Localizado em Manilva, na zona ocidental da Costa del Sol, este complexo oferece uma solução habitacional completa pronta a habitar com um foco específico no investimento. A propriedade situa-se a uma curta distância de carro da costa, com gestão integrada que cobre a manutenção e o arrendamento. O contexto urbano prevê serviços essenciais nas imediações, facilitando a vida quotidiana sem necessidade de grandes deslocações. Os equipamentos incluem piscinas comunitárias e áreas desportivas, desenhadas para um público internacional. A posição estratégica, perto de localidades como Sotogrande e Estepona, torna-o um ponto de referência para quem procura uma propriedade gerida sem preocupações.
Comparado com projetos semelhantes em Mijas ou Fuengirola (onde os preços partem de €360.000), este apartamento em Manilva oferece um ponto de entrada muito mais acessível, trocando a proximidade direta à praia por uma gestão de investimento mais estruturada. Enquanto projetos como o Arosa são residências de luxo para uso próprio, aqui o foco é puramente financeiro. Manilva é mais autêntica e menos 'internacional' que a Costa del Sol central, o que se reflete num preço mais baixo mas num potencial de diversificação da carteira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo encontra-se em Manilva, numa posição que privilegia a proximidade à costa em detrimento do centro histórico. A zona é servida por serviços de base acessíveis a pé, como farmácias e supermercados. O acesso às principais auto-estradas é direto, ligando eficientemente a área com o resto da Costa del Sol Ocidental.
Esta solução responde à necessidade de um investimento imobiliário 'chave na mão'. A distribuição interna prevê dois quartos e duas casas de banho, com espaços exteriores cobertos e vista mar. É adequada para quem deseja uma propriedade em Espanha sem se ocupar da gestão operacional, aproveitando serviços de hospitalidade integrados.
O estado de construção está definido como 'Gereed' (concluído). O imóvel está imediatamente disponível e não se encontra em fase de desenvolvimento. Isto significa que todos os serviços e acabamentos já estão operacionais e visíveis, eliminando os riscos típicos das construções em curso.
É fundamental notar que isto não é um imóvel para residência principal livre. Trata-se de uma propriedade de uso puramente investimento com contrato de arrendamento existente. O uso pessoal é limitado a um máximo de dois meses por ano, sujeito a disponibilidade e reserva. Não é adequado para quem procura uma residência estável durante todo o ano ou uso ilimitado.
Este projeto é calculado para investidores que procuram rendimentos passivos sem o ónus de gerir rendas e reparações. É adequado também para quem deseja uma casa de férias por um período limitado ao ano, sabendo que o resto do tempo o imóvel trabalha por si. Menos adequado para quem procura residência fiscal ou privacidade total, dado o fluxo turístico do complexo. Ideal para quem vive no estrangeiro e não se quer preocupar com a manutenção de uma segunda casa.
O imóvel apresenta acabamentos funcionais pensados para a durabilidade no setor de arrendamentos. A cozinha está totalmente equipada e a decoração é desenhada para resistir ao uso intensivo. As áreas comuns, como a piscina e os jardins de baixa manutenção, são mantidas com padrões profissionais. A cobertura está em ótimo estado, fundamental numa zona com forte insolação. A qualidade não é de luxo, mas prática e resistente, adequada a uma rotatividade elevada de hóspedes.
O preço de partida é de €162.500. Este nível de preço reflete a natureza de investimento da unidade e a gestão associada. As despesas de condomínio são muitas vezes cobertas pelo contrato de arrendamento ou pela gestão, deixando ao proprietário apenas encargos fiscais como o IBI. É um produto de entrada para o mercado de investimentos costeiros.
A vida neste complexo é estruturada em torno dos serviços de resort. A atmosfera é a de umas férias permanentes, com presença constante de pessoal de gestão e manutenção. A posição colinar oferece panoramas panorâmicos sobre o mar e o jardim, com terraços orientados a sudoeste para captar a luz da tarde. A proximidade com o Porto de la Duquesa oferece oportunidades para lazer e náutica, enquanto o ambiente envolvente é tranquilo, distanciado do caos das grandes cidades. O acesso pedonal aos serviços diários torna a rotina prática, especialmente para quem nem sempre tem o automóvel disponível.
A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. O supermercado está a apenas 315 metros, tornando fácil o acesso a bens de primeira necessidade. O hospital mais próximo está a 6,2 km, enquanto uma farmácia é acessível a menos de 200 metros. Para o lazer, o complexo desportivo Las Viñas está a 400 metros, fornecendo opções para atividade física próxima. O ambiente é urbano mas não caótico, com uma densidade habitacional que favorece a socialização.
O mapa mostra como o complexo está inserido no tecido urbano de Manilva, com acesso direto às estradas principais e zonas costeiras. As áreas verdes e as piscinas estão destacadas como elementos centrais do projeto.
Manilva marca a fronteira sudoeste da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos urbanizado do que Marbella. A sua posição estratégica entre o mar e o campo de Sotogrande oferece uma mistura de estilo de vida costeiro e ruralidade. É um ponto de acesso ideal para explorar tanto a Costa del Sol como as zonas vizinhas da Costa de la Luz.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 137 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural que mitiga o calor estival. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,4°C, o clima é ameno e favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A inclinação em direção ao mar é moderada (4,4%), facilitando o acesso às zonas costeiras. A água da costa é aproveitável por cerca de 5 meses por ano com temperaturas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece uma variedade de praias, desde a Bandeira Azul de Sabinillas até às calas mais próximas. O porto de La Duquesa, a cerca de 3 km, é um polo para a restauração e vida marítima. Para os entusiastas de golfe, há apenas o embaraço da escolha com três campos num raio de 6 km. A presença de complexos desportivos e resorts na zona garante que a oferta recreativa seja vasta e diversificada.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva marca a fronteira sudoeste da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos urbanizado do que Marbella. A sua posição estratégica entre o mar e o campo de Sotogrande oferece uma mistura de estilo de vida costeiro e ruralidade. É um ponto de acesso ideal para explorar tanto a Costa del Sol como as zonas vizinhas da Costa de la Luz.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL595163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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