Tento projekt v Manilvě, na pobřeží Costa del Sol, nabízí bytovou jednotku s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, o rozloze 88 m². Nemovitost je již dokončena a je prodávána jako investiční příležitost s garantovaným výnosem. Nachází se v urbanizaci s výhledem na moře, pouhých 500 metrů od pobřeží a v blízkosti rekreačních zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské oblasti Manilva, s dobrým přístupem k místním službám a plážím. Jeho poloha je strategická pro přístup k pobřeží a zároveň nabízí klidnější prostředí ve srovnání s rušnějšími turistickými centry.
Jednotka je navržena jako investiční nemovitost s plně spravovanou správou pronájmu a možností omezeného vlastního užívání. Je vhodná pro investory hledající pasivní příjem s minimálními starostmi a zajištěným ročním výnosem.
Jedná se o již dokončenou výstavbu, což znamená, že byt je k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Není zde žádná fáze výstavby ani čekání na dokončení.
Tato nemovitost není primárně určena k trvalému bydlení, ale jako investiční nástroj s možností omezeného rekreačního využití. Nabízí garantovaný výnos, ale s tím spojenou plnou správu a méně flexibility pro individuální úpravy.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost ve slunném Španělsku s předvídatelným příjmem. Pokud si přejete pasivní příjem z pronájmu bez nutnosti aktivní správy, je tato nabídka vhodný. Možnost vlastního využití až na dva měsíce v roce ocení ti, kteří hledají kombinaci investice a rekreačního pobytu. Prostředí v Manilvě je vhodné pro ty, kteří preferují klidnější lokality s dobrou dostupností k pláži a základním službám, ale zároveň chtějí být blízko větších městských center jako Estepona nebo Sotogrande pro širší nabídku zábavy a kultury.
Byt nabízí plně vybavenou kuchyň a obývací prostor. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek slunečního světla po většinu dne, s výhledy na moře, zahradu a vnitřní nádvoří. K vybavení patří krytá terasa, která prodlužuje obytný prostor ven. Parkování je zajištěno krytým a společným stáním. V rámci celého komplexu jsou k dispozici společné bazény a snadno udržovatelné zahrady. Voda a elektřina jsou standardní přípojky.
Cena bytu začíná na 160 000 €. Jedná se o investiční nemovitost s garantovaným ročním výnosem, kde jsou komunitní poplatky hrazeny z příjmu z pronájmu. Jediným přímým nákladem pro majitele je daň z nemovitosti (IBI). K dispozici je možnost omezeného osobního užívání až na dva měsíce v roce. Díky stávající nájemní smlouvě je zajištěn okamžitý příjem bez dalších starostí.
Manilva představuje klidnější pobřežní lokalitu na Costa del Sol, která si zachovává autentičtější andaluský charakter. Je zde k dispozici infrastruktura pro každodenní život, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, přičemž vše je snadno dostupné. Projekt je umístěn v blízkosti pláže a nabízí výhledy na moře, což přispívá k relaxační atmosféře. Okolí je vhodné pro milovníky vodních sportů a golfu, s několika hřišti a přístavy v dosahu. Městské prostředí s 18 165 obyvateli (v roce 2025) poskytuje základní služby a zároveň si udržuje poklidnější tempo života.
Projekt se nachází v urbanizaci v blízkosti pobřeží, s městskými službami na dosah ruky. Lékárna je vzdálená pouhých 159 metrů a supermarket 315 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotní středisko je vzdáleno 6,2 km. V okruhu 2 km se nachází dvě restaurace. Oblast je obsluhována 36 zastávkami veřejné dopravy, což umožňuje omezenou mobilitu bez automobilu, ačkoli jeho vlastnictví může být pro plnější využití okolí výhodné. Nedaleké pláže a přístavy nabízejí rekreační možnosti.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci Manilvy a jeho vztah k pobřeží, městským službám a hlavním dopravním tepnám. Zobrazuje blízkost pláží, golfových hřišť a přístavů, což ilustruje rekreační potenciál lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona na východě a Gibraltar na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším prostředím a snadným přístupem k větším turistickým a rekreačním centrům v regionu. Vzdálenost k letišti Málaga je 76 km v přímé linii, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 22 km.
Projekt je vzdálen 2,5 km od Playa de Manilva a 3,1 km od La Duquesa. Nejbližší pláž, Playa de la Chullera, je vzdálena pouhých 500 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 26 km (měřeno v přímé linii), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Manilva se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,4°C a rozmezím mezi 12-26°C. Projekt se nachází ve výšce 30 metrů nad mořem, s mírným sklonem 4,8 % směrem k nejbližší pláži Playa de la Chullera (0,5 km). Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3 845 ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km). Jedna pláž, Sabinillas, má ocenění Blue Flag. V oblasti jsou k dispozici i další rekreační možnosti, jako je přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a sportovní centra. Mezi nejbližší golfová hřiště patří Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Estepona Golf (5,4 km). Celkem je v okolí 34 sportovních zařízení.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona na východě a Gibraltar na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším prostředím a snadným přístupem k větším turistickým a rekreačním centrům v regionu. Vzdálenost k letišti Málaga je 76 km v přímé linii, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 22 km.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL461568
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, kde se tento investiční byt nachází, nabízí odlišný profil ve srovnání s prémiovějšími lokalitami jako je Estepona nebo Marbellla. Zatímco Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona začínají na cenách od 320 000 € a 418 800 € výše, tento projekt v Manilvě startuje na 160 000 €, což jej řadí do kategorie cenově dostupnějších investičních příležitostí na Costa del Sol. Alba Benalmadena v Benalmadena, s cenou od 598 000 €, představuje ještě vyšší cenový segment. Nabídka v Manilvě je zaměřena na investory hledající garantovaný výnos s aktivní správou, což je odlišuje od rezidenčních projektů s primárním zaměřením na vlastní bydlení. Zatímco větší města jako Estepona nebo Marbellla nabízejí širší škálu luxusních služeb a vybavení, Manilva poskytuje klidnější, autentičtější andaluskou atmosféru s dobrým přístupem k přírodě a pobřeží. Z hlediska investice je klíčovým faktorem garantovaný výnos, který je zde nabízen v rámci plně spravovaného rekreačního komplexu, což snižuje riziko a námahu pro vlastníka.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID