportů a atmosféru luxusního rekreačního střediska.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Leží přibližně uprostřed mezi dvěma významnými pobřežními městy - Esteponou (14 km na východ) a Sotograndem (9 km na západ). Tato poloha poskytuje rezidentům klidnější atmosféru než v centru velkých měst, přitom s dobrým přístupem k jejich službám. Město Marbella, jedno z nejznámějších středisek Costa del Sol, je vzdáleno přibližně 30 km na východ. Gibraltar s britskou správou a mezinárodním letištěm leží 25 km na západ. Tato geografická poloha činí z La Duquesy strategickou lokalitu pro objevování celé západní části Costa del Sol, od kulturního života v Marbelle až po golfová hřiště u Sotogrande.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL659270
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento penthouse v La Duquesa vyváženou kombinaci ceny, vybavenosti a lokace. S cenou od 300 000 € se jedná o cenově dostupnější variantu ve srovnání s novějšími projekty jako Acqua Gardens v Esteponě, kde ceny začínají na 418 800 €. V rámci samotné La Duquesy je cena srovnatelná s projektem Alonia (od 279 000 €), ale tento penthouse nabízí navíc solárium a výhled na moře, což zvyšuje jeho atraktivitu. Hlavní výhodou La Duquesy oproti jiným lokalitám Costa del Sol je nižší hustota zástavby a klidnější atmosféra než v centru Marbelly nebo Fuengiroly. Na rozdíl od Sotogrande, které je známé svou exkluzivitou a vysokými cenami, zůstává La Duquesa přístupnější pro střední třídu, přitom si zachovává vysokou kvalitu služeb a infrastruktury. Pro srovnání s východní částí Costa del Sol nabízí La Duquesa klidnější prostředí a menší počet turistů než například Benalmádena nebo Torremolinos. Zároveň je však dostatečně rozvinutá pro celoroční bydlení, s kompletní sítí služeb a dobrou dostupností velkých měst jako Estepona nebo Marbella. V porovnání s pobřežními oblastmi ve východní části provincie Málaga nabízí La Duquesa také snazší přístup k golfovým hřištím a ke Gibraltaru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
