Acest townhouse se află în populara zonă La Duquesa de pe Costa del Sol. Oferă un stil de viață mediteranean, combinând proximitatea față de mare cu accesul facil la facilitățile urbane. Cu un design ce pune accent pe confort și funcționalitate, proprietatea este poziționată într-o urbanizație sigură și bine întreținută. Este o opțiune potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație vibrantă și accesibilă.
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest townhouse din La Duquesa se distinge prin combinația sa de locație urbană și proximitate față de mare. Prețul de pornire de 588.000 € îl poziționează într-un segment mediu-superior comparativ cu alte oferte din regiune. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) oferă prețuri de pornire semnificativ mai mici, dar adesea în zone cu o densitate diferită sau cu facilități mai restrânse. Etherna Homes 2 din Estepona, deși mai apropiat geografic, începe de la 259.000 €, indicând o tendință generală de prețuri mai accesibile în zone precum Estepona, comparativ cu locații precum La Duquesa, care beneficiază de infrastructura portuară și de o reputație consolidată. Acest townhouse se adresează cumpărătorilor care prioritizează stilul de viață urban și accesul direct la servicii, fiind dispus să investească mai mult pentru aceste avantaje, spre deosebire de cei care caută o opțiune mai economică în zone mai puțin centrale sau cu caracteristici diferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, acest townhouse beneficiază de o locație urbană. În imediata apropiere se găsesc numeroase servicii, restaurante și magazine, facilitând un stil de viață activ și convenabil. Poziția sa oferă un echilibru între accesibilitate și liniștea unei comunități rezidențiale.
Acest proiect se adresează celor care doresc să locuiască aproape de mare, cu acces rapid la facilitățile urbane. Este potrivit pentru familii sau persoane care apreciază un stil de viață activ, cu posibilități de recreere și servicii la îndemână. Locația favorizează deplasările pe jos sau cu bicicleta, contribuind la un confort zilnic sporit.
Proprietatea, finalizată în 2013, este o construcție existentă, clasificată ca revânzare. Deși nu este o construcție nouă, starea excelentă și facilitățile moderne, precum aerul condiționat și pardoselile din marmură, subliniază calitatea construcției. Amplasarea într-o urbanizație bine stabilită oferă un mediu de locuit sigur și confortabil.
Acest proiect nu oferă o vedere panoramică asupra mării, deși este aproape de coastă. Nu este o proprietate de construcție nouă, iar suprafața terenului este limitată la 20 m². Nu dispune de piscină privată, având acces la o piscină comunitară. De asemenea, transportul public necesită o scurtă deplasare până la cea mai apropiată stație, iar încărcarea pentru vehicule electrice nu este disponibilă în imediata apropiere.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau o casă de vacanță într-o zonă mediteraneană activă, dar nu aglomerată în afara sezonului. Cei care apreciază accesul facil la servicii, precum supermarketuri și farmacii, aflate la o distanță mică de mers pe jos, vor găsi acest loc convenabil. De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de sporturi nautice sau golf, având în vedere proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Persoanele care preferă să evite dependența de mașină pentru activitățile zilnice vor aprecia mobilitatea oferită de această locație. Familiile pot beneficia de proximitatea față de unități de învățământ, iar pasionații de navigație de apropierea față de porturile turistice. Este o alegere potrivită pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață spaniol autentic, cu acces la cultură și gastronomie locală.
Această proprietate prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectând standardele construcțiilor din 2013. Pardoselile din marmură conferă un aspect elegant și durabil spațiilor interioare. Ferestrele cu geam termopan asigură o izolare termică și fonică eficientă, contribuind la confortul locatarilor. Bucătăria complet utilată dispune de mobilier modern și aparatură integrată, pregătită pentru utilizare imediată. Sistemul de aer condiționat oferă control climatic pe tot parcursul anului. Detaliile precum dulapurile încastrate și terasele acoperite adaugă funcționalitate și spațiu de depozitare. Integrarea fibrei optice facilitează conectivitatea la internet de mare viteză, esențială în viața modernă. Aceste elemente, combinate cu o stare generală excelentă, indică o proprietate bine întreținută și gata de locuit.
Acest townhouse este listat la un preț de pornire de 588.000 €. Fiind o proprietate de revânzare, disponibilitatea este legată de piața secundară. Prețul reflectă amplasarea sa într-o zonă solicitată, pe lângă facilitățile oferite, cum ar fi cele 3 dormitoare, 3 băi și o suprafață interioară de 212 m². Variațiile de preț pot apărea în funcție de condițiile specifice ale pieței, dar oferta actuală se încadrează în segmentul mediu-superior pentru proprietăți de acest tip din regiune. Ocuparea zonei și numărul de tranzacții imobiliare sugerează o piață activă, ceea ce poate influența dinamica prețurilor pe termen scurt și lung.
La Duquesa reprezintă o zonă rezidențială de pe Costa del Sol, care combină avantajele de a fi aproape de mare cu accesul la o infrastructură urbană bine dezvoltată. Locuitorii se pot bucura de proximitatea față de plaje, restaurante și magazine, totul la o distanță rezonabilă de mers pe jos. Această proximitate facilitează un ritm de viață activ, unde multe activități cotidiene pot fi desfășurate fără a fi necesară utilizarea vehiculului. Zonele înconjurătoare oferă oportunități de recreere variate, de la plimbări pe faleză până la explorarea porturilor turistice din apropiere. Zona este, de asemenea, atractivă pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri de renume situate la scurtă distanță. Climatul blând, cu multe ore de soare pe an, contribuie la o atmosferă primitoare și la un stil de viață în aer liber, pe tot parcursul anului.
Locuirea în La Duquesa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de coastă. Zona este caracterizată de o rețea de servicii la îndemână; supermarketuri și farmacii se află la distanțe de sub 200 de metri, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături esențiale. Proximitatea față de plajă, mai exact La Duquesa la aproximativ 1.2 km, permite accesul facil la activități recreative pe litoral. Mediul urban dispune de numeroase restaurante (33 în raza de 2 km) și cafenele, stimulând o viață socială activă. În plus, prezența a 3 linii de transport public cu 29 de opriri în zonă oferă opțiuni de mobilitate suplimentare. Accesul la servicii de sănătate, incluzând centre medicale și dentist, completează infrastructura locală, asigurând un nivel ridicat de confort pentru locuitori.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în cadrul zonei La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, port și facilitățile urbane. Localizarea exactă permite accesul rapid la principalele artere de transport, facilitând conexiuni cu aeroporturile și alte orașe de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este strategic poziționată pe Costa del Sol, oferind acces facil la alte orașe și centre de interes. Se află la o distanță moderată față de orașe precum Estepona (aproximativ 15 km), cunoscută pentru centrul său istoric și plajele sale, și Marbella (aproximativ 40 km), un centru renumit pentru lux și divertisment. Apropierea de Puerto Banús (aproximativ 35 km) adaugă opțiuni de shopping exclusivist și viață de noapte. În direcția opusă, se pot accesa localități mai liniștite din regiunea Campo de Gibraltar. Această poziționare centrală permite explorarea diversității regiunii, de la peisaje naturale la centre urbane animate.
Amplasarea în La Duquesa asigură o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, un hub internațional major, se află la aproximativ 75 km, iar Aeroportul Gibraltar la circa 25 km în linie dreaptă, oferind opțiuni flexibile de călătorie. Plajele sunt ușor accesibile, cea mai apropiată, La Duquesa, fiind la aproximativ 1.2 km, urmată de Playa de Manilva la 835 m. Pentru pasionații de golf, terenul Doña Julia este la doar 2.5 km, iar Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km. Centrul urban dispune de magazine și servicii esențiale, cum ar fi un supermarket la 172 m și o farmacie la 182 m, majoritatea accesibile pe jos. Spitalul este situat la 6.6 km distanță, asigurând acces la îngrijiri medicale.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.845, este printre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se extinde pe aproximativ 5 luni, oferind oportunități extinse de relaxare pe litoral. Amplasarea la 66 metri altitudine contribuie la o atmosferă plăcută, iar panta moderată (5.5%) spre plajă facilitează accesul. Relieful variat, cu prezența munților în apropiere, oferă posibilități de drumeții și peisaje pitorești, completând experiența naturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la diverse opțiuni de recreere. Plaja La Duquesa, situată la 1.2 km, și Playa de Manilva (835 m) sunt cele mai apropiate, contribuind la un stil de viață orientat spre mare. Acestea sunt completate de Playa de la Chullera la 2.6 km. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri se află în apropiere, precum Doña Julia (2.5 km) și Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Porturile turistice, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), adaugă oportunități pentru sporturi nautice și agrement. De asemenea, centrele sportive din regiune, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), oferă facilități pentru diverse activități fizice, contribuind la un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este strategic poziționată pe Costa del Sol, oferind acces facil la alte orașe și centre de interes. Se află la o distanță moderată față de orașe precum Estepona (aproximativ 15 km), cunoscută pentru centrul său istoric și plajele sale, și Marbella (aproximativ 40 km), un centru renumit pentru lux și divertisment. Apropierea de Puerto Banús (aproximativ 35 km) adaugă opțiuni de shopping exclusivist și viață de noapte. În direcția opusă, se pot accesa localități mai liniștite din regiunea Campo de Gibraltar. Această poziționare centrală permite explorarea diversității regiunii, de la peisaje naturale la centre urbane animate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL967030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID