Acest complex rezidențial din Manilva, provincia Málaga, oferă apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi, situate în apropierea coastei. Cu o suprafață de 88 m², proprietățile sunt concepute pentru a maximiza confortul și accesul la facilități. Proiectul este finalizat, permițând o intrare imediată în posesie și, potențial, generarea de venituri din închiriere. Amplasarea în apropierea mării și a zonelor urbane creează un echilibru între relaxare și accesibilitate la servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță de 500 de metri de mare și la 2.5 km de Playa de Manilva, complexul beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane. La 2.7 km se află Puerto Deportivo de la Duquesa, oferind opțiuni de agrement nautic. Accesul către zonele comerciale și sportive este facilitat de poziționarea într-o zonă urbanizată.
Acest proiect este orientat către investitori care caută o proprietate cu randament garantat și management complet. Facilitățile includ piscine comune, restaurant și facilități sportive, contribuind la un sejur confortabil. Opțiunea de utilizare personală limitată (maxim 2 luni/an) permite combinarea investiției cu perioade de vacanță.
Proiectul este finalizat, ceea ce înseamnă că proprietățile sunt gata pentru ocupare imediată. Această etapă de construcție finalizată elimină incertitudinile legate de termenele de livrare și permite o tranziție rapidă către utilizarea proprietății, fie pentru uz personal, fie pentru generarea de venituri din închiriere.
Aceste proprietăți sunt destinate strict investiției, nefiind concepute pentru rezidență permanentă. Utilizarea personală este limitată la maxim 2 luni pe an. Nu sunt incluse taxe comunitare, iar singura taxă locală obligatorie este IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
Această proprietate se adresează investitorilor care caută o sursă de venit pasiv din piața imobiliară spaniolă, cu un management integral. Este potrivită pentru persoanele care doresc să achiziționeze o proprietate fără a se preocupa de administrarea zilnică, întreținere sau închiriere. De asemenea, se potrivește celor care doresc să beneficieze de o perioadă scurtă de utilizare personală, maxim 2 luni pe an, în locații turistice atractive. Pentru cei interesați de o investiție cu un flux de numerar constant, datorită contractului de închiriere existent, acest proiect oferă o soluție simplă. Persoanele care preferă să evite taxele comunitare și să plătească doar impozitul local (IBI) vor găsi, de asemenea, acest model atractiv.
Apartamentele dispun de finisaje care includ o bucătărie complet mobilată și un living spațios, concepute pentru a oferi confort. Deși informațiile detaliate despre materialele specifice utilizate în construcție și finisaje nu sunt exhaustiv detaliate, mențiunea că proprietățile sunt în stare bună („Good condition”) sugerează o calitate adecvată pentru destinația de vacanță și investiție. Ferestrele orientate spre sud-vest indică o bună expunere la soare, iar terasele acoperite adaugă spațiu utilizabil în aer liber. Facilitățile comune includ piscine și zone verzi, menținute pentru a asigura o experiență plăcută. Parcare acoperită și comunitară este, de asemenea, disponibilă.
Apartamentele din acest complex sunt disponibile începând de la €160.000. Prețul reflectă o oportunitate de investiție în zona Manilva, situată pe Costa del Sol. Dat fiind natura proiectului ca proprietate de investiție cu randament garantat și management complet, prețul include adesea serviciile de administrare a proprietății. Este important de menționat că, deși prețul de pornire este de €160.000, pot exista variații în funcție de specificațiile exacte ale apartamentului, cum ar fi etajul sau priveliștea. Disponibilitatea este limitată, iar achiziția implică încheierea unui contract de închiriere existent, asigurând venituri imediate.
Manilva, situată în provincia Málaga, oferă un cadru de viață mediteranean, combinând proximitatea față de mare cu accesul la facilități urbane. Cu o suprafață de 35 km² și o populație estimată la peste 18.000 de locuitori în 2025, zona dispune de infrastructură educațională și medicală, incluzând 3 școli primare, 1 liceu și 1 centru de sănătate. Proximitatea față de centre de agrement precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) și diverse terenuri de golf (ex. Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km) completează oferta de activități recreative. Ritmul zilnic este influențat de prezența facilităților la distanță de mers pe jos, cum ar fi supermarketul (315 m) și farmacia (159 m), alături de un număr de 36 de opriri de transport public, sugerând o bună conectivitate locală.
Viața în Manilva este caracterizată de proximitatea față de Coastă del Sol, oferind un stil de viață mediteranean. Cu o distanță de doar 0.5 km până la cel mai apropiat plaj, Playa de la Chullera, rezidenții au acces facil la activități nautice și relaxare pe malul mării. Amplasarea într-o zonă urbanizată asigură accesul la facilități esențiale; farmacia se află la 159 de metri, iar un supermarket la 315 metri, eliminând necesitatea deplasării cu mașina pentru cumpărături zilnice. Deși mașina este utilă pentru explorarea regiunii, rețeaua de transport public cu 36 de opriri și 6 linii oferă alternative pentru mobilitatea locală. Proximitatea față de centre medicale (6.2 km) și o varietate de opțiuni de divertisment, cum ar fi restaurantele din apropiere și porturile de agrement, contribuie la un trai confortabil și convenabil.
Această hartă prezintă locația complexului rezidențial în contextul zonei Manilva, evidențiind proximitatea față de coastă, plaje și facilități urbane cheie. Poziționarea pe hartă ilustrează accesul facil la servicii precum supermarketuri, farmacii și centre medicale, precum și la centre de agrement precum porturile de agrement și terenurile de golf.
Manilva este poziționată strategic pe coasta de vest a provinciei Málaga, la granița cu Andaluzia de Vest. Se află la aproximativ 2.5 km de Estepona, un oraș cunoscut pentru infrastructura sa turistică și rezidențială dezvoltată. La aproximativ 22 km se află Gibraltar, oferind acces la un teritoriu britanic de peste mări cu un aeroport internațional. Sotogrande, o urbanizație de lux, este la 5.9 km, iar Marbella, un centru renumit pentru stilul de viață și evenimente, se află la o distanță mai mare, dar accesibilă. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze atât de atmosfera mai liniștită a Manilvei, cât și de proximitatea față de centre urbane vibrante și facilități de nivel înalt.
Complexul este amplasat strategic pentru acces la diverse facilități. Cel mai apropiat plaj, Playa de la Chullera, este la doar 0.5 km distanță, iar alte opțiuni precum La Duquesa (3.1 km) și Playa de Casares (3.6 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 76 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 22 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 3.3 km, iar alte terenuri sunt disponibile în raza de 8 km. Supermarketul (315 m) și farmacia (159 m) sunt la distanță de mers pe jos, iar centrul de sănătate la 6.2 km. EV-laadpaal se găsește la 10 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.4°C și variații între 12°C și 26°C. Zona înregistrează un număr impresionant de 3.845 de ore de soare pe an, ceea ce extinde sezonul de înot la aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea medie a zonei, de 30 de metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturile blânde și la briza marină. Panta moderată de 4.8% către plajă facilitează accesul, iar apropierea de mare influențează pozitiv calitatea aerului și oferă peisaje deschise. Aceste condiții climatice susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Manilva oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de la Chullera (0.5 km), o opțiune convenabilă pentru rezidenți. Plaja Sabinillas, deținută de Blue Flag, se află la o distanță scurtă, garantând standarde înalte de calitate și siguranță. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere, precum Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) și Estepona Golf (5.4 km). Zonele de agrement includ porturile de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) și Puerto de Sotogrande (5.9 km), care oferă diverse activități nautice și opțiuni de petrecere a timpului liber. Există, de asemenea, 34 de facilități sportive disponibile în regiune, asigurând o gamă variată de activități recreative.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată strategic pe coasta de vest a provinciei Málaga, la granița cu Andaluzia de Vest. Se află la aproximativ 2.5 km de Estepona, un oraș cunoscut pentru infrastructura sa turistică și rezidențială dezvoltată. La aproximativ 22 km se află Gibraltar, oferind acces la un teritoriu britanic de peste mări cu un aeroport internațional. Sotogrande, o urbanizație de lux, este la 5.9 km, iar Marbella, un centru renumit pentru stilul de viață și evenimente, se află la o distanță mai mare, dar accesibilă. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze atât de atmosfera mai liniștită a Manilvei, cât și de proximitatea față de centre urbane vibrante și facilități de nivel înalt.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL461568
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (începând de la €418.800) sau Aby Upper în Estepona (începând de la €320.000), acest proiect din Manilva se distinge printr-un preț de intrare semnificativ mai accesibil, începând de la €160.000. Acest lucru îl poziționează ca o opțiune atrăgătoare pentru investitorii cu un buget mai restrâns sau pentru cei care caută o investiție imobiliară cu un prag de intrare scăzut pe Costa del Sol. În timp ce proiectele din Estepona sunt adesea orientate către un segment de piață superior, cu finisaje premium și facilități extinse, proiectul din Manilva se concentrează pe oferirea unui randament garantat și a unui management complet, ceea ce este un factor decisiv pentru investitorii care prioritizează rentabilitatea și comoditatea. Alba Benalmadena, listat la €598.000, reprezintă un segment de piață și mai înalt, accentuând diferența de preț și tipul de proprietate oferită. Proiectul din Manilva se adresează unui public specific ce caută o investiție imobiliară gestionată, cu o locație convenabilă, dar la un cost mult mai redus comparativ cu alte dezvoltări din zonele învecinate mai exclusiviste.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
