La Duquesa'daki bu penthouse, 80 metrekarelik kullanım alanı ve iki yatak odasıyla Akdeniz kıyı yaşamını sunan tamamlanmış bir konuttur. 2006 yılında inşa edilen bu mülk, denize sadece 592 metre mesafede yer alır ve panoramik deniz manzaraları sunar. Şehir merkezindeki konumu, marketler, restoranlar ve eczaneler gibi temel ihtiyaçların yürüyerek ulaşılabilmesini sağlar. Sıcak ve soğuk klima ile donatılan bu penthouse, yıl boyu konforlu bir yaşam alanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa sahil şeridinde kentsel bir konumda yer alır ve denize sadece 592 metre mesafededir. Akdeniz manzarası sunan bu bölge, hem sahile hem de bölgedeki en önemli marinalara yürüme mesafesindedir. Malaga ilindeki Manilva belediyesinde yer alan bu penthouse, turistik bir bölgede bulunmasına rağmen yerel yaşamın da parçasıdır.
Bu penthouse, ikamet etmek veya ikinci konut olarak kullanım için uygundur. İki yatak odası ve iki banyosuyla küçük aileler veya çiftler için idealdir. Panoramik deniz manzaralı terası ve özel güneşlenme alanı, açık hava yaşam tarzını sevenler için caziptir. Komünal yüzme havuzu ve çocuk havuzu, aileler için ekstra konfor sağlar.
Bu proje 2006 yılında tamamlanmıştır ve inşa edilmiş durumdadır. Bu nedenle, yeni inşaat projelerinde görülebilecek gecikmeler riski taşımamaktadır. Mülk, 'İyi' durumda olarak sınıflandırılmıştır, bu da genel yapısal durumunun ve donanımlarının iyi durumda olduğunu gösterir. Malzeme kalitesi ve işçilik, 2006 standartlarına göre yapılmıştır.
Bu projenin sınırlamaları arasında kapalı otoparkın olmaması ve sınırlı depolama alanı bulunur. Proje geniş bir arazi üzerinde değil, daha kompakt bir kentsel konut kompleksi içinde yer alır. Engelli erşimi için özel düzenlemeler hakkında bilgi mevcut değildir. Proje, sadece belirli yönlendirmelere (Doğu, Güney, Batı) sahip tek bir birimden oluşur.
Bu penthouse, Akdeniz kıyısında ikinci bir ev arayanlar için uygundur. Özellikle yaz aylarında tatil için kullanılabilir veya kış aylarında ılıman iklimden yararlanmak için yıl boyu ikamet edilebilir. Düzenli olarak İspanya'nın güneyini ziyaret eden veya bölgeye yerleşmeyi planlayan emekliler için idealdir. Küçük aileler veya çiftler, hafta sonu kaçamağı olarak kullanmak için tercih edebilir. Golf tutkunları, yakındaki golf sahalarına olan yakınlığı nedeniyle bu mülkü beğenebilirler. Yatırım amaçlı düşünenler için, sahil konumları genellikle değerlerini koruma eğilimindedir, ancak kısa vadeli kârlılık beklentisiyle alım yapılmamalıdır.
Bu penthouse, 2006 inşaat standartlarına göre inşa edilmiş ve 'İyi' durumda olarak sınıflandırılmıştır. İç mekanlar, Akdeniz tarzı dekora sahip olup, açık renkli duvarlar ve doğal ışık maksimize edilmiştir. Büyük pencereler, iç mekanlara bol miktarda doğal ışık girmesini sağlar ve panoramik deniz manzarası sunar. Sıcak ve soğuk klima sistemleri, yıl boyu konforlu bir sıcaklık kontrolü imkanı sunar. Özel bir spiral merdiven, terastan güneşlenme terasına çıkışı sağlar ve bu alan, hem açık hem de kapalı kullanım için tasarlanmıştır. Ortak alanlarda yetişkinler ve çocuklar için ayrı yüzme havuzları bulunur. Mülk, bir otopark alanı ve depo alanı ile donatılmıştır, bu da ekstra konfor ve saklama kolaylığı sağlar.
Bu penthouse 300.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçidir. La Duquesa'daki Alonia projesi 279.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlamaktadır. Mülkün fiyatı, konumu, denize yakınlığı, manzarası ve bölgedeki emlak piyasası değerlendirmeleri dikkate alınarak belirlenmiştir. Ödeme seçenekleri ve finansman hakkında doğrudan satıcı ile iletişime geçilerek bilgi alınabilir.
Bu penthouse, La Duquesa'nın kentsel sahil bölgesinde günlük yaşam için pratik bir konum sunar. Sabahları, yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşılan La Duquesa plajında kahvaltı yapmak veya akşamları bölgedeki 33 restorandan birinde yemek mümkündür. Marketler (172m) ve eczaneler (182m) gibi temel ihtiyaçlar yürüyeme mesafesinde yer aldığından, günlük yaşam için araba kullanımı zorunlu değildir. Öğleden sonraları, terasta deniz manzarası eşliğinde kitap okumak veya güneşlenmek, Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için idealdir. Komşularla sosyal etkileşim, komünal yüzme havuzu alanında gerçekleşebilir. Küçük boyutu sayesinde, bakımı ve yönetimi kolaydır, bu da tatil amaçlı kullanımlar için avantaj sağlar.
La Duquesa, hem turistik hem de yerel yaşamın bir arada bulunduğu bir sahil kasabasıdır. Bu penthouse, kasabanın merkezinde yer alır ve günlük ihtiyaçların çoğuna yürüme mesafesinde erişim imkanı sunar. Bölgede 5 halk otobüsü hattı ve 29 otobüs durağı bulunur, bu da toplu taşıma seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. En yakın hastane 6.6 km mesafededir, ancak daha küçük sağlık merkezlerine yürüyerek ulaşmak mümkündür. Eğitim alanında, 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede bulunur, bu da aileler için uygun bir konum olduğunu gösterir. La Duquesa'nın sosyal yaşamı, yılda 32 yerel festivalle desteklenir ve bu da bölgede sürekli bir sosyal aktivite olduğunu gösterir.
Harita, La Duquesa bölgesindeki penthouse'un kentsel sahil konumunu göstermektedir. Mülk, denize sadece birkaç yüz metre mesafede yer alır ve La Duquesa marinasına yürüme mesafesindedir. Bölgedeki golf sahaları, plajlar ve ana yollar haritada belirtilmiştir. Mülkün yükseltili konumu, panoramik deniz manzarasını açıklarken, eğimli arazi yapısı da gösterilmektedir. Malaga ve Cebelitarık havaalanlarının relative konumları, ulaşım bağlantıları hakkında fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu penthouse, Malaga ilinin batı kesiminde, Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde yer alır. Costa del Sol'un bu bölümü, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlerin batısında konumlanmıştır. La Duquesa, Cebelitarık'a yakın konumuyla dikkat çeker ve bu nedenle birçok İngiliz ve İskandinav turist tarafından tercih edilir. Bölge, sahil yaşamının avantajlarını sunarken, Marbella'nın yoğun turizminden daha uzak ve sakin bir ortam sunar. Estepona'ya olan yakınlığı (yaklaşık 20 km), daha büyük şehir olanaklarına erişimi kolaylaştırır.
Bu penthouse, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafededir ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Diğer popüler plajlar olan Playa de Manilva (835m) ve Playa de la Chullera (2.6km) de yakın konumdadır. En yakın golf sahası olan Finca Cortesín Golf Club 4.3 km mesafededir, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 75 km uzaklıktadır, ancak daha yakın olan Cebelitarık Havaalanı sadece 25 km mesafededir. Marketler, restoranlar ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar 200 metreden daha kısa bir mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme sezonu vardır, bu da Mayıs ile Ekim ayları arasında denize girme imkanı sunduğunu gösterir. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir, bu da hem manzara hem de ulaşım açısından orta düzeyde bir yükseklik avantajı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, bu penthouseun en yakın plajı olup sadece 592 metre mesafededir. Bölgedeki plajlar, genellikle iyi durumda olan ince kumlu plajlardır. Mavi Bayrak statüsüne sahip olup olmadığı bilgisi mevcut değildir, ancak genel olarak bölge plajları temiz ve iyi bakımlıdır. Golf tutkunları için yakındaki birçok seçenek mevcuttur: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km). Spor aktiviteleri için Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 2.3 km mesafededir. Ayrıca, yakındaki marinalar - Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), Puerto de Sotogrande (8.9 km) ve Puerto Deportivo (9.3 km) - su sporları ve yatçılık olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu penthouse, Malaga ilinin batı kesiminde, Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde yer alır. Costa del Sol'un bu bölümü, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlerin batısında konumlanmıştır. La Duquesa, Cebelitarık'a yakın konumuyla dikkat çeker ve bu nedenle birçok İngiliz ve İskandinav turist tarafından tercih edilir. Bölge, sahil yaşamının avantajlarını sunarken, Marbella'nın yoğun turizminden daha uzak ve sakin bir ortam sunar. Estepona'ya olan yakınlığı (yaklaşık 20 km), daha büyük şehir olanaklarına erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL659270
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu penthouse, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat avantajı sunar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) önemli ölçüde daha pahlıyken, La Duquesa'daki Alonia projesi (279.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlıdır. Ancak, bu penthouseun öne çıkan özelliği, doğrudan denize yakınlığı ve panoramik manzarasıdır. Estepona'daki Aby Upper projesi (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer fiyat aralığında olsa da, bu penthouse La Duquesa'nın daha sakin ve yerel atmosferini sunar. Costa del Sol'un bu bölümü, Marbella gibi daha lüks ve pahlı bölgelere göre daha uygun fiyatlıdır, ancak hâlâ kaliteli bir sahil yaşamı imkanı sunar. Bölge, özellikle İngiliz ve İskandinav alıcılar arasında popülerdir ve bu nedenle uluslararası bir topluluk havasına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
