Este empreendimento em Manilva, província de Málaga, apresenta apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 88 m². A construção encontra-se concluída, oferecendo uma oportunidade de aquisição imediata. Situado numa zona urbana próxima da costa, o projeto beneficia da proximidade a um leque de serviços e infraestruturas essenciais, com supermercados e farmácias a curta distância a pé. A localização combina o acesso a comodidades urbanas com a proximidade a zonas balneares e campos de golfe, visando um estilo de vida diversificado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Manilva, este empreendimento situa-se a uma curta distância da linha costeira, com o mar a aproximadamente 500 metros. A envolvente urbana proporciona acesso fácil a comércio e serviços, enquanto a proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) enriquece as opções de lazer e náutica.
Os apartamentos são concebidos para quem procura uma base funcional e acessível na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a disposição interior visa otimizar o espaço para uso quotidiano ou como residência de férias. A orientação predominante a sudoeste sugere um bom aproveitamento da luz natural e das vistas.
O projeto está concluído ('Gereed'), o que significa que os apartamentos estão prontos para habitar ou para serem colocados no mercado de arrendamento. Esta condição dispensa a espera por fases de construção e permite a ocupação imediata, eliminando incertezas relacionadas com prazos de entrega de projetos em desenvolvimento.
Este projeto não se destina a residência permanente principal, sendo comercializado como uma propriedade de investimento com uso pessoal limitado a dois meses por ano. O foco é o retorno financeiro através de gestão de arrendamento, não o estilo de vida residencial contínuo para o proprietário.
Este imóvel é mais adequado para investidores que procuram uma oportunidade de rendimento passivo no mercado imobiliário espanhol, com uma gestão simplificada. A estrutura de 'Holiday Village' com gestão integrada e retorno garantido atrai proprietários que desejam obter um rendimento anual sem as preocupações operacionais de arrendamento. A possibilidade de uso pessoal limitado (máximo 2 meses por ano) pode ser interessante para quem procura um refúgio de férias ocasional, sem o compromisso de uma residência principal. A localização em Manilva, com acesso a praias e campos de golfe, pode apelar a um público que valoriza o lazer e o clima mediterrânico para curtas estadias.
Os apartamentos são descritos como tendo uma cozinha totalmente equipada e um estado geral de conservação 'Good' (Bom). As características incluem terraços cobertos, o que proporciona áreas exteriores utilizáveis durante todo o ano. A orientação a sudoeste sugere uma boa exposição solar para as áreas de estar e terraços. O estacionamento é coberto e comunitário. Embora os detalhes específicos sobre materiais de construção, acabamentos interiores ou sistemas de climatização não sejam detalhados, a menção a 'Holiday Village' e a existência de uma piscina comum, restaurante e bar implicam um padrão de construção e acabamento voltado para o turismo e o conforto temporário. A categoria 'Bargain' e 'Cheap' sugere que a relação qualidade-preço é um ponto forte, possivelmente com acabamentos funcionais em detrimento de luxos de alta gama.
O preço inicial para os apartamentos neste empreendimento é de €160.000. Esta faixa de preço posiciona o imóvel como uma opção económica dentro do mercado da Costa del Sol, especialmente considerando a proximidade à costa e às instalações oferecidas. A natureza do imóvel como propriedade de investimento com retorno garantido sugere que a rentabilidade é um fator chave na sua oferta. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. Os custos adicionais para o proprietário limitam-se ao imposto sobre imóveis (IBI), pois as taxas de condomínio ('community fees') estão isentas e a gestão completa do imóvel é assegurada pela entidade promotora.
Manilva, situada na costa oeste da Costa del Sol, oferece um ambiente que equilibra a tranquilidade de uma localidade menor com a conveniência de estar perto de centros urbanos maiores. A proximidade imediata a serviços como supermercados (315m) e farmácias (159m) facilita as tarefas quotidianas. A zona urbana onde se insere o projeto dispõe de uma concentração de infraestruturas, incluindo centros de saúde e estabelecimentos de ensino, a distâncias praticáveis. O acesso a marinas e campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, sugere um estilo de vida ativo e com foco em lazer. A área envolvente, com 35.0 km², possui uma densidade populacional moderada, com 18.165 habitantes previstos para 2025, indicando um ambiente relativamente calmo, especialmente fora dos picos turísticos.
A vida em Manilva, especialmente nesta zona urbana, é caracterizada pela proximidade a comodidades essenciais. A menos de 400 metros encontram-se um supermercado e uma farmácia, permitindo a realização de compras diárias sem necessidade de deslocação de carro. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro na área indica uma conectividade razoável para quem prefere não utilizar veículo próprio para deslocações locais. Contudo, a distância de 26 km ao aeroporto de Málaga e a existência de campos de golfe e praias mais distantes (a partir de 0.5 km) podem tornar um carro conveniente para explorar a região mais amplamente. A oferta de 2 restaurantes num raio de 2 km sugere um acesso limitado a opções gastronómicas próximas a pé, mas a expansão para zonas adjacentes aumenta significativamente esta variedade.
A localização de Manilva na costa sudoeste de Espanha, entre o mar Mediterrâneo e as serras do interior, define um contexto geográfico de grande apelo. A proximidade a importantes centros urbanos como Estepona e a fronteira com a província de Cádis, onde se situa Sotogrande, enquadra este projeto numa área de desenvolvimento turístico e residencial significativo.
Manilva situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica coloca-a a uma distância estratégica de cidades importantes como Marbella e Málaga, permitindo o acesso às suas infraestruturas e dinamismo, mas mantendo um carácter mais tranquilo. A proximidade a Sotogrande (5.9 km) e Estepona (a cerca de 15 km) oferece acesso a marinas de renome, campos de golfe de classe mundial e uma variedade de serviços e entretenimento. A ligação a Gibraltar (22 km hemelsbreed) também constitui um ponto de interesse para acessos aéreos e comerciais.
A acessibilidade a pé é um ponto forte para necessidades básicas, com um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros. O acesso a praias é relativamente rápido, sendo a Playa de la Chullera a 500 metros, com uma inclinação moderada de 4.8% para lá chegar. Para atividades de golfe, o Finca Cortesín Golf Club situa-se a 3.3 km. A deslocação para o Aeroporto de Málaga (AGP) requer cerca de 76 km por via terrestre (cerca de 26 km hemelsbreed), sendo o Aeroporto de Gibraltar (GIB) mais próximo a aproximadamente 22 km hemelsbreed. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 36 paragens, oferece alternativas para deslocações dentro da área urbana e para localidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. Os 3.845 horas de sol anuais historicamente registadas, juntamente com um período de 5 meses onde a temperatura da água do mar se mantém acima de 20°C, definem um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima (Playa de la Chullera) contribuem para um cenário costeiro acessível. A presença de espaços verdes comunitários nos empreendimentos e a proximidade a áreas naturais menos urbanizadas nas imediações complementam as características climáticas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer balnear em Manilva é variada, com a Playa de la Chullera a apenas 500 metros, caracterizada por uma inclinação suave. Outras praias como Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) estão também acessíveis. O município conta com um praia com Bandeira Azul, Sabinillas. Para os entusiastas do golfe, a região é rica em opções, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, o Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km e o Estepona Golf a 5.4 km. Adicionalmente, existem 34 instalações desportivas na área, sugerindo um forte foco em atividades recreativas e de bem-estar para os residentes e visitantes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica coloca-a a uma distância estratégica de cidades importantes como Marbella e Málaga, permitindo o acesso às suas infraestruturas e dinamismo, mas mantendo um carácter mais tranquilo. A proximidade a Sotogrande (5.9 km) e Estepona (a cerca de 15 km) oferece acesso a marinas de renome, campos de golfe de classe mundial e uma variedade de serviços e entretenimento. A ligação a Gibraltar (22 km hemelsbreed) também constitui um ponto de interesse para acessos aéreos e comerciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL461568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Manilva destaca-se pelo seu ponto de entrada de preço significativamente mais baixo. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona iniciam-se em €418.800 e €320.000, respetivamente, valores substancialmente superiores. O Alba Benalmadena em Benalmadena apresenta um patamar de preço ainda mais elevado, a partir de €598.000. Esta diferença de preço sugere que o imóvel em Manilva se destina a um segmento de mercado que procura acessibilidade financeira e um retorno de investimento mais imediato, possivelmente com um perfil de acabamentos e comodidades diferente dos projetos de gama mais alta. A localização em Manilva, embora consolidada, pode ser vista como menos 'premium' em comparação com zonas como Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no preço. A oferta de retorno garantido e gestão completa é um diferencial comum em alguns mercados de investimento, mas a combinação com um preço tão competitivo é particularmente notável neste caso, contrastando com a oferta de luxo predominante em outras áreas da Costa del Sol.
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