Ez a tágas penthouse La Duquesában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Földközi-tenger partjánál. A 80 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, figyelemre méltó panorámás kilátással a tengerre. A lakás 2006-ban készült el, és egy közösségi medencével rendelkező lakóparkban helyezkedik el. A konyha és a nappali tágas térben olvad össze, amely egy terasz révén kapcsolódik a kültérhez. A tetőtér privát napozóterasszal rendelkezik, amely szilárd hely a napfény élvezetére és a tengerre nyíló páratlan kilátáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városközpontjában helyezkedik el, mindössze 592 méterre a közeli strandtól. A környék városias jellegű, számos szolgáltatással és létesítménnyel a közelben. A lakóövezet jól felszerelt, bevásárló lehetőségekkel, éttermekkel és más mindennapi szolgáltatásokkal gyalogos távolságra elérhetőek. A helyszín kiválóan alkalmas azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust közvetlenül a tengerpart közelében.
A penthouse két hálószobával és két fürdőszobával megfelelő választás párok vagy kis családok számára, akik a tengerparti életstílusra vágynak. A 80 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes élethez, miközben a privát napozóterasz tovább növeli az élhető területet. A lakás kelet-, dél- és nyugati tájolása biztosítja a napfény egész napon át való élvezetét. Az ingatlanban klímaberendezés található, amely hűtési és fűtési funkcióval is rendelkezik.
Az ingatlan 2006-ban fejeződött be, ami azt jelenti, hogy már egy építési technikájában kiforrott, időben bevált épület része. A lakás jó állapotú, a teljes lakókomplexum pedig megfelelően karbantartott. Az épület szerkezete stabil, és a közösségi területek, mint például a felnőtt- és gyermekmedence, valamint a zöld területek, megfelelően karbantartottak. Az ingatlan nem tartalmazza a legújabb energiahatékonysági berendezéseket, mivel az építésekor még ezek nem voltak kötelezőek.
A projekt nem kínál exkluzív vagy luxus kategóriás szolgáltatásokat, mint például saját wellness központ vagy privát strandhozzáférés. Az épületben nincs lift, ami megnehezítheti a mozgáskorlátozottak vagy idősek számára a megközelítést. A lakás nem rendelkezik egyedülálló energiatakarékossági minősítéssel, és nem tartalmazza a legmodernebb okosotthon-technológiákat. A parkoló egy dedikált helyet jelent, de nem fedett, és nincs több parkolólehetőség vendégek számára.
Ez a penthouse különösen megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek a mediterrán éghajlaton, de közvetlenül a tengerpart közelében. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő egy pár vagy kis család számára, akik részben vagy egész évben a tengerparton szeretnének élni. Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet olyanok számára is, akiknek van egy elsődleges otthonuk máshol, de egy második otthont keresnek ahol a nyarat és a melegebb hónapokat tölthetik. Az ingatlan elhelyezkedése és jellemzői miatt megfelelő befektetési lehetőséget kínál azok számára is, akik ki szeretnék adni az ingatlant nyaralóként, mivel a turistaszezon egész évben jelen van a Costa del Sol-on. Az ingatlan megvásárlása különösen akkor érdemes, ha valaki stabil értékben tartaná megtakarításait, miközben élvezheti a mediterrán életstílust.
Az ingatlan jó állapotú, hagyományos spanyol építési minőségnek megfelelően. A külső falak szilárd szerkezetűek, a nyílászárók pedig megfelelően szigeteltek. A belső terekben a fürdőszobák és a konyha megfelelő minőségű burkolatokkal és berendezésekkel rendelkezik, bár nem a legmodernebbek. A klímaberendezés mind melegítésre, mind hűtésre alkalmas, amely kulcsfontosságú a nyári meleg és téli hideg időszakában. A nappaliban és a hálószobákban a padló burkolata praktikus és könnyen tisztítható, amely előnyös egy tengerparti ingatlannál a homok miatt. A privát napozóterasz anyagai időtállóak, és megfelelően vannak kialakítva a mediterrán éghajlatnak megfelelően. A közösségi területek, mint például a medencék és a zöld területek, rendszeresen karbantartottak és jó állapotúak.
Az ingatlan ára 300.000 eurótól kezdődik, amely a helyi piaci viszonyok között átlagos kategóriába tartozik. Az ár magában foglalja a 80 négyzetméteres lakást, a privát napozóteraszt, egy parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is. Összehasonlítva a környéken található hasonló ingatlanokkal, például a közeli Alonia projektben (279.000 eurótól) vagy az Esteponai Acqua Gardensben (418.800 eurótól), ez az ingatlan árazása versenyképesnek mondható, különösen figyelembe véve a kiváló elhelyezkedését és panorámás kilátását. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a Costa del Sol ingatlanpiacának általában stabil az értéke.
La Duquesa egy nyüzsgő, de mégis barátságos tengerparti település, ahol a mindennapi élet a tenger körül forog. Reggelente a helyiek kávézókba és éttermekbe járnak reggelizni, ahol friss pékárukat és helyi specialitásokat fogyaszthatnak el. A nap folyamán a strand népszerű találkozóhely, ahol az emberek napozhatnak, úszhatnak vagy csak élvezhetik a tengerparti hangulatot. Délután a helyi piacok és üzletek kínálnak lehetőséget a vásárlásra, este pedig a tengerparti sétányon sétálva csodálhatják meg a naplementét. A hétvégéken gyakran rendeznek helyi eseményeket és piacokat, amelyek vonzzák mind a helyieket, mind a turistákat. A lakókomplexum közösségi medencéje további kikapcsolódási lehetőséget nyújt, különösen a forró nyári hónapokban.
Az ingatlan La Duquesa szívében található, ahol mindössze néhány perces sétára elérhetőek a mindennapi szolgáltatások. A helyi szupermarket mindössze 172 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 182 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást. A város több mint 30 étteremmel és 4 kávézóval rendelkezik a 2 km-es körzetben, amelyek változatos gasztronómiai élményt nyújtanak. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben, amelyek előnyösek lehetnek családok számára. A legközelebbi kórház 6,6 km-re, a helyi egészségközpont pedig sétatávolságra található. A lakóövezet öt tömegközlekedési vonallal és 29 megállóval rendelkezik, amelyek biztosítják a könnyű mobilitást a környékbeli városokba, mint például Estepona vagy Marbella.
Ez a térkép bemutatja a La Duquesában található penthouse stratégiai elhelyezkedését. Az ingatlan mindössze 592 méterre fekszik a tengerparttól, és könnyen megközelíthető a helyi szolgáltatások és létesítmények. A térképen látható a közeli kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa, valamint a többi strand és golfpálya a környéken. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a nyugati irányban Sotogrande és Gibraltar, mind a keleti irányban Estepona és Marbella felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan La Duquesában, Manilva városában helyezkedik el, amely Málaga tartomány nyugati részén található. A település stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető a közeli városok, mint Estepona (keletre) és a határ menti Sotogrande (nyugatra). Marbella, a Costa del Sol egyik leglátványosabb városa, mindössze 30 km-re található keletre, míg a brit enklávé, Gibraltar, kb. 25 km-re nyugatra helyezkedik el. A malagai nemzetközi repülőtér kb. 75 km-re, míg a gibraltári repülőtér kb. 25 km-re található. La Duquesa egyfajta átmenetet képez a nyugat-európai stílusú Sotogrande és a hagyományosabb andalúz városok között, amely egyedi karaktert ad a településnek. A közelben található Sierra Bermeja hegyység pedig lenyűgöző természeti háttérként szolgál a tengerparti településnek.
A tengerparti élet egyik legnagyobb előnye, hogy a legszebb strandok gyalogosan is elérhetőek. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva pedig 835 méterre található, amelyek mind kék zászlós minősítéssel rendelkeznek. A közeli kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa, mindössze 1 km-re helyezkedik el, ahol a helyi hajókat és jachtokat lehet megcsodálni. A golf szerelmesei számára több kiváló golfpálya is elérhető: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a malagai nemzetközi repülőtér, 24 km-re fekszik, amely autóval körülbelül 20 perc alatt elérhető. A közeli nagyvárosok, mint Estepona és Marbella, könnyen megközelíthetők tömegközlekedéssel vagy autóval, ahol további bevásárlási, szórakozási és kulturális lehetőségek várnak.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol híres a meleg és napfényes éghajlatáról, amelyet ez a penthouse is élvezhet. Évente mintegy 3845 napsütéses óra várható, amely az egyik legmagasabb Európában. Az átlagos hőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 26°C körül mozog, amely ideális a kültéri életvitelhez. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe szellőt biztosít a nyári hónapokban. A tengerpartig vezető lejtő 5,5%-os, amely mérsékeltnek mondható, és kellemes sétát tesz lehetővé a strandig. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül 20°C felett van, amely hosszú fürdőszezont biztosít áprilistól októberig. Az ingatlan keleti, déli és nyugati tájolása biztosítja, hogy a napfény egész napon át bevilágítsa a lakást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa és környéke számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A közeli La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 km-re található. Ezek a strandok finom homokkal és lassan mélyülő vízzel rendelkeznek, amelyek ideálisak családok és gyerekek számára. A sport szerelmesei számára a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 km-re található, ahol különböző sporttevékenységek végezhetők. A golfrajongók számára a környék több híres golfpályával rendelkezik, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, lehetőséget nyújtanak a vízi sportok gyakorlására, valamint a tengerparti éttermek és bárok felfedezésére.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan La Duquesában, Manilva városában helyezkedik el, amely Málaga tartomány nyugati részén található. A település stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető a közeli városok, mint Estepona (keletre) és a határ menti Sotogrande (nyugatra). Marbella, a Costa del Sol egyik leglátványosabb városa, mindössze 30 km-re található keletre, míg a brit enklávé, Gibraltar, kb. 25 km-re nyugatra helyezkedik el. A malagai nemzetközi repülőtér kb. 75 km-re, míg a gibraltári repülőtér kb. 25 km-re található. La Duquesa egyfajta átmenetet képez a nyugat-európai stílusú Sotogrande és a hagyományosabb andalúz városok között, amely egyedi karaktert ad a településnek. A közelben található Sierra Bermeja hegyység pedig lenyűgöző természeti háttérként szolgál a tengerparti településnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL659270
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa penthouse-ja a Costa del Sol nyugati részének egyik legvonzóbb ajánlata, különösen a környékbeli hasonló ingatlanokkal összehasonlítva. A közeli Alonia projektben található penthouse-ok 279.000 eurótól kezdődnek, bár ezek általában kisebbek és kevésbé exkluzívak, mint a jelenlegi ingatlan. Az Esteponában található Acqua Gardens projektben a penthouse-ok 418.800 eurótól kezdődnek, amelyek jelentősen drágábbak, bár a helyszín és a szolgáltatások is magasabb színvonalúak. A szintén Esteponában található Aby Upper projekt 320.000 eurótól kínál hasonló méretű ingatlanokat, de ezek általában újabb építésűek, modern energiatakarékos megoldásokkal ellátva. La Duquesa előnye, hogy itt a nyugat-európai Sotogrande luxusa és a hagyományos andalúz életstílus keveredik, amely különleges atmoszférát teremt. A település fejlesztése folyamatos, de nem olyan intenzív, mint Esteponában vagy Marbellában, amely megőrzi a helyi hangulatot. Az ingatlan ára (300.000 euró) figyelemre méltóan versenyképes a környéken, különösen figyelembe véve a privát napozóterasz és a panorámás kilátás előnyeit.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
