Denna penthouse på 115 m² ligger i området La Duquesa i Manilva, mellan Estepona och Sotogrande på Costa del Sol. Bostaden har tre sovrum, två badrum och byggdes 2005, vilket innebär att den är färdigställd men enligt objektets uppgifter kräver renovering. Läget är cirka 600 meter från stranden La Duquesa och inom gångavstånd till dagligvaruhandel, apotek och restauranger. Priset anges till 550 000 euro. Terrassen har havsutsikt mot söder och komplexet har gemensam pool samt hiss. Undermarkenparkering och förråd ingår.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbant med stranden La Duquesa på cirka 600 meters avstånd och en genomsnittlig lutning på 2,3 procent, vilket gör området platt och gångvänligt. Supermarket ligger 172 meter bort och apotek 182 meter. Puerto Deportivo de la Duquesa nås på 300 meter. Lufthamnen i Gibraltar ligger cirka 25 km bort och Málaga-flygplatsen cirka 74 km.
Bostaden passar funktionsmässigt för hushåll som söker tre sovrum, två badrum och en terrass med havsutsikt inom ett bevakat komplex med gemensam pool och hiss. Köket, vardagsrummet och sovrummen fördelas på 115 m² boyta. För installerad luftkonditionering finns förberedd installation. Täckt terrass ger skugga under mittagstimmarna.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2005 och objektets status anges som genomförd, med noterat krav på renovering och restaurering. Detta innebär att inflyttning kan ske direkt vid köp, men att budget för uppdatering av interiör och tekniska system behöver beaktas separat från inköpspriset.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, energicertifiering är inte angiven och renovering krävs enligt objektdata. Poolen är gemensam, inte privat. EV-laddstation ligger först på 10 km avstånd. Sjukhus ligger 6,6 km bort. Inga uppgifter om gym, spa eller conciergeservice i komplexet finns i underlaget.
Objektet är relevant för köpare som prioriterar gångavstånd till strand, hamn och daglighandel framför nybyggnadsstandard. För hushåll som planerar att bo här året runt fungerar närheten till skolor, apotek och hälsocenter som en praktisk grund. För dig som söker en semesterbostad med hyrespotential gör läget nära Puerto Deportivo och stranden objektet intressant, men hyresregler i communityn behöver verifieras. Renoveringskravet passar köpare som vill påverka interiören själv och som har beredskap att hantera ett byggprojekt efter köpet. Det passar inte köpare som söker inflyttningsklart skick direkt, eller de som vill ha privat pool och moderna energilösningar från dag ett. Läget mellan Estepona och Sotogrande gör objektet lämpligt för den som vill ha tillgång till golfbanor, Doña Julia på 2,5 km och Finca Cortesín på 4,3 km, utan att bo i ett renodlat golfresort-område. Internationella köpare som reser via Gibraltar-flygplatsen, cirka 25 km bort, får kort transfer, medan Málaga-flygplatsen på cirka 74 km ger bredare utrikesförbindelser.
Byggnaden uppfördes 2005, och enligt objektdata krävs både renovering och restaurering. Interiörens nuvarande skick syns i bildmaterialet: marmorgolv i hallar, vita väggytor i sovrum och wicker-möbler på terrassen. Detta tyder på originalstandard med begränsad modernisering. Preparerad installation för luftkonditionering finns, men aktuella enheter och deras skick behöver kontrolleras vid besiktning. Byggnadens konstruktion omfattar hiss, täckt terrass och undermarkenparkering med förråd, funktioner som är kostsamma att efterinstallera och därmed värdefulla att ha från början. Energicertifiering är inte angiven i underlaget, vilket är vanligt för äldre objekt men innebär att energikostnader och isoleringsstandard måste bedömas på plats. Fönster, tätningslister, VVS-installationer och elsystem från 2005 bör granskas av teknisk besiktning före köp. Renoveringsbehovet omfattar sannolikt kök, badrum och ytskikt, medan strukturella delar, balkong, tak och fasad, hanteras av communityns underhållsansvar. Gemensamma ytor med pool och trädgårdar sköts av ägarföreningen, och månadskostnader för detta bör inhämtas. Sammantaget ger objektet en teknisk grund med hiss och parkering, men kräver planerad investering i interiör och installationer.
Priset anges till 550 000 euro för penthouse med tre sovrum och 115 m² boyta, vilket motsvarar cirka 4 780 euro per kvadratmeter. Eftersom objektet kräver renovering bör en extra budgetpost läggas till anskaffningskostnaden. Som jämförelse ligger nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, dock med annan typ, läge och standard. Parkering och förråd ingår i objektet här, vilket påverkar den totala kostnadsbilden.
Dagliglivet kretsar kring det plattgående området mellan bostaden och strandpromenaden. Med supermarknaden på 172 meter och apoteket på 182 meter sköts dagliga ärenden till fots. Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter bort, fungerar som områdets sociala nav med restauranger och småbåtshamn. Inom en radie av två kilometer finns 33 restauranger, fyra kaféer och ett hälsocenter. Terrassen mot söder ger sol större delen av dagen, och den täckta delen gör att utevistelsen fungerar även vid stark middagssol. Med 3 845 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,5 grader blir terrassen en användbar yta nästan året runt.området ligger på 14 meter över havet utan nämnvärda höjdskillnader, vilket underlättar för cykling och promenader. Fem kollektivtrafiklinjer med 29 hållplatser täcker lokala sträckor, men för resor till Estepona, Marbella eller flygplatsen är bil det praktiska alternativet. Utanför högsäsongen är området lugnare, medan sommarmånaderna medför ökat besökstryck vid strand och hamn. Skolor, tre grundskolor och en gymnasieskola, finns inom närområdet, vilket gör platsen användbar även för åretruntboende familjer. För köpare som planerar renovering innebär byggnadens ålder från 2005 att tekniska system kan behöva ses över, exempelvis VVS och elinstallationer, samtidigt som hiss och undermarkenparkering redan finns på plats.
Omgivningen är stadslik med befolkning och service året runt, till skillnad från rena semesterurbanisationer. Dagligvaruhandel och apotek ligger inom 200 meter, och inom två kilometer finns 33 restauranger och fyra kaféer. Hälsocentret i närområdet täcker grundläggande vård, medan sjukhuset ligger 6,6 km bort. Kollektivtrafiken består av fem linjer med 29 hållplatser, vilket räcker för lokala resor men inte ersätter bil för längre distanser. Strandpromenaden mot La Duquesa och Playa de Manilva, 835 meter bort, fungerar som naturlig promenadrutt. Områdets höjd på 14 meter och lutningen på 2,3 procent gör att alla sträckor till fots är utan ansträngning. Utanför juli, augusti är trycket vid strand och hamn lägre, vilket påverkar både bullernivå och tillgänglighet på restauranger. Tre grundskolor och en gymnasieskola inom närheten indikerar en bofast befolkning. Tandläkare och ytterligare två apotek inom två kilometers radie kompletterar servicen. Närmaste EV-laddning ligger 10 km bort, vilket är värt att notera för elbilsägare.
Kartan visar penthouse-positionen i förhållande till stranden La Duquesa (600 m), småbåtshamnen (300 m) och dagligvaruhandeln (under 200 m). Västerut syns Sotogrande och Gibraltar, österut Estepona. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín ligger inom en radie på fem kilometer. Solen, havet och den avslappnade livsstilen gör området till en fast punkt på den västra solkusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i Manilva kommun, på västra Costa del Sol mellan Estepona (cirka 15 minuter med bil) och Sotogrande (cirka 10 minuter). Positionen ger tillgång till båda orternas service och fritidsutbud, medan bostadsområdet自身 är lugnare och mer avgränsat. Avståndet till Marbella är cirka 40 minuter och till Gibraltar cirka 30 minuter. Regionen kännetecknas av en blandning av urbanisationer, golfanläggningar och småbyar som Manilva och Casares.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter bort och Playa de Manilva 835 meter. Puerto Deportivo de la Duquesa nås på 300 meter och Sotograndes marina på cirka 9 km. Golfbanorna Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) och Albayt Golf Academy (4,9 km) ligger inom bilavstånd på under tio minuter. Estepona centrum ligger cirka 15 minuter bilfärd bort och Sotogrande cirka 10 minuter. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 25 km rakt avstånd och Málaga-Costa del Sol cirka 74 km, vilket motsvarar cirka en timmes bilfärd via A-7. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3 km bort.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar 3 845 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,5 grader, vilket är typiskt för västra Costa del Sol. Zwemseizoen, räknat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till fem månader, i praktiken juni till oktober. Terrassen mot söder får sol under dagen, och den täckta delen ger skydd mot middagssolen. Läget på 14 meter över havet med en lutning mot stranden på 2,3 procent innebär helt flack terräng utan trappor eller backar på vägen till havet. Kustlandskapet kring Playa de la Chullera, 2,6 km bort, erbjuder klippstränder och mer orörd natur jämfört med urbanisationens sandstrand. Regionen har 32 lokala helgdagar och högtider per år, vilket avspeglar ett aktivt kommunalt liv i Manilva.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger 592 meter bort och nås till fots på under tio minuter. Stranden är urbant belägen vid småbåtshamnen med chiringuitos och restauranger. Playa de Manilva, 835 meter bort, är ett bredare strandområde. Playa de la Chullera på 2,6 km erbjuder klippformationer och klart vatten. Golfutbudet är omfattande: Doña Julia Golf ligger 2,5 km bort, Finca Cortesín, en bana i internationell klass, på 4,3 km, och Estepona Golf på 6,3 km. För träning finns Complejo Deportivo Las Viñas på 3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter bort, erbjuder bryggor, uteserveringar och havspromenader, medan Puerto de Sotogrande på knappt 9 km ger ett större marinautbud.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommun, på västra Costa del Sol mellan Estepona (cirka 15 minuter med bil) och Sotogrande (cirka 10 minuter). Positionen ger tillgång till båda orternas service och fritidsutbud, medan bostadsområdet自身 är lugnare och mer avgränsat. Avståndet till Marbella är cirka 40 minuter och till Gibraltar cirka 30 minuter. Regionen kännetecknas av en blandning av urbanisationer, golfanläggningar och småbyar som Manilva och Casares.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL710288
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom segmentet lägenheter och penthouse på Costa del Sol skiljer sig prisnivåerna tydligt mellan nya projekt och äldre objekt med läge. Denna penthouse på 115 m² prissätts till 550 000 euro, cirka 4 780 euro per kvadratmeter, vilket speglar faktorerna havsutsikt, våningsplan och gångavstånd till hamn och strand, inte nybyggnadsstandard. Som jämförelse ligger Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro. Dessa projekt ligger i östra respektive centrala Costa del Sol, med längre avstånd till denna del av kustens marina- och golfutbud. Etherna Homes 2 i Estepona, från 269 000 euro, ligger geografiskt närmare, cirka 15 minuter bilfärd, men utgör nybyggnation där priset gäller startnivåobjekt med lägre våningsplan och utan etablerad terrassväxt eller färdig utsikt. Skillnaden i pris per kvadratmeter mellan nybyggnad och detta objekt förklaras delvis av renoveringsbehovet: den köpare som budgeterar 60 000, 100 000 euro för modernisering hamnar totalt i nivå med nybyggnadspris, men får i gengäld ett läge 300 meter från marinan och en befintlig takterrass med panoramautsikt. Västra Costa del Sol, Manilva, Casares, Sotogrande, uppvisar generellt lägre prisnivåer än Marbella och Nueva Andalucía, samtidigt som golfsegmentet med Finca Cortesín håller internationell klass. Medelinkomsten i provinsen, 16 450 euro per år, återspeglar att lokala köpkraftsskillnader gentemot internationella köpare är stora, vilket påverkar andrahandsmarknadens sammansättning. Antalet fastighetstransaktioner i området, 1 351, tyder på en aktiv marknad med omsättning året runt snarare än en rent säsongsstyrd sådan. Med solen, värmen och den avslappnade livsstilen längs kusten återstår köparens egen bedömning av huruvida renoveringsobjektet i La Duquesa väger upp nybyggnadsalternativen längre österut.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID