Tämä asunto on 115 neliömetrin penthouse kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella La Duquesan alueella Manilvassa, Málagan maakunnassa. Rakennus on valmistunut vuonna 2005 (indikatiivinen) ja sijaitsee noin 600 metrin kävelymatkan päässä La Duquesan rannasta. Yksikössä on etelään suuntautuva terassi panoramanäkymillä Välimerelle, yhteinen uima-allas, hissi sekä oma pysäköintipaikka ja varastohuone maan alla. Kiinteistö vaatii according to listings remonttia, ja ilmastointi on esiasennettu. Lähellä sijaitsee Puerto Deportivo de la Duquesan marina noin 300 metrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solin länsiosassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Alue on kaupungistunut, ja supermarketti sekä apteekki ovat noin 170, 180 metrin etäisyydellä. Ranta sijaitsee noin 600 metrin päässä, ja marina 300 metrin päässä. Maasto rantaan on tasaista, kaltevuus noin 2,3 prosenttia.
Asunto soveltuu käyttöön, jossa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen. Panoramanäkymä merelle, katettu terassi ja yhteinen uima-allas muodostavat asuinkäytön ytimen. Remonttitarve ja esiasennettu ilmastointi vaikuttavat muuttovalmiuteen ja budjettiin.
Ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2005 (indikatiivinen). Rakennusvaihe on valmis, ja asunto on heti käyttöönotettavissa remontin jälkeen. Listauksen mukaan asunnossa on hissi, maan alainen pysäköintipaikka ja varastohuone. Ominaisuuslistassa mainitaan sekä remontti- että entisöintitarve.
Tämä ei ole uudisrakennus eikä sillä ole uuden rakennuksen takuuehtoja. Asunto vaatii remonttia ja entisöintiä listauksen mukaan. Ilmastointi on vain esiasennettu, ei täysin asennettu. Uima-allas on yhteinen, ei yksityinen. Sähköauton latauspiste sijaitsee 10 km:n etäisyydellä, ei rakennuksessa.
Tämä kiinteistö sopii ostajalle, joka haluaa valmiin sijainnin rantalomakohteessa ja on valmis investoimaan remonttiin. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee vierashuoneita. Etelään suuntautuva terassi merinäkymällä sopii ostajalle, jolle ulkoilman käyttö on tärkeä osa asumista. Kävelymatka rantaan ja palveluihin soveltuu ostajalle, joka haluaa vähentää autoriippuvuutta loma-aikana. Kiinteistö ei sovi ostajalle, joka vaatii muuttovalmista asuntoa ilman remonttia, tai jolle uudisrakennuksen takuuehdot ovat edellytys. Myös ostaja, joka tarvitsee sähköauton latausta kotona, huomioi latauspisteen sijaitsevan 10 km:n päässä. Sijoittajan näkökulmasta alueen 1 351 kiinteistökauppaa viittaa aktiiviseen markkinaan, mutta tuottoarvio edellyttää erillistä analyysiä remonttikustannuksineen. Pysyvään asumiseen lähellä kouluja ja terveyskeskusta sijainti tukee arkea, vaikka sairaala sijaitsee 6,6 km:n etäisyydellä.
Rakennus on valmistunut vuonna 2005 (indikatiivinen), ja kuvien perusteella asunnossa on marmorilattiat ja valkoiset seinäpinnat. Listauksen mukaan asunto vaatii remonttia ja entisöintiä, joten nykyinen kunnos ei ole viimeistelty. Ilmastointi on esiasennettu, mikä tarkoittaa, että putkisto ja kiinnikkeet ovat olemassa mutta laitteiden asennus on ostajan vastuulla. Keittiön ja kylpyhuoneiden varustelutaso tulee varmistaa tarkastuksessa, koska 2000-luvun alkupuolen rakennuksissa alkuperäiset kalusteet ja kodinkoneet ovat tyypillisesti poistettava remontin yhteydessä. Asunnossa on hissi, katettu terassi ja ikkunat, joiden kunto ja energiatehokkuus on arvioitava paikan päällä. Rakennuksen energiakategoriaa ei ole ilmoitettu. Yhteiset tilat, kuten uima-allas ja puistettu puutarha, ovat kompleksin ylläpidon piirissä, ja niiden kunto vaikuttaa ylläpitokuluihin. Pysäköintipaikka ja varastohuone sijaitsevat maan alla. Kokonaisuutena rakennuksen laatu vastaa aikakauden rakennustapaa, ja remontin laajuus määrittää lopullisen viimeistelytason.
Yksikön hinta on 550 000 euroa (alkaen-hinta). Koko on 115 m² kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, mikä vastaa noin 4 780 euroa neliömetriä kohti. Hintataso sisältää pysäköintipaikan ja varastohuoneen. Remonttitarve lisää kokonaiskustannuksiin erillisen budjetin, jonka laajuus määritellään tarkastuksessa. Vertailuksi: vastaavat uudishankkeet alueella alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta ne ovat tyypillisesti pienempiä ja sijaitsevat muissa kaupungeissa.
La Duquesa on kaupungistunut rantalomakeskus Manilvan rannikolla, Esteponan ja Sotogranden välissä. Arjen palvelut ovat lähellä: supermarketti noin 170 metrin ja apteekki noin 180 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 33 ravintolaa, neljä kahvilaa ja kolme apteekkia. Puerto Deportivo de la Duquesan marina sijaitsee noin 300 metrin päässä ja tarjoaa ravintoloita ja veneretkiä. Ranta (La Duquesa) on noin 600 metrin kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa, mikä tekee rantaelämästä osan päivittäistä rutiinia ilman autoa. Alueella on viisi julkisen liikenteen linjaa ja 29 pysäkkiä, joten liikkuminen ilman autoa on osittain mahdollista, vaikka autosta on hyötyä laajemmassa liikkumisessa. Penthouse itse on etelään suuntautuva, jolloin terassi saa aurinkoa suuren osan päivästä. Katettu terassi mahdollistaa ulkoilman käytön myös keskipäivän kuumuudessa. Asunnossa on hissi, mikä helpottaa pääsyä ylempään kerrokseen. Rakennuksen valmistumisvuosi 2005 tarkoittaa, että kiinteistö vaatii remonttia ja entisöintiä listauksen mukaan, joten muuttovalmius riippuu remontin laajuudesta ja aikataulusta. Yhteinen uima-allas ja puutarha kuuluvat kompleksiin. Lähialueella on kolme alakoulua ja yksi yläkoulu, sekä yksi terveyskeskus, mikä tukee myös pidempää oleskelua. Sotogranden marina on noin 9 km:n ja Esteponan keskusta noin 15 minuutin ajomatkan päässä.
Ympäristö on kaupungistunut ja kävely-ympäristöön kuuluvat päivittäistavarakauppa (172 m), apteekki (182 m) ja ravintolat. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa on 300 metrin päässä ja tarjoaa rantaravintoloita ja venepalveluita. Julkista liikennettä on viisi linjaa ja 29 pysäkkiä, mikä kattaa paikallisen liikkumisen. Terveydenhuollosta terveyskeskus on lähellä ja sairaala 6,6 km:n etäisyydellä. Koulutarjonta käsittää kolme alakoulua ja yläkoulun kahden kilometrin säteellä. Golf harrastajille Doña Julia on 2,5 km:n, Finca Cortesín 4,3 km:n ja Golf Academy Albayt Resort 4,9 km:n etäisyydellä. Esteponan keskusta on noin 15 minuutin ja Sotogrande 10 minuutin ajomatkan päässä. Alue on aktiivinen matkailukaudella ja hiljaisempi talvikuukausina, mikä vaikuttaa ravintoloiden aukioloaikoihin ja alueen Tunnelmaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesassa, noin 600 metrin päässä rannasta ja 300 metrin päässä marinasta. Supermarketti ja apteekki ovat noin 170, 180 metrin säteellä. Aurinkoinen eteläranta ja tasainen maasto tekevät alueesta helposti liikuteltavan, ja paikallinen aurinko ja leuto ilmasto kantavat vuoden ympäri.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvassa Costa del Solin länsipäässä, Esteponan (n. 15 min ajettuna) ja Sotogranden (n. 10 min ajettuna) välissä. Málagan lentoasema on noin 74 km:n suorassa linjavälimatkan päässä idässä ja Gibraltarin lentoasema noin 25 km:n suorassa linjavälimatkan päässä lännessä. Sijainti yhdistää rantakaupungin palvelut ja länsirannikon golfkeskittymät.
Ranta La Duquesa on noin 600 metrin ja Playa de Manilva noin 850 metrin kävelymatkan päässä. Lähin lentokenttä on Gibraltar noin 25 km:n suorassa linjavälimatkan päässä ja Málagan lentoasema noin 74 km:n suorassa linjavälimatkan päässä (tiematka pidempi). Golfradat: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Estepona Golf 6,3 km. Sotogranden marina on noin 8,9 km:n päässä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 3,0 km:n etäisyydellä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 10 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 14 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 2,3 prosenttia, eli maasto on tasainen. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 845 tuntia vuodessa, ja keskivuotilämpötila on 18,5 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Etelään suuntautuva asento tuo terasille auringon suuren osan päivästä. Rannikkoalueen ilmasto on leuto talvisin ja kuuma kesäisin, jolloin esiasennetun ilmastoinnin täydentäminen on käytännön tarpeen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat La Duquesa (n. 0,6 km) ja Playa de la Chullera (2,6 km), molemmat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa tarjoaa marinapalveluita 300 metrin etäisyydellä. Golftarjonta on laaja: Doña Julia (2,5 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km) sekä Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas sijaitsee 3,0 km:n päässä. Blue Flag -luokitusta ei ole ilmoitettu lähdemateriaalissa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvassa Costa del Solin länsipäässä, Esteponan (n. 15 min ajettuna) ja Sotogranden (n. 10 min ajettuna) välissä. Málagan lentoasema on noin 74 km:n suorassa linjavälimatkan päässä idässä ja Gibraltarin lentoasema noin 25 km:n suorassa linjavälimatkan päässä lännessä. Sijainti yhdistää rantakaupungin palvelut ja länsirannikon golfkeskittymät.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL710288
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa lähialueen uudishankkeisiin tämä penthouse erottuu sijainniltaan ja koollaan. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä hankkeet ovat tyypillisesti uudisrakennuksia, joissa on uudet takuuehdot ja nykyaikainen energiatehokkuus, mutta ne sijaitsevat eri kaupungeissa ja ovat usein pienempiä yksiköitä. La Duquesan penthouse on puolestaan valmis rakennus vuodelta 2005 (indikatiivinen), jonka hinta 550 000 euroa heijastaa sijaintia noin 600 metrin päässä rannasta ja suoraa merinäkymää. Remonttitarve lisää kokonaiskustannuksia, mutta antaa mahdollisuuden viimeistellä asunto omaan makuun. Sijainti Esteponan ja Sotogranden välissä tarjoaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin noin 10, 15 minuutin ajomatkan päässä, ja alueen golfkeskittymä (Doña Julia, Finca Cortesín, Estepona Golf) on poikkeuksellisen tiheä. Markkinan aktiivisuutta kuvaa 1 351 kiinteistökauppaa alueella. Málagan lentoasema on noin 74 km:n suorassa linjavälimatkan päässä ja Gibraltar noin 25 km:n suorassa linjavälimatkan päässä, mikä antaa kaksi lentovaihtoehtoa. Ostajan kannalta valinta uudisrakennuksen ja remontoitavan penthousen välillä riippuu budjetista, aikataulusta ja halusta mukauttaa asuntoa itse.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID