Представяме проект от апартаменти в Манилва, провинция Малага, разположен в близост до крайбрежието. Имотите предлагат конфигурация от 2 спални и 2 бани, с обща площ от 88 кв.м. Проектът е завършен и готов за обитаване, като се отличава с градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Цената стартира от €160,000, което го позиционира като достъпна опция в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментите се намират в градска среда, в непосредствена близост до морския бряг. Това осигурява лесен достъп до крайбрежни удобства и плажове, като в същото време предлага градски комфорт с достъп до ежедневни нужди на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционално жилище с добра локация и достъп до морски и градски удобства. Конфигурацията от 2 спални и 2 бани отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, както и за инвестиционни цели.
Проектът е завършен, което означава, че имотите са готови за обитаване незабавно. Това елиминира периода на изчакване, свързан с ново строителство, и позволява бързо настаняване или стартиране на инвестиционна дейност.
Този проект е позициониран предимно като инвестиционен имот, с опция за ограничено лично ползване. Той не е предназначен за постоянно жилищно настаняване без съпътстващи условия за управление и отдаване под наем.
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят имот с гарантирана доходност и минимална ангажираност. Ако желаете да придобиете имот в слънчева Испания, който да генерира пасивен доход чрез отдаване под наем, без да се налага да се занимавате с управление, това е опция. Клиентите, които ценят удобството на близостта до плажа (500 м) и градските удобства (супермаркет на 315 м, аптека на 159 м), ще намерят тази локация за привлекателна. Също така, ако търсите втори дом, който да ползвате ограничено през годината (до 2 месеца), докато през останалото време той се управлява и отдава под наем, този модел отговаря на тези изисквания. Липсата на такси за общността (community fees) и необходимостта от заплащане само на данъка IBI (Immobiliaria Urbana) допълнително намаляват оперативните разходи.
Апартаментите разполагат с напълно оборудвана кухня и жилищна зона, което предполага функционално и модерно обзавеждане. Характеристики като покрита тераса (Covered Terrace) предлагат допълнително външно пространство. Ориентацията на юг-запад (South West) обикновено осигурява добро естествено осветление през по-голямата част от деня и следобедна слънчева светлина. Състоянието на имотите е оценено като добро (Good). Споделените зелени площи (Communal Garden) и лесна поддръжка (Easy Maintenance) допринасят за цялостния комфорт. Паркирането е осигурено чрез покрити общи места (Covered Parking, Communal Parking). Въпреки че специфичните материали и технически детайли не са подробно описани, посочените характеристики предполагат практичност и комфорт, съобразени с предназначението на имота като инвестиционен и ваканционен обект.
Предлаганите апартаменти в този проект стартират от €160,000. Този ценови диапазон позиционира имотите като атрактивни за инвеститори, търсещи достъп до пазара на Коста дел Сол. Имотите са завършени, което означава, че са налични за незабавно закупуване и ползване. Поради инвестиционния характер на предложението, съществува гарантирана годишна доходност, което допълнително повишава привлекателността му за купувачи, ориентирани към генериране на приходи от наем. Възможността за ограничено лично ползване (максимум 2 месеца годишно) предоставя гъвкавост, като същевременно се поддържа фокусът върху управлението и отдаването под наем.
Манилва предлага автентична андалуска атмосфера, комбинирана с близостта до модерни удобства. Жилищната среда е урбанизирана, което означава, че основните магазини, ресторанти и услуги са лесно достъпни пеша. Разстоянието до плажа Playa de la Chullera е само 500 метра, а до по-големите плажни зони като La Duquesa, малко повече. Това създава ритъм на живот, който съчетава спокойствието на морския бриз с динамиката на градския живот. Наличието на 36 спирки на обществен транспорт и 6 линии улеснява придвижването, въпреки че наличието на личен автомобил може да бъде предимство за по-широк достъп до региона. Жителите могат да се насладят на ежедневни разходки по крайбрежието, посещения на местни ресторанти и достъп до спортни съоръжения.
Разположен в Манилва, проектът предлага живот в градска среда с лесен достъп до крайбрежието. Близостта до супермаркет (315 м) и аптека (159 м) осигурява удобство за ежедневните нужди. Наличието на 2 ресторанта в радиус от 2 км и близостта до пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) разширяват възможностите за развлечения и хранене. Образователната инфраструктура включва 3 основни и 1 средно училище в близост, а здравните услуги са представени от здравен център на 6.2 км. Градската урбанизация предполага наличието на местна общност и услуги, които функционират през цялата година, а не само през туристическия сезон.
Проектът се намира в Манилва, район на Коста дел Сол, Испания. На картата се вижда неговата близост до Средиземно море, както и разположението му спрямо ключови точки като пристанища, голф игрища и съседни градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Тя заема стратегическо място между по-големите туристически центрове като Марбея и по-спокойни райони като Касарес. Близостта до Естепона (на около 15-20 км) предлага достъп до по-големи търговски центрове и развлечения, докато пристанищата на Сотогранде (5.9 км) добавят елемент на лукс и морски живот. Позиционирането на Манилва осигурява баланс между достъп до градска инфраструктура и спокойствието на по-малкия курортен град.
Проектът е добре свързан с ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, а други като La Duquesa са на 2.5 км. Това позволява лесен достъп до морски рекреационни дейности. Летище Малага (AGP) е на около 76 км, докато Гибралтар (GIB) е по-близо, на около 22 км. Голф ентусиастите имат достъп до няколко игрища, като Finca Cortesín Golf Club на 3.3 км и други в радиус от 10 км. Наличието на 36 спирки на обществен транспорт и 6 линии улеснява придвижването в рамките на региона, въпреки че личен автомобил е препоръчителен за пълноценно изследване на Коста дел Сол.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.4°C. Диапазонът на температурите през годината варира между 12°C и 26°C, което осигурява приятни условия за живот и почивка. Броят на слънчевите часове е значителен, исторически 3,845 часа годишно, което подкрепя дългия плувен сезон от 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Проектът се намира на 30 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de la Chullera) е умерен (4.8%), което не представлява затруднение за достъп. Тази комбинация от климат и географски характеристики допринася за привлекателността на района за любителите на слънцето и морските спортове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът около Манилва предлага разнообразие от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, а други популярни плажове като La Duquesa (2.4 км) и Playa de Casares (3.6 км) са леснодостъпни. Наличието на един плаж със Син флаг (Sabinillas) подчертава качеството на крайбрежието. Голф играчите имат богат избор с няколко престижни игрища в близост, включително Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и други в радиус от 10 км. Спортните съоръжения в района са разнообразни, като се отличават 34 обекта, предлагащи възможности за различни спортове. Пристанищата Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) и Puerto de Sotogrande (5.9 км) допълват възможностите за водни спортове и развлечения.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Тя заема стратегическо място между по-големите туристически центрове като Марбея и по-спокойни райони като Касарес. Близостта до Естепона (на около 15-20 км) предлага достъп до по-големи търговски центрове и развлечения, докато пристанищата на Сотогранде (5.9 км) добавят елемент на лукс и морски живот. Позиционирането на Манилва осигурява баланс между достъп до градска инфраструктура и спокойствието на по-малкия курортен град.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL461568
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този проект в Манилва предлага значително по-достъпна стартова цена от €160,000. Това го позиционира като бюджетен вариант за инвестиция в региона. Докато проектите в Естепона често се фокусират върху луксозни имоти с по-големи площи и модерни удобства, предложението в Манилва акцентира върху инвестиционния потенциал и достъпността. Alba Benalmadena, с начална цена от €598,000, е в различен ценови клас и предлага имоти в по-развит туристически център. Проектът в Манилва предлага комбинация от близост до морето, градски удобства и инвестиционни гаранции, което го отличава от по-мащабните и скъпи комплекси в други части на крайбрежието. Той е подходящ за купувачи, които търсят по-ниска входна точка на пазара, като същевременно се възползват от пълно управление и потенциал за доходност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID