Localizado em Manilva, na zona ocidental da Costa del Sol, este complexo oferece uma solução habitacional completa pronta a habitar com um foco específico no investimento. A propriedade situa-se a uma curta distância de carro da costa, com gestão integrada que cobre a manutenção e o arrendamento. O contexto urbano prevê serviços essenciais nas imediações, facilitando a vida quotidiana sem necessidade de grandes deslocações. Os equipamentos incluem piscinas comunitárias e áreas desportivas, desenhadas para um público internacional. A posição estratégica, perto de localidades como Sotogrande e Estepona, torna-o um ponto de referência para quem procura uma propriedade gerida sem preocupações.
Comparado com projetos semelhantes em Mijas ou Fuengirola (onde os preços partem de €360.000), este apartamento em Manilva oferece um ponto de entrada muito mais acessível, trocando a proximidade direta à praia por uma gestão de investimento mais estruturada. Enquanto projetos como o Arosa são residências de luxo para uso próprio, aqui o foco é puramente financeiro. Manilva é mais autêntica e menos 'internacional' que a Costa del Sol central, o que se reflete num preço mais baixo mas num potencial de diversificação da carteira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo encontra-se em Manilva, numa posição que privilegia a proximidade à costa em detrimento do centro histórico. A zona é servida por serviços de base acessíveis a pé, como farmácias e supermercados. O acesso às principais auto-estradas é direto, ligando eficientemente a área com o resto da Costa del Sol Ocidental.
Esta solução responde à necessidade de um investimento imobiliário 'chave na mão'. A distribuição interna prevê dois quartos e duas casas de banho, com espaços exteriores cobertos e vista mar. É adequada para quem deseja uma propriedade em Espanha sem se ocupar da gestão operacional, aproveitando serviços de hospitalidade integrados.
O estado de construção está definido como 'Gereed' (concluído). O imóvel está imediatamente disponível e não se encontra em fase de desenvolvimento. Isto significa que todos os serviços e acabamentos já estão operacionais e visíveis, eliminando os riscos típicos das construções em curso.
É fundamental notar que isto não é um imóvel para residência principal livre. Trata-se de uma propriedade de uso puramente investimento com contrato de arrendamento existente. O uso pessoal é limitado a um máximo de dois meses por ano, sujeito a disponibilidade e reserva. Não é adequado para quem procura uma residência estável durante todo o ano ou uso ilimitado.
Este projeto é calculado para investidores que procuram rendimentos passivos sem o ónus de gerir rendas e reparações. É adequado também para quem deseja uma casa de férias por um período limitado ao ano, sabendo que o resto do tempo o imóvel trabalha por si. Menos adequado para quem procura residência fiscal ou privacidade total, dado o fluxo turístico do complexo. Adequado para quem vive no estrangeiro e não se quer preocupar com a manutenção de uma segunda casa.
O imóvel apresenta acabamentos funcionais pensados para a durabilidade no setor de arrendamentos. A cozinha está totalmente equipada e a decoração é desenhada para resistir ao uso intensivo. As áreas comuns, como a piscina e os jardins de baixa manutenção, são mantidas com padrões profissionais. A cobertura está em ótimo estado, fundamental numa zona com forte insolação. A qualidade não é de luxo, mas prática e resistente, adequada a uma rotatividade elevada de hóspedes.
O preço de partida é de €162.500. Este nível de preço reflete a natureza de investimento da unidade e a gestão associada. As despesas de condomínio são muitas vezes cobertas pelo contrato de arrendamento ou pela gestão, deixando ao proprietário apenas encargos fiscais como o IBI. É um produto de entrada para o mercado de investimentos costeiros.
A vida neste complexo é estruturada em torno dos serviços de resort. A atmosfera é a de umas férias permanentes, com presença constante de pessoal de gestão e manutenção. A posição colinar oferece panoramas panorâmicos sobre o mar e o jardim, com terraços orientados a sudoeste para captar a luz da tarde. A proximidade com o Porto de la Duquesa oferece oportunidades para lazer e náutica, enquanto o ambiente envolvente é tranquilo, distanciado do caos das grandes cidades. O acesso pedonal aos serviços diários torna a rotina prática, especialmente para quem nem sempre tem o automóvel disponível.
A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. O supermercado está a apenas 315 metros, tornando fácil o acesso a bens de primeira necessidade. O hospital mais próximo está a 6,2 km, enquanto uma farmácia é acessível a menos de 200 metros. Para o lazer, o complexo desportivo Las Viñas está a 400 metros, fornecendo opções para atividade física próxima. O ambiente é urbano mas não caótico, com uma densidade habitacional que favorece a socialização.
O mapa mostra como o complexo está inserido no tecido urbano de Manilva, com acesso direto às estradas principais e zonas costeiras. As áreas verdes e as piscinas estão destacadas como elementos centrais do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva marca a fronteira sudoeste da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos urbanizado do que Marbella. A sua posição estratégica entre o mar e o campo de Sotogrande oferece uma mistura de estilo de vida costeiro e ruralidade. É um ponto de acesso ideal para explorar tanto a Costa del Sol como as zonas vizinhas da Costa de la Luz.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 137 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural que mitiga o calor estival. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,4°C, o clima é ameno e favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A inclinação em direção ao mar é moderada (4,4%), facilitando o acesso às zonas costeiras. A água da costa é aproveitável por cerca de 5 meses por ano com temperaturas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece uma variedade de praias, desde a Bandeira Azul de Sabinillas até às calas mais próximas. O porto de La Duquesa, a cerca de 3 km, é um polo para a restauração e vida marítima. Para os entusiastas de golfe, há apenas o embaraço da escolha com três campos num raio de 6 km. A presença de complexos desportivos e resorts na zona garante que a oferta recreativa seja vasta e diversificada.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva marca a fronteira sudoeste da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos urbanizado do que Marbella. A sua posição estratégica entre o mar e o campo de Sotogrande oferece uma mistura de estilo de vida costeiro e ruralidade. É um ponto de acesso ideal para explorar tanto a Costa del Sol como as zonas vizinhas da Costa de la Luz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL595163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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