Ce projet d'investissement est situé à Manilva, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une surface habitable de 88 m². La résidence est déjà construite et prête à être occupée, ciblant spécifiquement les acheteurs recherchant une opportunité d'investissement immobilier avec un rendement garanti.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'une localisation à proximité de la côte, intégrée dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Cette situation offre un équilibre entre la vie côtière et la praticité urbaine, rendant le quotidien plus aisé pour ses occupants.
Ce bien est pensé comme un investissement pur, destiné à la location avec une gestion complète. Il répond aux besoins des investisseurs cherchant un rendement locatif sans les contraintes de la gestion directe, tout en offrant une possibilité d'utilisation personnelle limitée.
Le projet est achevé ('Gereed'), signifiant que l'immeuble et les appartements sont entièrement construits et prêts à être livrés. Cette situation permet une entrée immédiate dans le marché locatif sans délais de construction, offrant ainsi un retour sur investissement plus rapide.
Il est crucial de noter que ce bien est exclusivement une propriété d'investissement et n'est pas destiné à une résidence principale. L'usage personnel est strictement limité à un maximum de deux mois par an, ce qui confirme son orientation vers la génération de revenus locatifs.
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs recherchant un bien immobilier générant des revenus locatifs stables avec une gestion simplifiée. Si vous désirez acquérir un actif immobilier sur la Costa del Sol sans avoir à gérer la location vous-même, ce projet est conçu pour vous. Il convient également aux personnes souhaitant un pied-à-terre pour des vacances, avec la possibilité de l'utiliser jusqu'à deux mois par an, tout en bénéficiant d'un retour sur investissement garanti le reste du temps. La structure du 'Holiday Village' et son emplacement près de la mer et des commodités en font une option attractive pour les locataires saisonniers ou de courte durée.
L'appartement, bien que présenté comme une opportunité d'investissement, est décrit comme étant en bon état ('Good'). Il dispose d'une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted'), prête à l'emploi pour les futurs locataires ou occupants. Les vues panoramiques, la vue sur jardin et cour ('Courtyard') ajoutent à l'attrait visuel de la propriété. La présence d'une terrasse couverte ('Covered Terrace') offre un espace extérieur utilisable quelles que soient les conditions météorologiques. Le stationnement est assuré par des places couvertes et communes. Ces éléments, combinés à la mention 'Bargain' et 'Cheap', suggèrent un bon rapport qualité-prix pour un bien prêt à être exploité.
Le prix de départ pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est de 160 000 €. Ce tarif le positionne dans une catégorie d'achat abordable pour la région. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Il est important de souligner qu'il s'agit d'une propriété d'investissement, offrant un rendement annuel garanti grâce à un contrat de location existant. Les frais de communauté sont inexistants, seul l'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est à la charge du propriétaire, réduisant ainsi les coûts d'entretien annuel.
Manilva, en tant que 'Holiday Village', se présente comme un complexe offrant un style de vie axé sur la détente et les loisirs. La proximité de la mer, à seulement 500 mètres, et des installations communes telles que des piscines, un restaurant et des bars, crée un environnement propice aux vacances. Les 3845 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,4°C favorisent les activités en extérieur pendant une grande partie de l'année, notamment durant le mois de baignade qui s'étend sur cinq mois. L'environnement urbain environnant, avec des commodités à portée de main, assure une certaine praticité au quotidien pour les résidents ou les locataires.
Le quotidien à Manilva, et plus particulièrement dans ce complexe, s'articule autour de la proximité des commodités et de la vie côtière. L'appartement est situé dans un environnement urbain où une pharmacie se trouve à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres, rendant les courses et les besoins quotidiens très accessibles. Le centre de santé est à 6,2 km, et plusieurs lignes de transports en commun desservent la zone avec 36 arrêts répartis. Bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas strictement indispensable pour toutes les activités grâce à cette concentration de services à courte distance. Le dynamisme de la région, avec ses marinas et ses zones de loisirs, complète l'offre pour un mode de vie agréable.
Situé sur la côte sud de l'Andalousie, ce projet bénéficie de l'attrait de la Costa del Sol. Manilva, à l'ouest de la province de Málaga, offre un cadre de vie ensoleillé à proximité des plages et des commodités, tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains et aéroports de la région.
Ce projet est ancré dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une zone réputée pour sa beauté côtière et ses infrastructures touristiques. Manilva se situe stratégiquement entre des centres d'intérêt majeurs tels que Marbella à l'est et la frontière avec Gibraltar à l'ouest. La proximité de Sotogrande (5,9 km) et de ses luxueuses marinas, ainsi que d'Estepona (à une distance comparable), offre un accès facile à une large gamme de services, de restaurants et d'activités de loisirs, positionnant le projet au cœur d'une région dynamique et attractive.
L'accessibilité est un point fort de ce projet. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 22 km (vols directs non garantis vers toutes destinations européennes) et celui de Malaga-Costa del Sol à 76 km, offrant des connexions internationales. Les plages, comme Playa de la Chullera, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture, à 500 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, le plus proche étant à 3,3 km. Les marinas de La Duquesa et Sotogrande sont également à une courte distance, enrichissant l'offre de loisirs nautiques et de restauration.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,4°C oscillant entre 12°C et 26°C. Le site est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité directe avec la côte. La zone profite d'environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, rendant le climat très agréable pour les activités de plein air. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ cinq mois, ce qui correspond à la période estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Manilva et ses environs immédiats offrent un accès privilégié aux plaisirs de la plage et aux activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est située à seulement 500 mètres, avec une pente modérée de 4,8% vers la mer. D'autres plages réputées comme La Duquesa (2,4 km) et Sabinillas, qui détient un drapeau bleu, sont facilement accessibles. Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Les infrastructures sportives sont également nombreuses, avec 34 installations disponibles dans la région, incluant des centres sportifs et des académies de golf.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est ancré dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une zone réputée pour sa beauté côtière et ses infrastructures touristiques. Manilva se situe stratégiquement entre des centres d'intérêt majeurs tels que Marbella à l'est et la frontière avec Gibraltar à l'ouest. La proximité de Sotogrande (5,9 km) et de ses luxueuses marinas, ainsi que d'Estepona (à une distance comparable), offre un accès facile à une large gamme de services, de restaurants et d'activités de loisirs, positionnant le projet au cœur d'une région dynamique et attractive.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL461568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), ce bien à Manilva se distingue par son prix d'entrée significativement plus bas, à partir de 160 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la nature purement investissement du bien, la présence d'un accord de location préexistant, et potentiellement une localisation moins centrale que des villes comme Estepona ou Benalmádena (où Alba Benalmadena démarre à 598 000 €). Manilva offre un environnement plus traditionnel et potentiellement plus calme que les zones plus urbanisées et touristiques comme Benalmádena. Bien que ces autres projets puissent offrir des caractéristiques résidentielles plus larges, ce bien à Manilva cible spécifiquement le marché de l'investissement locatif avec un rendement immédiat et garanti, ce qui est un argument de vente distinctif dans un marché où les prix des biens résidentiels neufs peuvent être considérablement plus élevés.
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