コスタ・デル・ソルにおける他のレジデンスと比較すると、ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは、その価格帯 (€588,000) において、特に立地とアメニティのバランスが取れています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950から）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000から）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらの多くは新築プロジェクトであり、ラ・ドゥケサのような成熟した都市部への近さや、徒歩圏内の多様な施設といった利便性においては、この物件が優位性を持つ可能性があります。特に、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内に多数存在し、ビーチへのアクセスも容易である点は、日々の生活の質に直結します。また、ジブラルタル空港（約25km）やマラガ空港（約75km）へのアクセスの良さは、国際的な移動を考慮する購入者にとって重要な要素です。ゴルフコースへの近さも、この地域の他の多くの開発プロジェクトと同様に、この物件の付加価値となっています。しかし、敷地面積が20平方メートルと限定的である点は、広大なプライベート空間を求める購入者にとっては、他の選択肢を検討する理由となるかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、海岸線からわずかな距離に位置し、活気ある都市環境の中にあります。主要なアメニティやサービスが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も便利です。海と都市の利便性を両立させたロケーションと言えます。
海への近さ、都市へのアクセス、そして快適な居住空間を求める購入者にとって、この物件は合理的な選択肢となります。広々としたリビングエリア、複数のベッドルームとバスルーム、そしてプライベートテラスは、家族での生活やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。共有プールは、リラックスした時間を過ごすための追加の設備です。
2013年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、良好な状態で維持されています。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、実績のある構造と、完成済みのインフラの恩恵を受けることができます。大規模な開発プロジェクトではなく、既存のコミュニティの一部となるため、落ち着いた住環境が期待できます。
この物件は、賑やかな都市部にあるため、絶対的な静寂を求める場合には、周辺の騒音が気になる可能性があります。また、敷地面積が20平方メートルと限定的であるため、広大なプライベートガーデンや屋外スペースを重視する方には不向きです。共有プールは、プライベートプールを希望する方には代替となりません。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウス、あるいは主要な居住地を求める、アクティブなライフスタイルを持つ個人や家族に適しています。海やビーチへの近さを重視し、散歩やマリンスポーツを楽しみたい方には理想的です。また、都市部の利便性を手放したくない方にも適しており、徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、薬局、公共交通機関が揃っています。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスに魅力を感じるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や、スペインの太陽の下でのリラクゼーションを望む人々にとって魅力的です。さらに、この物件は、国際空港（マラガまで約75km、ジブラルタルまで約25km）へのアクセスも考慮されており、国際的な移動が必要な方にも配慮されています。年間32日の地域的な祝祭日や、€16,450の県の中央値所得といった地域特性は、この地域が単なる観光地ではなく、生活の場としても機能していることを示唆しています。
このタウンハウスは、2013年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が維持されています。具体的には、大理石の床材が使用されており、洗練された印象を与えます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な室内環境に貢献します。キッチンはフル装備で、ステンレス製の家電製品が備え付けられています。バスルームも機能的に設計されており、シンク、バスタブ、トイレが設置されています。一部家具付きでの販売となるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。地下室（Basement）や光ファイバー接続（Fiber Optic）といった設備は、現代的な生活の利便性を提供します。ただし、詳細な素材やブランドに関する情報は限定的であり、具体的な仕様については、現地での確認が推奨されます。
このタウンハウスは、€588,000から提供されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル、特にラ・ドゥケサのような利便性の高いエリアにおいては、3つのベッドルームと3つのバスルームを持つ物件として、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。築年数、広さ、立地条件、そして提供されるアメニティ（共有プール、ガレージ付きプライベート駐車場）を考慮すると、価格設定は妥当な範囲にあります。物件は現在完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。類似の物件と比較すると、この価格は、近隣の他のオプションと比較して、競争力のある選択肢となり得ます。しかし、最終的な価格は、個別のユニットの仕様や、購入時期によって変動する可能性があります。
ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは、海辺のライフスタイルと都市の利便性を融合させた環境を提供します。物件は、海岸からわずか数百メートルの距離にあり、散歩やリラクゼーションのためのビーチへのアクセスが容易です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。6.6km先には病院もあり、安心感があります。公共交通機関のハブが近く、29のバス停と5つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Doña Julia Golf (2.5km) や Finca Cortesín Golf Club (4.3km) など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。年間平均気温は18.5℃で、3,845時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。
ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、海辺の穏やかな環境が調和したロケーションにあります。徒歩圏内には、33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近接しており、子育て世代にとっても適した環境です。医療面では、健康センターが6.6km圏内にあり、安心できる体制が整っています。周辺には、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）といったマリーナがあり、海辺のレジャーや食事を楽しむことができます。また、ゴルフコースも複数近接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的なエリアです。年間3,845時間の日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
この地図は、ラ・ドゥケサにあるタウンハウスの周辺環境を示しています。主要なビーチ、レストラン、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、マリーナ、および主要道路への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と周辺のレクリエーション施設へのアクセスを理解するのに役立ちます。空港への直線距離も表示されており、旅行の計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、マラガとジブラルタルの中間に位置し、両方の主要都市へのアクセスが可能です。東にはエステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といった活気ある都市が、西にはジブラルタル（約25km）やスペイン本土の最南端、タリファ（約80km）があります。ラ・ドゥケサ自体は、マニルバに属し、穏やかな気候、美しいビーチ、そして複数のゴルフコースで知られています。この立地は、静かな海岸沿いの生活を好みつつも、主要な観光地や都市への日帰り旅行も可能な、バランスの取れた場所を提供します。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまではわずか592メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。 Playa de Manilva（835m）やPlaya de la Chullera（2.6km）といった他のビーチも近接しています。国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。日常の買い物に便利なスーパーマーケットはわずか172m先にあり、薬局も182mの距離にあります。医療機関としては、6.6km先に病院があります。ゴルフ愛好家は、Doña Julia Golf (2.5km) や Finca Cortesín Golf Club (4.3km) など、複数の有名ゴルフコースに容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、29のバス停と5つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な気候と豊富な日照時間が特徴です。年間平均気温は18.5℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は乾燥して暑くなります。年間の日照時間は3,845時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに十分な期間が確保されています。標高は66メートルで、海からの適度な距離と、穏やかな5.5%の勾配でビーチにアクセスできることから、快適な居住環境が期待できます。周辺には自然景観も豊かで、ゴルフコースや海岸線が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか592メートルで、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）といった他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Doña Julia Golf (2.5km) をはじめ、Finca Cortesín Golf Club (4.3km) や Golf Academy Albayt Resort (4.9km) など、複数の世界クラスのゴルフコースが近隣にあります。スポーツセンターとしては、Complejo Deportivo Las Viñas (2.3km) があり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。マリーナも複数あり、セーリングやウォータースポーツの機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するラ・ドゥケサにあります。この地域は、マラガとジブラルタルの中間に位置し、両方の主要都市へのアクセスが可能です。東にはエステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といった活気ある都市が、西にはジブラルタル（約25km）やスペイン本土の最南端、タリファ（約80km）があります。ラ・ドゥケサ自体は、マニルバに属し、穏やかな気候、美しいビーチ、そして複数のゴルフコースで知られています。この立地は、静かな海岸沿いの生活を好みつつも、主要な観光地や都市への日帰り旅行も可能な、バランスの取れた場所を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL967030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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