Представяме проект от апартаменти в Манилва, провинция Малага, разположен в близост до крайбрежието. Имотите предлагат конфигурация от 2 спални и 2 бани, с обща площ от 88 кв.м. Проектът е завършен и готов за обитаване, като се отличава с градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Цената стартира от €160,000, което го позиционира като достъпна опция в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментите се намират в градска среда, в непосредствена близост до морския бряг. Това осигурява лесен достъп до крайбрежни удобства и плажове, като в същото време предлага градски комфорт с достъп до ежедневни нужди на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционално жилище с добра локация и достъп до морски и градски удобства. Конфигурацията от 2 спални и 2 бани отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, както и за инвестиционни цели.
Проектът е завършен, което означава, че имотите са готови за обитаване незабавно. Това елиминира периода на изчакване, свързан с ново строителство, и позволява бързо настаняване или стартиране на инвестиционна дейност.
Този проект е позициониран предимно като инвестиционен имот, с опция за ограничено лично ползване. Той не е предназначен за постоянно жилищно настаняване без съпътстващи условия за управление и отдаване под наем.
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят имот с гарантирана доходност и минимална ангажираност. Ако желаете да придобиете имот в слънчева Испания, който да генерира пасивен доход чрез отдаване под наем, без да се налага да се занимавате с управление, това е опция. Клиентите, които ценят удобството на близостта до плажа (500 м) и градските удобства (супермаркет на 315 м, аптека на 159 м), ще намерят тази локация за привлекателна. Също така, ако търсите втори дом, който да ползвате ограничено през годината (до 2 месеца), докато през останалото време той се управлява и отдава под наем, този модел отговаря на тези изисквания. Липсата на такси за общността (community fees) и необходимостта от заплащане само на данъка IBI (Immobiliaria Urbana) допълнително намаляват оперативните разходи.
Апартаментите разполагат с напълно оборудвана кухня и жилищна зона, което предполага функционално и модерно обзавеждане. Характеристики като покрита тераса (Covered Terrace) предлагат допълнително външно пространство. Ориентацията на юг-запад (South West) обикновено осигурява добро естествено осветление през по-голямата част от деня и следобедна слънчева светлина. Състоянието на имотите е оценено като добро (Good). Споделените зелени площи (Communal Garden) и лесна поддръжка (Easy Maintenance) допринасят за цялостния комфорт. Паркирането е осигурено чрез покрити общи места (Covered Parking, Communal Parking). Въпреки че специфичните материали и технически детайли не са подробно описани, посочените характеристики предполагат практичност и комфорт, съобразени с предназначението на имота като инвестиционен и ваканционен обект.
Предлаганите апартаменти в този проект стартират от €160,000. Този ценови диапазон позиционира имотите като атрактивни за инвеститори, търсещи достъп до пазара на Коста дел Сол. Имотите са завършени, което означава, че са налични за незабавно закупуване и ползване. Поради инвестиционния характер на предложението, съществува гарантирана годишна доходност, което допълнително повишава привлекателността му за купувачи, ориентирани към генериране на приходи от наем. Възможността за ограничено лично ползване (максимум 2 месеца годишно) предоставя гъвкавост, като същевременно се поддържа фокусът върху управлението и отдаването под наем.
Манилва предлага автентична андалуска атмосфера, комбинирана с близостта до модерни удобства. Жилищната среда е урбанизирана, което означава, че основните магазини, ресторанти и услуги са лесно достъпни пеша. Разстоянието до плажа Playa de la Chullera е само 500 метра, а до по-големите плажни зони като La Duquesa – малко повече. Това създава ритъм на живот, който съчетава спокойствието на морския бриз с динамиката на градския живот. Наличието на 36 спирки на обществен транспорт и 6 линии улеснява придвижването, въпреки че наличието на личен автомобил може да бъде предимство за по-широк достъп до региона. Жителите могат да се насладят на ежедневни разходки по крайбрежието, посещения на местни ресторанти и достъп до спортни съоръжения.
Разположен в Манилва, проектът предлага живот в градска среда с лесен достъп до крайбрежието. Близостта до супермаркет (315 м) и аптека (159 м) осигурява удобство за ежедневните нужди. Наличието на 2 ресторанта в радиус от 2 км и близостта до пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) разширяват възможностите за развлечения и хранене. Образователната инфраструктура включва 3 основни и 1 средно училище в близост, а здравните услуги са представени от здравен център на 6.2 км. Градската урбанизация предполага наличието на местна общност и услуги, които функционират през цялата година, а не само през туристическия сезон.
Проектът се намира в Манилва, район на Коста дел Сол, Испания. На картата се вижда неговата близост до Средиземно море, както и разположението му спрямо ключови точки като пристанища, голф игрища и съседни градове.
Манилва е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Тя заема стратегическо място между по-големите туристически центрове като Марбея и по-спокойни райони като Касарес. Близостта до Естепона (на около 15-20 км) предлага достъп до по-големи търговски центрове и развлечения, докато пристанищата на Сотогранде (5.9 км) добавят елемент на лукс и морски живот. Позиционирането на Манилва осигурява баланс между достъп до градска инфраструктура и спокойствието на по-малкия курортен град.
Проектът е добре свързан с ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, а други като La Duquesa са на 2.5 км. Това позволява лесен достъп до морски рекреационни дейности. Летище Малага (AGP) е на около 76 км ( hemelsbreed), докато Гибралтар (GIB) е по-близо, на около 22 км. Голф ентусиастите имат достъп до няколко игрища, като Finca Cortesín Golf Club на 3.3 км и други в радиус от 10 км. Наличието на 36 спирки на обществен транспорт и 6 линии улеснява придвижването в рамките на региона, въпреки че личен автомобил е препоръчителен за пълноценно изследване на Коста дел Сол.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.4°C. Диапазонът на температурите през годината варира между 12°C и 26°C, което осигурява приятни условия за живот и почивка. Броят на слънчевите часове е значителен – исторически 3,845 часа годишно, което подкрепя дългия плувен сезон от 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Проектът се намира на 30 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de la Chullera) е умерен (4.8%), което не представлява затруднение за достъп. Тази комбинация от климат и географски характеристики допринася за привлекателността на района за любителите на слънцето и морските спортове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Регионът около Манилва предлага разнообразие от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, а други популярни плажове като La Duquesa (2.4 км) и Playa de Casares (3.6 км) са леснодостъпни. Наличието на един плаж със Син флаг (Sabinillas) подчертава качеството на крайбрежието. Голф играчите имат богат избор с няколко престижни игрища в близост, включително Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и други в радиус от 10 км. Спортните съоръжения в района са разнообразни, като се отличават 34 обекта, предлагащи възможности за различни спортове. Пристанищата Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) и Puerto de Sotogrande (5.9 км) допълват възможностите за водни спортове и развлечения.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Тя заема стратегическо място между по-големите туристически центрове като Марбея и по-спокойни райони като Касарес. Близостта до Естепона (на около 15-20 км) предлага достъп до по-големи търговски центрове и развлечения, докато пристанищата на Сотогранде (5.9 км) добавят елемент на лукс и морски живот. Позиционирането на Манилва осигурява баланс между достъп до градска инфраструктура и спокойствието на по-малкия курортен град.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL461568
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този проект в Манилва предлага значително по-достъпна стартова цена от €160,000. Това го позиционира като бюджетен вариант за инвестиция в региона. Докато проектите в Естепона често се фокусират върху луксозни имоти с по-големи площи и модерни удобства, предложението в Манилва акцентира върху инвестиционния потенциал и достъпността. Alba Benalmadena, с начална цена от €598,000, е в различен ценови клас и предлага имоти в по-развит туристически център. Проектът в Манилва предлага комбинация от близост до морето, градски удобства и инвестиционни гаранции, което го отличава от по-мащабните и скъпи комплекси в други части на крайбрежието. Той е подходящ за купувачи, които търсят по-ниска входна точка на пазара, като същевременно се възползват от пълно управление и потенциал за доходност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
