Este empreendimento em Manilva, província de Málaga, apresenta apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 88 m². A construção encontra-se concluída, oferecendo uma oportunidade de aquisição imediata. Situado numa zona urbana próxima da costa, o projeto beneficia da proximidade a um leque de serviços e infraestruturas essenciais, com supermercados e farmácias a curta distância a pé. A localização combina o acesso a comodidades urbanas com a proximidade a zonas balneares e campos de golfe, visando um estilo de vida diversificado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Manilva, este empreendimento situa-se a uma curta distância da linha costeira, com o mar a aproximadamente 500 metros. A envolvente urbana proporciona acesso fácil a comércio e serviços, enquanto a proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) enriquece as opções de lazer e náutica.
Os apartamentos são concebidos para quem procura uma base funcional e acessível na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a disposição interior visa otimizar o espaço para uso quotidiano ou como residência de férias. A orientação predominante a sudoeste sugere um bom aproveitamento da luz natural e das vistas.
O projeto está concluído ('Gereed'), o que significa que os apartamentos estão prontos para habitar ou para serem colocados no mercado de arrendamento. Esta condição dispensa a espera por fases de construção e permite a ocupação imediata, eliminando incertezas relacionadas com prazos de entrega de projetos em desenvolvimento.
Este projeto não se destina a residência permanente principal, sendo comercializado como uma propriedade de investimento com uso pessoal limitado a dois meses por ano. O foco é o retorno financeiro através de gestão de arrendamento, não o estilo de vida residencial contínuo para o proprietário.
Este imóvel é mais adequado para investidores que procuram uma oportunidade de rendimento passivo no mercado imobiliário espanhol, com uma gestão simplificada. A estrutura de 'Holiday Village' com gestão integrada e retorno garantido atrai proprietários que desejam obter um rendimento anual sem as preocupações operacionais de arrendamento. A possibilidade de uso pessoal limitado (máximo 2 meses por ano) pode ser interessante para quem procura um refúgio de férias ocasional, sem o compromisso de uma residência principal. A localização em Manilva, com acesso a praias e campos de golfe, pode apelar a um público que valoriza o lazer e o clima mediterrânico para curtas estadias.
Os apartamentos são descritos como tendo uma cozinha totalmente equipada e um estado geral de conservação 'Good' (Bom). As características incluem terraços cobertos, o que proporciona áreas exteriores utilizáveis durante todo o ano. A orientação a sudoeste sugere uma boa exposição solar para as áreas de estar e terraços. O estacionamento é coberto e comunitário. Embora os detalhes específicos sobre materiais de construção, acabamentos interiores ou sistemas de climatização não sejam detalhados, a menção a 'Holiday Village' e a existência de uma piscina comum, restaurante e bar implicam um padrão de construção e acabamento voltado para o turismo e o conforto temporário. A categoria 'Bargain' e 'Cheap' sugere que a relação qualidade-preço é um ponto forte, possivelmente com acabamentos funcionais em detrimento de luxos de alta gama.
O preço inicial para os apartamentos neste empreendimento é de €160.000. Esta faixa de preço posiciona o imóvel como uma opção económica dentro do mercado da Costa del Sol, especialmente considerando a proximidade à costa e às instalações oferecidas. A natureza do imóvel como propriedade de investimento com retorno garantido sugere que a rentabilidade é um fator chave na sua oferta. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. Os custos adicionais para o proprietário limitam-se ao imposto sobre imóveis (IBI), pois as taxas de condomínio ('community fees') estão isentas e a gestão completa do imóvel é assegurada pela entidade promotora.
Manilva, situada na costa oeste da Costa del Sol, oferece um ambiente que equilibra a tranquilidade de uma localidade menor com a conveniência de estar perto de centros urbanos maiores. A proximidade imediata a serviços como supermercados (315m) e farmácias (159m) facilita as tarefas quotidianas. A zona urbana onde se insere o projeto dispõe de uma concentração de infraestruturas, incluindo centros de saúde e estabelecimentos de ensino, a distâncias praticáveis. O acesso a marinas e campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, sugere um estilo de vida ativo e com foco em lazer. A área envolvente, com 35.0 km², possui uma densidade populacional moderada, com 18.165 habitantes previstos para 2025, indicando um ambiente relativamente calmo, especialmente fora dos picos turísticos.
A vida em Manilva, especialmente nesta zona urbana, é caracterizada pela proximidade a comodidades essenciais. A menos de 400 metros encontram-se um supermercado e uma farmácia, permitindo a realização de compras diárias sem necessidade de deslocação de carro. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro na área indica uma conectividade razoável para quem prefere não utilizar veículo próprio para deslocações locais. Contudo, a distância de 26 km ao aeroporto de Málaga e a existência de campos de golfe e praias mais distantes (a partir de 0.5 km) podem tornar um carro conveniente para explorar a região mais amplamente. A oferta de 2 restaurantes num raio de 2 km sugere um acesso limitado a opções gastronómicas próximas a pé, mas a expansão para zonas adjacentes aumenta significativamente esta variedade.
A localização de Manilva na costa sudoeste de Espanha, entre o mar Mediterrâneo e as serras do interior, define um contexto geográfico de grande apelo. A proximidade a importantes centros urbanos como Estepona e a fronteira com a província de Cádis, onde se situa Sotogrande, enquadra este projeto numa área de desenvolvimento turístico e residencial significativo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica coloca-a a uma distância estratégica de cidades importantes como Marbella e Málaga, permitindo o acesso às suas infraestruturas e dinamismo, mas mantendo um carácter mais tranquilo. A proximidade a Sotogrande (5.9 km) e Estepona (a cerca de 15 km) oferece acesso a marinas de renome, campos de golfe de classe mundial e uma variedade de serviços e entretenimento. A ligação a Gibraltar (22 km) também constitui um ponto de interesse para acessos aéreos e comerciais.
A acessibilidade a pé é um ponto forte para necessidades básicas, com um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros. O acesso a praias é relativamente rápido, sendo a Playa de la Chullera a 500 metros, com uma inclinação moderada de 4.8% para lá chegar. Para atividades de golfe, o Finca Cortesín Golf Club situa-se a 3.3 km. A deslocação para o Aeroporto de Málaga (AGP) requer cerca de 76 km por via terrestre (cerca de 26 km), sendo o Aeroporto de Gibraltar (GIB) mais próximo a aproximadamente 22 km. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 36 paragens, oferece alternativas para deslocações dentro da área urbana e para localidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. Os 3.845 horas de sol anuais historicamente registadas, juntamente com um período de 5 meses onde a temperatura da água do mar se mantém acima de 20°C, definem um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima (Playa de la Chullera) contribuem para um cenário costeiro acessível. A presença de espaços verdes comunitários nos empreendimentos e a proximidade a áreas naturais menos urbanizadas nas imediações complementam as características climáticas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer balnear em Manilva é variada, com a Playa de la Chullera a apenas 500 metros, caracterizada por uma inclinação suave. Outras praias como Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) estão também acessíveis. O município conta com um praia com Bandeira Azul, Sabinillas. Para os entusiastas do golfe, a região é rica em opções, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km e o Estepona Golf a 5.4 km. Adicionalmente, existem 34 instalações desportivas na área, sugerindo um forte foco em atividades recreativas e de bem-estar para os residentes e visitantes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica coloca-a a uma distância estratégica de cidades importantes como Marbella e Málaga, permitindo o acesso às suas infraestruturas e dinamismo, mas mantendo um carácter mais tranquilo. A proximidade a Sotogrande (5.9 km) e Estepona (a cerca de 15 km) oferece acesso a marinas de renome, campos de golfe de classe mundial e uma variedade de serviços e entretenimento. A ligação a Gibraltar (22 km) também constitui um ponto de interesse para acessos aéreos e comerciais.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL461568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Manilva destaca-se pelo seu ponto de entrada de preço significativamente mais baixo. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona iniciam-se em €418.800 e €320.000, respetivamente, valores substancialmente superiores. O Alba Benalmadena em Benalmadena apresenta um patamar de preço ainda mais elevado, a partir de €598.000. Esta diferença de preço sugere que o imóvel em Manilva se destina a um segmento de mercado que procura acessibilidade financeira e um retorno de investimento mais imediato, possivelmente com um perfil de acabamentos e comodidades diferente dos projetos de gama mais alta. A localização em Manilva, embora consolidada, pode ser vista como menos 'premium' em comparação com zonas como Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no preço. A oferta de retorno garantido e gestão completa é um diferencial comum em alguns mercados de investimento, mas a combinação com um preço tão competitivo é particularmente notável neste caso, contrastando com a oferta de luxo predominante em outras áreas da Costa del Sol.
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