تقع هذه الفيلا المستقلة في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يوفر العقار مزيجًا من الراحة والموقع، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في هذه المنطقة المرغوبة. تم الانتهاء من البناء في عام 2013، ويتميز هذا المسكن بتصميم مدروس وموقع استراتيجي.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو استيبونا، يتميز هذا المسكن في لا دوكيسا بسعره المبدئي الأعلى البالغ 588,000 يورو. في حين أن مشاريع مثل Aquamar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار في لا دوكيسا يقدم حجمًا داخليًا أكبر (212 مترًا مربعًا) وعددًا أكبر من غرف النوم والحمامات (3 لكل منهما). كما أن تاريخ بنائه (2013) يجعله أحدث نسبيًا مقارنة بالعقارات القديمة التي قد تتطلب تجديدات. يكمن الاختلاف الرئيسي في الموقع؛ لا دوكيسا هي منطقة معروفة بتطورها العمراني ووجود ميناء رياضي، مما قد يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمناطق الأخرى الأقل تطورًا أو التي تركز بشكل أكبر على الشواطئ. كما أن القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية في لا دوكيسا يعد ميزة تنافسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من البحر يمنح السكان فرصة الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي، بينما يضمن الموقع الحضري توافر الخدمات الضرورية.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن الراحة وسهولة الوصول. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يوفر العقار مساحة كافية للمعيشة. تساهم القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في تلبية متطلبات الحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2013، وهو يمثل مشروعًا حديثًا نسبيًا في السوق. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار 'ممتازة' تشير إلى صيانة جيدة. يوفر هذا للمشترين بديلاً عن مشاريع البناء الجديدة مع الحفاظ على معايير جودة عالية.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، حيث يتوفر مسبح مشترك. كما أن مساحة الأرض المخصصة للمنزل ضيقة نسبيًا (20 مترًا مربعًا)، مما قد يحد من المساحات الخارجية الخاصة. لا توجد معلومات حول كفاءة الطاقة (مثل ملصق الطاقة) متاحة حاليًا.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة في التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث تقع العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا كمنزل أساسي أو ثانٍ لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة الساحلي ولكنهم لا يرغبون في التضحية بالوصول إلى وسائل الراحة. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار بحالة ممتازة تم بناؤه مؤخرًا نسبيًا (2013) ويفضلون تجنب تعقيدات البناء الجديد. تتيح المساحة المعيشية الواسعة (212 مترًا مربعًا) وغرف النوم الثلاث استيعاب العائلة أو استضافة الضيوف بشكل مريح. القرب من المطاعم والمدارس والمرافق الصحية يجعلها مناسبة للعائلات أيضًا.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات عالية الجودة تعكس حالته الممتازة. الأرضيات الرخامية تضفي لمسة من الأناقة والفخامة على المساحات الداخلية. تساهم النوافذ مزدوجة الزجاج في تحسين العزل الحراري والصوتي، مما يعزز الراحة في المعيشة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على النظام. تم تجهيز العقار بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام، وتتوفر إمكانية الاتصال عبر الألياف البصرية. يوفر البدروم مساحة إضافية يمكن استخدامها للتخزين أو حسب الحاجة. تشمل الميزات الأخرى شرفة مغطاة وتراسات خاصة، مما يتيح الاستمتاع بالمناطق الخارجية.
يبدأ سعر هذا المسكن في لا دوكيسا من 588,000 يورو. يقع هذا العقار ضمن فئة المنازل السكنية (Townhouse) ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 212 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بنائه في عام 2013، وهو متاح في السوق كعقار معاد بيعه. تشير مساحة الأرض الصغيرة نسبيًا (20 مترًا مربعًا) إلى أن التركيز الأساسي هو على المساحة المعيشية الداخلية والمرافق المشتركة، وليس على الحدائق الخاصة الواسعة. يوفر هذا السعر والمواصفات خيارًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار شبه جديد في موقع حضري متميز بالقرب من البحر.
لا دوكيسا هي وجهة تجمع بين سحر الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع هذا المسكن في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان على بعد خطوات فقط من مجموعة متنوعة من الخدمات. من المتاجر الصغيرة ومحلات السوبر ماركت إلى المطاعم والمقاهي، يلبي الموقع الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا على بعد حوالي 1.2 كم، يوفر فرصة للاسترخاء والأنشطة المائية. كما أن سهولة التنقل في المنطقة، سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، تعزز من نمط الحياة المريح. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بمتعة العيش بالقرب من البحر مع الاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة.
تقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتميز محيط العقار بكونه حضريًا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل إدارة الحياة اليومية. بالنسبة للعائلات، تتوفر مدارس ابتدائية وثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى مراكز صحية. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 29 محطة و 5 خطوط، خيارات للتنقل داخل المنطقة وخارجها. القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1 كم) يضيف خيارات ترفيهية وإمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية.
تعرض الخريطة موقع لا دوكيسا ضمن كوستا ديل سول، مع إبراز قربها من البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة أيضًا البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية ومناطق الجذب الرئيسية مثل الموانئ والشواطئ وملاعب الغولف، مما يوفر فهمًا بصريًا للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية مشهورة عالميًا في جنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا ومالقة إلى الشرق، وعدد من البلدات الساحلية الأصغر إلى الغرب. يوفر قربها من هذه المراكز الحضرية الكبرى وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية. في الوقت نفسه، تحافظ لا دوكيسا على طابعها الهادئ والمميز، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. موقعها على مقربة من الحدود مع جبل طارق يعزز من إمكانية الوصول إليها دوليًا.
يتمتع هذا المسكن بموقع يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. كما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. بالنسبة للمسافرين، تقع مطارات مثل مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم (خط مستقيم)، ومطار ملقا على بعد حوالي 75 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر دولية. تتوفر متاجر البقالة على بعد 172 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية. كما أن المرافق الطبية، مثل المستشفيات، تقع على بعد 6.6 كم. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب مثل Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضًا محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي متميز، وتستفيد لا دوكيسا من هذا المناخ بشكل كبير. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع تفاوت يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,845 ساعة شمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية طوال العام. يبلغ ارتفاع المنطقة عن سطح البحر 66 مترًا، مما يوفر مناخًا معتدلاً. يبلغ ميل المنحدر باتجاه الشاطئ 5.5%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إليه. تعكس هذه الظروف الطبيعية والمناخية نمط حياة مريحًا في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بلا دوكيسا بشواطئها الخلابة وفرصها الترفيهية المتنوعة. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، وهو شاطئ ذو علم أزرق يوفر مرافق ممتازة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.9 كم. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب عالمية مثل Doña Julia Golf Club على بعد 2.5 كم، و Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1 كم، خيارات للأنشطة البحرية ورحلات القوارب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة البدنية. تتيح هذه الخيارات المتنوعة للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط ومتنوع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية مشهورة عالميًا في جنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا ومالقة إلى الشرق، وعدد من البلدات الساحلية الأصغر إلى الغرب. يوفر قربها من هذه المراكز الحضرية الكبرى وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية. في الوقت نفسه، تحافظ لا دوكيسا على طابعها الهادئ والمميز، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. موقعها على مقربة من الحدود مع جبل طارق يعزز من إمكانية الوصول إليها دوليًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL967030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID