Этот таунхаус расположен в оживленном районе Ла-Дукеса на Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Объект предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты, занимая 212 м² жилой площади. Построенный в 2013 году, он представляет собой готовое решение для тех, кто ищет комфортное проживание с удобным доступом к морскому побережью и всем необходимым удобствам. Район известен своим сочетанием прибрежной жизни и городской доступности, что делает его привлекательным для различных категорий покупателей.
В сравнении с предложениями в других частях Коста-дель-Соль, таунхаус в Ла-Дукеса выделяется своим балансом между прибрежным расположением и городской доступностью. Например, проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) часто предлагают более низкие цены, но могут быть расположены дальше от основных транспортных узлов или иметь менее развитую инфраструктуру поблизости. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает более современные объекты, но может отличаться по стилю и расположению. Стоимость €588,000 за 212 м² в Ла-Дукеса отражает зрелость рынка и развитость района, предлагая готовую к проживанию недвижимость в устоявшемся месте с отличной инфраструктурой. В отличие от новых застроек, этот объект уже имеет сложившуюся социальную и коммерческую среду, что важно для покупателей, ищущих интегрированное жилье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне, в пешей доступности от моря и городских удобств. Близость к пляжу Ла-Дукеса (592 м) и магазинам (172 м) подчеркивает его удобное расположение для повседневной жизни. Ориентация на юго-восток обеспечивает утреннее солнце, а развитая инфраструктура делает район привлекательным для постоянного проживания.
Данный таунхаус ориентирован на покупателей, ценящих сочетание прибрежного образа жизни с городской доступностью. Наличие трех спален и трех ванных комнат подходит для семей или тех, кто принимает гостей. Близость к пляжам, ресторанам и магазинам отвечает потребностям в комфорте и активном досуге, а общий бассейн дополняет возможности для отдыха.
Объект был построен в 2013 году и находится в готовом состоянии. Это означает, что покупатели могут въехать сразу после завершения сделки, минуя этапы строительства и ожидания. Отсутствие новых строительных работ в непосредственной близости гарантирует более спокойную атмосферу. Застройщик завершил проект, предоставив полностью готовое жилье.
Проект не предлагает уединения в сельской местности, поскольку расположен в урбанизированной зоне. Отсутствует частный сад, так как доступно только общее озеленение. Вид на горы и город может не соответствовать ожиданиям покупателей, ищущих исключительно морские панорамы. Ограниченная площадь участка (20 м²) предполагает минимальное пространство для личного ландшафтного дизайна.
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет постоянное место жительства или вторую резиденцию с акцентом на удобство и доступность. Покупатели, ценящие возможность дойти пешком до пляжа, магазинов и ресторанов, найдут этот вариант привлекательным. Он также подойдет для семей, которым нужно достаточно места (3 спальни) и доступ к местным школам. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Doña Julia Golf (2.5 км). Для тех, кто планирует переезд из более холодных климатических зон, 5-месячный купальный сезон и среднегодовая температура 18.5°C будут значительным преимуществом. Наличие гаража и парковочных мест решает вопросы с транспортом, а общий бассейн предлагает дополнительный вариант для отдыха.
Жилье предлагает высокое качество отделки, соответствующее стандартам 2013 года постройки. В интерьере использован мраморный пол, что придает пространствам элегантность и долговечность. Двойное остекление обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию, способствуя комфортному проживанию круглый год. Кухня полностью оборудована, что позволяет начать готовить сразу после переезда. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в жаркие месяцы. Наличие оптоволоконной связи удовлетворяет современные потребности в быстром интернете. Закрытый комплекс с частной парковкой и гаражом повышает безопасность и удобство проживания. Отличное состояние объекта означает минимальные затраты на первоначальный ремонт или обновление.
Стоимость данного таунхауса начинается от €588,000. Цены на недвижимость в Ла-Дукеса отражают привлекательность района, сочетающего близость к морю и городским удобствам. Учитывая площадь 212 м² и 3 спальни, цена соответствует рыночным показателям для данного сегмента на Коста-дель-Соль. Общее количество объектов недвижимости, находящихся в продаже или недавно проданных в этом районе, указывает на активный рынок. Покупатели могут ожидать вариативности в ценах в зависимости от точного расположения, вида и состояния объекта. Данный объект предлагает рыночную стоимость для готового к заселению жилья в востребованной локации.
Ла-Дукеса представляет собой динамичный район, предлагающий жителям удобство городской жизни в непосредственной близости от пляжа. Урбанизированная среда обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и другим услугам, многие из которых находятся в пешей доступности. Средняя температура в 18.5°C и 3845 часов солнечного света в год создают благоприятные условия для жизни на свежем воздухе. Утреннее солнце на террасе, вечерние прогулки по набережной или посещение одного из 33 ресторанов в радиусе 2 км, это повседневная реальность для жителей. Близость к пляжам, таким как Ла-Дукеса (1.2 км), делает морской отдых легкодоступным. Развитая транспортная сеть и наличие 29 автобусных остановок облегчают передвижение по району и за его пределами.
Проживание в Ла-Дукеса означает интеграцию в оживленную городскую среду с легким доступом к прибрежной жизни. Близость к супермаркету (172 м), аптеке (182 м) и медицинским центрам (6.6 км) обеспечивает удобство для повседневных нужд. Район предлагает множество ресторанов (33 в радиусе 2 км), что позволяет выбирать из разнообразных гастрономических предложений. Наличие 3 начальных и 1 средней школы в пределах 2 км делает его подходящим для семей с детьми. В то же время, близость к пляжам и спортивным сооружениям, таким как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), способствует активному образу жизни. Урбанизированный характер района подразумевает развитую инфраструктуру и постоянное присутствие людей, особенно в туристический сезон.
Данный таунхаус расположен в урбанизированной зоне Ла-Дукеса, в западной части Коста-дель-Соль. Близость к морю, марине и городской инфраструктуре делает его удобным для тех, кто ценит доступность всех необходимых услуг. Регион отличается развитой сетью дорог и близостью к крупным транспортным узлам, обеспечивая легкое сообщение с другими частями Андалусии и за ее пределами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Эта позиция обеспечивает баланс между оживленными туристическими центрами и более спокойными, аутентичными районами. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км), добавляет привлекательности для любителей морского отдыха и яхтинга. Расстояние до аэропорта Малаги (75 км) позволяет удобно путешествовать, в то время как близость к Гибралтару (25 км) открывает доступ к британской территории. Регион предлагает сочетание пляжного отдыха, гольфа и культурных достопримечательностей.
Объект расположен на расстоянии 592 м от пляжа Ла-Дукеса и 835 м от Playa de Manilva, что делает их легкодоступными пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии около 75 км по прямой, а аэропорт Гибралтар (GIB), около 25 км, обеспечивая удобство для международных путешествий. Крупные города, такие как Марбелья или Ронда, доступны на автомобиле для более широкого спектра развлечений и шопинга. Расстояние до полей для гольфа варьируется от 2.5 км (Doña Julia) до 4.3 км (Finca Cortesín), удовлетворяя потребности любителей этого вида спорта. Наличие 5 маршрутов общественного транспорта и 29 остановок упрощает перемещение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со среднегодовой температурой около 18.5°C. Данный район получает впечатляющие 3845 часов солнечного света в год, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к ближайшему пляжу, умеренные 5.5%, что облегчает пешие прогулки. Юго-восточная ориентация жилья способствует получению утреннего солнца. Местный климат в целом способствует активному образу жизни на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает легкий доступ к нескольким пляжам. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 1.2 км, а Playa de Manilva, в 835 метрах, оба легко доступны пешком. Playa de la Chullera расположена в 2.6 км. Эти пляжи, часто отмеченные Голубым флагом за чистоту и качество, предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Кроме пляжного отдыха, в окрестностях расположены многочисленные гольф-поля: Doña Julia Golf (2.5 км), Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и другие. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана, а также спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), обеспечивая разнообразие досуговых активностей.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Эта позиция обеспечивает баланс между оживленными туристическими центрами и более спокойными, аутентичными районами. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км), добавляет привлекательности для любителей морского отдыха и яхтинга. Расстояние до аэропорта Малаги (75 км) позволяет удобно путешествовать, в то время как близость к Гибралтару (25 км) открывает доступ к британской территории. Регион предлагает сочетание пляжного отдыха, гольфа и культурных достопримечательностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL967030
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID