Penthouse v La Duquesi nudi praktično bivanje s bližino morja. Nahaja se le 592 metrov od plaže La Duquesa, lastnost ponuja morske poglede s svojega zasebnega solarija. Z 80 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in dvema kopalnicama predstavlja to stavba iz leta 2006 uveljavljeno stanovanje v razvitem območju. Lastnost vključuje dostop do komunalnih bazenov in klimatsko napravo za udobno bivanje skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je pozicioniran v urbanem okolju z neposrednim dostopom do lokalnih ugodnosti. Nahaja se v območju 2 km od 33 restavracij, supermarketjev na 172 metrov in lekarne na 182 metrov, lokacija ponuja dnevno udobje. Lastnost ohranja 66 m nadmorske višine, kar zagotavlja zmerno teren z 5,5% nagibom proti bližnjim plažam.
To stanovanje zadostuje osnovnim stanovanjskim potrebam z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, razporejenima na 80 m². Postavitev vključuje dnevni prostor s dostopom na teraso, kar ponuja možnosti bivanja v notranjosti in na prostem. Lastnost vključuje določen parkirni prostor in shrambo, kar zadostuje praktičnim hranilnim potrebam. Komunalna plavalna območja zagotavljajo rekreativni prostor znotraj stanovanjskega kompleksa.
Stavba je bila dokončana leta 2006, kar predstavlja uveljavljeno in ne novo gradnjo. To kaže na zrelo infrastrukturo in razvitost okolice. Gradnja uporablja običajne gradbene metode, značilne za sredinsko-sredozemsko arhitekturo sredi 2000-ih. Stanje lastnosti je dokumentirano kot dobro, kar odraža primerno vzdrževanje od prvotnega datuma dokončanja.
Ta penthouse ne ponuja dostopa z dvigalom, vključuje le spiralno stopnišče do ravni solarija. Lastnost ne vključuje zasebnega vrtnega prostora, omejena je na teraso in solarij. Stavba ne ponuja ekskluzivnega dostopa do plaže, prebivalci morajo uporabljati javne plažalne ustanove. Lastnost ne vsebuje luksuznih obal ali visokokakovostnih oblikovalskih elementov v svojem trenutnem stanju.
Ta penthouse ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno prebivališče z neposredno uporabnostjo. Končan status omogoča takojšnje naseljevanje brez zamud z gradnjo. Bližina plaž in restavracij podpira željo po dopustnem življenjskem slogu z minimalnimi potrebami po prevozu. Velikost in postavitev lastnosti omogočata tako stalno prebivanje kot sezonske načine uporabe. Investitorji lahko cenijo uveljavljeno trg za najem v tem turistično obiskovanem območju, z bližino znamenitosti, kot je Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Lokacija služi prebivalcem, ki želijo dostopne ugodnosti brez oddaljene izolacije, zlasti tistim, ki raje imajo uveljavljena soseska kot nove razvoje. Lastnost končanosti pritegne kupce, ki želijo izogniti negotovostim, povezanim z gradnjo, ki so pogoste pri nakupih v fazi načrtovanja.
Penthouse ima standardne stanovanjske oblate, primern za svoj gradbeni obdobje leta 2006. Tla sestavljajo običajne španske keramične ploščice po vseh bivalnih prostorih, kar zagotavlja trajnost in regulacijo temperature, primerno za sredozemsko podnebje. Okna vključujejo standardno dvostransko steklo z aluminijskimi okviri, kar ponuja osnovno izolacijo proti zunanjim temperaturam. Sanitarno opremo sestavlja običajna srednje-kakovostna oprema, kar kaže na ustrezno vzdrževanje, skladno z dokumentiranim 'dobrim' stanjem lastnosti. Namestitev kuhinje vključuje standardne omare in aparate, značilne za tisti čas, kar predstavlja funkcionalne in ne luksuzne specifikacije. Spiralno stopnišče do solarija kaže na praktično kovinsko izdelavo z varnostnimi ograjami. Skupna območja znotraj kompleksa vključujejo funkcionalne namestitve bazenov s okolico ploščic in standardno krajinsko oblikovanje, značilno za španske urbanizacije iz tistega obdobja.
Penthouse je na ceniku pri začetni ceni od €300.000, kar predstavlja tržno vrednost za dvosobno stanovanje v tem uveljavljenem urbanem obalnem območju. Ta cena pozicionira lastnost v srednjem segmentu nepremičnin v La Duquesi, primerljivo s podobnimi nepremičninami v Aloniji, ki se začnejo pri €279.000, vendar pod premium razvojem kot Acqua Gardens v Esteponi pri €418.800. Cena vključuje 80 m² bivalnega prostora, dostop do komunalnega bazena in določen parkirni prostor. Vrednosti nepremičnin v tem območju so bile uveljavljene z 1.351 dokumentiranimi nepremičninskimi transakcijami, kar zagotavlja tržno stabilnost.
Dnevno življenje v tem penthouseu v La Duquesi se osredotoča na dostopno obalno življenje. Jutranje rutine lahko vključujejo kavo na terasi z morskim pogledom, sledi kratka sprehod do bližnjih supermarketjev ali lekarn, manj kot 200 metrov stran. Okoliško urbano okolje ponuja številne jedilnice z 33 restavracijami v območju 2 km, kar ponuja raznolikost za vsakodnevne obroke. Stanovanjski kompleks vključuje komunalne bazene, kjer lahko prebivalci preživljajo popoldneva, večeri pa lahko vključujejo sprehode ob obalni promenadi do Puertoja de La Duquesa. Lokacija podpira tako udobje kot sredozemske življenjske elemente, saj je večina potreb dosegljivih peš. Zmerna nadmorska višina zagotavlja naravno kroženje zraka in razširjene poglede, hkrati pa ohranja praktično dostopnost do plažnih območij.
Bivanje v tej lokaciji La Duquesa ponuja uravnotežen dostop tako do nujnih potrebščin kot do možnosti za prosti čas. Dnevne potrebe po nakupovanju so zadostovane s supermarketjem le 172 metrov stran, medtem ko tri lekarne v območju 2 km pokrivajo zdravstvene zahteve. Za družine so na voljo tri osnovne šole in ena srednja šola, ki služijo izobraževalnim potrebam v neposredni bližini. Območje ponuja zdravstveno oskrbo preko lokalnih zdravstvenih središč, čeprav za večje bolnišnice potrebujete potovanje 6,6 kilometrov. Rekreativne možnosti vključujejo bližino plaž, saj je plaža La Duquesa dosegljiva na 592 metrov. Družbeno ozračje vključuje 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža kulturni koledar območja. Medianski provincialni dohodek €16.450 kaže na srednjerazredni demografski profil, ki vpliva na razpoložljive storitve in vrste poslov v okoliških trgovskih območjih.
Ta zemljevid prikazuje ugoden položaj penthousa znotraj urbanega tkiva La Duquesa. Lastnost se nahaja znotraj razvitega stanovanjskega območja z neposrednimi povezavami do obalne infrastrukture. Nadmorska višina 66 metrov zagotavlja naravno topografsko variacijo, hkrati pa bližina do obale (592 metrov) ohranja praktičen dostop do plaže. Okoliška soseska vključuje trgovske ugodnosti v pešni daljici, kar ustvarja uravnoteženo stanovanjsko okolje. Vizualizacija prikazuje razmerje med lastnostjo in ključnimi destinacijami, kot je marina (1,0 km) in bližnja igrišča za golf, kar prikazuje integrirano naravo te obalne skupnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa zaseda strateški položaj v zahodnem delu Costa del Sol, situiran med večjimi urbani središči, kot sta Estepona in Marbella. Območje predstavlja sredino med ekskluzivnimi razvoji, kot je Sotogrande, in komercialnejšimi turističnimi conami. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z večjimi letoviščnimi cilji. Regija se je znatno razvila od zgodnjih 2000-ih, izboljšave infrastrukture pa so povečale stanovanjsko privlačnost. Položaj omogoča priročen dostop tako do obalnih ugodnosti kot do notranjih andaluzijskih destinacij, kar ga primerno naredi tako za stalne prebivalce kot za sezonske obiskovalce. Razvoj območja je ustvaril samozadostno skupnost z nujnimi storitvami, hkrati pa ohranja povezave z večjimi urbanimi središči.
Ta penthouse ponuja strateško dostopnost do ključnih ciljev in storitev. Dostop do plaže je neposreden, saj je plaža La Duquesa oddaljena le 592 metrov in Playa de Manilva 835 metrov. Golfski navdušenci najdejo več možnosti na kratkih razdaljah: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Prevozne povezave vključujejo pet linij javnega prevoza s 29 postajališči, kar zagotavlja alternativo zasebnim vozilom. Najbližje letališče je Gibraltar na približno 25 kilometrov, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 75 kilometrov. Za pomorsko rekreacijo je marina Puerto Deportivo de la Duquesa oddaljena le 1,0 kilometer, večja pristanišča, kot je Puerto de Sotogrande, pa so dosegljiva na 8,9 kilometrov. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo v razdalji 10 kilometrov za ekološko osveščene prebivalce.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa uživa sredozemsko podnebje, značilno za letne povprečne temperature med 12-26°C. Regija doživi približno 3.845 sončnih ur na leto, kar podpira dejavnosti na prostem skozi večino letnih časov. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, kar omogoča uživanje na plaži od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Lastnost se nahaja na 66 metrih nadmorske višine, kar ustvara zmerno nadmorsko višino, ki vpliva na kroženje zraka in regulacijo temperature. Nagib 5,5% proti plaži zagotavlja naraven odvod in preprečuje kopičenje vode. Povprečna letna temperatura 18,5°C ustvara mile razmere skozi vse leto brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Vzhodna, južna in zahodna orientacija lastnosti maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi, hkrati pa uravnava sončno svetlobo v različnih delih dneva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna obala ponuja več možnosti za plaže v pešni daljavi, pri čemer je plaža La Duquesa oddaljena le 592 metrov in Playa de Manilva 835 metrov. Te plaže ponujajo tipične sredozemske obalne rekreativne možnosti, vključno s plavanjem in sončenjem. Območje je povezano z obalno promenado, ki vodi do Puertoja de La Duquesa, kar ustvarja razširjene pešpoti ob obali. Za golf navdušence lokacija ponuja izjemen dostop s Finca Cortesín Golf Club na 4,3 kilometra, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 kilometra in Estepona Golf na 6,3 kilometra. Športne objekte vključuje Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 kilometra, ki ponuja dodatne rekreativne možnosti zunaj plažnih dejavnosti. Bližina do več marin, zlasti Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 kilometer, omogoča dostop do vodnih športov in dejavnosti jadranja.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa zaseda strateški položaj v zahodnem delu Costa del Sol, situiran med večjimi urbani središči, kot sta Estepona in Marbella. Območje predstavlja sredino med ekskluzivnimi razvoji, kot je Sotogrande, in komercialnejšimi turističnimi conami. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z večjimi letoviščnimi cilji. Regija se je znatno razvila od zgodnjih 2000-ih, izboljšave infrastrukture pa so povečale stanovanjsko privlačnost. Položaj omogoča priročen dostop tako do obalnih ugodnosti kot do notranjih andaluzijskih destinacij, kar ga primerno naredi tako za stalne prebivalce kot za sezonske obiskovalce. Razvoj območja je ustvaril samozadostno skupnost z nujnimi storitvami, hkrati pa ohranja povezave z večjimi urbanimi središči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL659270
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji predstavlja ta penthouse v La Duquesi srednjepolno ponudbo z ugodnostmi urejenega okolja. Podobne lastnosti v Aloniji se začnejo pri €279.000, kar kaže na primerljivo vrednotenje, medtem ko Acqua Gardens v Esteponi, ki se začnejo pri €418.800, predstavljajo premium segment z višjimi standardi opreme. La Duquesa ponuja bolj uravnoteženo ceno v primerjavi z ekskluzivnimi razvoji v Sotograndu, hkrati pa zagotavlja več storitev kot bolj oddaljena podeželska območja. Regija ima ugodno lego med večjimi mestnimi središči kot so Estepona in Marbella, ki ponujajo širši nabor storitev, vendar z manj obremenitvijo in prometom kot glavna turistična središča. Za razliko od novih nepremičnin v razvoju ta penthouse ponuja takojšnjo bivalno pripravljenost brez čakanja na dokončanje gradnje. V španski kulturni tradiciji obstaja dolgoletna vrednotenje bivanja v mestih z dobro razvitimi storitvami in dostopom do morja, kar se odraža v trajni priljubljenosti območij, kot je La Duquesa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
