Projekt v Manilvi ponuja 2-sobno stanovanje s 88 m² bivalne površine, ki je zaključeno in pripravljeno za vselitev. Nahaja se v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev v bližini. Stanovanje je usmerjeno na jugozahod in ponuja poglede na morje, vrt in panoramske razglede, kar obogati vsakdanje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v bližino obale, z urbanim okoljem, kjer so storitve dosegljive peš. Oddaljenost od plaže Playa de la Chullera znaša 500 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana kot naložbena priložnost z možnostjo omejene osebne uporabe do dveh mesecev letno. Primerna je za vlagatelje, ki iščejo zagotovljen letni donos in celovito upravljanje premoženja.
Projekt je zaključen in pripravljen za takojšnjo uporabo. Gre za zaključeno gradnjo, ki ne vključuje faze novogradnje ali načrtovanih prihodnjih dograditev za to specifično enoto.
Projekt ni primeren za stalno bivanje ali kot primarna rezidenca. Osebna uporaba je omejena na največ dva meseca letno. Ne ponuja zasebnih vrtov ali individualnih bazenov, temveč skupne rekreacijske površine.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem, ki iščejo pasivni dohodek iz najemnin na območju Costa del Sol. Primerna je za posameznike ali pare, ki želijo v svojo naložbeno strategijo vključiti nepremičnino z zagotovljenim letnim donosom in celovitim upravljanjem. Ker je osebna uporaba omejena na največ dva meseca letno, je idealna za tiste, ki ne potrebujejo stalnega prebivališča ali pogostega dostopa do svoje investicije. Bližina plaže in urbanih dobrin bi lahko bila privlačna za najemnike, ki iščejo počitniško destinacijo. Lastniki, ki želijo odpraviti skrbi glede upravljanja najemov, vzdrževanja in administracije, bodo cenili ponujeno storitev. Projekt je namenjen tudi tistim, ki želijo investirati v nepremičnino z nizkimi tekočimi stroški, saj je edini strošek, ki ga je treba plačati poleg naložbe, IBI (letni davek na nepremičnine).
Stanovanje ima dobro ohranjeno stanje (Condition - Good), kar nakazuje na vzdrževano strukturo in osnovne elemente, ki so v primernem stanju za uporabo. Kuhinja je popolnoma opremljena (Fully Fitted Kitchen), kar pomeni, da vključuje osnovne gospodinjske aparate in pohištvo, pripravljeno za takojšnjo uporabo. Pokrita terasa (Covered Terrace) nudi dodaten zunanji prostor, ki je zaščiten pred soncem ali moretnimi padavinami, kar omogoča uživanje na prostem v različnih vremenskih pogojih. Parkiranje je urejeno s pokritimi in skupnimi parkirnimi mesti (Parking - Covered, Parking - Communal), kar zagotavlja varnost in udobje za vozila. Pogledi vključujejo morje, panoramske razglede ter poglede na vrt in dvorišče (Views - Sea, Views - Panoramic, Views - Garden, Views - Courtyard), kar pripomore k prijetnejšemu bivalnemu okolju. Skupni vrtovi (Garden - Communal) ponujajo zelene površine za sprostitev, z enostavnim vzdrževanjem (Garden - Easy Maintenance).
Cena za to 2-sobno stanovanje se začne pri 160.000 €. Gre za zaključeno nepremičnino, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost. Na voljo je eno stanovanje z navedenimi značilnostmi. Cena je določena glede na tržno vrednost naložbenih nepremičnin v regiji Manilva, ki ponujajo zajamčen donos. Posebnosti v ceni vključujejo prednostno postavitev kot »proračunsko« ali »poceni« ponudbo v kategoriji počitniških domov, kar odraža ciljano naravo nepremičnine kot naložbe z omejeno osebno uporabo.
Manilva, ki se nahaja na obali Costa del Sol, ponuja kombinacijo urbanega življenja in bližine morja. S skoraj 3.845 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,4 °C, je območje privlačno skozi vse leto. Povprečna temperatura se giblje med 12 °C in 26 °C. Naselje je zgrajeno v urbanem slogu, kjer so osnovne storitve, kot so trgovine, lekarne in zdravstveni domovi, dosegljive v nekaj minutah hoje. Lokalna infrastruktura vključuje 36 javnih prevoznih postaj, kar omogoča določeno mero mobilnosti brez osebnega vozila, čeprav je avto za lažje raziskovanje okolice priporočljiv. Območje je primerno za tiste, ki cenijo dostop do plaže (najbližja Playa de la Chullera je le 500 metrov stran) in hkrati želijo biti blizu mestnih dobrin, kot so restavracije in trgovine, ki so v radiju dveh kilometrov.
Življenje v tem stanovanju v Manilvi pomeni bivanje v urbaniziranem okolju s praktičnim dostopom do vsakodnevnih potrebščin. Z le 315 metrov do supermarketa in 159 metrov do lekarne so osnovni nakupi in potrebe hitro dosegljivi peš. Lokacija je privilegirana zaradi bližine morja, z najbližjo plažo Playa de la Chullera le 500 metrov stran. Ta bližina omogoča pogoste obiske plaže za sprostitev ali vodne aktivnosti. Srednja šola je oddaljena 6,2 km, kar je primerno za družine z otroki šolske starosti, medtem ko je 36 postaj javnega prevoza in 6 linij ponuja alternativno mobilnost za raziskovanje širšega območja. Obstoj restavracij v radiju dveh kilometrov zagotavlja možnosti za prehranjevanje zunaj doma. Urbanizacija ponuja skupne bazene in športne objekte, kar obogati možnosti za rekreacijo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Manilvi na Costa del Sol. Poudarja bližino obale, morja in ključnih plaž, kot je Playa de la Chullera. Prav tako so označene glavne prometne poti, ki omogočajo dostop do sosednjih mest, marine La Duquesa in golf igrišč v regiji.
Manilva se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol, blizu meje s provinco Cádiz. Geografsko je postavljena med obalna mesta Estepona na vzhodu in La Línea de la Concepción na zahodu. Sosednja mesta, kot je Sotogrande, so znana po svojih marinah in golf igriščih, medtem ko je Estepona postala bolj turistično usmerjeno območje z razširjeno ponudbo storitev. Bližina meje z Gibraltarjem (približno 22 km) ponuja dodatne možnosti za potovanja in trgovanje. Ta strateška lega omogoča dostop do različnih regionalnih destinacij, od živahnih mestnih središč do bolj mirnih obalnih območij.
Dostop do ključnih točk je dobro organiziran. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 76 km, kar omogoča dostop do mednarodnih letov. Letališče Gibraltar (GIB) je bližje, z oddaljenostjo približno 22 km. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, medtem ko sta plaži La Duquesa in Playa de Casares oddaljeni 3,1 km oziroma 3,6 km. Za golfiste sta v bližini dva kluba: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Estepona Golf (5,4 km). Marina La Duquesa je oddaljena 2,7 km, kar ponuja možnosti za vodne športe in navtične aktivnosti. Medicinske storitve so dostopne v zdravstvenem centru oddaljenem 6,2 km, medtem ko je najbližja lekarna le 159 metrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo dolgi sončni dnevi in prijetne temperature. Zgodovinsko gledano beleži 3.845 sončnih ur letno, kar ga uvršča med sončnejša območja v Evropi. Povprečna letna temperatura znaša 18,4 °C, s sezonskimi nihaji med 12 °C in 26 °C. Petmesečno obdobje, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Nadmorska višina 30 metrov nad morsko gladino in zmerna povprečna naklonina 4,8 % proti plaži zagotavljata ugodno geografsko lego. Bližina morja ima blagodejen vpliv na mikroklimatske razmere.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja dostop do več plaž. Najbližja je Playa de la Chullera, oddaljena le 500 metrov, sledita pa ji Playa de Sabinillas (ki ima modro zastavo), La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km). Za golfiste so na voljo številne možnosti v bližini: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Na voljo je tudi več športnih objektov, vključno s športnim centrom Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), ki ponuja širok spekter aktivnosti. Marine, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo na vodi in prosti čas.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol, blizu meje s provinco Cádiz. Geografsko je postavljena med obalna mesta Estepona na vzhodu in La Línea de la Concepción na zahodu. Sosednja mesta, kot je Sotogrande, so znana po svojih marinah in golf igriščih, medtem ko je Estepona postala bolj turistično usmerjeno območje z razširjeno ponudbo storitev. Bližina meje z Gibraltarjem (približno 22 km) ponuja dodatne možnosti za potovanja in trgovanje. Ta strateška lega omogoča dostop do različnih regionalnih destinacij, od živahnih mestnih središč do bolj mirnih obalnih območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL461568
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 €), to stanovanje v Manilvi predstavlja cenovno dostopnejšo naložbeno možnost. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo novejše objekte z višjo stopnjo standardov in zasebnih vsebin, se ta nepremičnina osredotoča na ponudbo zagotovljenega donosa in upravljanja, kar je ključna značilnost njenih potencialnih kupcev. Lokacija v Manilvi, čeprav manj znana kot Estepona ali Benalmadena, ponuja bližino plaž in osnovnih storitev, kar je privlačno za določeno nišo vlagateljev. V primerjavi z dražjimi projekti, ki so pogosto namenjeni stalnemu bivanju ali luksuznemu dopustovanju, to stanovanje cilja na trg investicijskih nepremičnin z nižjim vstopnim pragom. Srednji dohodek v provinci (16.450 €) kaže na širši ekonomski kontekst, kjer lahko nepremičnine, kot je ta, predstavljajo dostopno naložbo za lokalni in mednarodni trg.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
