Ez a dél-keleti fekvésű, 212 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező sorház La Duquesa, Málaga településén található a Costa del Sol régióban. A 2013-ban, kiváló állapotban elkészült ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, nettó 588 000 eurós áron. A közelben tenger, városi infrastruktúra és számos létesítmény található, így ideális választás lehet azok számára, akik a spanyol tengerparti életérzést keresik, miközben a mindennapi kényelmet is szem előtt tartják. A lakóparki környezet és a dél-keleti tájolás kellemes napfényes órákat biztosít.
A Costa del Sol régión belüli, hasonló ingatlanok árazása és kínálata változatos. A megadott Aquamar (Torre del Mar, 269 950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 eurótól) projektek mind új építésűek vagy kisebb egységeket kínálnak kedvezőbb áron, de eltérő lokációval és adottságokkal. A La Duquesa-i sorház magasabb, 588 000 eurós ára tükrözi a nagyobb lakóterületet (212 m²), a 2013-as építési évet és a mediterrán életstílushoz kapcsolódó, már kialakult, tengerközeli elhelyezkedést, amely a nyugati Costa del Sol egy keresett részén található. Míg a megjelölt projektek új építésűek és általában kisebb alapterületűek, ez az ingatlan egy tágasabb, használt lakóingatlan, amely már bizonyított a piacon és egy jól kiépített környezetben fekszik, közelebb a strandhoz és a kikötőhöz, ami indokolja a magasabb árképzést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Bañuelo-ban, La Duquesa közvetlen közelében helyezkedik el, a tengerhez és a városközponthoz való közelsége kiemelt előny. A lakóparki elhelyezkedés biztonságos és rendezett környezetet biztosít, miközben a térség által kínált összes előny, mint a strandok és a szolgáltatások, karnyújtásnyira vannak. Ez a kombináció egyaránt megfelel a pihenni vágyóknak és az aktív életmódot kedvelőknek.
Ez a sorház ideális választás lehet azoknak, akik tágas, funkcionális otthonra vágynak a spanyol tengerparton. A három hálószoba és három fürdőszoba kényelmes elhelyezést biztosít családok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A lakóterület mérete és a közeli városi infrastruktúra a mindennapi élet kényelmét szolgálja, miközben a tenger közelsége hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Az ingatlan egy 2013-ban elkészült lakópark részeként került átadásra, így 'azonnal költözhető' kategóriába tartozik. Ez a sorház már bizonyított építési minőséget és bejáratott környezetet kínál. Az építési fázis lezárultával a vásárlók egy teljesen kialakított, rendezett ingatlanhoz jutnak, amelynek üzembe helyezése és birtokbavétele közvetlen módon történhet.
Ez az ingatlan nem kínál privát medencét, a telekterület mindössze 20 négyzetméter, amely elsősorban közös területekhez vagy kinti pihenéshez korlátozott lehetőséget nyújt. Az energiahatékonysági címke nem specifikált, és a bútorzat részlegesen berendezett. Nem rendelkezik felvonóval, és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés helyett a parttól való távolság (kb. 600 méter) figyelembe veendő.
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azon vásárlók igényeihez, akik egy jól karbantartott, nagyvonalú lakóterülettel rendelkező otthonra vágynak a Földközi-tenger partján, de nem a legintenzívebb turisztikai gócpontokon. Ideális lehet családoknak, akik stabil, nyugodt környezetben szeretnének élni, közel iskolákhoz (3 általános iskola, 1 középiskola 2 km-es körzetben) és egészségügyi intézményekhez (1 egészségügyi központ 6.6 km-re). A befektetők számára is vonzó lehet, akik kiadásra vagy nyaralóként használnák, figyelembe véve a népszerű Costa del Sol vonzerejét. Azoknak is ajánlott, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a közelben golfpályák (Doña Julia 2.5 km) és sportlétesítmények (2.3 km) találhatók, valamint a tenger közelsége lehetőséget ad vízi sportokra.
Az ingatlan 2013-ban került átadásra, és kiváló állapotban van, ami a felhasznált anyagok minőségére utal. Az AI képelemzés alapján a konyhában fa szekrények és csempézett padló, míg a lakóterekben márvány padlóburkolat (Marble Flooring) található, ami a korabeli magasabb színvonalú kivitelezést sugallja. A 'Double Glazing' (dupla üvegezés) biztosítja a jó hőszigetelést és hangszigetelést. A 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) funkcionális tárolási megoldásokat kínálnak a hálószobákban. A 'Covered Terrace' (fedett terasz) és a 'Private Terrace' (saját terasz) kényelmes kültéri pihenőterületeket biztosítanak. A lakásban 'Air Conditioning' (légkondicionálás) is kiépítésre került. A hálózatok tekintetében 'Fiber Optic' (optikai kábel) kiépítése a modern igényeknek felel meg.
A sorház vételára 588 000 eurótól kezdődik, ami ebben a régióban a minőségi, tágas ingatlanok esetében versenyképesnek tekinthető. Az ingatlan egy már meglévő fejlesztés része, így azonnal birtokba vehető. A projektben nincsenek további egységek, ez egy különálló vagy már elkelt egységekkel rendelkező fejlesztés. A régióban 1351 ingatlantranzakciót regisztráltak, ami aktív piacra utal. Az árazás tükrözi a jó elhelyezkedést, a méretet és a már meglévő, jó állapotú építési minőséget. Különböző pénzügyi lehetőségek és finanszírozási konstrukciók állhatnak rendelkezésre, amelyekről részletesebb információt érdemes kérni.
La Duquesa területe a nyugati Costa del Sol egyik vonzó pontja, különösen azok számára, akik a nyüzsgő városi élet és a tengerparti kikapcsolódás egyensúlyát keresik. Ez a sorház egy urbanizált környezetben található, ahol a mindennapi szükségletek, mint a szupermarketek (172 m) és patikák (182 m), valamint különféle éttermek (33 a 2 km-es körzetben) és kávézók könnyen elérhetők gyalogosan. A közeli La Duquesa kikötő (1.0 km) további szórakozási és étkezési lehetőségeket kínál. A 66 méteres tengerszint feletti magasság enyhén hullámzó, de a strand (kb. 600 m) és a síkvidéki területek közelsége megkönnyíti a sétákat és a kerékpározást. A környék csendesebb a nagyobb turisztikai központokhoz képest, mégis élénk egész évben a helyi lakosok és a tartósan itt élők miatt.
A napi élet La Duquesa környékén a kényelem és a mediterrán életmód ötvözete. A mindössze 172 méterre lévő szupermarket és a 182 méterre található patika a mindennapi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. A sűrűn elhelyezkedő éttermek (33) és kávézók (4) bőven kínálnak lehetőségeket kikapcsolódásra és társasági életre. Az ingatlan egy urbanizált, de nyugodt környezetben fekszik, ahol a hangzavar minimális, köszönhetően a jó szigetelésnek és a távolságnak a főutaktól. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz, míg a 29 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat a helyi mobilitást segíti. A 32 helyi ünnepnap pedig lehetőséget nyújt a kulturális élményekre.
Ez a sorház La Duquesa településén, a Costa del Sol partvonalának egy élhető és jól felszerelt szakaszán helyezkedik el. A térkép a tenger, a kikötő, a strandok, a golfpályák és a különböző városi szolgáltatások közelségét szemlélteti, kiemelve a projekt lakóparki jellegét és a környező infrastruktúra elérésének könnyedségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, egy stratégiai ponton, amely összeköti a nyüzsgő Marbella és Estepona régióját a kevésbé fejlett, de annál autentikusabb területekkel Cadíz tartomány határán. A projekt La Duquesa kikötőjétől (1.0 km) és a Manilva településtől, valamint a Gibraltarral (kb. 25 km) és a nagyobb városokkal, mint Marbella (kb. 40 km) vagy Málaga (kb. 75 km) való jó összeköttetése miatt kedvező. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a nyugodt életmód és a közeli nagyvárosok által nyújtott kulturális és kereskedelmi lehetőségek között.
A projekt kiváló elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre van, melyek gyalogosan is elérhetőek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 km távolságra helyezkedik el, ami gyors hozzáférést biztosít a nemzetközi járatokhoz. A golf szerelmeseit a Doña Julia golfpálya (2.5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) várja. A városi infrastruktúrához tartoznak éttermek, kávézók, patikák, és egészségügyi intézmények is, mindezt a 2 km-es körzetben. A 2.3 km-re lévő sportközpont további aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag 18.5°C. A térség híres magas napsütéses óráiról, évente átlagosan 3,845 órát számolnak, ami ideálissá teszi a kinti tevékenységeket. A fürdőszezon 5 hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A projekt 66 méteres magasságban fekszik, enyhén emelkedő terepen (5.5% emelkedő a strand felé), ami kilátást biztosít a környező tájra, beleértve a hegyvidéki panorámát is. Ez a klíma és környezet hozzájárul a nyugodt életvitelhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa és környéke bőséges lehetőségeket kínál tengerparti és szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strandok, La Duquesa (592 m) és Playa de Manilva (835 m), könnyen elérhetők. A térség több Blue Flag stranddal büszkélkedhet. A golfrajongókat a Doña Julia golfpálya (2.5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) várja, amelyek nemzetközi hírnévvel bírnak. Ezen kívül a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportközpont különféle létesítményeket kínál az aktív pihenéshez. A közelben található kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), további vízi sport és kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, egy stratégiai ponton, amely összeköti a nyüzsgő Marbella és Estepona régióját a kevésbé fejlett, de annál autentikusabb területekkel Cadíz tartomány határán. A projekt La Duquesa kikötőjétől (1.0 km) és a Manilva településtől, valamint a Gibraltarral (kb. 25 km) és a nagyobb városokkal, mint Marbella (kb. 40 km) vagy Málaga (kb. 75 km) való jó összeköttetése miatt kedvező. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a nyugodt életmód és a közeli nagyvárosok által nyújtott kulturális és kereskedelmi lehetőségek között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL967030
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID