Ovaj apartman se nalazi u Manilvi, Malaga, i nudi mogućnost ulaganja u autentičnom andaluzijskom kompleksu. Smešten je blizu obale, na samo 500 metara od mora, i 5 minuta od Sotograndea. Ovaj objekat je namenjen isključivo za investiciju, sa garantovanim godišnjim prinosom i potpunim upravljanjem imovinom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicioniran u urbanom okruženju, omogućavajući pristup sadržajima pešice. Nalazi se u blizini obale, nudeći pogled na more i blizinu plaža. Saobraćajna povezanost je dobra, sa aerodromom udaljenim 26 km, dok je automobil koristan, ali ne uvek neophodan za sve dnevne aktivnosti.
Ovaj apartman je koncipiran kao investiciona nekretnina sa garantovanim povratom, što ga čini pogodnim za kupce koji traže pasivan prihod. Nudi potpunu upravu imovinom, uključujući izdavanje i održavanje, sa ograničenom mogućnošću lične upotrebe. Fokus je na povratu investicije, a ne na stalnom boravku.
Ovaj projekat je završen i spreman za useljenje, što znači da kupci mogu odmah početi sa ostvarivanjem prihoda. Kao postojeći objekat, nema dugih perioda čekanja na izgradnju. Postojeći zakupni ugovor obezbeđuje trenutni prihod bez dodatnih briga.
Ovaj projekat je isključivo investiciona nekretnina i nije namenjen za stalni boravak. Kupci ne mogu očekivati stalno stanovanje, već samo ograničenu ličnu upotrebu do dva meseca godišnje. Troškovi održavanja su minimalni, sa obavezom plaćanja samo IBI (porez na imovinu).
Ovaj apartman je idealan za investitore koji traže pasivan prihod od nekretnina na atraktivnoj lokaciji na Costa del Sol. Kupci koji žele da diverzifikuju svoj investicioni portfolio i ostvare stabilan, garantovani godišnji prinos bez briga o upravljanju nekretninom, naći će ovaj projekat posebno privlačnim. Takođe je pogodan za one koji žele da poseduju nekretninu u Španiji sa mogućnošću ograničene lične upotrebe, idealnu za kratke odmore tokom godine. Kupci koji cene autentičan andaluzijski ambijent i blizinu plaža i drugih turističkih sadržaja, kao što su marine i golf tereni, takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi.
Apartman poseduje 2 spavaće sobe i 2 kupatila, sa potpuno opremljenom kuhinjom i dnevnim boravkom. Stanje nekretnine je dobro, što ukazuje na adekvatno održavanje. Karakteristike uključuju jugozapadnu orijentaciju, koja omogućava uživanje u popodnevnom suncu, i pokrivenu terasu sa pogledom na more, vrt i dvorište. Zajednički vrtovi su lako održavani. Parking je obezbeđen, uključujući i pokriveni parking. Materijali i završni slojevi su u skladu sa standardima za stambene objekte, sa naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Kao deo Holiday Village-a, objekat nudi zajedničke bazene i sportske sadržaje.
Cena ovog apartmana počinje od €160.000, što ga čini cenovno pristupačnom opcijom u poređenju sa drugim nekretninama u regionu. S obzirom da je reč o investicionoj nekretnini sa garantovanim prinosom, ova cena nudi atraktivan povrat na uloženo. Dostupnost je trenutna jer je objekat završen. Broj dostupnih jedinica nije naveden, ali se pretpostavlja da je u pitanju jedna specifična ponuda. Kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove poput IBI (poreza na imovinu), dok su ostale naknade za zajednicu eliminisane.
Manilva je živopisno andaluzijsko naselje smešteno na obali Costa del Sol. Ova lokacija nudi kombinaciju urbanog života sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti i blizine plaža. Sa samo 500 metara do mora, stanovnici mogu uživati u mediteranskom načinu života. Područje je poznato po svojim plažama, kao što je Playa de la Chullera udaljena samo 0.5 km, i marinom Puerto Deportivo de la Duquesa na 2.7 km. Blizina golf terena, kao što je Finca Cortesín Golf Club na 3.3 km, dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje golfa. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.4°C i preko 3,800 sunčanih sati godišnje, klima pogoduje aktivnom boravku na otvorenom tokom većeg dela godine.
Život u Manilvi nudi ugodan mediteranski ritam, sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. Supermarket je udaljen samo 315 metara, a apoteka 159 metara, što olakšava svakodnevni život. Grad ima 3 osnovne i 1 srednju školu, kao i zdravstveni centar, što ga čini pogodnim i za porodice. Brojne restoranske opcije unutar 2 km doprinose raznolikosti ugostiteljske ponude. Sa 36 javnih prevoznih stanica, mobilnost je olakšana, iako posedovanje automobila može biti korisno za istraživanje šireg područja. Blizina marina, kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa, nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju i razonodu.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta Manilva u provinciji Malaga, na južnoj obali Španije. Ističe se blizina obale, plaža i ključnih rekreativnih sadržaja poput golf terena i marina. Takođe, prikazuje relativnu udaljenost do aerodroma i većih gradskih centara, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i okruženja.
Manilva se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Njena pozicija je strateška, između Kosta de la Luz na zapadu i živahnijih delova Costa del Sol na istoku. Blizina Sotograndea (5.9 km) i Estepone (udaljenost varira zavisno od dela grada, ali oko 15-20 km) omogućava lak pristup luksuznim marinama, golf terenima i turističkim atrakcijama. U poređenju sa istočnijim gradovima poput Marbelle ili Malage, Manilva nudi mirniji i autentičniji andaluzijski doživljaj, zadržavajući dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i aerodromima.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je samo 0.5 km. Druge plaže poput La Duquesa (2.4 km) i Playa de Casares (3.6 km) su takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 76 km, dok je Aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 22 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na 3.3 km, a Estepona Golf na 5.4 km. Gradski sadržaji, poput supermarketa i apoteka, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što naglašava praktičnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.4°C. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Sa preko 3,800 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunca tokom cele godine, sa zvanično priznatim petomesečnim periodom kupanja kada je temperatura vode 20°C ili viša. Nadmorska visina od 30 metara i umerena padina od 4.8% ka plaži doprinose prijatnom okruženju. Manilva je deo Costa del Sol, poznate po svom povoljnom klimatu, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Manilve nudi raznovrsne plaže i rekreativne aktivnosti. Najbliža plaža je Playa de la Chullera (0.5 km), dok su popularne plaže poput La Duquesa (2.4 km) i Sabinillas (sa Blue Flag statusom) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.4 km) i drugi obližnji tereni pružaju vrhunske uslove za igru. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. Ukupno 34 sportska objekta u okruženju zadovoljavaju potrebe aktivnih stanovnika.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Njena pozicija je strateška, između Kosta de la Luz na zapadu i živahnijih delova Costa del Sol na istoku. Blizina Sotograndea (5.9 km) i Estepone (udaljenost varira zavisno od dela grada, ali oko 15-20 km) omogućava lak pristup luksuznim marinama, golf terenima i turističkim atrakcijama. U poređenju sa istočnijim gradovima poput Marbelle ili Malage, Manilva nudi mirniji i autentičniji andaluzijski doživljaj, zadržavajući dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i aerodromima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL461568
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, čije cene počinju od €418,800 i €320,000 respektivno, ovaj apartman u Manilvi nudi znatno pristupačniju ulaznu tačku sa cenom od €160,000. Dok su projekti u Esteponi verovatno fokusirani na luksuzniji segment i stalni boravak, ovaj objekat se jasno pozicionira kao čista investicija sa garantovanim prinosom. Alba Benalmadena, sa cenom od €598,000, predstavlja još viši cenovni rang i verovatno nudi drugačiji tip nekretnine ili lokacije. Manilva, kao lokacija, nudi autentičniji andaluzijski šarm u poređenju sa urbanijim ili turistički razvijenijim centrima kao što su Benalmadena ili delovi Estepone. Obalna pozicija Manilve, blizina marina i golf terena, kao i dobra povezanost, čine je atraktivnom za investitore koji traže ravnotežu između potencijala za izdavanje i mirnijeg okruženja. U kontekstu investicija, garantovani prinos i potpuno upravljanje imovinom izdvajaju ovaj projekat, nudeći 'bezbrižno' ulaganje za razliku od nekih drugih opcija koje mogu zahtevati aktivnije upravljanje.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
