Овај инвестициони стан у Манилви, на Малаги, представља прилику за улагање у туристички комплекс са директним повратком. Смештен на само 500 метара од мора и близу популарне области Сотогранде, овај смештај нуди комбинацију локације и управљања имовином, фокусирајући се на обезбеђивање прихода кроз изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу у близини обале, са многим погодностима на пешачкој удаљености. Близина марина и плажа, као и лак приступ већим градовима попут Марбеље и Алхесираса, чине га стратешки лоцираним унутар региона Коста дел Сол.
Пројекат је намењен инвеститорима који траже имовину са гарантованим приносом, уз потпуно управљање и одржавање. Иако је дозвољена ограничена лична употреба, примарна намена је генерисање прихода од закупа, што га чини погодним за оне који траже пасивни приход од некретнина.
Иако се продаје као инвестициона имовина, објекат је већ изграђен и спреман за употребу. Комплекс је у потпуности опремљен, укључујући базене и спортске објекте, што значи да нема чекања на завршетак градње, већ се одмах може приступити генерисању прихода.
Ова имовина је строго инвестициона и није намењена за стални боравак. Ограничена лична употреба (максимално 2 месеца годишње) је могућа, али комплексна инфраструктура и услуге су првенствено оријентисане на туристичко изнајмљивање, а не на дугорочни живот станара.
Овај пројекат је погодан за појединце или компаније које траже имовину са стабилним приходом од закупа у туристичком подручју. Идеалан је за инвеститоре који желе да стекну некретнину у Шпанији без бриге о управљању, јер је целокупно управљање имовином, укључујући издавање и одржавање, препуштено оператеру. Ограничена могућност личне употребе (до 2 месеца годишње) може бити привлачна за оне који желе повремено да уживају у својој инвестицији, али им је примарни циљ финансијски принос.
Стан располаже са 2 спаваће собе и 2 купатила, комплетно опремљеном кухињом и дневним боравком. Иако детаљи о материјалима нису наведени, чињеница да је објекат део потпуно опремљеног туристичког комплекса сугерише стандардног квалитета за ову врсту смештаја. Описан је као у добром стању, а оријентација на југозапад обезбеђује добру природну светлост. Постоји и покривена тераса.
Почетна цена за овај стан је 160.000 €. Пошто је реч о чисто инвестиционој некретнини, предвиђен је гарантовани годишњи принос, чиме се смањују ризици за купца. Обавезно је плаћање само пореза на имовину (IBI), док су трошкови заједнице укинути. Доступност је тренутна, с обзиром да је објекат већ завршен и спреман за издавање, што омогућава брзи почетак остваривања прихода.
Овај стан у Манилви је део комплекса оријентисаног на одмор, нудећи живот испуњен садржајима попут базена, бара и спортских објеката. Иако је урбано окружење, близина обале и лак приступ локалним садржајима попут апотека и супермаркета (у кругу од 1 км) обезбеђују практичност. Садржаји попут ресторана у близини (2км) и спортских центара додатно обогаћују свакодневни живот. Комплекс има 36 јавних превозних станица у близини, што олакшава кретање без аута за одређене потребе.
Манила је подручје које нуди комбинацију урбаног живота и близине обале. У кругу од 2 км налазе се ресторани, а у близини су и спортски центри и марине, попут Пуерто де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км). Са 18.165 становника (2025.), Манила задржава аутентичнији андалузијски амбијент у поређењу са већим туристичким центрима. Набавка основних намирница је лака, са супермаркетом на 315 метара.
Овај интерактивни приказ лоцира пројекат у Манилви, истичући његову близину обали, главним саобраћајницама и оближњим туристичким центрима попут Марбеље и Сотогранде. Позиционирање у односу на аеродроме и друге локалне атракције пружа географски преглед.
Манила се налази у запачном делу провинције Малага, близу границе са Кадизом. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ већим градовима: Алхесирас (32 км), Марбеља (36 км) и Малага (83 км). У близини су такође и популарне области попут Сотогранде, познате по луксузним маринама и голф теренима, што чини Манилу добром базом за истраживање западног дела Коста дел Сол.
Објекат је удаљен 2.5 км од Плаја де Манилва и 3.1 км од Ла Дукеса. Најближи плажа, Плаја де ла Чулера, удаљена је само 500 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 76 км (или 26 км од Гибралтара), што чини путовање доступним. Постоје 36 аутобуских стајалишта у оквиру 2 км, пружајући опције за јавни превоз, иако се аутомобил сматра корисним. На располагању је и 1351 продаја некретнина у региону, што указује на активност тржишта.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манила се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и око 18.4°C у просеку. Са историјски забележених 3.845 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца. Пливање је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или премаши 20°C. Надморска висина од 30 метара и благи нагиб према плажи (4.8%) доприносе пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Поред најближе Плаја де ла Чулера (0.5 км), регион Манила нуди приступ неколико других плажа, укључујући Плаја де Сабиниљас (са ознаком „Плава застава“). Близина голф клубова попут Финца Кортесин (3.3 км) и Албајт Ризорта (4.7 км) задовољава потребе љубитеља голфа. Спортски центри и спортске садржаје (34 укупно) су такође доступни, као и марине за поморство и друге активности на води.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манила се налази у запачном делу провинције Малага, близу границе са Кадизом. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ већим градовима: Алхесирас (32 км), Марбеља (36 км) и Малага (83 км). У близини су такође и популарне области попут Сотогранде, познате по луксузним маринама и голф теренима, што чини Манилу добром базом за истраживање западног дела Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL461568
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), овај стан у Манилви нуди знатно приступачнију почетну цену од 160.000 €. Док други пројекти можда нуде новије или луксузније садржаје, ова локација се фокусира на инвестициони потенцијал и гарантовани повраћај, што је чини другачијом у односу на само стамбене или луксузне алтернативе. Близина популарних дестинација попут Сотогранде и Марбеље, као и доступност плажа и голф терена, позиционирају је у атрактивном туристичком подручју Коста дел Сол. Међутим, с обзиром да је реч о чисто инвестиционој имовини са ограниченом употребом, разликује се од опција намењених сталном боравку или потпуном власништву.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID