Ця квартира розташована в урбанізованій зоні Манільви (Manilva) і вже зданий в експлуатацію. Вона орієнтована на південний захід і має доступ до спільного басейну та інших зручностей комплексу. Відстань до моря по прямій становить близько 3,1 км, а до супермаркету — лише 315 м, що забезпечує високий рівень комфорту. Об'єкт позиціонується як інвестиційний з повним управлінням та гарантованим доходом.
Порівняно з іншими інвестиційними проектами, такими як Arosa в Міхасі (від €490 000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720 000), цей об'єкт пропонує значно нижчу вхідну ціну. Хоча Міхас та Фуенхірола більш престижні та туристичні, Манільва пропонує автентичнішу атмосферу та меншу конкуренцію. Це робить об'єкт привабливим для інвесторів з обмеженим бюджетом, які шукають стабільний дохід.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Манільви, де розвинена інфраструктура для повсякденного життя. Найближчий супермаркет знаходиться за 315 м, а аптека — за 159 м, що дозволяє задовольняти основні потреби пішки. Відстань до пляжу по прямій складає 3,1 км, а до поля для гольфу Естепона — 5,4 км.
Ця нерухомість не призначена для постійного проживання власника. Це модель, орієнтована на інвесторів, які прагнуть отримувати річний дохід без необхідності займатися самоуправлінням. Всі питання експлуатації та обслуговування бере на себе керуюча компанія.
Будівельний статус об'єкта — завершено. Об'єкт готовий до здачі в оренду з першого дня, оскільки існуючі договори оренди гарантують негайний дохід. Внутрішні зручності включають повністю обладнану кухню та дві санітарні кімнати.
Оскільки це суто інвестиційна нерухомість, постійне проживання в ній не передбачено. Особисте користування обмежене максимум 2 місяцями на рік. Спільнота не стягує плату за обслуговування, але власник повинен сплачувати податок на нерухомість (IBI).
Цей об'єкт підходить інвесторам, які шукають пасивний дохід від іспанської нерухомості без участі в управлінні. Це також варіант для диверсифікації портфеля з можливістю особистого користування відпусткою (обмежено). Він підходить тим, хто хоче уникнути складнощів, пов'язаних з утриманням та здачею в оренду власності.
Внутрішнє оздоблення функціональне: повністю обладнана кухня та 2 ванні кімнати. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення та вентиляцію. Комплекс пропонує зручності курортного типу: басейни, ресторани та спортзали, що приваблює орендарів.
Вартість об'єкта стартує від €162 500. Це позиціонується як доступна інвестиційна можливість. Ціна відображає потенціал доходу, а не ринкову вартість житла для власного користування.
Манільва — це муніципалітет, розташований на самому південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс. Він належить до регіону Коста-дель-Соль-Оксіденталь (Західне узбережжя). Регіон має м'який клімат із середньорічною температурою 18,4°C та 3845 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місто має базову медичну та освітню інфраструктуру, а населення становить близько 18 000 жителів.
Навколишнє середовище — це урбанізована зона з розвиненою інфраструктурою. Спортивний комплекс знаходиться за 400 м, а зупинки громадського транспорту — в пішій доступності. На відміну від чисто туристичних зон, Манільва функціонує цілий рік.
Ця карта показує розташування об'єкта. Він знаходиться приблизно в 3 км від берегової лінії, що забезпечує спокій, поряд із швидким доступом до шосе AP-7 та A-7.
Розташування на заході Коста-дель-Соль дозволяє легко дістатися як до розкішних зон Сотогранде, так і до міста Естепона. Це зручна точка для доступу до двох аеропортів: Гібралтару та Малаги.
На автомобілі пересуватися зручніше, але для базових покупок можна обійтися пішки. Маріна Ла-Дукеса знаходиться за 3,1 км, а Маріна Естепона — за 9,5 км. Аеропорт Гібралтар — 26 км, аеропорт Малага — 75 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Манільви помірний: не надто спекотне літо і м'яка зима. Середня річна температура 18,4°C. Висота над рівнем моря становить 137 м. Південно-західна експозиція дозволяє уникнути перегріву влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Ла-Дукеса (3,1 км). Також недалеко є пляж Сабінільяс, відзначений Блакитним прапором. Район багатий на поля для гольфу, зокрема Фінка Кортесін (3,3 км) та Естепона Гольф (5,4 км).
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування на заході Коста-дель-Соль дозволяє легко дістатися як до розкішних зон Сотогранде, так і до міста Естепона. Це зручна точка для доступу до двох аеропортів: Гібралтару та Малаги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL595163
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
