Ce townhouse, situé à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité dans un environnement côtier recherché. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, il s'étend sur 212 m² de surface habitable sur un terrain de 20 m². La propriété, achevée en 2013, bénéficie d'un excellent état et d'une orientation sud-est, promettant une luminosité naturelle appréciable. Son emplacement combine la proximité de la mer et des commodités urbaines, le tout dans une urbanisation sécurisée.
La Duquesa, où se situe ce townhouse, présente un profil distinct par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont souvent positionnés sur le segment du neuf avec des prix d'entrée plus bas, ciblant une clientèle cherchant des opportunités plus abordables ou des constructions neuves. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se trouve également dans la catégorie des nouvelles constructions, potentiellement plus proches de Marbella et de ses commodités haut de gamme. Le townhouse de La Duquesa, avec son prix de 588 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure, reflétant sa taille, son emplacement dans une urbanisation mature et établie, et potentiellement des finitions de qualité 'revente' plutôt que d'une promotion neuve à bas coût. La Duquesa, de par son port et son environnement, attire une clientèle spécifique, souvent à la recherche d'une intégration dans une communauté existante avec un accès direct aux loisirs nautiques et de golf, ce qui peut justifier un positionnement tarifaire différent par rapport aux nouveaux développements plus éloignés des centres d'activité principaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné à La Duquesa, ce bien est à une distance raisonnable de la plage et intégré dans un tissu urbain dense. La proximité des services est notable, avec un supermarché et une pharmacie à quelques centaines de mètres. L'environnement est marqué par la présence de marinas et de parcours de golf, typique de cette partie de la Costa del Sol.
Ce townhouse s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer, combinant confort résidentiel et accès aisé aux loisirs. Les espaces de vie sont pensés pour une utilisation quotidienne ou saisonnière, avec la possibilité de profiter d'une vie active grâce aux infrastructures environnantes.
Bien que la construction date de 2013, l'état général du bien est qualifié d'excellent. Il s'agit d'une propriété de revente, déjà terminée et prête à être occupée. Le concept de 'nieuwbouw' s'applique ici à la qualité de la construction et des finitions, qui restent actuelles pour ce type de résidence.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif étendu, le terrain étant limité à 20 m². La piscine est communautaire et non privée. L'orientation sud-est, bien que lumineuse, n'offre pas une exposition solaire toute la journée. Les vues portent sur la montagne, le golf et le paysage urbain, excluant potentiellement des vues mer directes pour toutes les pièces.
Ce type de résidence convient aux personnes recherchant un mode de vie méditerranéen actif, proche de la mer et des infrastructures de loisirs. Il peut s'agir d'une résidence principale pour un couple ou une petite famille désirant profiter d'un environnement ensoleillé toute l'année, ou d'une résidence secondaire pour des vacances prolongées. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. La vie urbaine animée, avec ses restaurants et ses commodités accessibles à pied, plaira à ceux qui aiment être au cœur de l'action sans sacrifier la proximité de la plage. La configuration en townhouse est aussi adaptée à ceux qui souhaitent une maison avec plusieurs niveaux d'espace privé, tout en bénéficiant des avantages d'une urbanisation avec piscine commune.
Le townhouse présente des finitions de qualité, typiques des constructions de cette période dans la région. Les sols en marbre, le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que les armoires encastrées témoignent d'une attention portée aux détails. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La présence d'une fibre optique assure une connectivité moderne. Le sous-sol offre un espace supplémentaire potentiellement aménageable. L'air conditionné garantit le confort climatique tout au long de l'année. L'état général est qualifié d'excellent, suggérant un bon entretien depuis son achèvement en 2013.
Ce townhouse est proposé au prix de 588 000 €. Il s'agit d'une propriété de revente déjà achevée, ce qui implique une disponibilité immédiate. Le prix reflète sa localisation dans une zone prisée de la Costa del Sol, sa surface habitable de 212 m² et ses 3 chambres et 3 salles de bain. Les propriétés similaires dans ce secteur, avec des caractéristiques comparables en termes de taille et de commodités, peuvent présenter une gamme de prix variable en fonction de l'emplacement exact, de l'état et des vues offertes.
La Duquesa est une localité sur la Costa del Sol, caractérisée par son port de plaisance dynamique et son environnement urbain. Ce townhouse se trouve au cœur de cette animation, offrant un accès immédiat aux commodités telles que restaurants, cafés et commerces. La vie y est rythmée par la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs, notamment les parcours de golf réputés de la région. L'environnement est conçu pour faciliter un quotidien pratique, où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les courses ou les sorties. La présence de nombreuses lignes de bus et arrêts à proximité renforce cette mobilité douce, en plus des possibilités offertes par le vélo.
Vivre à La Duquesa signifie s'intégrer dans une communauté dynamique, caractérisée par son port de plaisance et sa proximité avec la mer. La vie quotidienne est facilitée par la présence immédiate de commerces essentiels, avec un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres. Les options de restauration abondent dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire appréciable. Pour les familles, des établissements scolaires sont également accessibles dans les environs. La mobilité est un atout majeur, de nombreuses destinations étant atteignables à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule pour les activités courantes.
Cette carte localise le projet dans le contexte de La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la densité urbaine environnante, la proximité du port de plaisance, des plages et des parcours de golf. Les axes routiers principaux sont visibles, indiquant les liens vers les villes voisines et les aéroports. La carte aide à visualiser l'intégration du bien dans un environnement riche en infrastructures et en activités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à l'ouest de la province de Málaga, La Duquesa se positionne comme une destination côtière dynamique. Elle se trouve à proximité de villes importantes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 40 km), connues pour leur offre de services, de loisirs et de vie nocturne. Vers l'ouest, la proximité de la frontière avec la province de Cadix et des villes comme Sotogrande (environ 10 km) ajoute une dimension supplémentaire à la richesse régionale. Cette localisation permet de profiter à la fois du calme relatif de La Duquesa et de l'animation des grandes villes de la Costa del Sol.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 1,2 km, et d'autres étendues de sable comme Playa de Manilva sont également à proximité. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours renommés à moins de 5 km, tels que Doña Julia et Finca Cortesín. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km, tandis que celui de Malaga est à 75 km, offrant de bonnes connexions internationales. Les services essentiels, comme les supermarchés et les pharmacies, sont situés à quelques pas, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et jusqu'à 3 845 heures d'ensoleillement par an. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement est marqué par une légère pente de 5,5% vers la mer, offrant un relief agréable. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré, loin des extrêmes. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et relativement humides, favorisant une végétation luxuriante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Duquesa à 1,2 km et Playa de Manilva à moins d'un kilomètre. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Le golf est également très présent, avec le parcours de Doña Julia à 2,5 km et Finca Cortesín à 4,3 km, offrant des défis variés pour les golfeurs. La région compte de nombreux restaurants et cafés, notamment autour des marinas de La Duquesa (1 km), qui sont des centres d'activité sociale et de loisirs. Des centres sportifs comme Complejo Deportivo Las Viñas sont également accessibles.
Source: OpenStreetMap
Situé à l'ouest de la province de Málaga, La Duquesa se positionne comme une destination côtière dynamique. Elle se trouve à proximité de villes importantes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 40 km), connues pour leur offre de services, de loisirs et de vie nocturne. Vers l'ouest, la proximité de la frontière avec la province de Cadix et des villes comme Sotogrande (environ 10 km) ajoute une dimension supplémentaire à la richesse régionale. Cette localisation permet de profiter à la fois du calme relatif de La Duquesa et de l'animation des grandes villes de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL967030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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