Tento dům typu townhouse se nachází v La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Nabízí 3 ložnice a 3 koupelny na obytné ploše 212 m². Projekt, který byl dokončen v roce 2013, je již zkolaudován a připraven k nastěhování. Díky své poloze v urbanizaci v blízkosti moře a centra města poskytuje kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností k vybavení.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které nabízejí podobné typy nemovitostí, se townhouse v La Duquesa nachází na vyšší cenové hladině (588 000 EUR). Tento cenový rozdíl je částečně dán lokalitou a možná i specifickými vlastnostmi nemovitosti, jako je velikost obytné plochy (212 m² oproti neupřesněným rozměrům u srovnávaných projektů) a počet pokojů. Zatímco uvedené srovnávací projekty mohou být novějšími stavbami nebo se nacházet v oblastech s odlišnou poptávkou, La Duquesa se profiluje jako lokalita nabízející vysoký standard bydlení v blízkosti moře a golfových hřišť. Okolní statistiky naznačují aktivní trh s nemovitostmi v regionu (1 351 transakcí), ale specifická cena tohoto townhousu jej umisťuje do segmentu vyššího trhu, pravděpodobně cíleného na kupující hledající kombinaci klidného bydlení, pohodlí a prémiových zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v rámci urbanizace v La Duquesa, s výhodou blízkosti moře a zároveň v dosahu městských center. Stavební parcela o rozloze 20 m² naznačuje kompaktní, ale funkční exteriér, zatímco orientace na jihovýchod slibuje ranní sluneční světlo.
Pro kupující hledající pohodlné bydlení s dobrou infrastrukturou je tento townhouse vhodnou volbou. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Blízkost pláže a městských služeb navíc podporuje aktivní životní styl.
Projekt byl dokončen v roce 2013 a je tedy již zavedenou stavbou, nikoli novostavbou. Tato skutečnost znamená, že veškeré stavební práce jsou již minulostí a nemovitost je plně funkční a připravená k užívání bez nutnosti čekání na dokončení.
Tento townhouse nenabízí rozsáhlý pozemek; parcela má pouze 20 m². Dále se nejedná o novostavbu, ale o dokončený projekt z roku 2013. Bazén je sdílený, nikoli soukromý, a ačkoli je k dispozici klimatizace, další pokročilé systémy pro řízení klimatu nejsou explicitně zmíněny.
Tento townhouse v La Duquesa je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající rezidenci na pobřeží s dobrou dostupností k vybavení. Ideální je pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti pláže (cca 600 m) a zároveň ocení pohodlí městské infrastruktury s obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Kupující, kteří hledají nemovitost, kde se mohou ihned nastěhovat a vyhnout se dlouhému čekání na dokončení stavby, najdou zde praktické řešení. Orientace na jihovýchod a výhledy na hory, golfová hřiště a město mohou oslovit ty, kteří si cení přirozeného světla a rozmanitých pohledů. Střední příjem v provincii (16 450 EUR) naznačuje, že tato nemovitost představuje vyšší cenovou hladinu, což ji činí vhodnou pro kupující s vyššími příjmy nebo investory.
Tento townhouse byl dokončen v roce 2013 a pyšní se označením 'Excellent' ve svém stavu. Interiér disponuje plně vybavenou kuchyní, která pravděpodobně zahrnuje moderní spotřebiče a úložné prostory, což naznačují i AI-generované popisky fotografií (např. kuchyňské skříňky z dřeva, nerezové spotřebiče). Podlahy jsou pokryty mramorem, což je typický materiál pro luxusnější nemovitosti v regionu, dodávající interiéru eleganci a snadnou údržbu. Okna s dvojitým zasklením přispívají k lepší zvukové a tepelné izolaci. Nemovitost je částečně zařízená, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit si vybavení dle vlastních představ. Funkce jako vestavěné skříně a možnost satelitního příjmu TV a WiFi naznačují důraz na praktičnost a moderní životní styl. K dispozici je také sklep, který může sloužit jako další úložný prostor nebo k jiným účelům.
Tento townhouse je nabízen za cenu 588 000 EUR. Vzhledem k tomu, že je již dokončen a zkolaudován, je k dispozici k okamžitému nastěhování. Vzhledem k počtu 3 ložnic a 3 koupelen, a lokalitě na Costa del Sol, tato cena odpovídá standardům pro rezidenční nemovitosti v této oblasti. V blízkém okolí se nachází další projekty, jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které však představují jinou cenovou kategorii a často i odlišné lokalizace.
La Duquesa nabízí specifické prostředí, které kombinuje blízkost moře s městskými prvky. Umístění v urbanizaci znamená organizované prostředí s potenciálními sdílenými službami, jako je komunální bazén. Vzdálenost 172 metrů k supermarketu a 182 metrů k lékárně naznačuje, že většina denních potřeb je snadno dosažitelná pěšky. Městské prostředí s 33 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km podporuje sociální život a rozmanité gastronomické možnosti. Celková nadmořská výška 66 metrů zajišťuje mírné teploty, zatímco orientace na jihovýchod přispívá k příjemnému přísunu slunečního světla během dne. Tento mix vytváří prostředí vhodné pro ty, kteří preferují pohodlí a dostupnost služeb ve svém okolí.
La Duquesa je lokalita, která nabízí životní styl kombinující pobřežní atmosféru s městským komfortem. V docházkové vzdálenosti se nachází pláž La Duquesa (592 m) a další pláže jako Playa de Manilva (835 m). V okolí je také rozsálá síť restaurací (33), lékáren (3) a kaváren (4), což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám a společenskému vyžití. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem naznačuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Existence 29 zastávek veřejné dopravy a 5 linek v okolí naznačuje určitou úroveň dostupnosti, ačkoli mnoho obyvatel v této oblasti spoléhá na osobní automobil pro flexibilitu, zejména při delších cestách nebo přepravě nákupů. Vzdálenost 2,5 km ke golfovému hřišti Doña Julia a 4,3 km ke Finca Cortesín Golf Club přitahuje milovníky golfu.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Zdůrazňuje její blízkost k moři, přístavu a golfovým hřištím. Zároveň ukazuje, jak je tato lokalita napojena na hlavní silniční síť, což zajišťuje snadný přístup k letišti Málaga i k dalším městům v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na jihozápadním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Estepona na východě a Campo de Gibraltar na západě. Vzdálenost 24 km od letiště je klíčová pro mezinárodní dostupnost. Města jako Marbella a Puerto Banús jsou vzdálena přibližně 45 km, což umožňuje snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Na druhou stranu, blízko jsou i klidnější oblasti a přírodní parky. Pozice na pobřeží mezi dvěma regionálními centry jí dává výhodu obou světů: klidnější atmosféru s dostupností k živějším místům.
Tento townhouse se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností k různým zařízením. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů. Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou také snadno dosažitelné. Pro cestování do větších měst a na letiště je klíčová blízkost silničních sítí; letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km (vzdušnou čarou), což umožňuje pohodlné mezinárodní cestování. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Vybavení jako supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou v bezprostřední blízkosti, což výrazně usnadňuje každodenní život. Veřejná doprava je zastoupena 29 zastávkami, což podporuje mobilitu v rámci regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 845 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem zajišťuje mírné teploty bez extrémních výkyvů, které by mohly být patrné ve vyšších polohách. Helling k pláži je mírných 5,5 %, což usnadňuje přístup k moři. Oblast je známá svou slunečností, což přispívá k pohodě a možnosti využívat venkovní prostory po většinu roku. Mírné teploty a dlouhé slunečné dny jsou charakteristické pro tento region.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa je bohatá na rekreační možnosti, zejména díky své poloze v blízkosti moře. Dvě hlavní pláže, La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), nabízejí prostor pro relaxaci a vodní aktivity. Playa de la Chullera je vzdálena 2,6 km. Golfové hřiště Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) uspokojí zájemce o golf. Blízkost marín, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), podporuje vodní sporty a jachting. Sportovní centra, jako například Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Tato koncentrace rekreačních zařízení a přírodních krás činí z lokality atraktivní místo pro širokou škálu zájmů.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na jihozápadním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Estepona na východě a Campo de Gibraltar na západě. Vzdálenost 24 km od letiště je klíčová pro mezinárodní dostupnost. Města jako Marbella a Puerto Banús jsou vzdálena přibližně 45 km, což umožňuje snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Na druhou stranu, blízko jsou i klidnější oblasti a přírodní parky. Pozice na pobřeží mezi dvěma regionálními centry jí dává výhodu obou světů: klidnější atmosféru s dostupností k živějším místům.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL967030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID