Пентхаус в Ла-Дуэса, Малага, с видом на море и частной солнечной террасой. Расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса и в непосредственной близости от порта Ла-Дуэса. Общая площадь 80 м² включает две спальни, две ванные комнаты и террасу. Строительство завершено в 2006 году. Комплекс предлагает общие зоны с бассейном для взрослых и детей, а также озелененные зоны. Входит парковочное место и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной зоне Ла-Дуэса, в шаговой доступности от пляжа и порта. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и другими услугами в пешей доступности. Близость к морю обеспечивает морской климат и возможность ежедневных прогулок вдоль побережья.
Пентхаус отвечает потребностям в жилье с видом на море и наличием открытых пространств для отдыха. Две спальни и две ванные комнаты делают его подходящим для пары или небольшой семьи. Наличие частной солнечной террасы расширяет жилую площадь и создает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.
Строительство пентхауса было завершено в 2006 году, что означает готовность объекта для немедленного заселения. В отличие от новостроек, этот объект имеет устоявшееся сообщество и проверенную временем инфраструктуру. Статус завершенного строительства исключает риски, связанные со строительными задержками.
Объект не предлагает современных энергоэффективных технологий, которые можно найти в новостройках. Гостевые парковочные места ограничены общими зонами. В квартире отсутствует подогрев пола, что может быть важно для некоторых покупателей в зимние месяцы. Расположение не подходит для тех, кто ищет уединенную загородную жизнь.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет второе жилье на побережье Costa del Sol с возможностью проживания в течение всего года. Он также может быть интересен инвесторам, ищущим объект для сдачи в аренду, особенно в летний сезон, благодаря близости к пляжу и развлечениям. Для пар или небольших семей, которые хотят проводить отпуск в Испании, этот объект предлагает необходимое пространство и удобства. Кроме того, он может подойти пенсионерам, ищущим жилье в теплом климате с развитой инфраструктурой и медицинской помощью поблизости.
Пентхаус выполнен в хорошем состоянии с качественными отделочными материалами, соответствующими стандартам 2006 года. Пространство оптимизировано для максимального использования естественного света благодаря большим окнам, которые предлагают панорамные виды на море. Интерьер оформлен в пляжном стиле с элементами, подчеркивающими прибрежную атмосферу. Качество строительных работ поддерживается на протяжении многих лет, что подтверждает хорошая сохранность объекта. На террасе установлены качественные напольные покрытия, устойчивые к климатическим условиям региона.
Цена этого пентхауса начинается от €300,000. С учетом двух спален, двух ванных комнат, площади 80 м² и наличия частной солнечной террасы, цена находится в среднем диапазоне для comparable недвижимости в районе Ла-Дуэса. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Alonia в Ла-Дуэса (от €279,000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), цена является конкурентоспособной, особенно с учетом близости к пляжу и порту.
Жизнь в этом пентхаусе сосредоточена вокруг морского образа жизни. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на море, а день провести на пляже, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Вечером можно прогуляться по набережной к порту Ла-Дуэса, где множество ресторанов и баров. Для покупок и повседневных нужд поблизости находятся супермаркеты и другие магазины. Во второй половине дня можно отдохнуть у общего бассейна или на частной солнечной террасе, где можно наслаждаться закатами над Средиземным морем. Зимой жизнь в районе становится более спокойной, что позволяет наслаждаться местом без летней толпы.
Окружающая среда пентхауса предлагает городские удобства с приморской атмосферой. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и стоматологическая клиника. Для семей с детьми поблизости находятся 3 начальные школы и 1 средняя школа. Медицинское обслуживание обеспечивается 1 центром здоровья, а больница находится в 6,6 км. Развита транспортная инфраструктура с 5 линиями общественного транспорта и 29 остановками. Ежегодные местные праздники (32 в год) добавляют культурное разнообразие в жизнь района.
Карта показывает положение пентхауса в Ла-Дуэса, выделяя его близость к пляжу и порту. Хорошо видна пешеходная доступность к ключевым объектам, включая пляжи, супермаркеты и рестораны. Также отображено расположение относительно основных транспортных артерий и соседних городов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса расположена между Эстепоной и Манильвой на западном побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен своей сбалансированной атмосферой, сочетающей в себе туристические удобства с аутентичной испанской жизнью. По сравнению с более оживленными соседями, такими как Марбелья, Ла-Дуэса предлагает более спокойную атмосферу при сохранении доступа к необходимым услугам. Расположение между двумя более крупными городами обеспечивает удобство, не жертвуя преимуществами жизни в прибрежном поселке.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, что составляет примерно 7 минут пешком. Порты Ла-Дуэса и Сотогранде расположены в 1,0 км и 8,9 км соответственно. Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 25 км, а аэропорт Малага - в 75 км. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Для повседневных нужд в 172 метрах расположен супермаркет, а аптека - в 182 метрах.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется средней годовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3845, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Пентхаус расположен на высоте 66 метров над уровнем моря с уклоном к морю 5,5%, что обеспечивает хорошие виды и естественную вентиляцию. Умеренный высотный перепад способствует комфортному проживанию без ощущения изолированности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях включают Ла-Дуэса (592 м), Плая де Манильва (835 м) и Плая де ла Чульера (2,6 км). Эти пляжи известны своим мелким песком и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 7 км, включая престижный Finca Cortesín Golf Club. Спортивные объекты включают Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), предлагающий различные спортивные возможности. Морская прогулка вдоль побережья до порта Ла-Дуэса предоставляет возможности для пеших прогулок и велоспорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена между Эстепоной и Манильвой на западном побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен своей сбалансированной атмосферой, сочетающей в себе туристические удобства с аутентичной испанской жизнью. По сравнению с более оживленными соседями, такими как Марбелья, Ла-Дуэса предлагает более спокойную атмосферу при сохранении доступа к необходимым услугам. Расположение между двумя более крупными городами обеспечивает удобство, не жертвуя преимуществами жизни в прибрежном поселке.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL659270
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в регионе, этот пентхаус в Ла-Дуэса предлагает сбалансированное соотношение цены и качества. В то время как объекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800), предлагают более современные удобства и более высокие цены, пентхаус в Ла-Дуэса обеспечивает лучшую стоимость при сохранении высокого качества жизни. В отличие от Alonia в Ла-Дуэса (от €279,000), этот объект предлагает преимущества пентхауса с частной солнечной террасой, что обеспечивает дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. Ла-Дуэса также предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными курортами, такими как Марбелья, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступом к удобствам и более спокойным образом жизни. В регионе с 1,351 транзакциями недвижимости, Ла-Дуэса остается стабильным и востребованным местом для инвестиций в недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
