Το ακίνητο βρίσκεται στη Manilva της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη γοητεία της στην Ανδαλουσία, κοντά στην ακτή. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με επιφάνεια 88 τ.μ., έτοιμο προς κατοίκηση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν μια κατοικία δίπλα στη θάλασσα με πρακτικές δυνατότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Manilva, σε απόσταση 500 μέτρων από τη θάλασσα και 5 λεπτά από τη Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και την ευκολία της ζωής σε μια ζωντανή κοινότητα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια σύνδεση με τη γαλήνη της παράκτιας ζωής.
Ιδανικό για επενδυτές ή όσους αναζητούν εξοχική κατοικία, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πλήρως διαχειριζόμενη εμπειρία. Με εγγυημένη ετήσια απόδοση και δυνατότητα περιορισμένης προσωπικής χρήσης, καλύπτει την ανάγκη για παθητικό εισόδημα και ευέλικτες διακοπές.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Κατασκευάστηκε ως μέρος ενός πλήρως εξοπλισμένου συγκροτήματος διακοπών, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και μια καλή κατάσταση διατήρησης, έτοιμο να υποδεχτεί νέους ιδιοκτήτες.
Αυτό το ακίνητο είναι καθαρά επενδυτικό και δεν προορίζεται για μόνιμη κατοικία. Η προσωπική χρήση περιορίζεται αυστηρά σε 2 μήνες ετησίως. Δεν περιλαμβάνει ορισμένες ανέσεις όπως ιδιωτικό κήπο ή απεριόριστη πρόσβαση, και απαιτεί πληρωμή του φόρου IBI.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για τον επενδυτή που επιθυμεί να αποκτήσει ένα ακίνητο στην Costa del Sol με εγγυημένη απόδοση, χωρίς την ανάγκη διαχείρισης. Είναι επίσης ιδανικό για κάποιον που αναζητά μια δεύτερη κατοικία για περιορισμένες περιόδους διακοπών, εκτιμώντας την ευκολία ενός πλήρως διαχειριζόμενου συγκροτήματος. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km) και μαρίνες (Puerto Deportivo de la Duquesa 2.7 km) απευθύνεται σε άτομα που αγαπούν τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες και το άθλημα του γκολφ. Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP ~76 km) και η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (GIB ~22 km) προσφέρουν ευκολία πρόσβασης. Η αστική τοποθεσία με ανέσεις σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις ανάγκες για πρακτικότητα στην καθημερινότητα, ενώ η δυνατότητα ελάχιστης προσωπικής χρήσης (2 μήνες) επιτρέπει την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από καλή κατάσταση διατήρησης και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ενσωμάτωση σε ένα 'Holiday Village' υποδηλώνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι πισίνες και οι κήποι (κοινόχρηστοι, εύκολης συντήρησης), είναι καλά συντηρημένοι. Η νότια-δυτική προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα, καθώς και η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας, συμβάλλουν στην ποιότητα της διαβίωσης. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος είναι δεδομένη. Παρόλο που δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για τα υλικά των εσωτερικών χώρων, η περιγραφή 'Good condition' και η ύπαρξη επιλογών όπως 'Covered Terrace' και 'Fully Fitted Kitchen' υποδεικνύουν ένα πρακτικό και λειτουργικό επίπεδο φινιρίσματος, κατάλληλο για επενδυτικό ακίνητο.
Το διαμέρισμα προσφέρεται με τιμή εκκίνησης €160.000. Αυτή η τιμή το τοποθετεί στην κατηγορία 'ευκαιρία' και 'φθηνό', υποδηλώνοντας ανταγωνιστική τιμολόγηση για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Λόγω της επενδυτικής φύσης του, δεν υπάρχουν κοινόχρηστα τέλη, με εξαίρεση τον φόρο IBI. Η δομή αυτή, σε συνδυασμό με την εγγυημένη απόδοση, καθιστά την τιμή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα.
Η Manilva, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα μείγμα αυθεντικής ανδαλουσιανής ζωής και σύγχρονων τουριστικών ανέσεων. Ως μέρος ενός συγκροτήματος διακοπών, η καθημερινότητα εδώ μπορεί να χαρακτηρίζεται από χαλάρωση και ευκολία, με κοινόχρηστες πισίνες, εστιατόριο και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην παραλία (Playa de la Chullera 0.5 km) και σε μαρίνες όπως η Duquesa (2.7 km) ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακεία (159μ) είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ η ευρύτερη περιοχή διαθέτει εκπαιδευτικά και υγειονομικά κέντρα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3,845 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι δυνατό για 5 μήνες.
Η ζωή στην Manilva, και συγκεκριμένα σε αυτό το συγκρότημα, συνδυάζει την ηρεμία της ακτογραμμής με την ευκολία της αστικής ζωής. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία Playa de la Chullera (0.5 km) προσφέρει καθημερινές ευκαιρίες για βόλτες και χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε μια πόλη σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 315 μέτρα και μια φαρμακεία 159 μέτρα. Το περιβάλλον είναι αστικοποιημένο, με 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμές, υποδεικνύοντας μια καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Η παρουσία 2 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ και η γειτνίαση με μαρίνες (Duquesa 2.7 km) προσφέρουν επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Το υψόμετρο των 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστη θέα και ατμόσφαιρα, ενώ η μετρίου βαθμού κλίση προς την παραλία (4.8%) καθιστά την πρόσβαση άνετη.
Η τοποθεσία της Manilva στη δυτική Costa del Sol, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τη στρατηγική της θέση κοντά στη θάλασσα και σε σημαντικά κέντρα όπως η Estepona και το Γιβραλτάρ. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, στοιχεία που καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού αναψυχής.
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Γεωγραφικά, βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Καντίθ, προσφέροντας μια μοναδική θέση μεταξύ δύο σημαντικών περιφερειών της Ανδαλουσίας. Απέχει 26 χλμ από το Γιβραλτάρ και περίπου 76 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως η Sotogrande (5.9 km) και η Estepona (περίπου 15 km) τοποθετεί το ακίνητο σε ένα δυναμικό περιβάλλον με πλούσιες επιλογές για αναψυχή και lifestyle. Η θέση αυτή επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πιο ήσυχες, παραδοσιακές περιοχές όσο και σε πιο ζωντανά τουριστικά κέντρα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και δραστηριότητες αναψυχής. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, το Γιβραλτάρ (GIB), βρίσκεται περίπου 22 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι στα 76 χλμ. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de la Chullera μόλις 500 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) και το Estepona Golf (5.4 km). Στις αστικές ανέσεις περιλαμβάνονται σούπερ μάρκετ (315μ), φαρμακείο (159μ) και κέντρο υγείας (6.2km). Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη εξερεύνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό ημερολόγιο εκτείνεται σε 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται μόλις 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή και μια αίσθηση εγγύτητας με τη θάλασσα. Η ήπια κλίση 4.8% προς την παραλία συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες και η γεωγραφική θέση καθιστούν την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση μόλις 0.5 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (2.4 km) και η Playa de Casares (3.6 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Manilva διαθέτει ένα βραβευμένο με Γαλάζια Σημαία, την παραλία Sabinillas. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα είναι σημαντική: το Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), το Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) και το Estepona Golf (5.4 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) και η Puerto de Sotogrande (5.9 km), προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες και υπηρεσίες. Υπάρχουν επίσης 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Γεωγραφικά, βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Καντίθ, προσφέροντας μια μοναδική θέση μεταξύ δύο σημαντικών περιφερειών της Ανδαλουσίας. Απέχει 26 χλμ από το Γιβραλτάρ και περίπου 76 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως η Sotogrande (5.9 km) και η Estepona (περίπου 15 km) τοποθετεί το ακίνητο σε ένα δυναμικό περιβάλλον με πλούσιες επιλογές για αναψυχή και lifestyle. Η θέση αυτή επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πιο ήσυχες, παραδοσιακές περιοχές όσο και σε πιο ζωντανά τουριστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL461568
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το εν λόγω διαμέρισμα στη Manilva, με τιμή εκκίνησης €160.000, προσφέρει σημαντικά πιο προσιτή είσοδο στην αγορά. Αυτή η χαμηλότερη τιμή, σε συνδυασμό με την επενδυτική δομή (εγγυημένη απόδοση, πλήρης διαχείριση, μηδενικά κοινόχρηστα τέλη), το καθιστά μια διακριτή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν παθητικό εισόδημα σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Ενώ τα ακίνητα σε Estepona ή Benalmenda (Alba Benalmadena, από €598.000) μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ή υψηλότερη προβολή, η Manilva παρέχει μια ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, και αυθεντικής ανδαλουσιανής ατμόσφαιρας. Η θέση της Manilva, πιο δυτικά στην ακτή, προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική αίσθηση σε σχέση με τις πιο τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές ανατολικά, προσελκύοντας όσους αναζητούν μια πιο ήρεμη, αλλά καλά συνδεδεμένη, τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
