Este empreendimento de townhouses está localizado em La Duquesa, um enclave costeiro dinâmico na Costa del Sol, conhecida pela sua vibrante vida mediterrânica. A propriedade oferece uma combinação de proximidade ao mar e conveniência urbana, situando-se a uma curta distância a pé de praias e serviços essenciais. Projetado para quem procura um estilo de vida relaxado mas conectado, este complexo residencial representa uma oportunidade de habitar numa área com infraestrutura consolidada e acesso a diversas atividades de lazer.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este townhouse em La Duquesa apresenta um preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização mais ocidental na costa, a proximidade a marinas de prestígio e a campos de golfe de renome como Finca Cortesín. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) podem oferecer preços mais competitivos, mas este imóvel em La Duquesa distingue-se pela sua área construída consideravelmente maior (212 m² contra valores tipicamente mais baixos em projetos mais recentes e acessíveis) e a sua configuração de revenda estabelecida. A área de La Duquesa tende a atrair um público que procura uma combinação de estilo de vida de praia e golfe, com uma atmosfera mais consolidada e menos turística do que algumas áreas mais a leste da Costa del Sol. O preço de €588.000 posiciona este imóvel num segmento premium, justificado pelas características, dimensão e localização estratégica na zona ocidental da província de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse situa-se numa área urbana de La Duquesa, oferecendo fácil acesso a pé a praias como La Duquesa e Playa de Manilva. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias, juntamente com a acessibilidade a marinas e campos de golfe nas imediações, posiciona este imóvel como um ponto estratégico para um estilo de vida costeiro prático e envolvente.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, este imóvel satisfaz as necessidades de famílias ou indivíduos que procuram espaço e conforto. A configuração espaçosa, juntamente com características como terraços privados e acabamentos de qualidade, responde a um desejo por um lar funcional e esteticamente agradável, adequado para residência permanente ou de férias.
Embora concluído em 2013, este townhouse reflete a qualidade construtiva de empreendimentos residenciais da época. O estado de conservação 'Excelente' sugere que a propriedade tem sido bem mantida. A natureza de revenda deste imóvel significa que não há fases de construção a aguardar, proporcionando uma oportunidade de aquisição imediata.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões e o seu terreno privativo é limitado, sendo mais focado no espaço habitacional interior e terraços. A proximidade a outras urbanizações e a um ambiente urbano implica que o nível de ruído pode variar. Não dispõe de piscina privativa, dependendo de uma opção comunitária.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência principal ou secundária numa zona costeira consolidada, com acesso imediato a comodidades. É ideal para compradores que valorizam a proximidade a pé da praia e de serviços urbanos, sem abdicar de um certo nível de conforto e espaço, como os oferecidos pelos 3 quartos e 3 casas de banho. Famílias ou grupos de amigos podem beneficiar da distribuição e área. A orientação sudeste e as vistas para montanha e golfe podem atrair quem aprecia o clima e as paisagens da região. Com a infraestrutura de transportes públicos (29 paragens) e a proximidade a aeroportos como Gibraltar (25 km), torna-se uma opção viável para quem viaja com frequência ou recebe visitas.
O interior deste townhouse exibe um padrão de acabamentos 'Excelente', com destaque para o pavimento em mármore, que confere um toque de elegância e durabilidade. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto habitacional. As casas de banho estão equipadas com loiças sanitárias modernas, e a cozinha é totalmente equipada com móveis de madeira e eletrodomésticos em aço inoxidável, combinando funcionalidade com estética. A climatização através de ar condicionado assegura o conforto durante todo o ano. As portas de armário de madeira com acabamentos em tons neutros e detalhes dourados nas casas de banho sugerem um design cuidado e atenção aos pormenores.
Este townhouse está disponível a partir de €588.000, refletindo a sua localização na popular Costa del Sol e as suas características. O preço para este imóvel específico de 3 quartos e 3 casas de banho, com 212 m² de área construída, coloca-o num segmento de mercado que atende a compradores que procuram espaço e comodidades numa localização costeira consolidada. A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de 'Concluído 2013'. A variação de preços em empreendimentos similares nesta área pode ser influenciada pela proximidade a serviços, vistas e qualidade de acabamentos.
A vida em La Duquesa, neste townhouse específico, desenrola-se num ritmo que equilibra a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. A proximidade a pé de praias como La Duquesa (a 1.2 km) e Playa de Manilva (a 835 m) permite desfrutar do sol e do mar com facilidade. A curta distância a supermercados (172 m) e farmácias (182 m) simplifica as tarefas quotidianas. O ambiente urbano circundante, com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, oferece diversas opções de lazer e restauração. A localização a 66 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5.5% para a praia, proporciona um ambiente arejado e vistas que podem abranger montanha, golfe e a área urbana circundante.
Viver em La Duquesa proporciona um estilo de vida integrado com o ambiente mediterrânico. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa e acesso a uma variedade gastronómica. A proximidade a centros de saúde (1 centro de saúde a 6.6 km) e a três escolas primárias e uma secundária na área garante o acesso a serviços essenciais para famílias. A localização a 6.6 km de um hospital e a 182 m de uma farmácia reforça a acessibilidade a cuidados de saúde. A densidade de 1.351 transações imobiliárias na área sugere um mercado ativo e uma procura consolidada por propriedades nesta região.
Este mapa ilustra a localização estratégica do townhouse em La Duquesa, Málaga. Evidencia a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a curta distância das praias costeiras, e o acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas. A posição no contexto da Costa del Sol ocidental é clara, com referências a aeroportos e cidades próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na Costa del Sol, La Duquesa encontra-se estrategicamente posicionado entre a dinâmica Estepona e a fronteira com Gibraltar. A sua proximidade à marina de Sotogrande (8.9 km) e ao Puerto de la Duquesa (1.0 km) confere-lhe um carácter cosmopolita. A curta distância a campos de golfe de renome e a praias bem estabelecidas posiciona La Duquesa como um ponto de interesse dentro do corredor turístico e residencial da região ocidental da Costa del Sol.
A conectividade é um ponto forte desta localização. A praia de La Duquesa encontra-se a uma caminhada de 1.2 km, e a Playa de Manilva a 835 m. Para o golfe, campos como Doña Julia Golf (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 25 km em linha reta, facilitando viagens internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 75 km. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, e a proximidade a supermercados (172 m) e farmácias (182 m) demonstram a conveniência para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma média anual de 18.5°C e aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. Situado a 66 metros acima do nível do mar, o local oferece ar fresco e uma inclinação moderada de 5.5% para a praia, tornando os passeios agradáveis. As temperaturas médias oscilam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um clima ameno durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m), ambas com características de areia e mar. Para os entusiastas do golfe, o campo Doña Julia Golf está a 2.5 km e o renomado Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) adiciona um elemento náutico, com opções para desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) complementam a oferta de atividades.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Costa del Sol, La Duquesa encontra-se estrategicamente posicionado entre a dinâmica Estepona e a fronteira com Gibraltar. A sua proximidade à marina de Sotogrande (8.9 km) e ao Puerto de la Duquesa (1.0 km) confere-lhe um carácter cosmopolita. A curta distância a campos de golfe de renome e a praias bem estabelecidas posiciona La Duquesa como um ponto de interesse dentro do corredor turístico e residencial da região ocidental da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL967030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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