Ovaj se stan nalazi u općini Manilva u provinciji Málaga, nudeći pogled na more i okolicu. Zgrada je dovršena, što omogućuje trenutni prihod od najma. Projekt je pozicioniran kao čista investicija gdje uprava i poslovanje potpuno preuzima treća strana. Lokacija je u urbanom području gdje su trgovine i usluge na dohvat ruke, dok je najbliža plaža udaljena oko 3 kilometra.
U usporedbi s drugim projektima poput Arose u Mijas ili Waterfall Residences u Fuengirola, Manilva je znatno pristupačnija. Dok ti projekti namijenjeni luksuznom životu koštaju mnogo više, ovaj stan je fokusiran na ulaganje. Manilva je mirnija od Fuengirole, gdje je više turista i gužve. Ovdje investitor dobiva više mira i tišu okolinu. Istovremeno, ovo je područje u razvoju, što znači da je infrastruktura dobra, ali još u fazi usavršavanja prema najvišim standardima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Manilvi, u jugozapadnom dijelu provincije Málaga, na samoj granici s provincijom Cádiz. To je urbana sredina s visokim zgradama i sigurnom okolinom. Pozicija je strategijski odabrana: lokalne trgovine su pješačke udaljenosti, dok je obala i mjesta za rekreaciju na nekoliko kilometara vožnje. Blizina mora postoji, ali to nije direktan plažni apartman.
Budući da je riječ o investicijskom stanu, nije primjeren za stalno stanovanje. Projekt zadovoljava potrebu za pasivnim prihodom gdje se svim financijskim i administrativnim poslovima upravlja izvanjskom tvrtkom. Zgrada ima zajedničke bazene i vrtove koji povećavaju vrijednost za goste, ali vlasničko pravo korištenja je ograničeno. Savršen je za one koji žele vlasništvo bez tereta upravljanja.
Zgrada je izgrađena i spremna za korištenje. To znači da kupnja ne nosi građevinske rizike nito razdoblje čekanja. Stan je dio većeg odmarališnog kompleksa koji je potpuno funkcionalan. Budući da je projekt useljiv, odmah je moguće sklopiti ugovore o najmu i započeti zaradu.
Nije riječ o uobičajenom stambenom stanu namijenjenom stalnom životu. Pravo vlasnika na korištenje stana ograničeno je na maksimalno 2 mjeseca godišnje. Nije moguće donositi veće promjene u enterijeru jer je stan dio hotelskog koncepta. Gubi se sloboda odlučivanja o tome tko stanuje, budući da to upravlja neposredna uprava.
Ovaj projekt odgovara investitoru koji želi stabilan prihod od nekretnine bez potrebe za boravkom u Španjolskoj. Također je idealan za umirovljenike ili one koji žele dodatni prihod, ali nemaju vremena ili želje za upravljanje najmom. Ako želite osigurati imovinu u Europi bez namjere selidbe, ovo je logičan izbor.
Unutrašnjost stana je funkcionalna i odgovara hotelskim standardima. Kuhinja je opremljena svim potrebnim za lagano održavanje. Kupaonica je modernog dizajna s kvalitetnim sanitarijama. Terasa je natkrivena, omogućujući boravak u vanjskom prostoru nezavisno od vremena. Kao dio odmarališnog kompleksa, korišteni su izdržljivi materijali koji podnose čestu upotrebu. Zajedničke površine su održavane, s bazenima i vrtovima uvijek u redu.
Cijena kreće od 162.500 eura, što je konkurentski za ovaj tip investicijskog nekretnine. S obzirom na to da je riječ o standardnom stanu od 87 m², prostor je dovoljan za dvije spavaće sobe. U cijeni nije većina troškova održavanja jer zajednički troškovi kompleksa snosi tvrtka za upravljanje. To čini godišnje troškove posjedovanja niskim, ostavljajući više prihoda investitoru. Na tržištu je dostupan odmah, što omogućuje bržu aktivaciju nekretnine.
Život u Manilvi je različit ovisno o tome promatrate li ga kao vlasnik ili investitor. Područje je poznato po mirnijem tempu u usporedbi s velikim gradovima poput Marbelle. Lokalni stanovnici se kreću večerima, posjećujujući lokale i restorane u centru grada. Stan je smješten na uzvisini, što pruža panoramske poglede prema moru, posebno pri zalasku sunca. Ako ste na licu mjesta tijekom vaših ograničenih dva mjeseca, vrijeme se provodi uživajući u suncu, bazenu i obližnjoj marini La Duquesa koja nudi atmosferu jaht kluba. Svaki dnevni ritual počinje jutarnjom kavom u lokalnoj pivnici, a završava večernjim Relaksacijom na terasi s pogledom na zalazak.
Manilva se nalazi na jugozapadu pokrajine Málaga, graničeći s Cádizom. To je područje gdje se tradicionalni španjolski gradovi susreću s modernom kulturom. Grad ima osnovne pogodnosti: trgovine, ljekarnu i škole su u blizini. Luka La Duquesa je na 3,1 km i nudi više zabave i restorana. Do plaže se obično dolazi autom u nekoliko minuta, ali šetnja je duža. Područje je mirnije od velikih turističkih centara, omogućujući autentičniji život.
Karta prikazuje lokaciju Manilve unutar regije Costa del Sol Occidental. Stan se nalazi na rubu grada, u hibridnoj sredini između urbanog i prirodnog. Lak pristup luci La Duquesa i golf terenima označen je na karti.
Manilva je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sol Occidenta, u provinciji Málaga. Nalazi se na granici s provincijom Cádiz, što čini lokaciju atraktivnom za izlete prema Gibraltaru. To je dio mirnije obale gdje još uvijek ima više prostora i prirode. Blizina Sotograndea i Esteponee omogućuje korištenje njihovih većih usluga i shopping centara.
Najbliža plaža je La Duquesa, udaljena 3,1 km. To je odlično mjesto za sunce i more. Vožnja do zračne luke Málaga traje oko 26 km, što je približno 25-30 minuta. Prilici za golf su bogate: Finca Cortesín Golf Club je na 3,3 km. Javni prijevoz postoji, jer u području ima 6 autobusnih linija, ali se automobil preporučuje za veću mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Manilvi je tipična sredozemna, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4 °C. Suncem je obasjano prosječno 3845 sati godišnje, omogućujući uživanje u suncu gotovo cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20 °C. Stan je orijentiran jugozapadno, što donosi duga večernja sunca. Smještaj na 137 metara nadmorske visine donosi ugodnije temperature navečer.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su dostupne, ali zahtijevaju vožnju ili dužu šetnju. Plaža La Duquesa nosi Plavu zastavu i pogodna je za obitelji. U području ima nekoliko golf igrališta, uključujući Finca Cortesín, poznato po visokoj kvaliteti. Također, u blizini je sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas, svega 400 m udaljen. Stan pripada kompleksu s bazenima i sportskim terenima, omogućujući aktivni odmor bez napuštanja doma.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sol Occidenta, u provinciji Málaga. Nalazi se na granici s provincijom Cádiz, što čini lokaciju atraktivnom za izlete prema Gibraltaru. To je dio mirnije obale gdje još uvijek ima više prostora i prirode. Blizina Sotograndea i Esteponee omogućuje korištenje njihovih većih usluga i shopping centara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL595163
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, on pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
