Questo townhouse si trova a La Duquesa, una zona rinomata della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Progettato per un comfort abitativo moderno, l'immobile offre 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 212 m². La sua posizione strategica lo rende ideale per chi cerca la vicinanza alle comodità urbane senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Costruito nel 2013, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato.
In confronto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo townhouse a La Duquesa si posiziona su una fascia di prezzo superiore, €588.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle caratteristiche specifiche dell'immobile: una metratura più generosa (212 m² contro metrature generalmente inferiori nei progetti citati, che spesso sono appartamenti), un numero maggiore di bagni (3 contro tipicamente 2) e la tipologia 'townhouse' con spazi esterni privati e garage, che offre una diversa esperienza abitativa rispetto a un appartamento. Inoltre, La Duquesa, pur essendo una località consolidata, offre un contesto differente rispetto a zone più orientate alla nuova urbanizzazione come quelle di alcuni progetti di appartamenti in cerca di un mercato iniziale. Il prezzo riflette la qualità delle finiture (pavimenti in marmo, doppi vetri) e la condizione 'eccellente' di una proprietà del 2013, che spesso richiede meno investimenti iniziali rispetto a nuove costruzioni o proprietà che necessitano di ristrutturazioni. La prossimità a servizi e mare, unita alla disponibilità di campi da golf, sono fattori che supportano il valore di mercato in questa specifica area.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Duquesa, questo townhouse beneficia di una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e dal centro abitato. L'urbanizzazione circostante garantisce un ambiente ordinato e ben servito, con un facile accesso alle principali arterie di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali e ricreativi definisce la praticità quotidiana di questa localizzazione.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo townhouse con 3 camere da letto e 3 bagni offre spazi ben distribuiti. La configurazione interna è funzionale per famiglie o coppie che necessitano di comfort e privacy. La presenza di una terrazza coperta e di un seminterrato aumenta la versatilità dell'abitazione, adattandosi a diverse necessità abitative.
Costruito nel 2013, questo townhouse rappresenta una proprietà che coniuga un design contemporaneo con una realizzazione già consolidata. Essendo una costruzione recente, beneficia di standard costruttivi moderni, pur essendo già completato e pronto per l'occupazione immediata. L'indicazione 'Completed 2013' sottolinea la sua disponibilità sul mercato.
Questo progetto non offre servizi di nuova costruzione o in fase di sviluppo, essendo una proprietà completata nel 2013. Non sono presenti caratteristiche di design orientate esclusivamente a un'edilizia di ultimissima generazione, come sistemi energetici avanzatissimi o tecnologie domotiche all'avanguardia non standard. L'orientamento Sud-Est e la vista urbana/montagna/golf sono caratteristiche definite, non modificabili.
Questo townhouse è adatto a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze nella Costa del Sol, combinando la comodità di vivere in un contesto urbano con la vicinanza al mare. È una scelta ideale per famiglie o gruppi che necessitano di spazio, grazie alle tre camere da letto e tre bagni. La sua posizione 'close to town' e 'close to sea' lo rende pratico per chi desidera spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere spiagge, negozi e ristoranti. L'orientamento Sud-Est suggerisce una buona esposizione solare, particolarmente apprezzata durante i mesi più freddi. La presenza di un garage privato e di un seminterrato offre spazio aggiuntivo per parcheggio e stoccaggio. Per professionisti o coloro che lavorano da remoto, la connettività fibra ottica è un vantaggio significativo. Chi apprezza la possibilità di giocare a golf troverà numerosi campi nelle vicinanze. La condizione 'excellent' e la costruzione del 2013 implicano una proprietà moderna e ben mantenuta, riducendo la necessità di interventi immediati.
L'immobile presenta finiture di ottima qualità, come indicato dalla condizione 'Excellent'. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e sono una caratteristica distintiva delle proprietà di pregio sulla Costa del Sol. I serramenti con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le finiture interne includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pronta per l'uso. La presenza di una terrazza coperta ('Covered Terrace') e di una terrazza privata ('Private Terrace') offre spazi esterni godibili. La predisposizione per la TV satellitare e la connessione Wi-Fi, insieme alla fibra ottica, garantiscono un'eccellente connettività. Il seminterrato ('Basement') offre ulteriore spazio versatile. La sicurezza è rafforzata dalla presenza di un complesso residenziale chiuso ('Gated Complex') e di un parcheggio privato coperto.
Il prezzo di €588.000 per questo townhouse a La Duquesa, Málaga, lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, quali le 3 camere da letto, i 3 bagni e i 212 m² di superficie costruita, oltre alla sua condizione eccellente e alla data di completamento del 2013. La tipologia 'resale' indica che l'immobile è già stato abitato o è pronto per la rivendita, offrendo un'opportunità immediata di acquisto. La disponibilità è limitata a questa singola unità, tipica delle proprietà di rivendita. Il valore è influenzato dalla posizione strategica, dalla vicinanza ai servizi e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga a 75 km di distanza in linea d'aria.
La Duquesa, Málaga, si configura come un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La vicinanza al mare, a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa, e la presenza di numerose attività commerciali a portata di mano (supermercato a 172 m, farmacia a 182 m) delineano un quadro di vita quotidiana estremamente pratico. Il contesto urbano non impedisce comunque un buon livello di tranquillità, come suggerito dalla presenza di campi da golf nelle vicinanze (Doña Julia a 2.5 km) e da una limitata distanza da centri urbani maggiori. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. L'area è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato.
Vivere a La Duquesa significa godere di un'atmosfera mediterranea vivace ma accessibile. La prossimità a negozi come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) rende le commissioni quotidiane semplici e rapide. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. Per le famiglie, la vicinanza a 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria è un fattore importante. Il centro sanitario più vicino si trova a 6.6 km, garantendo l'accesso a cure mediche. La zona è ben collegata grazie a 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza l'uso esclusivo dell'auto. La presenza di marinerie come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) aggiunge un elemento di fascino marittimo e opportunità ricreative.
Questa mappa evidenzia la posizione del townhouse a La Duquesa, mostrando la sua vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi urbani. La connettività con le principali vie di comunicazione e la prossimità agli aeroporti di Gibilterra e Málaga sono chiaramente visibili, sottolineando l'accessibilità della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la frontiera con Gibilterra. La sua prossimità a Puerto Banús e Marbella (circa 30-40 km) la colloca vicino a destinazioni più animate e cosmopolite, pur mantenendo un carattere più tranquillo e residenziale. La vicinanza a città come San Roque e Algeciras, e al confine con Gibilterra, apre ulteriori possibilità di esplorazione regionale e di accesso a infrastrutture di trasporto internazionale. Il contesto della provincia di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e turistica, garantisce un ambiente stimolante e diversificato.
La posizione di questo townhouse a La Duquesa garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono raggiungibili rispettivamente in circa 592 m e 835 m, rendendo il mare una presenza costante nella vita quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Doña Julia a 2.5 km e Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale, dista circa 75 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 25 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 29 fermate, offre alternative alla mobilità privata per raggiungere le aree circostanti e i centri urbani.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un periodo di nuoto di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina e temperature moderate, evitando i picchi di calore eccessivo. L'area presenta una pendenza moderata verso il mare (5.5%), che non rappresenta un ostacolo significativo per l'accesso alle spiagge vicine. La vicinanza a zone naturali e la presenza di campi da golf contribuiscono a un ambiente piacevole e verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questo townhouse. Le spiagge di La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m) sono facilmente accessibili per godere del sole e del mare. La costa offre diverse opzioni, inclusa Playa de la Chullera a 2.6 km. Oltre al mare, l'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi rinomati come Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a breve distanza. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) amplia le opportunità ricreative legate al mare, offrendo la possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente godersi l'atmosfera portuale. I centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completano l'offerta per chi ama uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la frontiera con Gibilterra. La sua prossimità a Puerto Banús e Marbella (circa 30-40 km) la colloca vicino a destinazioni più animate e cosmopolite, pur mantenendo un carattere più tranquillo e residenziale. La vicinanza a città come San Roque e Algeciras, e al confine con Gibilterra, apre ulteriori possibilità di esplorazione regionale e di accesso a infrastrutture di trasporto internazionale. Il contesto della provincia di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e turistica, garantisce un ambiente stimolante e diversificato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL967030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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