See korter asub Manilva linnas Málaga provintsis, pakudes vaadet üle linna ja läheduses oleva mere. Ehitise staatus on valmis, mis tähendab, et üürimistulekuid saab hakata kogema kohe pärast ostu. Projekt on positsioneeritud kui puhtinvesteering, kus haldus ja üürileandja tööd on välja antud. Asukoht on linnasiseses piirkonnas, kus on poodide ja teenuste juurdepääs jalgsi, kuid lähim rand on umbes 3 kilomeetri kaugusel.
Võrreldes teiste projektidega nagu Arosa Mijases või Waterfall Residences Fuengirolas, on Manilva oluliselt taskukohasem. Kui need projektid on mõeldud luksuslikuks elamiseks ja nende hinnad on palju kõrgemad, siis see korter on fokuseeritud investeeringule. Manilva on rahulikum kui Fuengirola, kus on rohkem turiste ja suurem liiklus. Siin saab investor rohkem rahu ja vaiksemat keskkonda. Samas on see piirkond arenevas faasis, mis tähendab, et infrastruktuur on hea, kuid veel kõrgeimaks arenemata.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Manilva omavalitsuses, mis paikneb Costa del Sol Occidendi piirkonnas. See on osa linnapiirkonnast, kus on kõrghooned ja turvaline keskkond. Asukoht on strateegiliselt valitud: kohalikud poed on jalutuskäigu kaugusel, samas kui rannajoone ja vabapuhastusaladeni on mõnekilomeetrine jalgsi- või sõidutee. Mere lähedus on olemas, kuid otsest rannakorterit see ei ole.
Kuna tegemist on puhta investeerimiskorteriga, ei sobi see otsestarbeks püsieluks. Projekt rahulab vajaduse passiivse sissetuleku järele, kus kogu majanduslik tegevus on hallatud. Hoonel on ühised basseinid ja aiad, mis pakuvad lisaväärtust külalistele, kuid omaniku personaalseks kasutamiseks on võimalus piiratud. Sobib neile, kes soovivad omandit ilma halduskoormuseta.
Hoone on valmis ehitatud ja võimeline koheselt kasutusele võtma. See tähendab, et ostmisel ei kaasa ehitusriske ega ooteaegu. Korter on osa suuremast kuurordikompleksist, mis on täielikult funktsioneeriv. Kuna tegemist on kasutusvalme projekteerimisega, on võimalik kohe sõlmida üürilepinguid ja alustada tulumaksustamist.
Tegemist ei ole tavapärase elamukorteriga, mis mõeldud püsivaks elukohaks. Omaniku õigus kasutada korterit on piiratud maksimaalselt 2 kuuni aastas. Isikliku sisustuse ja muudatuste tegemine ei ole võimalik, kuna korter on osa hotellikontseptsioonist. Kaotatud on vabadus otsustada, kes korteris elab, kuna see on hallatud juhtkonna poolt.
See projekt sobib investorile, kes soovib kinnisvarast püsivat tulu ilma kohalolleta. See on mõeldud neile, kellel puudub aega või soovi üürnikega tegeleda. Kui olete eemalt töötav investor või pensionär, kes soovib lisatulu, siis see halduslahendus sobib. Samuti on see võimalus neile, kes soovivad kindluspõhist investeeringut Hispaanias, kuid ei plaani sinna elama asuda. Olukord on sobiv ka siis, kui soovite diversifitseerida oma portfelli Euroopa turul.
Korteri sisekujundus on funktsionaalne ja vastab hotellistandarditele. Köök on varustatud kõige vajalikuga, et võimaldada lihtsat majutamist. Vannituba on moodsa sisekujundusega, kus on kasutatud kvaliteetseid sanitaartehnilisi seadmeid. Terrass on kaetud, mis võimaldab viibida väljas olenemata ilmast. Kuna tegemist on kuurordikorteriga, on kasutatud vastupidavaid materjale, mis taluvad sagehot ja pikaajalist kasutamist. Ühiskasutatavates piirkondades on hooldatud aiad ja basseinid, mis on pidevalt korras.
Hind algab 162 500 eurost, mis on selle piirkonna investeeringukorterite jaoks konkurentsivõimeline. Kuna tegemist on standardse korteriga 87 m², on ruumala piisav kahele magamistoale. Hinnas ei sisaldu enamikud kõrvalkulud, sest kommunaalkulud hoone korraldati kuuluvad haldusettevõttele. See muudab omamiskulud aasta jooksul madalaks, jättes rohkem tulu investori taskusse. Turul on see saadaval kohe, mis tähendab, et kinnisvaraaktivatsioon on kiire.
Elu Manilvas on vastavalt sellele, kas viibite seal kohapeal või jälgite seda investorina. Piirkond on tuntud oma rahulikuma tempo poolest võrreldes suurte linnadega nagu Marbella. Kohalikud elanikud liiguvad öösel mööda tänavaid, külastades kohvikuid ja restorane, mis asuvad linnasüdames. Korter asub kõrgemal, mistõttu avanevad panoraamvaated mere suunas, eriti päikeseloojangul. Kui olete kohapeal oma piiratud kahe kuu jooksul, on see aeg pühendatud päikesepaistele, basseinile ja lähedal asuvale Duquesa sadamale, mis pakub jahtklubi atmosfääri. Iga päevane ritm algab hommikul kohvikus ja lõpeb õhtul rõdult avaneva päikeseloojangu vaatamisega.
Manilva asub edela-Málaga provintsis, piirnedes Cádizi provintsiga. See on piirkond, kus kohtuvad traditsioonilised hispaania külades ja moodne kultuur. Linnas on põhilised vajadused katud: poed, apteek ja koolid on läheduses. Duquesa sadam on 3,1 km kaugusel, pakkudes rohkem meelelahutust ja restorane. Randa jõuab tavaliselt mõne minutiga autoga, kuid jalgsi see on pikem. Piirkond on rahulikum kui suured turismikeskused, mis võimaldab nautida autentset elu.
Kaart näitab Manilva asukohta Costa del Sol Occidendi piirkonnas. Korter asub linna servas, kus on hübridne keskkond linnapiirkonna ja looduse vahel. Maru on ligipääs Duquesa sadamale ja golfiväljakutele, mis on märgitud kaardile.
Manilva asub Costa del Sol Occidendi piirkonnas, Málaga provintsi edelaosas. See on piirnevalt Cádizi provintsiga, mis muudab asukoha atraktiivseks neile, kes soovivad uurida ka Gibraltarit. See on osa rahulikumast rannikust, kus veel on rohkem ruumi ja loodust. Lähedus Sotograndesse ja Esteponasse annab võimaluse kasutada nende suuremaid teenusi ja ostukeskusi.
Lähim rand on La Duquesa, mis asub 3,1 km kaugusel. See on hea koht päikese ja mere jaoks. Sõit Málaga lennujaama takes umbes 26 km, mis on ligikaudu 25-30 minutit. Golfivõimalused on piirkonnas rikkalikud: Finca Cortesín Golf Club on 3,3 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kuna piirkonnas on 6 bussiliini, kuid auto kasutamine on soovitatav suurema liikuvuse tagamiseks.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva kliima on tüüpiline Vahemere kliima, kus aasta keskmine temperatuur on 18,4 °C. Zonooaastaid on keskmiselt 3845, mis annab võimaluse nautida päikesepaistet pea aasta läbi. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Korter on orienteeritud edelasse, mis võimaldab pikki õhtupäikseid. Asukoht on 137 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasaõhtul mugava õhutemperatuuri.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on ligipääsetavad, kuid nõuavad sõidu või pikemat jalutuskäiku. La Duquesa rand on Blue Flag statusega ja sobib peredele. Piirkonnas on mitu golfiväljakut, sealhulgas Finca Cortesín, mis on tuntud kõrgekvaliteedilisena. Lisaks on läheduses spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas, mis asub vaid 400 m kaugusel. Korter kuulub kompleksi, kus on basseinid ja sportväljakud, mis võimaldab aktiivset puhkust ilma kodust lahkumata.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva asub Costa del Sol Occidendi piirkonnas, Málaga provintsi edelaosas. See on piirnevalt Cádizi provintsiga, mis muudab asukoha atraktiivseks neile, kes soovivad uurida ka Gibraltarit. See on osa rahulikumast rannikust, kus veel on rohkem ruumi ja loodust. Lähedus Sotograndesse ja Esteponasse annab võimaluse kasutada nende suuremaid teenusi ja ostukeskusi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 105 mm |
| Märts | 13.6°C | 88 mm |
| Aprill | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juuni | 21.8°C | 10 mm |
| Juuli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Detsember | 12.3°C | 109 mm |
Tasane
Ref: VL595163
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa, datapõhist nõu kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
