Manilva, Málaga'da yer alan bu daire, kentsel bir çevrede denize yakın bir konumda bulunmaktadır. 2 yatak odası ve 2 banyosu ile, 88 m² yaşam alanına sahip bu konut, bölgenin sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde bir yaşam tarzı sunmaktadır. Tamamlanmış inşaatıyla, bu proje yatırım amaçlı bir gayrimenkul fırsatı olarak öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva'da, kumsallara ve turistik yerlere yakın, ancak aynı zamanda günlük yaşam için gerekli tüm hizmetlere erişilebilir bir konumda yer almaktadır. Çevresindeki kentsel altyapı, bölgeyi hem tatil hem de yıl boyunca yaşam için pratik kılmaktadır.
Bu daire, hem tatil amaçlı kullanım hem de yatırım potansiyeli arayanlar için tasarlanmıştır. Deniz manzarası, tam donanımlı tesisler ve yönetilen kiralama hizmetleri, konforlu bir konaklama ve gelir elde etme imkanı sunar.
Proje, inşaat sürecini tamamlamış ve kullanıma hazır durumdadır. Bu, yatırımcıların bekleme süresi olmaksızın hemen gelir elde etmeye başlayabileceği anlamına gelir.
Bu mülk öncelikli olarak yatırım amaçlıdır ve tam zamanlı ikamet için tasarlanmamıştır. Yıllık kullanım süresi sınırlı olup (maksimum 2 ay), yatırım getirisinin maksimize edilmesi hedeflenmektedir.
Bu proje, öncelikli olarak pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Mevcut kira sözleşmesi sayesinde, satın alma işleminden hemen sonra gelir akışı başlar. Tam yönetim hizmetleri (kiralama, bakım, idare) sunulduğu için, mülk sahiplerinin herhangi bir operasyonel yükümlülüğü olmaz. Yılın belirli dönemlerinde (maksimum 2 ay) kişisel kullanım imkanı, mülkü tatil amaçlı kullanmak isteyenler için de bir avantajdır. Playa de la Chullera'ya 500 metre ve Sotogrande'ye 5 dakika mesafede olması, hem tatilciler hem de yatırımcılar için konumu cazip kılar. Tam donanımlı tatil köyü konsepti, tesis içindeki olanaklarla birlikte konforlu bir deneyim sunar. Sadece Emlak Vergisi (IBI) ödemesi gerekliliği, işletme maliyetlerini düşürür.
Mülk, 'İyi' olarak nitelendirilen bir durumda olup, yatırım amaçlı kullanıma uygun bir standartta sunulmaktadır. Daireler, tam donanımlı bir mutfak ve geniş bir yaşam alanına sahiptir. Güneybatı cephesi, gün boyunca güneş ışığı almasını sağlarken, deniz, panoramik manzara, bahçe ve avlu manzaraları sunmaktadır. Kapalı teras, dış mekan keyfi için ek bir alan yaratır. Ortak alanlar arasında yer alan havuzlar, tatil köyü atmosferini güçlendirir. Otopark imkanları arasında kapalı ve ortak otopark seçenekleri bulunmaktadır. Elektrik gibi temel altyapı hizmetleri mevcuttur. Bu özellikler, mülkün hem estetik hem de fonksiyonel açıdan kullanıcı ihtiyaçlarını karşıladığını göstermektedir.
Bu yatırım dairesi, 88 m²'lik yaşam alanına sahip 2 yatak odalı ve 2 banyolu olarak sunulmaktadır. Başlangıç fiyatı €160.000'dur. Bu fiyat, mülkün tam donanımlı bir tatil köyü kompleksi içinde yer alması ve sağladığı yönetilen kiralama hizmetleri göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Tesiste farklı tiplerde daireler bulunması muhtemeldir, ancak sunulan bu spesifik mülk, yatırım odaklıdır ve sınırlı kişisel kullanım hakkı ile birlikte gelir. Gelir garantisi ve yönetim hizmetleri, yatırımın sorunsuz bir şekilde sürdürülmesini sağlamaktadır.
Manilva'da yer alan bu proje, Akdeniz yaşam tarzını yatırım potansiyeliyle birleştiren bir konsept sunmaktadır. 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunan daireler, 88 m²'lik yaşam alanıyla fonksiyonel bir kullanım sunar. Tesis bünyesinde bulunan ortak havuzlar, restoran ve spor alanları, sakinlere keyifli vakit geçirme imkanı sunarken, deniz manzarası da yaşam kalitesini artırır. Bölgenin sunduğu kentsel olanaklar, süpermarketlere, eczanelere ve sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Golf sahaları ve marinası da yakın mesafede olup, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam tarzı için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bu özellikler, projenin hem tatilciler hem de yatırımcılar için cazip bir seçenek olmasını sağlamaktadır.
Manilva'nın kentsel çevresinde yer alan bu proje, sakin bir yaşam tarzı ile olanaklara kolay erişimi birleştirir. Süpermarketler 315 metre, eczaneler ise 159 metre mesafede bulunurken, sağlık merkezine 6.2 km uzaklıktadır. Bu yakınlık, günlük yaşamı pratik hale getirir. Bölgede 3 basamaklı ve 1 ortaokul olmak üzere toplam 4 okul bulunmaktadır. 18.165 kişilik (2025 tahmini) nüfusu ile Manilva, sakin ancak canlı bir topluluk sunmaktadır. 34 farklı spor tesisi ve 3845 saatlik güneş ışığı, aktif bir yaşam tarzını destekler. Yerel kutlamalar ve festivaller, bölgenin kültürel zenginliğini yansıtır. Ortak havuzlar ve tesis içindeki olanaklar, sakinlere rekreasyon imkanları sunarken, yakınlardaki marinası da denizcilik aktiviteleri için fırsatlar sunar.
Bu harita, Manilva'nın kentsel yapısı içindeki konumunu göstermektedir. Denize yakınlığı, plajlara ve marinaya olan mesafeleri ile dikkat çeker. Çevresindeki altyapı, süpermarketler, okullar ve sağlık hizmetleri gibi temel ihtiyaçlara kolay erişimi vurgular. Golf sahaları ve diğer rekreasyon alanlarına olan yakınlığı da haritada görülebilir.
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 76 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 22 km mesafededir. Bu konumu, hem İspanya içindeki diğer bölgelere hem de komşu Cebelitarık'a erişimi kolaylaştırır. Yakınındaki Sotogrande ve Estepona gibi daha büyük şehirler, ek alışveriş, eğlence ve kültürel olanaklar sunar. Manilva'nın kendisi, daha sakin bir atmosfer arayanlar için otantik bir Endülüs deneyimi sunarken, çevresindeki hareketli yaşam merkezlerine de yakındır.
Proje, Manilva'da denize yakın bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera 0.5 km mesafededir. Diğer popüler plajlar La Duquesa (3.1 km) ve Playa de Casares (3.6 km) gibi yerlere de kolayca ulaşılabilir. Havalimanı erişimi açısından, en yakın havalimanı olan Cebelitarık (GIB) yaklaşık 22 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) ise yaklaşık 76 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi sahalar yakındadır. Şehir merkezine ulaşım, 6 toplu taşıma hattı ve 36 durak ile desteklenmektedir, bu da araba olmadan da hareket imkanı sunar. Ancak, bölgeyi daha rahat keşfetmek için bir araba bulundurmak faydalı olabilir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yıl boyunca 12-26°C ortalama sıcaklıkları ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler. Yıllık ortalama 18.4°C sıcaklık ve 3.845 saatlik güneş ışığı, bölgeyi yılın büyük bölümünde keyifli hale getirir. Beş aylık (20°C ve üzeri su sıcaklığı ile) yüzme sezonu, deniz ve güneşin tadını çıkarmak için idealdir. Projenin 30 metre rakımda yer alması ve sahile doğru %4.8'lik (orta dereceli) bir eğime sahip olması, hem deniz manzarasına katkıda bulunur hem de erişilebilirliği kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve plaj yaşamı için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva bölgesi, ödüllü Mavi Bayrak ödüllü plajlara ev sahipliği yapmaktadır; Sabinillas'ta bulunan bir plaj bu kategoriye girer. En yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 0.5 km uzaklıktadır. La Duquesa (2.7 km) ve Puerto de Sotogrande (5.9 km) gibi marinaya sahip bölgeler, denizcilik ve eğlence olanakları sunar. Golf meraklıları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi prestijli golf sahaları yakın çevrededir. Bölgede ayrıca 34 adet spor tesisi bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzı için geniş seçenekler sunar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 76 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 22 km mesafededir. Bu konumu, hem İspanya içindeki diğer bölgelere hem de komşu Cebelitarık'a erişimi kolaylaştırır. Yakınındaki Sotogrande ve Estepona gibi daha büyük şehirler, ek alışveriş, eğlence ve kültürel olanaklar sunar. Manilva'nın kendisi, daha sakin bir atmosfer arayanlar için otantik bir Endülüs deneyimi sunarken, çevresindeki hareketli yaşam merkezlerine de yakındır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL461568
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, daha gelişmiş ve pahalı bölgelere göre daha uygun fiyatlı bir giriş noktası sunmaktadır. Örneğin, Estepona'da yer alan Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri sırasıyla €418.800 ve €320.000'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Manilva'daki bu yatırım dairesi €160.000 gibi daha erişilebilir bir seviyededir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena ise €598.000 gibi daha yüksek bir fiyat aralığına sahiptir. Manilva'nın konumu, Málaga Havalimanı'na (yaklaşık 76 km) Estepona'ya (yaklaşık 20 km) göre biraz daha uzak olsa da, Cebelitarık Havalimanı'na (yaklaşık 22 km) yakınlığıyla avantaj sağlar. Ayrıca, Manilva'nın sunduğu otantik Endülüs atmosferi, bu projenin diğer bölgelerden ayrışmasını sağlar. Bu proje, özellikle kira getirisi odaklı yatırımcılar için, bölgedeki daha yüksek fiyatlı konut projelerine kıyasla daha düşük bir sermaye ile pazara giriş imkanı sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
