Šis nekilnojamojo turto projektas Manilvoje, Malagos provincijoje, siūlo 88 m² butą su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, kuriame dera investicinis potencialas ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdas. Būdamas vos už 500 metrų nuo jūros ir 5 minučių kelio automobiliu nuo prestižinio Sotogrande, projektas pateikia patrauklią galimybę norintiems įsigyti poilsio būstą ar investuoti į regiono nekilnojamąjį turtą. Objektas yra paruoštas, todėl pirkėjai gali tikėtis nedelsiant gauti pajamas, jei pasirinks investicinį modelį su garantuota grąža.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs urbanizuotame rajone Manilvoje, arti pakrantės ir su patogiu susisiekimu pėsčiomis prie daugelio miesto paslaugų. Jūros artumas ir vaizdai į jūrą suteikia ypatingo žavesio, o vos už kelių kilometrų esančios „La Duquesa“ ir „Sotogrande“ prieplaukos siūlo papildomas laisvalaikio ir pramogų galimybes.
Šis objektas, nors ir orientuotas į investicijas, atitinka ieškantiems būsto su patogiu susisiekimu prie jūros ir miesto paslaugų. Su pilnai įrengta virtuve, erdvia svetaine ir dviem atskirais miegamaisiais bei vonios kambariais, jis tinkamas tiek trumpalaikei nuomai, tiek ribotam asmeniniam naudojimui, suteikiant komfortą ir funkcionalumą.
Butas yra baigtas statyti ir paruoštas naudoti. Nors tai nėra visiškai naujas projektas statybos prasme, jis yra pilnai įrengtas ir atitinka šiuolaikinius reikalavimus. Tai leidžia investuotojams nedelsiant pradėti gauti pajamas iš nuomos, praleidžiant įprastai ilgo statybų proceso laikotarpį.
Šis projektas visų pirma skirtas investicinėms reikmėms, todėl nėra tinkamas tiems, kas ieško nuolatinės gyvenamosios vietos be apribojimų. Nors numatyta galimybė ribotam asmeniniam naudojimui (iki 2 mėnesių per metus), pagrindinis akcentas yra garantuota grąža ir pilnas valdymo paslaugų paketas, o ne tradicinis gyvenimas namuose.
Šis objektas ypač tinka tarptautiniams investuotojams, ieškantiems papildomo pajamų šaltinio su minimalia rizika ir valdymu. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori įsigyti poilsio būstą Ispanijoje, bet nenori rūpintis jo priežiūra ar nuomos procesu. Kadangi objektas yra paruoštas ir siūlo garantuotą metinę grąžą, jis patrauklus ir tiems, kurie pageidauja nedelsiant pradėti gauti pajamas po pirkimo. Galimybė ribotai naudotis būstu leidžia savininkams mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir aplinka per atostogas, tuo pačiu užtikrinant, kad turtas dirba jų naudai visus metus. Tai taip pat gali būti pasirinkimas įmonėms, ieškančioms investicijų į Europos nekilnojamąjį turtą su stabiliu pajamų srautu.
Butas pasižymi gera būkle ir yra pilnai įrengtas, kaip reikalauja šiuolaikiniai standartai poilsio paskirties būstui. Virtuvė yra pilnai sukomplektuota, o bendra apdaila atitinka turizmo sektoriaus poreikius, užtikrinant funkcionalumą ir patrauklumą nuomininkams. Nors specifiniai medžiagų gamintojai ar modeliai nenurodomi, bendras įspūdis yra apie kokybišką, praktišką apdailą, orientuotą į ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Būdingi elementai, tokie kaip dengta terasa, suteikia papildomo komforto. Bendros patalpos, įskaitant bendrą baseiną ir sodą, yra prižiūrimos, palaikant bendrą objekto kokybės lygį.
Siūlomo 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 160 000 €. Ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į vietovę ir projekto investicinį pobūdį. Būtas yra paruoštas, todėl galima tikėtis nedelsiant pradėti nuomos veiklą ir generuoti pajamas. Projekto valdymas (nuomos, priežiūros, administravimo paslaugos) yra pilnai organizuotas, todėl investuotojams tenka minimalūs rūpesčiai. Vienintelis mokestis, kurį teks padengti savininkui, yra IBI (nekilnojamojo turto mokestis). Nors galimas ribotas asmeninis naudojimas (iki 2 mėnesių per metus), pagrindinis pardavimo argumentas yra garantuota metinė grąža, daranti šį objektą patraukliu pasirinkimu ilgalaikėms investicijoms.
Manilva, Malagos provincijoje, siūlo autentišką Andalūzijos patirtį, derindama ramesnį gyvenimo ritmą su patogiu priėjimu prie pakrantės ir svarbiausių paslaugų. Šis konkretus projektas įsikūręs urbanizuotame rajone, kur prekybos centrai pasiekiami pėsčiomis (315 m), o svarbiausios sveikatos paslaugos – vos už 6,2 km. Nors automobilis palengvina judėjimą po regioną, viešojo transporto sistema su 36 stotelėmis ir 6 linijomis siūlo alternatyvų susisiekimą. Dienos ritmą formuoja saulėtos dienos, o poilsio galimybes suteikia netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera (500 m), ir golfo aikštynai. Vakarais galima mėgautis vaizdais į jūrą iš balkono ar terasos.
Gyvenimas Manilvoje siūlo ramesnį tempą nei didesniuose kurortuose, tačiau išlaiko patogų priėjimą prie visų reikalingų paslaugų. Būstas yra urbanizuotame rajone, kur svarbiausios kasdienės reikšmės vietos, kaip antai prekybos centrai (315 m) ir vaistinės (159 m), pasiekiamos pėsčiomis. Svarbios institucijos, tokios kaip sveikatos centrai (6,2 km), ir švietimo įstaigos (3 pagrindinės mokyklos, 1 vidurinė mokykla), yra lengvai pasiekiamos. Mėgstantys gamtą ir aktyvų laisvalaikį turės galimybę mėgautis netoliese esančiais paplūdimiais (Playa de la Chullera – 500 m) ir golfo aikštynais (Finca Cortesín – 3,3 km). Viešojo transporto sistema su 36 stotelėmis užtikrina susisiekimą mieste, tačiau trumpesnėms kelionėms ar išvykoms į aplinkinius miestus automobilis gali būti patogesnis.
Šiame žemėlapyje pažymėta Manilvos vietovė, kuri yra svarbus taškas Vakarų Costa del Sol. Jis pavaizduoja objekto artumą jūrai, pagrindiniams transporto maršrutams ir svarbiausioms aplinkinėms vietovėms, tokioms kaip Sotogrande ir Estepona, suteikiant vizualinį supratimą apie jo strateginę padėtį regione.
Manilva yra strateginėje padėtyje Vakarų Costa del Sol, ant ribos su Andalūzijos Kosta de la Luz. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų kaip Estepona (apie 15 km rytuose) ir La Línea de la Concepción (apie 20 km vakaruose), netoli Gibraltaro. Ši padėtis suteikia puikias galimybes tyrinėti visą regioną, nuo kosmopolitiškų kurortų iki istorinių miestų. Artumas prie prieplaukų, tokių kaip La Duquesa ir Sotogrande, suteikia šiam rajonui papildomo patrauklumo ir galimybių laisvalaikiui.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos už 500 metrų, o kiti, kaip La Duquesa ir Playa de Casares, – kelių kilometrų atstumu. Didieji miestai ir kurortai, kaip Estepona, yra pasiekiami per trumpą laiką. Artimiausias didysis oro uostas yra Gibraltaro (GIB) (apie 22 km oro linija), o pagrindinis tarptautinis oro uostas Malagoje (AGP) yra už maždaug 76 km. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aukščiausio lygio aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (3,3 km)..
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdinga švelnios žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,4°C, o saulės spindulių per metus – apie 3 845 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 5 mėnesius. Būstas yra vos 30 metrų virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (4,8%), todėl pasiekti krantą yra patogu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Manilvos apylinkės siūlo platų pasirinkimą rekreacinių veiklų ir paplūdimių. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos už 500 metrų. Šis regionas taip pat gali pasigirti „Blue Flag“ sertifikuotu Sabinillas paplūdimiu. Be to, netoliese yra kelios modernios prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ir Puerto de Sotogrande (5,9 km), kur galima rasti restoranų, barų ir jachtų nuomos paslaugų. Golfo mėgėjams yra daugybė galimybių – Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) ir kiti garsūs klubai.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strateginėje padėtyje Vakarų Costa del Sol, ant ribos su Andalūzijos Kosta de la Luz. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų kaip Estepona (apie 15 km rytuose) ir La Línea de la Concepción (apie 20 km vakaruose), netoli Gibraltaro. Ši padėtis suteikia puikias galimybes tyrinėti visą regioną, nuo kosmopolitiškų kurortų iki istorinių miestų. Artumas prie prieplaukų, tokių kaip La Duquesa ir Sotogrande, suteikia šiam rajonui papildomo patrauklumo ir galimybių laisvalaikiui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL461568
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos projektas, kurio kaina prasideda nuo 160 000 €, yra ženklo pigesnis nei panašūs pasiūlymai Esteponoje, kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ar Aby Upper (nuo 320 000 €). Netgi Benalmadena, esanti toliau rytuose, siūlo objektus kaip Alba Benalmadena nuo 598 000 €. Toks kainos skirtumas leidžia manyti, kad Manilvos projektas yra orientuotas į didesnį prieinamumą ir galbūt į kitokį rinkos segmentą, akcentuojant investicinį potencialą su garantuota grąža, o ne prabangią aplinką ar naujausią statybą. Esteponos projektai, nors ir brangesni, gali pasiūlyti modernesnę infrastruktūrą ir didesnį paslaugų pasirinkimą ar aukštesnės kokybės apdailą. Tačiau Manilvos objekto artumas prie jūros ir golfo aikštynų, kartu su investicine strategija, daro jį patraukliu pasirinkimu tam tikrai pirkėjų grupei, ypač ieškantiems pajamų generavimo galimybių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
