Dieses Stadthaus befindet sich in La Duquesa, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 212 m² Wohnfläche Platz für Familien oder Gruppen. Die Lage nahe dem Meer und der Stadtanbindung verspricht eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Das 2013 fertiggestellte Objekt fügt sich nahtlos in die umgebende Urbanisation ein und profitiert von einer guten Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Wohnangeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in La Duquesa preislich deutlich höher. Die angebotenen Vergleichsobjekte sind preislich signifikant günstiger und bieten oft neuere Baujahre oder andere Immobilientypen wie Wohnungen. Das hier beschriebene Stadthaus zeichnet sich durch eine grosszügigere Wohnfläche von 212 m² aus, während die Vergleichsobjekte eher im Bereich von Wohnungen angesiedelt sind. Die Lage in La Duquesa, die direkte Strandnähe und die urbane Infrastruktur dürften den höheren Preis rechtfertigen. Während die Vergleichsprojekte eher auf Einstiegspreise und breitere Käuferschichten abzielen, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die Wert auf eine etablierte Lage, grösseren Wohnraum und eine vollständige Infrastruktur legen. Die Umgebung von La Duquesa ist bekannt für ihren Hafen und die Nähe zu Golfplätzen, was das Profil dieses Objekts weiter schärft und es von reinen Strandresorts unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung, die Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants betont. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht eine gute Sonneneinstrahlung auf den privaten Terrassenbereichen. Die kurze Distanz zu den Stränden von La Duquesa und Manilva unterstreicht die attraktive Küstenlage des Objekts.
Für Personen, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Strand suchen, ist dieses Objekt passend. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder für jene, die Wert auf zusätzlichen Platz für Gäste legen. Die vorhandene Klimaanlage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützen einen komfortablen Alltag.
Obwohl die Immobilie bereits fertiggestellt wurde, sind die Annehmlichkeiten und die Bauweise typisch für neuere Entwicklungen in der Region. Die Fertigstellung im Jahr 2013 deutet auf moderne Baustandards und eine solide Ausführung hin, die den Anforderungen an eine zeitgemäße Wohnqualität entspricht. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt in einer urbanen Umgebung, was sich auf die Ruhe auswirken kann. Die Grundstücksgröße ist mit 20 m² als gering einzustufen, der Fokus liegt hier klar auf der Wohnfläche. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt.
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl stadtnah als auch strandnah gelegen ist. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen und den Komfort von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern schätzen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz benötigen oder regelmässig Gäste empfangen, ist die Wohnfläche von 212 m² attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zudem für Golfer interessant. Die südöstliche Ausrichtung verspricht angenehme Lichtverhältnisse und Wärme auf den Terrassen. Die sofortige Bezugsfertigkeit ist vorteilhaft für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine Ferienimmobilie suchen, die ohne lange Wartezeiten nutzbar ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die auf das Baujahr 2013 zurückzuführen ist. Merkmale wie Marmorböden, Doppelverglasung und eine vollständig ausgestattete Küche sprechen für ein gehobenes Ausstattungsniveau. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die vorhandenen Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Innentreppe mit Terrakotta-Fliesen und die Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette spiegeln einen funktionalen und ästhetischen Ansatz wider. Die teilweise Möblierung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnräume. Die Option auf eine Tiefgarage rundet das Gesamtbild ab und bietet Schutz für das Fahrzeug.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 588.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in dieser spezifischen Lage. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 212 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 2.774 € ergibt. Die Fertigstellung im Jahr 2013 bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Die Verfügbarkeit von Immobilien dieser Größe und Ausstattung in Strandnähe kann als begrenzt angesehen werden, was den Preis beeinflusst. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage und vergleichbare Angebote zu prüfen, um die Positionierung dieses Objekts besser einschätzen zu können.
La Duquesa präsentiert sich als eine lebendige Urbanisation an der Costa del Sol, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und Apotheken erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien stehen mehrere Schulen im Umkreis von 2 km zur Verfügung, was die Attraktivität für residentielle Käufer erhöht. Die Umgebung bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten, von Strandspaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, wobei das Schwimmbad für Erfrischung sorgt. Dieses Umfeld ist für jene attraktiv, die eine Mischung aus Entspannung am Meer und urbaner Lebendigkeit suchen.
Das Leben in La Duquesa ist durch eine gute Mischung aus Strandnähe und urbaner Anbindung geprägt. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Auch Restaurants (33 im 2km-Radius) und Cafés sind zahlreich vorhanden. Für Familien sind die 3 Grundschulen und 1 Mittelschule im näheren Umkreis von Bedeutung. Das Gesundheitswesen ist durch ein Zentrum (6.6 km) und nahegelegene Apotheken gut abgedeckt. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie. Mit 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben, unterstützt durch 29 Haltestellen im Umkreis.
Die Karte zeigt die Lage von La Duquesa an der südlichen Küste Spaniens, eingebettet in die Region Andalusien. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Städten wie Estepona und Sotogrande sowie zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar wird verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und Sotogrande gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair beider Küstenorte. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den modernen Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Sotogrande, ein exklusives Wohngebiet mit internationalem Flughafen Gibraltar in der Nähe, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und kultureller Angebote.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 75 km entfernt, was eine erreichbare Distanz für internationale Reisende darstellt; der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 25 km Luftlinie sogar noch näher. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, was kurzen Wegen zum Meer Vorschub leistet. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Doña Julia (2.5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 172 Meter entfernt, ein Krankenhaus ist in 6.6 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei die Wassertemperaturen regelmässig über 20°C liegen und somit ein 5-monatiges Schwimmvergnügen bieten. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,5% zum Strand ermöglichen eine angenehme Brise und gute Zugänglichkeit. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was für viele die ideale Voraussetzung für einen ganzjährigen Aufenthalt darstellt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur rund 600 Meter entfernt und gilt als blaue Flagge Strand. Weitere Strände wie Playa de Manilva und Playa de la Chullera sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesín Golf Club in unmittelbarer Nähe. Das Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet neben maritimen Aktivitäten auch eine Auswahl an Restaurants und Unterhaltung. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und Sotogrande gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair beider Küstenorte. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den modernen Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Sotogrande, ein exklusives Wohngebiet mit internationalem Flughafen Gibraltar in der Nähe, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und kultureller Angebote.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL967030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID