Този апартамент се намира в община Манилва, провинция Малага, и предлага изглед към морето и града. Сградата е завършена и готова за незабавно отдаване под наем, което я превръща в чисто инвестиционно предназначение. Проектът е разположен в градска зона с удобства в близост, но най-близките плажове са на около 3 километра. Имотът е управляван изцяло от трета страна, което освобождава собственика от задълженията по поддръжката.
В сравнение с проекти като Arosa в Михас или Waterfall Residences във Фуенхирола, чийто цени са значително по-високи, този имот в Манилва е по-достъпен и е насочен към доходност, а не към луксозна резиденция. Манилва е по-спокойна зона, което я прави по-подходяща за дългосрочни наеми от финансовата гледна точка, но с по-нисък профил на лукса в сравнение с източните съседи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е част от урбанизирана зона в Манилва, на югозападната граница на провинция Малага. Намира се в сърцото на градска среда с магазини и услуги на пешеходно разстояние. Въпреки това, локацията не е директно на първа линия; разстоянието до плажа La Duquesa е 3,1 км по въздух. Позицията предлага баланс между градски удобства и достъп до крайбрежните атракции с кратък превоз.
Това жилище е предназначено изцяло за инвеститори, търсещи доход без усилия. Не е подходящо за постоянно живеене поради ограниченията в договора за наем. Услугите за управление са включени, което премахва нуждата от контакт с наемателите. Собственикът има право на ползване до 2 месеца годишно, което го прави подходящо и за лична почивка в рамките на лимита.
Сградата е изградена и експлоатира се. Това означава, че купувачът не поема строителни рискове и веднага придобива работещ актив. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван за дейността си като част от хотелски комплекс. Наличните съоръжения като басейни и градини са вече във функциониращо състояние.
Основното ограничение е, че това не е обикновен дом. Собственикът не може да го обитава целогодишно и възможностите за промяна на интериора са ограничени от концепцията на комплекса. Личното ползване е ограничено до максимум 2 месеца годишно. Няма опция за постоянно пребиваване, дори и за кратък период извън договора.
Този проект е идеален за инвеститори, които търсят пасивен доход от испанския пазар на имоти, без да се ангажират с ежедневната дейност. Също така е подходящ за хора, които искат втори дом в Испания за ваканции до два месеца годишно, но не искат да се грижат за поддръжката. Подходящ е и за тези, които желаят да диверсифицират портфейла си с имот в стабилен туристически регион.
Апартаментът е завършен като хотелски студиотип с възможности за настаняване. Инсталациите са функционални и устойчиви на честа употреба. Банята е модерна, кухнята е напълно оборудвана. Терасата е покрита, което позволява използването ѝ през цялата година. Като част от комплекс за ваканции, материалите за общите части са подбрани да бъдат издръжливи и лесни за поддържка.
Цената стартира от €162,500, което е конкурентно ниво за инвестиционен имот в региона. Площта от 87 м² осигурява достатъчно пространство за две спални. Поради управлението от компанията, много от разходите за поддръжка са покрити, което увеличава нетната доходност. Имотът е наличен за покупка веднага, без период на изчакване за строеж.
Животът тук е комбинация от градска динамика и крайбрежна релаксация, гледан през призмата на инвестицията. Манилва е по-спокойна от големите курорти, с autentична испанска атмосфера. Вечерите могат да се прекарат в местните таверни или на терасата с изглед към залеза над морето. За собственика, използващ имота за лични цели, денят може да започне с кафе на близкия площад и да продължи с разходка до яхтеното пристанище La Duquesa, намиращо се на кратко разстояние с кола. През лятото комплексът е оживен, предлагайки удобства като басейн на самото място.
Манилва е община в западната част на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Тя предлага смесица от постоянни жители и туристи. Основни услуги като супермаркет, аптека и училища са на разположение наблизо. Марина La Duquesa, на 3,1 км, разполага с разнообразни ресторанти и услуги. Районът е по-тих и по-достъпен в сравнение с по-източните части на Коста дел Сол.
Картата показва позицията на Манилва в западната част на Коста дел Сол. Вимостта до морето и голф терените е ясно видима, както и достъпността до летищата в Малага и Гибралтар.
Манилва е разположена в най-югозападната част на провинция Малага. Това е мястото, където Коста дел Сол се среща с провинция Кадис. Локацията е стратегическа за достъп до Гибралтар и по-тихите части на брега. Тя е по-малко пренаселена от градове като Марбеля или Фуенхирола, като същевременно предлага добра инфраструктура.
Близкият плаж La Duquesa е на 3,1 км. Летище Малага е на разстояние от 26 км (около 25 минути с кола). Голоф игрищата са ключова характеристика: Finca Cortesín Golf Club е само на 3,3 км. Има 6 автобусни линии в района, но наличието на автомобил се препоръчва за по-голяма мобилност.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,4 °C и над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажене продължава 5 месеца. Ориентацията на югозапад осигурява дълги следобеди на слънце на терасата. Надморската височина от 137 метра предпазва мястото от крайните жеги в краюбрежната ивица.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът La Duquesa със Син флаг е основната водна атракция. Гледната точка към голф игрищата е огромно предимство за любителите на спорта, като няколко терена са на по-малко от 6 км. Комплексът сам по себе си предлага басейни и зони за спорт и релаксация. Наличието на спортен комплекс Las Viñas само на 400 м добавя още възможности за активна почивка.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в най-югозападната част на провинция Малага. Това е мястото, където Коста дел Сол се среща с провинция Кадис. Локацията е стратегическа за достъп до Гибралтар и по-тихите части на брега. Тя е по-малко пренаселена от градове като Марбеля или Фуенхирола, като същевременно предлага добра инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL595163
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
