Dieses Apartment in Manilva, Málaga, präsentiert sich als eine Anlageimmobilie in einem etablierten Feriendorf. Mit einer Wohnfläche von 88 m² und zwei Schlaf- sowie zwei Badezimmern bietet es eine solide Basis für touristische Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die umfassende Infrastruktur des Feriendorfes sind zentrale Merkmale. Derzeit im guten Zustand und bezugsfertig, richtet es sich primär an Investoren, die eine sofortige Ertragsmöglichkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Manilva, einer Küstenregion der Provinz Málaga. Es liegt 500 Meter vom Meer entfernt und ist Teil eines städtisch geprägten Umfelds, in dem wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Anbindung als auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Das Apartment ist als reine Kapitalanlage konzipiert und eignet sich für Käufer, die eine sofortige Vermietungseinnahme anstreben. Die Option auf eine begrenzte Eigennutzung (maximal zwei Monate pro Jahr) bietet Flexibilität. Die Immobilie erfüllt den Wunsch nach einer unkomplizierten Investition mit verwalteten Renditen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie innerhalb eines Holiday Village. Die Auslieferung ist somit abgeschlossen, und die Immobilie kann sofort für die Vermietung oder die optionale Eigennutzung genutzt werden.
Diese Immobilie ist ausschließlich als reine Investment-Immobilie ausgewiesen und nicht für den dauerhaften Eigenbedarf vorgesehen. Die Nutzung durch den Eigentümer ist auf maximal zwei Monate pro Jahr beschränkt. Ferner sind keine weiteren Gemeinschaftsgebühren zu entrichten, lediglich die Grundsteuer (IBI) fällt an.
Dieses Apartment passt für Investoren, die eine solide Rendite mit minimalem Aufwand erzielen möchten. Wenn Sie eine Ferienimmobilie suchen, die vollständig verwaltet wird, von der ersten Minute an Einnahmen generiert und bei der Sie sich nicht um die tägliche Administration, Vermietung oder Instandhaltung kümmern müssen, dann ist dieses Objekt eine passende Wahl. Es eignet sich für Personen, die von den touristischen Strömen an der Costa del Sol profitieren möchten, ohne selbst vor Ort präsent sein zu müssen. Die Möglichkeit, die Immobilie für begrenzte private Aufenthalte zu nutzen, spricht auch diejenigen an, die eine kombinierte Investment- und Ferienlösung suchen. Die Tatsache, dass es sich um eine reine Investment-Immobilie handelt, unterstreicht die Fokussierung auf Ertrag.
Das Apartment ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauweise und eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung ist auf Funktionalität und Komfort für Feriengäste ausgelegt. Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein Meerblick, kombiniert mit Panoramablick, unterstreichen den touristischen Charakter. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Pools und Gärten, sind auf einfache Pflege ausgelegt, was den Verwaltungsaufwand weiter reduziert. Die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls als überdacht und gemeinschaftlich ausgewiesen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €160.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Ferienimmobilien an der Costa del Sol, was sie für Investoren mit einem begrenzteren Budget zugänglich macht. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 88 m² Wohnfläche. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die garantierte Rendite und das Management-Paket sind im Gesamtinvestment zu berücksichtigen, auch wenn sie nicht direkt im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot richtet sich klar an Käufer, die eine sofort einsatzbereite Renditeobjekt suchen.
Manilva ist eine Gemeinde an der Costa del Sol, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur auszeichnet. Die Gegend bietet eine entspannte Atmosphäre, ist jedoch auch gut angebunden an größere Zentren wie Estepona und Marbella. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht sie zu einem attraktiven Ziel für Urlauber. Das vorliegende Apartment ist Teil eines Komplexes, der auf touristische Vermietung ausgerichtet ist. Dies bedeutet, dass die Umgebung von saisonaler Aktivität geprägt sein kann, jedoch durch die vorhandenen Einrichtungen wie Pools und Restaurants das ganze Jahr über Anziehungskraft besitzt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe unterstützt ein komfortables tägiges Leben, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Manilva ist geprägt durch die Nähe zur Küste und die Verfügbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Die Entfernung von nur 315 Metern zu einem Supermarkt und 159 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Objekt liegt in einer Urbanisation und bietet Zugang zu Gemeinschaftspools und -gärten. Die Umgebung ist als 'Beachside' und 'Close To Town' beschrieben, was eine gute Balance zwischen Erholung am Meer und städtischem Leben darstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 36 Haltestellen und 6 Linien ist ebenfalls bemerkenswert, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Auto empfohlen wird. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Karte zeigt Manilva an der Costa del Sol, westlich von Málaga und nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zur Küste und zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas. Die strategische Lage zwischen den Metropolen der Costa del Sol und der Provinz Cádiz wird hier visuell dargestellt.
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich westlich von größeren Touristenzentren wie Marbella und Estepona und grenzt an die bekannte Urbanisation Sotogrande. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Gemeinde und der Nähe zu pulsierenden Städten und exklusiven Destinationen. Die Entfernung zu Estepona beträgt etwa 20 km, während Gibraltar rund 35 km entfernt ist. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Attraktionen, ohne die Nachteile einer extrem touristischen Überfüllung.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist gut aufgestellt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 500 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die größeren Strände wie La Duquesa und Playa de Casares sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für internationale Reisende ist die Entfernung zum Flughafen Málaga mit rund 76 km (Luftlinie, tatsächliche Fahrstrecke ca. 85-90 km) und zum Flughafen Gibraltar mit ca. 22 km (Luftlinie, Fahrstrecke ca. 35-40 km) relevant. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt 159 Meter weit. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 36 Haltestellen und 6 Linien bietet eine Alternative zum Auto, das jedoch für die Erkundung der Region generell nützlich ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Die Region zählt historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer garantiert. Das Schwimmwetter hält für etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geografische Lage auf 30 Metern über Meeresniveau in Küstennähe sorgt für milde Temperaturen, ohne extreme Hitze. Die moderate Hangneigung von 4,8% zum Strand hin ist für die Mobilität unbedeutend. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die von der Küstenlinie bis zu den nahegelegenen Hügeln reicht. Die relativ geringe Entfernung zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv. Die Klimadaten unterstützen eine ganzjährige Attraktivität für Urlauber und Investoren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Einer dieser Strände, Sabinillas, ist mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Qualitätsstandards steht. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Finca Cortesín Golf Club ist nur 3,3 km entfernt, und weitere Plätze wie Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen (34 insgesamt) und zwei Marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande), die Wassersport und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Präsenz dieser Einrichtungen macht die Gegend attraktiv für eine breite Palette von Freizeitinteressen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich westlich von größeren Touristenzentren wie Marbella und Estepona und grenzt an die bekannte Urbanisation Sotogrande. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Gemeinde und der Nähe zu pulsierenden Städten und exklusiven Destinationen. Die Entfernung zu Estepona beträgt etwa 20 km, während Gibraltar rund 35 km entfernt ist. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Attraktionen, ohne die Nachteile einer extrem touristischen Überfüllung.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL461568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Manilva mit einem Einstiegspreis von €160.000 deutlich im Segment der preisgünstigeren Anlageimmobilien. Während die Estepona-Projekte höhere Einstiegspreise aufweisen und möglicherweise einen neueren Standard oder eine andere Zielgruppe ansprechen, bietet Manilva eine erschwinglichere Option, die sich auf eine sofortige und verwaltete Rendite konzentriert. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €598.000, liegt preislich in einer ganz anderen Liga und repräsentiert eher Luxussegment-Immobilien. Die hier angebotene Immobilie in Manilva zeichnet sich durch ihre spezifische Ausrichtung auf das 'Hassle-free return'-Modell aus, was sie von reinen Wohnimmobilien oder Ferienhäusern unterscheidet, bei denen der Eigentümer mehr Managementverantwortung trägt. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen und Marinas wie Sotogrande ist ein genereller Pluspunkt für die gesamte Region, aber Manilva bietet hier eine preislich attraktive Einstiegsmöglichkeit für Investoren, die von der Costa del Sol profitieren möchten.
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