Ovaj penthouse smješten je u La Duquesi, Malagi, neposredno uz mediteransku obalu. Nalazi se na samo 592 metra od plaže La Duquesa u urbanom okruženju s bogatim sadržajima. Sa 80 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnim solarijem s panoramskim pogledom na more, ovaj penthouse završen 2006. godine nudi funkcionalno stambeno rješenje u dobroj gradskoj četvrti s pristupom svim dnevnim potrebama unutar pješačke udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području La Duquesa, s izravnim pristupom lokalnim sadržajima i plažama. Geografski položaj omogućava lagadan pristup obalnom šetalištu i luci, s blagom elevacijom od 66 metara iznad razine mora. Udaljenost do glavnih prometnica i regionalnih centara osigurava dobru povezanost sa širom regijom.
Ovaj penthouse zadovoljava potrebe stanovnika koji traže praktično rješenje s vanjskim prostorom i pogledom na more. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljan prostor za parove ili male obitelji. Postojanje terasa i solarija omogućava maksimalno iskorištavanje mediteranskog klime i vanjskog življenja tijekom cijele godine.
Projekt je završen 2006. godine, što znači da je riječ o završenoj nekretnini s uspostavljenim infrastrukturnim vezama i komunalnim uslugama. Starija gradnja donosi prednost poznate strukture i potencijalno nižih zajedničkih troškova u odnosu na nove razvojne projekte koji još uvijek grade svoje zajedničke površine i sadržaje.
Nekretnina ne nudi luksuzne sadržaje poput privatnog bazena ili vrta. Kao stariji projekt, nedostaju mu moderni energetski standardi i tehnologije pametnih kuća koje se nalaze u novijim razvojima. Zbog urbane lokacije, nema privatnosti i ekskluzivnosti koje nude neki noviji projekti na većim parcelama.
Ovaj penthouse pogodan je za parove ili pojedince koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s pristupom svim dnevnim potrebama. Idealno je za one koji cijene mogućnost življenja bez automobila, zahvaljujući blizini svih važnih sadržaja. Također je prikladan za investitore koji traže nekretninu s visokom potražnjom za najam zbog blizine plaže i golf sadržaja. Oni koji planiraju polugodišnji boravak, kombinaciju zimske i ljetne sezone, pronaći će ovaj prostor funkcionalnim s dobrom klimatskom kontrolom i zimi i ljeti. Ovaj penthouse također odgovara onima koji traže poveznicu između urbanog života i prirode, s mogućnošću brzog prelaska iz gradske sredine na plažu i obalnu šetnicu.
Ovaj penthouse završen 2006. godine pokazuje dobro održavanje i kvalitetnu gradnju karakterističnu za to razdoblje. Prozori s velikim staklenim površinama osiguravaju obilje prirodnog svjetla i panoramske poglede na more, dok klimatizacija s funkcijom hlađenja i grijanja omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostori uključuju terasu i solarijum s natkrivenim i zatvorenim dijelovima, dizajnirane za maksimalno korištenje mediteranske klime. Zajedničke površine uključuju bazen za odrasle i dječji bazen, dobro održavane zelene površine te parkirno mjesto i skladišni prostor u sklopu zgrade. Kvalitetna keramička pločica, drveni detalji i drugi materijali odgovaraju standardima mediteranske gradnje s fokusom na dugotrajnost i praktičnost.
Ovaj penthouse nudi se po cijeni od €300,000, što ga stavlja u srednji segment tržišta nekretnina u La Duquesi. U usporedbi s drugim projektima u regiji, cijena je konkurentna; Alonia u istoj lokaciji počinje od €279,000, dok Acqua Gardens u obližnjoj Esteponi počinje od €418,800. Cijena odražava kombinaciju lokacije, pogleda na more i opreme nekretnine, s uključenim parkirnim mjestom i skladištem koji dodatno povećavaju vrijednost ponude.
Svakodnevni život u ovom penthouseu odvija se u ritmu mediteranske obalne zajednice. jutarnja kupovina u obližnjem supermarketu na samo 172 metra može se obaviti pješice, uz povratak kući s bogatom ponudom svježih proizvoda. Nakon toga, doručak na terasi s pogledom na more postaje uobičajena navika, nakon čega slijede aktivnosti poput šetnje duž obale do lučice La Duquesa ili posjeta lokalnim kafićima. Poslijepodnevnih sati, solarium pruža privatni prostor za opuštanje s pogledom na obalu, dok večeri možete provesti u jednom od 33 lokalna restorana unutar 2 km radijusa. Vikendi često uključuju posjete obližnjim golf terenima ili plažama, gdje možete uživati u 5-mjesečnoj sezoni plivanja. Život u ovom prostoru kombinira praktičnost gradske lokacije s blaginom obalnog života.
Život u okolici ovog penthousea odvija se u dobro povezanom urbano-prostornom kontekstu s bogatom ponudom sadržaja. Okolica nudi 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne unutar 2 km radijusa, što osigurava da sve dnevne potrebe budu lako dostupne. Obrazovne ustanove uključuju 3 osnovne i 1 srednju školu u blizini, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz lokalno zdravstveni centar, dok bolnica nalazi na 6.6 km udaljenosti. Postojeće 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta povezuju četvrt s širim područjem, što omogućava lak pristup regionalnim centrima i atrakcijama bez potrebe za automobilom.
Karta pokazuje strateški položaj nekretnine u La Duquesi, s naglaskom na blizinu plaže, lučice i ključnih urbanih sadržaja. Vidljiva je urbana struktura naselja s dobro definiranom obalnom linijom i prometnicama koje povezuju s obližnjim gradovima. Položaj na 66 metara nadmorske visine osigurava panoramske poglede na obalni pojas.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa pozicionirana je između dva veća urbana centra - Marbelle prema istoku i Gibraltara prema zapadu. Ova strateška pozicija omogućava lak pristup regionalnim atrakcijama uz zadržavanje lokalnog karaktera i manje gužve u usporedbi s većim turističkim centrima. Udaljenost od Estepone (6.3 km) čini je praktičnim periferijskim naseljem s pristupom većim gradske sadržajima. U usporedbi s ekskluzivnijim područjima poput Sotogrande (8.9 km), La Duquesa nudi pristupačnije cijene nekretnina uz zadržavanje slične kvalitete života i pristupa istim prirodnim i rekreativnim sadržajima.
Ovaj penthouse nudi izvanrednu pristupačnost ključnim sadržajima. Plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metra pješice, dok je Puerto Deportivo de la Duquesa na 1.0 km udaljenosti. Supermarket i ljekarna dostupni su na pješačkoj udaljenosti od 172 i 182 metara. Golf entuzijasti imaju pristup Finca Cortesín Golf Clubu (4.3 km), Golf Academy Albayt Resortu (4.9 km) i Estepona Golfu (6.3 km). Luka Gibraltar udaljena je 25 km, dok je glavna zračna luka Malaga-Costa del Sol na 75 km udaljenosti. Lokalna sportska infrastruktuka uključuje Complejo Deportivo Las Viñas na 2.3 km, nudeći dodatne mogućnosti za rekreaciju i fitness aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 66 metara nadmorske visine i blagoj padini od 5.5% prema moru stvara mikroklimu idealnu za mediteransko življenje. Godišnje ima 3,845 sunčanih sati, što čini ovu regiju jednom od najosunčanijih u Europi. Prosječna godišnja temperatura od 18.5°C s varijacijama od 12°C u zimskim do 26°C u ljetnim mjesecima osigurava ugodno klimatsko okruženje tijekom cijele godine. Petomjesečna sezona plivanja (s temperaturom vode ≥20°C) omogućava dugo uživanje u morskim aktivnostima. Topla ljeta nisu pretjerano vruća zbog prirodnog utjecaja Sredozemnog mora, dok su zime blage s minimalnim padalinama, što čini ovu lokaciju privlačnom za boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko La Duquese nudi bogate mogućnosti za rekreaciju vodenim i kopnenim aktivnostima. Najbliža plaža La Duquesa, na samo 592 metra, pruža ljudski oblikovan prostor s pješčanim plažama i obalnim šetalištem. U neposrednoj blizini nalaze se i Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2.6 km), nudeći raznovrsne opcije za uživanje na moru. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km i Estepona Golf na 6.3 km. Sportske aktivnosti dopunjuje Complejo Deportivo Las Viñas na 2.3 km, dok Puerto Deportivo de la Duquesa na 1.0 km nudi mogućnosti za vodene sportove i nautičke aktivnosti. Godišnje 32 lokalna festivala i događanja osiguravaju bogat kulturni i društveni kalendar tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa pozicionirana je između dva veća urbana centra - Marbelle prema istoku i Gibraltara prema zapadu. Ova strateška pozicija omogućava lak pristup regionalnim atrakcijama uz zadržavanje lokalnog karaktera i manje gužve u usporedbi s većim turističkim centrima. Udaljenost od Estepone (6.3 km) čini je praktičnim periferijskim naseljem s pristupom većim gradske sadržajima. U usporedbi s ekskluzivnijim područjima poput Sotogrande (8.9 km), La Duquesa nudi pristupačnije cijene nekretnina uz zadržavanje slične kvalitete života i pristupa istim prirodnim i rekreativnim sadržajima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL659270
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u La Duquesi nosi konkurentnu cijenu od €300,000, što je niže od Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800) i blizu sličnih ponuda poput Alonia u La Duquesi (od €279,000). Za razliku od novijih projekata, ova nekretnina već ima uspostavljenu zajednicu i potpuno razvijenu infrastrukturu, što smanjuje rizik i neizvjesnost. U odnosu na exclusive lokacije poput Sotogrande, La Duquesa nudi pristupačnije cijene uz zadržavanje slične kvalitete života i pristupa istim prirodnim i rekreativnim sadržajima. Ključna prednost u odnosu na unutarnje, kopnene lokacije je neposredna blizina mora i plaža, što pozitivno utječe na vrijednost nekretnine na duži rok. U usporedbi s većim urbanim centrima poput Marbelle, La Duquesa nudi intimniju atmosferu i manje gužve, uz zadržavanje svih potrebnih sadržaja u blizini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
