Manilva, Málaga, piedoļauj iepazīties ar dzīvokļu projektu, kas atrodas stratēģiski izdevīgā pilsētas vidē, tuvu krastmalai. Šis projekts piedāvā unikālu iespēju apvienot ikdienas ērtības ar Vidusjūras piekrastes dzīvesstilu. Pateicoties atrašanās vietai, kas nodrošina piekļuvi gan vietējām iestādēm, gan atpūtas iespējām, šis piedāvājums ir piemērots tiem, kas meklē praktisku un saulainu dzīvesvietu. Projekta tuvums dažādiem pakalpojumiem un transporta mezgliem veicina ērtu ikdienu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Manilvā, Malagas provincē, Andalūzijas autonomajā apgabalā, Spānijā. Tā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, vienlaikus saglabājot tuvumu jūrai. Šī pozīcija piedāvā līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un piekrastes pieejamību, ļaujot baudīt gan vietējo dzīves ritmu, gan jūras tuvumu.
Šis piedāvājums ir paredzēts individuālajiem pircējiem, kas meklē funkcionālu un labiekārtotu mājokli ar pieejamu atrašanās vietu. Projekts atbilst vajadzībām pēc komforta, praktiskuma un ērta ikdienas dzīves nodrošinājuma pilsētas vidē, vienlaikus nodrošinot piekļuvi atpūtas iespējām piekrastes tuvumā. Tiek piedāvāts dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām.
Šis projekts ir pilnībā pabeigts un gatavs lietošanai. Nav jāgaida būvniecības pabeigšana, kas nozīmē, ka īpašumu var iegādāties un sākt lietot nekavējoties. Šis aspekts ir svarīgs pircējiem, kuri vēlas ātri iekārtoties vai sākt gūt ienākumus no īpašuma.
Šis īpašums ir definēts kā investīciju objekts, kas nozīmē, ka tas nav paredzēts pastāvīgai dzīvošanai. Personīgā lietošana ir ierobežota līdz diviem mēnešiem gadā. Projekts neatbilst prasībām attiecībā uz pastāvīgu rezidenci, un tas ir galvenais ierobežojums pircējiem, kas meklē primāro mājokli.
Šis piedāvājums ir piemērots investoriem, kas meklē nekustamo īpašumu Spānijā ar paredzamu ienesīgumu un minimālu personīgo iesaisti tā apsaimniekošanā. Tas ir ideāli piemērots tiem, kuri vēlas ieguldīt savus līdzekļus spāņu nekustamajā īpašumā, gūstot pasīvus ienākumus no īres, nepiedaloties ikdienas pārvaldībā. Projekta tirdzniecības modelis piedāvā garantētu gada ienesīgumu un pilnu apsaimniekošanas servisu, kas novērš ar īpašuma izīrēšanu un uzturēšanu saistītās problēmas. Tā kā īpašums paredzēts tikai ierobežotai personīgajai lietošanai (ne vairāk kā 2 mēnešus gadā), tas ir piemērotākais tiem, kuriem nav nepieciešama pastāvīga dzīvesvieta vai bieža personīgā piekļuve īpašumam, bet kuri novērtē iespēju baudīt to īsu periodu gadā. Tas ir arī piemērots tiem, kas meklē īpašumu ar drošu atdevi un vienkāršiem maksājumu nosacījumiem, kur vienīgais papildu maksājums ir IBI nodoklis.
Dzīvokļi šajā projektā ir labā tehniskā stāvoklī, nodrošinot komfortablu un funkcionālu vidi. Iekštelpas ir aprīkotas ar pilnībā funkcionālām virtuvēm, kas ir gatavas ikdienas lietošanai. Dzīvojamās telpas ir projektētas tā, lai nodrošinātu ērtību un praktiskumu. Visi dzīvokļi ir orientēti uz dienvidrietumiem, kas nodrošina labu dabisko apgaismojumu visas dienas garumā un ļauj izbaudīt saulainas pēcpusdienas. Atsevišķi dzīvokļi piedāvā skatu uz jūru, panorāmas skatus, dārzu vai iekšpagalmu, piešķirot papildu vērtību un vizuālu baudījumu. Projektā ir koplietošanas dārzs, kas ir viegli kopjams, kā arī koplietošanas un segta autostāvvieta, nodrošinot ērtības īpašniekiem un viņu viesiem. Visas nepieciešamās komunālās iespējas, piemēram, elektrība, ir pieejamas.
Piedāvātais divistabu dzīvoklis Manilvā ir pieejams par sākuma cenu €160 000. Šī cena attiecas uz konkrētu mājokļa vienību, taču konkrēta pieejamība un precīza cena var atšķirties atkarībā no izvēlētā dzīvokļa atrašanās vietas ēkā un tā specifiskajām īpašībām. Tas ir investīciju īpašums ar paredzamu ienesīgumu, ko nodrošina esošais īres līgums. Jāņem vērā, ka ir jāmaksā tikai IBI nodoklis (nekustamā īpašuma nodoklis), bet kopienas maksas nav. Šis piedāvājums ir vērsts uz investoriem, kuri meklē stabilu peļņu bez ikdienas apsaimniekošanas rūpēm.
Manilva ir pilsēta, kas atrodas Malagas provinces rietumu daļā, Costa del Sol piekrastē. Tā piedāvā Vidusjūras klimatu ar mērenām ziemām un karstām vasarām. Pilsēta ir urbanizēta, nodrošinot piekļuvi dažādām ērtībām. Šis projekts atrodas pilsētas vidē, kur dzīves ritms ir saistīts ar pieejamību un ikdienas vajadzībām. Tuvumā ir veikali, restorāni un veselības aprūpes iestādes, kas atvieglo ikdienas dzīvi. Ar automašīnu var viegli nokļūt līdz tuvākajām pludmalēm un atrakcijām, taču daudzas nepieciešamības ir sasniedzamas arī ar kājām vai sabiedrisko transportu, kas nodrošina zināmu mobilitātes elastību. Pilsētas apbūve nozīmē, ka dzīvesvide ir aktīva, ar piekļuvi sabiedriskajam transportam un dažādām sporta aktivitātēm.
Manilva ir pilsēta, kas piedāvā dinamisku, bet ne pārmērīgi noslogotu dzīves vidi, apvienojot pilsētas ērtības ar piekrastes tuvumu. Vairums ikdienas vajadzību, piemēram, pārtikas preču iegāde vai vakariņas restorānā, ir sasniedzamas ar kājām, jo tuvākajā apkārtnē atrodas veikali un ēstuves. Aptieka ir tikai 159 metru attālumā, un veselības centrs atrodas 6,2 km attālumā, nodrošinot piekļuvi medicīniskajiem pakalpojumiem. Pilsētā ir izglītības iestādes, tostarp vairākas pamatskolas un vidusskola, kas atbilst ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar 36 pieturām un 6 transporta līnijām, kas atvieglo pārvietošanos bez automašīnas. Lai gan automašīna ir noderīga, lai pilnībā izbaudītu reģiona plašās iespējas, piemēram, apmeklētu golfu vai tālākus pludmales, daudzas svarīgākās vietas ir sasniedzamas arī bez tās.
Šī karte parāda Manilvas atrašanās vietu Costa del Sol, Andalūzijā. Tā vizualizē projekta tuvumu jūrai, pludmalēm, golfa laukumiem un galvenajām transporta artērijām, piemēram, lidostām un pilsētām. Kartes mērķis ir sniegt kontekstu projekta atrašanās vietai attiecībā pret svarīgākajiem orientieriem un pakalpojumiem reģionā.
Manilva atrodas Malagas provinces rietumu daļā, netālu no Kadisas provinces robežas. Tā ir daļa no Costa del Sol, kas ir slavena ar savām piekrastes pilsētām un kūrortiem. Manilva piedāvā klusāku alternatīvu lielākām piekrastes pilsētām, vienlaikus saglabājot vieglu piekļuvi tiem. Tā atrodas stratēģiski starp lielākām pilsētām, piemēram, Esteponu uz austrumiem un Gibraltāru uz rietumiem. Pilsētas tuvums marīnām, piemēram, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) un Puerto de Sotogrande (5,9 km), padara to pievilcīgu jahtu entuziastiem un tiem, kas novērtē piekrastes infrastruktūru.
Manilva nodrošina labu piekļuvi gan vietējām, gan reģionālajām ērtībām. Tuvākais pludmales Playa de la Chullera atrodas tikai 0,5 km attālumā, ar mērenu nogāzi (4,8%), kas padara piekļuvi jūrai ērtu. Tuvumā atrodas arī citas pludmales, piemēram, Playa de Manilva (2,5 km) un La Duquesa (3,1 km), kā arī prestižie marīnas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) un Puerto de Sotogrande (5,9 km). Lielākās lidostas ir Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 76 km attālumā (hemelsbreed) un Gibraltar (GIB) aptuveni 22 km attālumā (hemelsbreed). Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki slaveni golfa laukumi, tostarp Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) un Estepona Golf (5,4 km). Pilsētā ir labi attīstīta infrastruktūra, tostarp veikali, aptiekas un veselības aprūpes iestādes, kas ir viegli sasniedzamas.
| Līdz pludmalei | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas reģions bauda Vidusjūras klimatu, ko raksturo saulainas dienas un mērenas temperatūras. Vidējā gada temperatūra ir 18,4°C, ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Saulainās stundas gadā ir ievērojami augstas – vidēji 3 845 stundas, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Tas nodrošina ilgu peldsezonu, kas ilgst aptuveni 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra regulāri pārsniedz 20°C. Projekta atrašanās vieta 30 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina patīkamu klimatu un skatu uz apkārtni. Vieglais kalns līdz pludmalei (4,8%) nozīmē, ka piekļuve jūrai ir komfortabla.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes tuvums piedāvā plašas iespējas pludmales atpūtai un ūdens sporta aktivitātēm. Tuvumā atrodas vairāki pievilcīgi pludmales, tostarp Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) un La Duquesa (3,1 km). Manilvas reģionā atrodas arī viens "Blue Flag" pludmales (Sabinillas), kas apliecina augstu vides kvalitāti un pakalpojumu līmeni. Golfa entuziastiem ir pieejami augstākās klases golfa laukumi, piemēram, Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) un Estepona Golf (5,4 km), piedāvājot iespējas gan iesācējiem, gan pieredzējušiem spēlētājiem. Papildus tam reģionā ir vairāk nekā 34 sporta centri un facilitātes, kas nodrošina iespējas dažādām fiziskām aktivitātēm.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva atrodas Malagas provinces rietumu daļā, netālu no Kadisas provinces robežas. Tā ir daļa no Costa del Sol, kas ir slavena ar savām piekrastes pilsētām un kūrortiem. Manilva piedāvā klusāku alternatīvu lielākām piekrastes pilsētām, vienlaikus saglabājot vieglu piekļuvi tiem. Tā atrodas stratēģiski starp lielākām pilsētām, piemēram, Esteponu uz austrumiem un Gibraltāru uz rietumiem. Pilsētas tuvums marīnām, piemēram, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) un Puerto de Sotogrande (5,9 km), padara to pievilcīgu jahtu entuziastiem un tiem, kas novērtē piekrastes infrastruktūru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 98 mm |
| Februāris | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 55 mm |
| Maijs | 17.8°C | 44 mm |
| Jūnijs | 21.8°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.1°C | 1 mm |
| Augusts | 25.5°C | 3 mm |
| Septembris | 22.6°C | 14 mm |
| Oktobris | 18.8°C | 70 mm |
| Novembris | 14.9°C | 127 mm |
| Decembris | 12.3°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL461568
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvas projekts piedāvā unikālu investīciju modeli, kas atšķiras no daudziem citiem Costa del Sol piedāvājumiem. Kamēr līdzīgi projekti Esteponā, piemēram, Acqua Gardens (sākot no €418 800) un Aby Upper (sākot no €320 000), bieži vien piedāvā augstākas cenas un biežāk ir paredzēti pastāvīgai dzīvošanai vai ilgtermiņa īrei, Manilvas piedāvājums ir vērsts uz īstermiņa īres tirgu ar garantētu ienesīgumu un pilnu apsaimniekošanu. Alba Benalmadena projektā Benalmadenā (sākot no €598 000) ir vēl augstākas cenas un piedāvājums ir orientēts uz luksusa segmentu. Manilvas projekta zemākā ienākšanas cena (€160 000) padara to pieejamāku plašākam investoru lokam, īpaši tiem, kas meklē stabilu, pasīvu ienākumu. Atšķirībā no daudziem citiem reģiona īpašumiem, kas izceļas ar plašām privātajām ērtībām, šis projekts koncentrējas uz koplietošanas infrastruktūru un apsaimniekošanas pakalpojumiem, kas samazina īpašnieka ikdienas rūpes. Tā kā tas ir pilnībā pabeigts un tam ir esošs īres līgums, tas nodrošina tūlītēju ienākumu plūsmu, kas ir būtisks priekšrocība salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem, kuriem nepieciešams gaidīt būvniecības pabeigšanu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
