Este proyecto de townhouses se ubica en La Duquesa, un área consolidada en la Costa del Sol, provincia de Málaga. La proximidad al mar y a servicios urbanos define su carácter residencial. Diseñado para ofrecer un estilo de vida costero, combina la cercanía a la playa con acceso a comodidades esenciales, situándose en un contexto mediterráneo con un clima favorable durante gran parte del año.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este townhouse en La Duquesa presenta una gama de precios superior, reflejo de su ubicación específica, tamaño y características. Mientras que los ejemplos de Torre del Mar y Mijas pueden ofrecer propiedades más recientes o con enfoques distintos (posiblemente apartamentos o villas de menor escala), La Duquesa se posiciona como una opción consolidada en una zona de alta demanda. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, se alinea más en términos de tipología de vivienda, pero la ubicación y el año de construcción/finalización son factores clave en la diferenciación de precios. La Duquesa, al estar más al oeste de Estepona y cerca de marinas de prestigio, justifica su punto de precio más elevado. El mercado de reventa en La Duquesa, con un volumen de 1,351 transacciones, indica una actividad significativa y una demanda constante, apoyando la estabilidad del valor en propiedades bien situadas y mantenidas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en La Duquesa, este desarrollo ofrece una posición estratégica. La cercanía a la línea de costa, a menos de un kilómetro de playas como La Duquesa y Playa de Manilva, facilita el acceso a actividades marítimas. Su emplazamiento dentro de una urbanización asegura un entorno residencial estructurado, con servicios a poca distancia.
Este tipo de propiedad responde a la necesidad de un hogar espacioso y funcional en la costa. Con tres dormitorios y tres baños, ofrece confort para familias o para aquellos que reciben invitados. La configuración permite una clara separación entre zonas de día y de noche, y el acceso a comodidades cercanas se alinea con un estilo de vida activo y práctico.
La edificación, completada en 2013, indica que se trata de un proyecto con una trayectoria ya establecida. Al ser una propiedad terminada, no existen fases de construcción pendientes. Esto permite una mudanza o uso inmediato tras la adquisición, eliminando la incertidumbre de plazos de entrega futuros.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas directas al mar desde todas las estancias, aunque se encuentra cerca de la costa. Tampoco proporciona un gran jardín privado, dado el tamaño del terreno. La piscina es comunitaria, no individual. La propiedad se entrega parcialmente amueblada, requiriendo inversión adicional en mobiliario para completar su equipamiento.
Este tipo de propiedad en La Duquesa es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol con un fuerte componente de conveniencia. Las familias encontrarán espacio suficiente con tres dormitorios y acceso cercano a centros educativos. Aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y marítimas valorarán la proximidad al mar y a marinas. El comprador que prioriza la funcionalidad y no desea esperar a la construcción de una vivienda nueva, encontrará en este proyecto terminado una opción atractiva. También es una opción para quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario en una zona turística consolidada, con potencial de alquiler estacional, beneficiándose de la infraestructura existente y el clima favorable.
El acabado de estas viviendas se describe como excelente, con características que sugieren una construcción de calidad. El uso de mármol en los suelos aporta un toque de elegancia y durabilidad, común en la arquitectura de la zona. La carpintería interior, con armarios empotrados, optimiza el espacio de almacenamiento. Se menciona doble acristalamiento, que contribuye al aislamiento térmico y acústico, un factor importante para el confort. Las cocinas están completamente equipadas, listas para su uso inmediato. La presencia de un sótano ofrece potencial adicional para almacenamiento o adaptación. La instalación de fibra óptica asegura conectividad moderna.
El precio de salida para estas propiedades se sitúa en €588,000. Esta cifra corresponde a unidades con tres dormitorios y tres baños, ofreciendo una superficie habitable de 212 m² en parcelas de 20 m². Al tratarse de unidades terminadas, la disponibilidad se basa en las unidades remanentes del proyecto original, que data de 2013. La variación de precios, si la hubiera, dependería de la ubicación específica dentro del complejo, las vistas o posibles mejoras realizadas por propietarios anteriores. La categoría de 'reventa' indica que el mercado secundario es el que rige la disponibilidad actual.
La Duquesa, en la Costa del Sol, se presenta como un área con un ritmo de vida marcado por la proximidad al mar y la conveniencia urbana. Las mañanas pueden transcurrir con un paseo hasta la playa o una visita a la farmacia y supermercado, ambos a distancias peatonales. El entorno residencial se complementa con una oferta variada de restaurantes y cafeterías en sus alrededores, lo que sugiere una vida social activa. La presencia de marinas cercanas, como el Puerto Deportivo de la Duquesa, añade un componente náutico al paisaje cotidiano. La vida aquí puede alternar entre la tranquilidad de un entorno de playa y la dinámica de un núcleo urbano con servicios accesibles, ideal para quienes buscan un equilibrio entre ocio y funcionalidad.
Vivir en La Duquesa implica un estilo de vida mediterráneo con acceso a una infraestructura urbana bien desarrollada. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, ambos a menos de 200 metros, simplifica la rutina diaria. La zona cuenta con 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo diversas opciones gastronómicas. Para las familias, la presencia de 3 escuelas primarias y 1 secundaria en las cercanías es un factor relevante. La red de transporte público, con 5 líneas y 29 paradas, facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para trayectos cortos. La cercanía a hospitales y centros de salud subraya el carácter residencial y completo del entorno.
Esta representación visual sitúa el proyecto dentro del tejido urbano y costero de La Duquesa. Permite apreciar la distribución de calles, la proximidad a la playa, la ubicación de servicios como supermercados y farmacias, y la relación con las marinas y campos de golf cercanos. Es una herramienta para entender la configuración espacial del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se sitúa en la franja occidental de la Costa del Sol, en el término municipal de Manilva. Esta posición la coloca estratégicamente entre los centros urbanos de Estepona (a unos 15 km al este) y La Línea de la Concepción (a unos 25 km al oeste), que a su vez conecta con Gibraltar. Su cercanía a marinas importantes como Puerto de Sotogrande (a 8.9 km) realza su atractivo como zona residencial de costa. Esta ubicación permite un fácil acceso a la infraestructura y servicios de ciudades más grandes, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno residencial consolidado.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es un punto destacado. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 75 km en línea recta (aproximadamente 90 km por carretera), mientras que Gibraltar está a unos 25 km. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva están a distancias peatonales o muy cortas (592m y 835m respectivamente). Para los aficionados al golf, varios campos reconocidos se encuentran a menos de 5 km, incluyendo Doña Julia Golf y Finca Cortesín Golf Club. La disponibilidad de cargadores para vehículos eléctricos a 10 km y la presencia de 29 paradas de transporte público facilitan la movilidad en la región.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de La Duquesa se caracteriza por una temperatura media anual de 18.5°C, con máximas que oscilan entre los 12°C y 26°C a lo largo del año. Se registran históricamente 3,845 horas de sol anuales, lo que promueve actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período favorable para el baño en el mar se extiende por 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar sitúa a la zona en una posición costera moderada. La pendiente del 5.5% hacia la playa más cercana indica un acceso relativamente cómodo, sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa se centra en su proximidad a la costa y las actividades deportivas asociadas. Las playas de La Duquesa (a 1.2 km) y Playa de Manilva (a 835m) son accesibles y ofrecen entornos para el ocio marítimo. Aunque no se especifican playas con Bandera Azul directamente en la descripción, la zona costera es conocida por su calidad. Para los golfistas, la ubicación es favorable, con campos como Doña Julia a 2.5 km y Finca Cortesín a 4.3 km. Además, existen centros deportivos en las proximidades, como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, ampliando las opciones para el ejercicio y el bienestar.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la franja occidental de la Costa del Sol, en el término municipal de Manilva. Esta posición la coloca estratégicamente entre los centros urbanos de Estepona (a unos 15 km al este) y La Línea de la Concepción (a unos 25 km al oeste), que a su vez conecta con Gibraltar. Su cercanía a marinas importantes como Puerto de Sotogrande (a 8.9 km) realza su atractivo como zona residencial de costa. Esta ubicación permite un fácil acceso a la infraestructura y servicios de ciudades más grandes, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno residencial consolidado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL967030
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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