Το πεντάρουφο διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, ολοκληρώθηκε το 2006 και προσφέρει θέα στη θάλασσα και σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Με επιφάνεια 80 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε παροχές. Η εγγύτητα με τη θάλασσα (592 μέτρα) και το λιμάνι, σε συνδυασμό με την ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων πισίνας και χώρων στάθμευσης, το καθιστούν αξιόλογη επιλογή για κατοικία ή επένδυση στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα της Μάλαγας, σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία της Λα Ντουκέσα και 835 μέτρων από την Playa de Manilva. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε αστική περιοχή με πλήθος υποδομών. Ο πλησιέστερος υπεραγοράς απέχει 172 μέτρα και η πλησιέστερη φαρμακείο 182 μέτρα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η ύπαρξη μπαλκονιού με θέα θάλασσα επιτρέπει εξωτερική χαλάρωση, ενώ το ηλιακό με κλειστό τμήμα προσφέρει επιπλέον ευέλικτο χώρο. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι χώροι στάθμευσης συμβάλλουν στην καθημερινή άνεση, ικανοποιώντας απαιτήσεις για διαβίωση σε ακίνητο με εξωτερικούς χώρους και ασφάλεια.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006, ανήκοντας στην κατηγορία παλαιότερων κατασκευών σε σχέση με νέα αναπτυξιακά έργα. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, δεν υπάρχουν πληροφορίες για πρόσφατες ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις που να αναφέρονται. Η κατηγοριοποίησή του ως πεντάρουφο με ηλιακό αποτελεί χαρακτηριστικό της κατασκευαστικής περιόδου του, με κοινόχρηστους χώρους που αντανακλούν τα πρότυπα της εποχής ολοκλήρωσής του.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι υδάτινες εγκαταστάσεις είναι αποκλειστικά κοινόχρηστες. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακή απόδοση ή συστήματα ενεργειακής αποδοτικότητας που να αναφέρονται. Η ύπαρξη μόνο ενός χώρου στάθμευσης ενδέχεται να αποτελεί περιορισμό για νοικοκυριά με περισσότερα από ένα οχήματα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ειδικές υποδομές ατόμων με αναπηρίες ή συστήματα ασφαλείας πέραν των βασικών.
Αυτό το πεντάρουφο διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τις υποδομές μιας αναπτυγμένης παραθαλάσσιας περιοχής. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την κοντινότητα με παραλίες, την παρουσία κοινόχρηστων χώρων αναψυχής και την αστική άνεση. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων επιτρέπει φιλοξενία επισκεπτών ή χρήση του ενός δωματίου ως γραφείο. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες βραχυπρόθεσμης ή μακροπρόθεσμης ενοικίασης λόγω της ελκυστικής τοποθεσίας του. Η εγγύτητα με γήπεδα γκολφ (4.3-6.3χλμ) το καθιστά επίσης ενδιαφέρον για λάτρεις του αθλήματος. Η τοποθεσία εξυπηρετεί άτομα που προτιμούν τη δυναμική μιας αναπτυγμένης περιοχής με τουριστική κίνηση, χωρίς να απομακρύνονται από τις υποδομές μιας καλά οργανωμένης κοινότητας.
Το πεντάρουφο διαμέρισμα διαθέτει βασικές εγκαταστάσεις κλιματισμού με σύστημα ψύξης και θέρμανσης, βελτιώνοντας την καθημερινή άνεση σε όλη τη διάρκεια του έτους. Οι χώροι παρουσιάζουν καλό επίπεδο συντήρησης σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, αν και δεν υπάρχουν λεπτομερείς πληροφορίες για συγκεκριμένα υλικά κατασκευής. Η ύπαρξη μεγάλων παραθύρων βελτιώνει τον φυσικό φωτισμό και προσφέρει θέα θάλασσα, στοιχείο που αυξάνει την αίσθηση χώρου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και αποθήκη, συνηθισμένα χαρακτηριστικά σε αναπτυγμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Το ηλιακό με καλυμμένο τμήμα προσφέρει επιπλέον ευέλικτο χώρο για αναψυχή ή αποθήκευση, αντανακλώντας πρακτική σχεδίαση που εκμεταλλεύεται το μεσογειακό κλίμα. Δεν υπάρχουν αναφορές για ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονα οικολογικά χαρακτηριστικά, στοιχείο που οφείλεται στην ηλικία της κατασκευής.
Η τιμή του πενταρόrufου διαμερίσματος ορίζεται στα €300,000, αντιπροσωπεύοντας τιμή εκκίνησης για παρόμοιες κατηγορίες ακινήτων στη συγκεκριμένη περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα, το συγκεκριμένο ακίνητο εμφανίζει τιμή χαμηλότερη από το Acqua Gardens (€418,800) και συγκρίσιμη με το Aby Upper (€320,000), αλλά υψηλότερη από το Alonia (€279,000). Η τιμή αντανακλά την εμπειρία της περιοχής, τις παροχές κοινόχρηστων χώρων και την εγγύτητα με τη θάλασσα. Ως παλαιότερη κατασκευή, η τιμολόγησή του βρίσκεται σε ανταγωνιστικό επίπεδο σε σχέση με νεότερες αναπτύξεις.
Η καθημερινότητα σε αυτό το πεντάρουφο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από τη μεσογειακή ροή της παραθαλάσσιας ζωής. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στο μπαλκόνι με θέα τη θάλασσα, πριν κάνουν μια σύντομη βόλτα στην παραλία που απέχει λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια. Η κοντινότητα με σουπερμάρκετ (172μ) και εστιατόρια επιτρέπει γρήγορες αγορές και έξοδους για φαγητό χωρίς ανάγκη οχήματος. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει δραστηριότητες αναψυχής, ενώ το ηλιακό στον τελευταίο όροφο ιδανεύεται για χαλάρωση με θέα το ηλιοβασίλεμα. Η περιοχή διατηρεί ζωντάνια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και πιο ήρεμη ατμόσφαιρα εκτός εποχής. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται μέσα από τις υποδομές της περιοχής, χωρίς να απαιτείται μετακίνηση για βασικές υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες και υποδομές. Ο πλησιέστερος υπεραγοράς απέχει μόλις 172 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορες αγορές με τα πόδια. Η τοπική αγορά καλύπτει βασικές ανάγκες με 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., ενώ η παρουσία 3 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για εκτενείς ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6.6 χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, ιδανικά για οικογένειες. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 5 γραμμές και 29 στάσεις εξυπηρετεί καλά την περιοχή, ενώ για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 25 χλμ. και το Μάλαγα 75 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ευκολία με τη χαλάρωση της παραθαλάσσιας ζωής.
Ο χάρτης δείχνει την ευνοϊκή θέση του πενταρόrufου διαμερίσματος στη Λα Ντουκέσα, με τις παραλίες και τις υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε βασικές υπηρεσίες και ακτές, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη σύνδεση με κοντινές πόλεις και αεροδρόμια. Η γεωγραφική θέση στη δυτική Κόστα ντελ Σολ προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε τουριστικές υποδομές και τοπικό χαρακτήρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το πεντάρουφο διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγας, ανάμεσα στις πολυτελείς περιοχές Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Η τοποθεσία του σε ακτίνα περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστά προσβάσιμο χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο του τουριστικού συνωστισμού. Η περιοχή Λα Ντουκέσα διατηρεί την τοπική της ταυτότητα, προσφέροντας μια ισορροπία_between τουρισμό και καθημερινή ζωή, σε αντίθεση με τις πλέον τουριστικές γειτονικές περιοχές. Η εγγύτητα με την Εστεπόνα (ανατολικά) και τη Μανίλβα (δυτικά) παρέχει επιπλέον παροχές και υπηρεσίες μέσα σε σύντομες αποστάσεις.
Το πεντάρουφο διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε παραλίες και παροχές. Η κοντινότερη παραλία της Λα Ντουκέσα απέχει μόλις 592 μέτρα (περίπου 7-8 λεπτά με τα πόδια), ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται σε απόσταση 835 μέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο είναι το Finca Cortesín Golf Club σε 4.3 χλμ., ακολουθούμενο από το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ). Το κοντινότερο λιμάνι είναι το Puerto Deportivo de la Duquesa σε 1.0 χλμ. Για διεθνείς ταξιδιώτες, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το μεγαλύτερο αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Λα Ντουκέσα παρουσιάζει ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και ετήσιες ηλιόλουστες ώρες που αγγίζουν τα 3,845. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στην κυκλοφορία δροσερών αερίων μαζών το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε 5 μήνες (από Μάιο έως Σεπτέμβριο), όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Η ήπια κλίση 5.5% προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση στην παραλία χωρίς σημαντική κόπωση. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, ιδιαίτερα στην απέραντη βεράντα με θέα θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με την κοντινότερη, La Duquesa, σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες αναψυκτικές δυνατότητες με 3 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και Estepona Golf (6.3 χλμ). Για θαλάσσια αναψυχή, υπάρχουν πολλές παραλίες προσβάσιμες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Manilva (835 μέτρα) και Playa de la Chullera (2.6 χλμ). Το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ τα λιμάνια Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) και Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ) δημιουργούν κέντρα δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας. Το συνδυασμό παραλιών, γηπέδων γκολφ και ναυτικών λιμανιών καθιστά την περιοχή ιδανική για ποικίλες μορφές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το πεντάρουφο διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγας, ανάμεσα στις πολυτελείς περιοχές Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Η τοποθεσία του σε ακτίνα περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστά προσβάσιμο χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο του τουριστικού συνωστισμού. Η περιοχή Λα Ντουκέσα διατηρεί την τοπική της ταυτότητα, προσφέροντας μια ισορροπία_between τουρισμό και καθημερινή ζωή, σε αντίθεση με τις πλέον τουριστικές γειτονικές περιοχές. Η εγγύτητα με την Εστεπόνα (ανατολικά) και τη Μανίλβα (δυτικά) παρέχει επιπλέον παροχές και υπηρεσίες μέσα σε σύντομες αποστάσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL659270
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με γειτονικά έργα, το πεντάρουφο διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα παρουσιάζει ανταγωνιστική τιμολόγηση στα €300,000, υψηλότερη από το Alonia (€279,000) αλλά χαμηλότερη από το Aby Upper (€320,000) και σημαντικά χαμηλότερη από το Acqua Gardens (€418,800). Σε αντίθεση με τα νεότερα αναπτυξιακά έργα που βρίσκονται σε πιο απομονωμένες περιοχές, αυτό το ακίνητο προσφέρει πλεονεκτική πρόσβαση σε υπάρχουσες υποδομές και καθημερινές υπηρεσίες. Η Λα Ντουκέσα διατηρεί έναν πιο τοπικό και λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με την Εστεπόνα ή τη Μαρμπέγια, προσφέροντας αυθεντικότερη εμπειρία. Σε σύγκριση με ακίνητα σε παρόμοια τιμή στην ανατολική Κόστα ντελ Σολ, η περιοχή Λα Ντουκέσα προσφέρει μεγαλύτερη γαλήνη και λιγότερο τουριστικό συνωστισμό, διατηρώντας ταυτόχρονα πλήρη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και αναψυκτικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα με το Γιβραλτάρ (25 χλμ) προσφέρει επιπλέον πλεονέκτημα σε σύγκριση με περιοχές πιο κοντά στη Μάλαγα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
