Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στον δήμο Μανίλβα, στην πιο νοτιοδυτική άκρη της επαρχίας Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθώς και από εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Με ύψος 137 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει θέα και αέρα. Η θερμοκρασία κυμαίνεται historically από 12°C έως 26°C, υποστηρίζοντας ένα κλίμα κατάλληλο για εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και την ακτή είναι άμεση.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στη Μίχας (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Φουενχιρόλα (από €720.000), η Μανίλβα προσφέρει μια πιο οικονομική λύση με χαμηλότερο εισιτήριο εισόδου. Η περιοχή της Manilva είναι πιο απομακρυσμένη από το κέντρο της Μάλαγας σε σχέση με το Φουενχιρόλα, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη γειτνίαση με την επαρχία του Κάδιθ και το Γκιbralτάρ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά χαμηλότερη, γεγονός που προσελκύει επενδυτές που αναζητούν αξία χρήματος σε σχέση με την πολυτέλεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μανίλβα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 χλμ, ενώ ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος είναι προσβάσιμος. Η περιοχή είναι δομημένη και προσφέρει πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη για μεγάλη μετακίνηση καθημερινά.
Η διάταξη των 87 τ.μ. καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης ή επένδυσης. Η εξοπλισμένη κουζίνα και οι δύο υπνοδωμάτια παρέχουν την απαραίτητη λειτουργικότητα. Η παρουσία κοινοτικού χώρου πισίνας και κήπου καλύπτει ανάγκες για ξεκούραση και αναψυχή εντός του οικοπέδου.
Το έργο παραδίδεται ως ολοκληρωμένο και έτοιμο για χρήση. Δεν απαιτούνται διαδικασίες υπό κατασκευής ή αναμονές για παραλαβή, γεγονός που επιτρέπει την άμεση εγκατάσταση ή ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Η θέα στους ανοιχτούς χώρους δεν είναι αποκλειστική. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση 3,1 χλμ, που απαιτεί μετακίνηση για πεζοπορία στην άμμο. Δεν υπάρχουν δεδομένα για συγκεκριμένες πολυτελείς υπηρεσίες concierge εντός του οικοπέδου.
Η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν διαχειρίσιμο ακίνητο στη Νότια Ισπανία με έμφαση στην εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές. Επίσης, είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες και αεροδρόμιο (26 χλμ). Η ύπαρξη κοινοτικών χώρων και εγγυτητας σε γήπεδα γκολφ (3,3 χλμ) την καθιστά βιώσιμη για εποχιακή χρήση.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια με σύγχρονα υλικά, όπως φαίνεται από τις εσωτερικές φωτογραφίες. Η δομή είναι χαρακτηριστική της τοπικής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με προσαρμογές για άνεση. Ο κήπος απαιτεί περιορισμένη συντήρηση, μειώνοντας το λειτουργικό κόστος.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €162.500. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €1.868, συγκριτικά με τα τοπικά δεδομένα. Η τιμή περιλαμβάνει την κατασκευή και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ανταποκρινόμενη στην κατηγορία των προσιτών κατοικιών.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην πρακτικότητα και την πρόσβαση σε βασικά αγαθά. Η φαρμακευτική φροντίδα είναι διαθέσιδα μόλις 159 μ. από την κατοικία, ενώ τα τρόφιμα μπορούν να εξασφαλιστούν από το σούπερ μάρκετ στα 315 μ. Ο συγκροτημένος αθλητικός χώρος στις βίνιες (0,4 χλμ) προσφέρει επιλογές για άθληση. Το ύψος και η θέση επιτρέπουν φυσικό αερισμό και φωτισμό. Η περιοχή είναι ήσυχη έως μέτρια σε ένταση, με κοντινή πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το λιμάνι La Duquesa.
Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (2,5 χλμ) και η La Duquesa (3,1 χλμ) είναι εφικτή με λίγα λεπτά οδήγησης. Η παρουσία μαρίνας και γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 5 χλμ υποστηρίζει τρόπο ζωής με έμφαση στο θαλάσσιο στοιχείο και τον αθλητισμό. Η ύπαρξη 34 τοπικών εορτών τον χρόνο δείχνει μια δραστήρια κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με τις παραλίες La Duquesa και Sabinillas. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι και τις αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η Μανίλβα βρίσκεται στα σύνορα των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ, στην κομητεία Costa del Sol Occidental. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζωής της ακτής και της πιο ήσυχης χαρακτήρα των νοτιοδυτικών προαστίων.
Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το νοσοκομείο είναι στα 6,2 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι ομαλή μέσω του αυτοκινητόδρομου (26 χλμ). Η χρήση ιδιωτικού οχήματος συνίσταται για μεγάλες αποστάσεις, αν και για τα ψώνια και τις βασικές ανάγκες η χρήση των ποδιών είναι εφικτή. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 36 στάσεις στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Τα ιστορικά ωράλια ηλίου ανέρχονται σε 3.845 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ύψος των 137 μ. βοηθά στην αερισμό και παρέχει θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία με Γαλανή Σημαία είναι οι Sabinillas. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές αναψυχής όπως τα γήπεδα γκολφ Finca Cortesín και Estepona Golf. Το σπόρτ σέντερ Las Viñas βρίσκεται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας αθλητικές δραστηριότητες.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στα σύνορα των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ, στην κομητεία Costa del Sol Occidental. Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζωής της ακτής και της πιο ήσυχης χαρακτήρα των νοτιοδυτικών προαστίων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL595163
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συγκριτικές συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
