Projekt u Manilvi, na obali Costa del Sol, nudi apartmane s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, površine 88 m². Objekt je dovršen i pozicioniran u urbanom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, oko 500 metara od mora. Ovo je prvenstveno investicijska nekretnina, koja nudi zajamčeni povrat, uz mogućnost ograničenog osobnog korištenja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u blizini obale, unutar urbaniziranog područja Manilve, gdje su ključni sadržaji poput trgovina i restorana dostupni pješice. Udaljenost od plaže Playa de la Chullera iznosi samo 500 metara, što omogućava lak pristup mediteranskoj obali.
Ovaj apartman je usmjeren prema investitorima koji traže nekretninu s osiguranim prihodom od najma. Uz punu upravu imovine i jamčeni godišnji prinos, nudi bezbrižnu priliku za ostvarivanje dobiti od turističkog najma.
Projekt je završen, što znači da su sve građevinske faze dovršene i objekt je spreman za useljenje ili početak najma. Nema faze gradnje ili čekanja na završetak, omogućavajući trenutni povrat investicije.
Ovaj apartman nije primarno namijenjen za stalni boravak, već kao investicija s opcijom ograničenog osobnog korištenja do 2 mjeseca godišnje. Nije dizajniran za obitelji koje traže stalno prebivalište s punim spektrom rezidencijalnih sadržaja.
Ovaj apartman je pogodan za investitore koji traže pasivni prihod od nekretnina u turistički atraktivnoj regiji. Ako želite ulagati u nekretninu koja se upravlja u potpunosti bez vašeg aktivnog sudjelovanja, i pritom ostvarivati zajamčeni godišnji prinos, ovo je prilika. Idealno je za one koji posjeduju druge nekretnine ili imaju profesionalne obveze koje im ne dopuštaju aktivno upravljanje najmom. Također, ako tražite povremenu bazu za odmor u Španjolskoj, s mogućnošću korištenja do dva mjeseca godišnje, ovaj apartman može zadovoljiti tu potrebu, dok ostatak godine generira prihod.
Apartman je opisan kao u dobrom stanju, s potpuno opremljenom kuhinjom i interijerom koji odgovara modernim standardima. Detalji poput natkrivene terase i zajedničkih vrtova doprinose udobnosti. Iako specifični materijali nisu navedeni, kategorizacija kao 'Bargain' i 'Cheap' sugerira da se radi o pristupačnoj gradnji, fokusiranoj na funkcionalnost i isplativost za investicijsku svrhu, a ne na luksuzne završne obrade. Značajno je da nema zajedničkih naknada, a jedini porez je IBI (porez na imovinu).
Cijena za ovaj 2-sobni apartman počinje od 160.000 €. Ova cijena pozicionira nekretninu kao povoljnu opciju unutar tržišta Costa del Sol, posebno s obzirom na status dovršenosti i potencijal za najam. S obzirom da je riječ o investicijskoj nekretnini s jamčenim povratom, ulazna cijena je ključni faktor za investitore koji traže profitabilnost. Dostupnost je trenutačna jer je gradnja završena, omogućujući brzu integraciju u program najma.
Manilva, smještena na zapadnom rubu Costa del Sol, nudi autentičniji andaluzijski doživljaj u usporedbi s dinamičnijim turističkim središtima. Područje oko apartmana karakterizira urbana mješavina stambenih zgrada i sadržaja, s plažom na samo nekoliko minuta hoda. Životni ritam ovdje je mirniji, s naglaskom na lokalne restorane, trgovine i svakodnevne potrebe koje su lako dostupne. Blizina Puerto de la Duquesa i Sotogrande pruža dodatne mogućnosti za razonodu i pristup modernim marinama. Unatoč urbaniziranom okruženju, osjećaj je opušteniji, s pogledom na more koji podsjeća na mediteransku obalu.
Život u ovom dijelu Manilve podrazumijeva blizinu svih urbanih sadržaja. Supermarket je udaljen samo 315 metara, a apoteka 159 metara, što olakšava svakodnevne potrebe. Zdravstveni centar je na 6.2 km, a dostupnost javnog prijevoza s 36 stanica unutar područja smanjuje potrebu za automobilom za osnovne aktivnosti. Okruženje je mješavina stambenih zgrada i lokalnih usluga, s vidljivim naglaskom na udobnost stanovnika. Blizina plaže Playa de la Chullera (500 m) nudi mogućnosti za rekreaciju na obali.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u Manilvi, naglašavajući njegovu blizinu obali i ključnim obližnjim točkama poput plaže Playa de la Chullera, marina i golf terena. Prikazani su i prometni pravci koji ukazuju na povezanost s većim gradovima i zračnim lukama.
Manilva se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, graničeći s provincijom Cádiz. Pozicionirana je između poznatijih destinacija poput Marbelle na istoku i Algecirasa na zapadu. Njezina lokacija nudi pristup lukama kao što su Puerto de la Duquesa (2.7 km) i Puerto de Sotogrande (5.9 km), te je strateški smještena u odnosu na zračnu luku Gibraltar. Ova pozicija pruža ravnotežu između mirnijeg obalnog života i blizine većih gradova i turističkih centara.
Nekretnina nudi dobru povezanost s ključnim točkama. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je samo 500 metara. Zračna luka Málaga (AGP) je oko 76 km (zračnom linijom, kopneno znatno više), dok je Gibraltar (GIB) bliži, oko 22 km zračnom linijom. Golf tereni poput Finca Cortesín nalaze se na oko 3.3 km. Supermarket i apoteka su u neposrednoj blizini, na pješačkoj udaljenosti, što povećava praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nalazi na obali Costa del Sol, regiji poznatoj po mediteranskoj klimi. Prosječna godišnja temperatura je 18.4°C, s rasponom od 12-26°C. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.845 godišnje, što omogućava dugo razdoblje aktivnosti na otvorenom. Plimni pojas je umjeren, s nagibom od 4.8% prema plaži Playa de la Chullera. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 30 metara osigurava blizinu mora i blagu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je bogato mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je samo 500 metara, a poznata je po tome što je jedna od plaža s Plavom zastavom u Sabinillasu. Druge plaže poput La Duquesa (2.4 km) i Playa de Casares (3.6 km) također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) i drugi obližnji tereni nude vrhunske uvjete. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) pruža dodatne vodene sportove i nautičke aktivnosti.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, graničeći s provincijom Cádiz. Pozicionirana je između poznatijih destinacija poput Marbelle na istoku i Algecirasa na zapadu. Njezina lokacija nudi pristup lukama kao što su Puerto de la Duquesa (2.7 km) i Puerto de Sotogrande (5.9 km), te je strateški smještena u odnosu na zračnu luku Gibraltar. Ova pozicija pruža ravnotežu između mirnijeg obalnog života i blizine većih gradova i turističkih centara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL461568
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, te Alba Benalmadena (€598.000), ovaj apartman u Manilvi predstavlja znatno pristupačniju opciju s početnom cijenom od 160.000 €. Dok su spomenuti projekti vjerojatno usmjereni na drugačiji segment tržišta, fokusirajući se na luksuz i veće stambene prostore u popularnijim centrima poput Estepone i Benalmadene, ovaj projekt u Manilvi cilja na investitore s ograničenijim budžetom koji traže isplativost kroz najam. Lokacija u Manilvi nudi mirniju, tradicionalniju andaluzijsku atmosferu u usporedbi s užurbanijim odmaralištima na obali. Urbanizacija je dobro povezana s obližnjim marinama poput La Duquesa i Sotogrande, te pruža lak pristup plažama i golf terenima, što ga čini privlačnim za turiste. Dostupnost sadržaja na pješačkoj udaljenosti dodatno pojačava njegovu privlačnost za kratkoročni najam.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
