Tento projekt v Manilvě, na pobřeží Costa del Sol, nabízí bytovou jednotku s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, o rozloze 88 m². Nemovitost je již dokončena a je prodávána jako investiční příležitost s garantovaným výnosem. Nachází se v urbanizaci s výhledem na moře, pouhých 500 metrů od pobřeží a v blízkosti rekreačních zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské oblasti Manilva, s dobrým přístupem k místním službám a plážím. Jeho poloha je strategická pro přístup k pobřeží a zároveň nabízí klidnější prostředí ve srovnání s rušnějšími turistickými centry.
Jednotka je navržena jako investiční nemovitost s plně spravovanou správou pronájmu a možností omezeného vlastního užívání. Je vhodná pro investory hledající pasivní příjem s minimálními starostmi a zajištěným ročním výnosem.
Jedná se o již dokončenou výstavbu, což znamená, že byt je k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Není zde žádná fáze výstavby ani čekání na dokončení.
Tato nemovitost není primárně určena k trvalému bydlení, ale jako investiční nástroj s možností omezeného rekreačního využití. Nabízí garantovaný výnos, ale s tím spojenou plnou správu a méně flexibility pro individuální úpravy.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost ve slunném Španělsku s předvídatelným příjmem. Pokud si přejete pasivní příjem z pronájmu bez nutnosti aktivní správy, je tato nabídka ideální. Možnost vlastního využití až na dva měsíce v roce ocení ti, kteří hledají kombinaci investice a rekreačního pobytu. Prostředí v Manilvě je vhodné pro ty, kteří preferují klidnější lokality s dobrou dostupností k pláži a základním službám, ale zároveň chtějí být blízko větších městských center jako Estepona nebo Sotogrande pro širší nabídku zábavy a kultury.
Byt nabízí plně vybavenou kuchyň a obývací prostor. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek slunečního světla po většinu dne, s výhledy na moře, zahradu a vnitřní nádvoří. K vybavení patří krytá terasa, která prodlužuje obytný prostor ven. Parkování je zajištěno krytým a společným stáním. V rámci celého komplexu jsou k dispozici společné bazény a snadno udržovatelné zahrady. Voda a elektřina jsou standardní přípojky.
Cena bytu začíná na 160 000 €. Jedná se o investiční nemovitost s garantovaným ročním výnosem, kde jsou komunitní poplatky hrazeny z příjmu z pronájmu. Jediným přímým nákladem pro majitele je daň z nemovitosti (IBI). K dispozici je možnost omezeného osobního užívání až na dva měsíce v roce. Díky stávající nájemní smlouvě je zajištěn okamžitý příjem bez dalších starostí.
Manilva představuje klidnější pobřežní lokalitu na Costa del Sol, která si zachovává autentičtější andaluský charakter. Je zde k dispozici infrastruktura pro každodenní život, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, přičemž vše je snadno dostupné. Projekt je umístěn v blízkosti pláže a nabízí výhledy na moře, což přispívá k relaxační atmosféře. Okolí je vhodné pro milovníky vodních sportů a golfu, s několika hřišti a přístavy v dosahu. Městské prostředí s 18 165 obyvateli (v roce 2025) poskytuje základní služby a zároveň si udržuje poklidnější tempo života.
Projekt se nachází v urbanizaci v blízkosti pobřeží, s městskými službami na dosah ruky. Lékárna je vzdálená pouhých 159 metrů a supermarket 315 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotní středisko je vzdáleno 6,2 km. V okruhu 2 km se nachází dvě restaurace. Oblast je obsluhována 36 zastávkami veřejné dopravy, což umožňuje omezenou mobilitu bez automobilu, ačkoli jeho vlastnictví může být pro plnější využití okolí výhodné. Nedaleké pláže a přístavy nabízejí rekreační možnosti.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci Manilvy a jeho vztah k pobřeží, městským službám a hlavním dopravním tepnám. Zobrazuje blízkost pláží, golfových hřišť a přístavů, což ilustruje rekreační potenciál lokality.
Manilva se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona na východě a Gibraltar na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším prostředím a snadným přístupem k větším turistickým a rekreačním centrům v regionu. Vzdálenost k letišti Málaga je 76 km v přímé linii, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 22 km.
Projekt je vzdálen 2,5 km od Playa de Manilva a 3,1 km od La Duquesa. Nejbližší pláž, Playa de la Chullera, je vzdálena pouhých 500 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 26 km (měřeno v přímé linii), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Manilva se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,4°C a rozmezím mezi 12-26°C. Projekt se nachází ve výšce 30 metrů nad mořem, s mírným sklonem 4,8 % směrem k nejbližší pláži Playa de la Chullera (0,5 km). Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3 845 ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km). Jedna pláž, Sabinillas, má ocenění Blue Flag. V oblasti jsou k dispozici i další rekreační možnosti, jako je přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a sportovní centra. Mezi nejbližší golfová hřiště patří Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Estepona Golf (5,4 km). Celkem je v okolí 34 sportovních zařízení.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona na východě a Gibraltar na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším prostředím a snadným přístupem k větším turistickým a rekreačním centrům v regionu. Vzdálenost k letišti Málaga je 76 km v přímé linii, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 22 km.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL461568
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, kde se tento investiční byt nachází, nabízí odlišný profil ve srovnání s prémiovějšími lokalitami jako je Estepona nebo Marbellla. Zatímco Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona začínají na cenách od 320 000 € a 418 800 € výše, tento projekt v Manilvě startuje na 160 000 €, což jej řadí do kategorie cenově dostupnějších investičních příležitostí na Costa del Sol. Alba Benalmadena v Benalmadena, s cenou od 598 000 €, představuje ještě vyšší cenový segment. Nabídka v Manilvě je zaměřena na investory hledající garantovaný výnos s aktivní správou, což je odlišuje od rezidenčních projektů s primárním zaměřením na vlastní bydlení. Zatímco větší města jako Estepona nebo Marbellla nabízejí širší škálu luxusních služeb a vybavení, Manilva poskytuje klidnější, autentičtější andaluskou atmosféru s dobrým přístupem k přírodě a pobřeží. Z hlediska investice je klíčovým faktorem garantovaný výnos, který je zde nabízen v rámci plně spravovaného rekreačního komplexu, což snižuje riziko a námahu pro vlastníka.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
