Penthouse situat în La Duquesa, Málaga, cu o suprafață de 80 m², dotat cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea a fost finalizată în 2006 și oferă vedere panoramică la mare. Amplasată la 66 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea se află la o distanță de 1,2 km de cea mai apropiată plajă. Dispune de un solar privat și terasă, fiind amplasată într-o zonă urbană cu acces facil la facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a La Duquesa, la distanță de mers pe jos de plajă și facilități locale. Zona oferă acces la supermarket, farmacie și restaurante la mai puțin de 200 de metri. Proximitatea față de Puerto Deportivo de la Duquesa adaugă valoare locației, oferind posibilitatea de acces la servicii portuare și de agrement.
Penthouse-ul răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau mici familii care caută o reședință secundară sau permanentă. Cele 2 dormitoare oferă spațiu suficient pentru 2-4 persoane, iar vederea panoramică la mare contribuie la experiența de locuire. Prezența unei terase și a unui solar privat extind spațiul de utilizare în lunile mai calde.
Deși finalizat în 2006, acest penthouse prezintă caracteristicile unei construcții mature cu stabilizare structurală completă. Proprietatea a fost realizată cu materiale specifice zonei mediteraneene, având orientare est-sud-vest care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Statusul de construcție finalizată elimină riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la cea comună a complexului. Nu este echipată cu încărcător electric pentru vehicule, cea mai apropiată stație fiind la 10 km. Dimensiunea de 80 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații de locuit extinse. Nu există lift în clădire, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Acest penthouse se potrivește în special pentru cuplurile sau mici familii care caută o reședință secundară pentru vacanțe sau o investiție în imobiliare. Fiind situat la mică distanță de mai multe terenuri de golf, este adecvat pentru iubitorii acestui sport. Persoanele care apreciază viața marină și doresc acces facil la plajă vor găsi această locație avantajoasă. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru cei care doresc să se mute permanent într-o zonă cu climă mediteraneană, unde temperaturile moderate permit activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Proprietatea nu este recomandată familiilor numeroase sau celor care au nevoie de spații extinse, dimensiunea de 80 m² fiind limitată pentru astfel de nevoi.
Proprietatea prezintă un nivel de finisare bun, conform standardelor din 2006, la momentul finalizării. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă de calitate, iar pardoseala din materiale ceramice, durabile și ușor de întreținut. Baia este echipată cu sanitare de bază, funcționale, dar nu de lux. Sistemul de climatizare include atât încălzire, cât și răcire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Ușile și ferestrele, deși nu cele mai recente tehnologic, oferă izolare termică și fonică adecvată. Solarul privat, accesat printr-o scară spirală, reprezintă un element de calitate, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare și entertaiment. Finisările, fără a fi extravagante, sunt practice și funcționale, potrivite pentru o proprietate destinată utilizării personale sau închirierii sezoniere.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de €300,000, plasându-se în categoria medie a pieței locale. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Alonia în La Duquesa (de la €279,000) sau Aby Upper în Estepona (de la €320,000), prețul este competitiv. Valoarea reflectă atât suprafața utilă de 80 m², cât și caracteristicile suplimentare cum ar fi solarul privat și locul de parcare incluse. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și condițiile pieței la momentul tranzacției.
Viața de zi cu zi în acest penthouse se caracterizează prin proximitatea față de facilități esențiale și de mare. Dimineața, se poate savura cafeaua pe terasă în timp ce soarele răsare la est, iluminând camera de zi. După-amiaza, zona de sud-vest oferă umbră naturală, fiind ideală pentru relaxare. Datorită amplasării urbane, cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos, supermarketul fiind la doar 172 de metri. Seara, plimbările de-a lungul promenadei maritime către portul Duquesa devin o activitate obișnuită, oferind o atmosferă vibrantă cu restaurante și baruri. Complexul rezidențial, cu zonele sale peisagere, oferă un echilibru între viața urbană și relaxarea în mediul controlat.
Viața în această zonă a La Duquesa se caracterizează prin accesibilitatea la servicii și facilități esențiale. La mai puțin de 200 de metri se găsesc supermarketuri și farmacii, asigurând aprovizionarea zilnică. Există 33 de restaurante în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni culinare. Pentru sănătate, un centru medical și 3 farmacii sunt disponibile în proximitate. Familiile cu copii beneficiază de prezența a 3 școli primare și 1 școală secundară în apropiere. Transportul public este bine reprezentat, cu 5 linii și 29 de stații de autobuz în zona adiacentă. Pentru cei care dețin mașină, locul de parcare inclus în proprietate reprezintă un avantaj semnificativ. Distanța până la aeroportul Malaga-Costa del Sol este de aproximativ 75 km, iar până la Gibraltar de 25 km, asigurând conexiuni aeriene bune pentru călătorii internaționale.
Harta prezintă amplasarea strategică a penthouse-ului în La Duquesa, la intersecția între zona urbană și falia de coastă. Se observă relația directă cu plaja și portul, precum și distanțele optime față de facilitățile urbane și atracțiile naturale. Poziționarea pe un platou ușor înclinat spre mare asigură atât protecție, cât și perspective panoramice, elemente definitorii pentru această locație în contextul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și granița cu Gibraltar. Această poziție îi conferă un caracter distinct față de zonele mai aglomerate din est. Comparativ cu Marbella (aproximativ 30 km est), La Duquesa păstrează o atmosferă mai relaxată, cu densitate urbană mai redusă. Față de Estepona (aproximativ 15 km est), zona oferă prețuri imobiliare mai accesibile, menținând în același timp accesul la facilități similare. Proximitatea față de Sotogrande (8,9 km) aduce prestigiu zonei, fără a implica costurile asociate cu această enclavă de lux. Această poziție intermediară face din La Duquesa un punct echilibrat între exclusivitatea stațiunilor mai scumpe și agitația centrelor urbane mai mari.
Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri în linie dreaptă, accesibilă în aproximativ 7 minute de mers pe jos. Portul Puerto Deportivo de la Duquesa, important centru de agrement, este situat la 1 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni: Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km și Estepona Golf la 6,3 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 172 de metri, iar farmacia la 182 de metri. Serviciile medicale de urgență pot fi accesate la spitalul din Manilva, aflat la 6,6 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 75 km, iar cel mai apropiat aeroport internațional este Gibraltar, la 25 km. Aceste distanțe fac locația convenabilă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru accesul la servicii regionale și internaționale.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Intervalul de temperatură fluctuează între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Cu 3.845 de ore de soare anual, zona este printre cele însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din luna mai până în octombrie. Amplasată la 66 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briza marină care temperează căldura verii fără a crea umiditate excesivă. Panta moderată de 5,5% către plajă asigură drenaj natural al apei ploilor și previne inundațiile. Această combinație de altitudine și proximitate față de mare creează un microclimat favorabil pentru activitățile în aer libertate pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, cea mai apropiată, este situată la doar 592 de metri și reprezintă o destinație principală pentru recreere. Plajele din zonă, precum Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2,6 km), oferă nisip fin și ape curate. În apropiere, la 2,3 km, se află Complejo Deportivo Las Viñas, un centru sportiv care oferă diverse facilități pentru activități fizice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu trei terenuri de golf la distanțe de până la 6,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1 km, nu este doar un port, ci și un centru de agrement cu restaurante, baruri și posibilități de practicare a sporturilor nautice. Infrastructura recreativă a zonei este bine dezvoltată, oferind un echilibru între activități de relaxare pe plajă și sporturi mai active, contribuind la un stil de viață diversificat pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și granița cu Gibraltar. Această poziție îi conferă un caracter distinct față de zonele mai aglomerate din est. Comparativ cu Marbella (aproximativ 30 km est), La Duquesa păstrează o atmosferă mai relaxată, cu densitate urbană mai redusă. Față de Estepona (aproximativ 15 km est), zona oferă prețuri imobiliare mai accesibile, menținând în același timp accesul la facilități similare. Proximitatea față de Sotogrande (8,9 km) aduce prestigiu zonei, fără a implica costurile asociate cu această enclavă de lux. Această poziție intermediară face din La Duquesa un punct echilibrat între exclusivitatea stațiunilor mai scumpe și agitația centrelor urbane mai mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL659270
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zona La Duquesa și Estepona, acest penthouse oferă un raport echilibrat între preț și facilități. Proiectul Alonia, situat tot în La Duquesa, are prețuri de pornire de la €279,000, dar nu oferă întotdeauna vederea panoramică la mare și solarul privat prezente în această proprietate. În schimb, proiecte precum Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri de la €418,800, reprezintă un segment de piață superior, cu facilități de lux, dar și cu costuri semnificativ mai mari. Aby Upper în Estepona, cu prețuri începând de la €320,000, se situează într-o categorie similară, dar într-o zonă mai urbanizată și mai aglomerată. Acest penthouse se diferențiază prin combinația unică dintre proximitatea imediată la plajă și facilități urbane, fără aglomerația stațiunilor mai mari. Costa del Sol în ansamblu este cunoscută pentru climatul său favorabil, însă această locație specifică din La Duquesa oferă un echilibru mai bun între accesibilitatea prețurilor și calitatea vieții comparativ cu zonele mai exclusive precum Marbella sau Sotogrande, unde proprietăți similare ar costa cu 30-50% mai mult.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
