يقع هذا المشروع السكني في بلدية مانيلفا بمقاطعة مالقة، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من البحر وفي بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بقربه من الساحل، حيث يبعد حوالي 500 متر فقط عن البحر. يقع ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجمع بين هدوء الموقع الساحلي وتوفر الخدمات الضرورية.
الشقق مصممة لتلبية احتياجات المقيمين الذين يبحثون عن الراحة والعملية. مع غرفتي نوم وحمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة واسعة، توفر هذه الوحدات مساحة عيش مريحة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة.
تم الانتهاء من بناء المشروع، مما يعني أن الوحدات جاهزة للانتقال الفوري. هذه الميزة تتيح للمشترين الاستمتاع بمنزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات، مع الاستفادة من المرافق الحديثة.
هذه الشقق مخصصة بالأساس كعقارات استثمارية، ولا توفر خيار السكن الدائم الكامل. الاستخدام الشخصي للملاك محدود بحد أقصى شهرين في السنة، وهو قيد مهم يجب أخذه في الاعتبار للمشترين المحتملين.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مدر للدخل في منطقة سياحية مطلوبة مثل كوستا ديل سول. يمكن للمالكين الاستفادة من نظام الإدارة الشامل الذي يلغي عبء الإدارة الذاتية، مع إمكانية الاستمتاع بالملكية لفترات محدودة. إنه خيار جيد لمن يرغب في امتلاك عقار في إسبانيا دون القلق بشأن صيانته أو تأجيره، مع الحصول على عائد سنوي مضمون.
تتميز الشقق بتصميم داخلي عملي يركز على توفير الراحة. تشمل كل وحدة مطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة معيشة مصممة للاستخدام اليومي. تتوفر إطلالات بانورامية على البحر والحدائق، مما يضيف قيمة جمالية للمساكن. تم الانتهاء من البناء بحالة جيدة، مع مراعاة التفاصيل التي تضمن تجربة معيشية مريحة. توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق مساحات إضافية للاسترخاء.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 160,000 يورو. يتوفر في المشروع وحدات بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 88 مترًا مربعًا. نظرًا لكونها فرصة استثمارية، فإن عائد الإيجار مضمون سنويًا. يتضمن نظام الإدارة الكاملة للممتلكات، بما في ذلك التأجير والصيانة والإدارة، مما يضمن عائدًا خاليًا من المتاعب للمالك.
مانيلفا هي منطقة تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية الهادئة والأنشطة الحضرية. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ والأسواق والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من موانئ مثل بويرتو دي لا دويسا يضيف خيارات للترفيه البحري. كما أن المنطقة مخدومة جيدًا بشبكات النقل العام، مما يجعل التنقل مريحًا حتى لمن لا يملكون سيارة بشكل دائم.
تقع مانيلفا في موقع متميز يجمع بين القرب من البحر وتوفر الحياة الحضرية. تبعد الشقق مسافة قصيرة عن الشواطئ، و 2.7 كم عن ميناء لا دويسا الرياضي. تتوفر مرافق صحية وتعليمية على مسافات قريبة، مثل مركز صحي يبعد 6.2 كم و 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 36 محطة و 6 خطوط سهولة التنقل في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر قربها من البحر المتوسط، بالإضافة إلى توافر شبكات الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الساحلية الأخرى والمطارات الدولية.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تتميز بموقعها بين مدينتي إستيبونا (على بعد حوالي 10 دقائق) ولوس باراديسوس. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى نقاط جذب أخرى مثل ماربيا وسوتوجراندي، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. تقع أقرب صيدلية على بعد 159 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 315 مترًا. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 76 كم. تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل Finca Cortesin Golf Club على بعد 3.3 كم، و Estepona Golf على بعد 5.4 كم. يبعد أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، مسافة 500 متر فقط، وهو ما يمثل ميزة كبيرة لمحبي البحر.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 18.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3845 ساعة سنويًا، مما يوفر أجواءً مشمسة معظم أوقات العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ الجميلة، منها Playa de la Chullera على بعد 500 متر، وشاطئ Sabinillas الحاصل على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة مثل 34 مركزًا رياضيًا، ومجموعة من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Finca Cortesin Golf Club و Estepona Golf. القرب من موانئ مثل Puerto Deportivo de la Duquesa يتيح ممارسة الأنشطة البحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تتميز بموقعها بين مدينتي إستيبونا (على بعد حوالي 10 دقائق) ولوس باراديسوس. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى نقاط جذب أخرى مثل ماربيا وسوتوجراندي، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL461568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، يوفر هذا المشروع في مانيلفا نقطة دخول بسعر أقل بكثير، مما يجعله جذابًا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة. بينما تتميز المشاريع في إستيبونا غالبًا بمساحات أكبر ومرافق أكثر فخامة، فإن هذا العقار في مانيلفا يركز على تقديم عائد استثمار مضمون في موقع ساحلي حيوي. يعتبر Alba Benalmadena، بسعره الذي يبدأ من 598,000 يورو، في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يسلط الضوء على القدرة التنافسية لهذا المشروع في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
