Tento apartmánový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite La Duquesa na Costa del Sol. Ponúka kombináciu blízkosti k moru a mestským výhodám, čo vytvára atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú domov v slnečnom Španielsku. Projekt bol dokončený v roku 2013 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita s dobrou dostupnosťou k plážam a službám zodpovedá potrebám moderného bývania.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), tento apartmánový dom v La Duquesa s cenou 588 000 EUR predstavuje vyššiu investičnú triedu. Nachádza sa na západnom konci Costa del Sol, v oblasti známej skôr pre svoje golfové ihriská a prístav ako pre rozsiahle turistické rezorty, ktoré sú typické pre centrálnejšiu časť pobrežia. Lokalita ako La Duquesa, ktorá kombinuje blízkosť k pláži s dobrou občianskou vybavenosťou, často dosahuje vyššie ceny, najmä pri nehnuteľnostiach s dobrou rozlohou a kvalitným prevedením, ako je tento dom s 212 m² obytnej plochy. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR) je príkladom novšej výstavby v blízkom okolí, ktorá je cenovo dostupnejšia, avšak môže sa líšiť v charaktere a vybavenosti. Tento projekt v La Duquesa sa zameriava na kupujúcich hľadajúcich etablovanú lokalitu s vynikajúcou dostupnosťou a komfortom, čo sa odráža v jeho cenovom profile.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej časti La Duquesa, v blízkosti pobaltskej infraštruktúry. V pešej dostupnosti sú pláže a základné občianska vybavenosť, čo umožňuje pohodlný životný štýl. Orientácia juhovýchodnej strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v blízkosti pláže a zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo je praktické pre väčšie domácnosti alebo pre hostí. Obývací priestor s rozlohou 212 m² poskytuje dostatok komfortu.
Projekt bol dokončený v roku 2013, čo znamená, že sa nejedná o úplne novú výstavbu, ale o nehnuteľnosť v dobrom stave. Hoci nie je nový, jeho súčasný stav naznačuje, že je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav. Pozemok s rozlohou 20 m² je primárne určený na vonkajšie posedenie.
Tento projekt neponúka výhľady na more priamo z každej izby, hoci je blízko pobrežia. Pozemok je menší, čo naznačuje, že hlavný dôraz je kladený na interiérový priestor a komunitné zariadenia namiesto rozsiahlych súkromných záhrad. Nejedná sa o priamy projekt s novou výstavbou, ale o nehnuteľnosť s existujúcim dátumom dokončenia.
Toto bývanie je vhodné pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú nehnuteľnosť v pokojnejšej časti Costa del Sol s dobrou dostupnosťou k moru a občianskej vybavenosti. Ideálne pre tých, ktorí ocenia blízkosť prístavu s jeho reštauráciami a rekreačnými možnosťami. Ak sa preferuje bývanie, kde je možné väčšinu denných potrieb vybaviť pešo alebo krátkou jazdou autom, táto lokalita je vhodná. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení v rozumnom dosahu. Pre golfistov je výhodou blízkosť viacerých golfových ihrísk. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, čo je ideálne pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby a túžia po rýchlom presťahovaní alebo začatí využívania druhej nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť je prezentovaná vo výbornom stave, čo naznačuje starostlivosť o údržbu a kvalitu pôvodnej výstavby. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre optimálnu vnútornú klímu, mramorové podlahy, ktoré dodávajú interiéru eleganciu, a dvojité zasklenie okien pre lepšiu izoláciu a zvukovú pohodu. Vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a vstavané skrine v spálňach prispievajú k funkčnosti a úložnému priestoru. K dispozícii je aj optický internet, čo je dôležité pre prácu z domu alebo moderné bývanie. Podzemné podlažie (basement) môže slúžiť ako dodatočný úložný priestor alebo potenciálne na ďalšie využitie. Kryté terasy poskytujú príjemné vonkajšie priestory na relaxáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 588 000 EUR. Vzhľadom na rozlohu 212 m² obytnej plochy a 3 spálne sa jedná o strednú až vyššiu cenovú kategóriu v rámci regiónu. Hoci je projekt dokončený a pripravený na nasťahovanie, cena odráža jeho polohu, veľkosť a vybavenie. V regióne Costa del Sol, najmä v obľúbených lokalitách ako La Duquesa, sa ceny nehnuteľností pohybujú v širokom spektre, pričom táto ponuka patrí k tým s vyššou hodnotou, pravdepodobne kvôli svojej exkluzívnejšej polohe a rozlohe.
La Duquesa je známa svojím prístavom a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s niektorými inými letoviskami na Costa del Sol. Toto konkrétne bývanie sa nachádza v urbánnej časti, čo znamená, že základné vybavenie ako obchody, reštaurácie a lekárne sú na dosah. Vzdialenosť 172 metrov k supermarketu a 182 metrov k lekárni podčiarkuje túto dostupnosť. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky k moru, nákupy v miestnych obchodoch a večerné posedenia v jednej z mnohých reštaurácií v okolí prístavu. Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) dodáva lokalite rekreačný charakter s možnosťami pre vodné aktivity a spoločenské stretnutia. S 3845 slnečnými hodinami ročne a plavebnou sezónou trvajúcou 5 mesiacov, je oblasť ideálna pre tých, ktorí si chcú užívať vonkajší život.
La Duquesa je charakteristická svojou polohou v západnej časti Costa del Sol, známa svojim prístavom a golfovými ihriskami. Život tu je zameraný na pohodlie a relaxáciu. Vďaka kompaktnej urbánnej zástavbe sú obchody, reštaurácie a služby ľahko dostupné. Miestne obyvateľstvo sa teší z mierneho stredomorského podnebia s priemerom 18,5 °C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Blízkosť k pláži La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m) poskytuje ľahký prístup k pobrežiu. Priemerný príjem v provincii Málaga na úrovni 16 450 EUR naznačuje, že ide o oblasť s rôznorodou demografiou.
Tento apartmánový dom v La Duquesa je strategicky umiestnený v blízkosti mora a zároveň v dosahu mestských centier. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbánnej štruktúry s ľahkým prístupom k plážam, obchodom a reštauráciám, čo zdôrazňuje jeho praktickú a pohodlnú lokalitu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Táto poloha ju predurčuje ako strategický bod pre objavovanie regiónu. Je relatívne blízko k významným mestám ako Estepona (približne 15 km západne) a prístavu Sotogrande (približne 9 km západne). Na druhej strane, hlavné mesto provincie Málaga a jeho medzinárodné letisko sú vzdialené približne 75 km východne. Táto pozícia umožňuje kombinovať pokojnejší životný štýl s ľahkou dostupnosťou k rušnejším mestským centrám a kultúrnym pamiatkam Andalúzie.
Lokalita La Duquesa ponúka výbornú dostupnosť k základným službám a rekreačným aktivitám. Supermarket a lekáreň sú v pešej vzdialenosti (172 m a 182 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy. Pláže ako La Duquesa sú vzdialené len 1.2 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre golfových nadšencov sú v blízkom okolí golfové ihriská ako Doña Julia (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, asi 25 km, čo uľahčuje cestovanie. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 5 liniek s 29 zastávkami v okolí, čo zvyšuje mobilitu aj bez osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete, čo poskytuje príjemné prostredie po väčšinu roka. Počet slnečných hodín dosahuje pôsobivých 3845 ročne, čo radí túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavebná sezóna, definovaná teplotou morskej vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov, čo je ideálne pre milovníkov plávania a vodných športov. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov, s miernym sklonom 5,5% smerom k moru, čo prispieva k príjemným výhľadom a dobrej drenáži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
La Duquesa a jej okolie ponúka bohaté možnosti na plážovú rekreáciu a iné aktivity. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 1.2 km, s ďalšími možnosťami ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km). Niektoré z týchto pláží sa môžu pýšiť ocenením Blue Flag, čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pre golfistov je v blízkosti niekoľko ihrísk, vrátane Doña Julia (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Mesto tiež disponuje športovými centrami ako je napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na udržanie aktívneho životného štýlu. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) slúži ako centrum pre vodné športy a spoločenské aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Táto poloha ju predurčuje ako strategický bod pre objavovanie regiónu. Je relatívne blízko k významným mestám ako Estepona (približne 15 km západne) a prístavu Sotogrande (približne 9 km západne). Na druhej strane, hlavné mesto provincie Málaga a jeho medzinárodné letisko sú vzdialené približne 75 km východne. Táto pozícia umožňuje kombinovať pokojnejší životný štýl s ľahkou dostupnosťou k rušnejším mestským centrám a kultúrnym pamiatkam Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL967030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID