تقع هذه الشقة المكتملة في بلدية مانيلفا في مالاغا. بمساحة 87 مترًا مربعًا، تتضمن غرفتي نوم وحمامين. يقع المشروع في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. وهي وحدة استثمارية بحتة، وتقع على بعد حوالي 3 كم من الشاطئ. تعتبر فرصة ملكية في إسبانيا بضمانة عائد.
تعتبر الأسعار في مانيلفا أقل من المناطق الشرقية. هذا المشروع يوفر نقطة دخول ميسورة للسوق مع قيود واضحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
مانيلفا هي بلدية تقع على الساحل الغربي الأقصى لمقاطعة مالاغا. يقع المشروع على ارتفاع 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع حضري، حيث يوجد سوبر ماركت وصيدلية على بُعد بضع مئات من الأمتار.
يصمم المشروع تلبية للاحتياجات الأساسية مع مطبخ مجهز بالكامل. تواجه الشقة الجنوب الغربي، مما يوفر الضوء الطبيعي. توجد مرافق مشتركة مثل مسبح وموقف سيارات.
حالة البناء: مكتمل (Gereed). الشقة جاهزة للإشغال فورًا. وهي جزء من قرية سياحية (Holiday Village) قائمة.
هذه عقار استثماري وليس سكنًا أساسيًا. يقتصر الاستخدام الشخصي على شهرين كحد أقصى سنويًا. الموقع يحتاج إلى سيارة للوصول إلى الشاطئ بسهولة.
يناسب المستثمر الباحث عن عائد دون القلق بشأن الإدارة. غير مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل رئيسي بسبب القيود على الاستخدام الشخصي.
الحالة: جيدة (Good). تشطيبات عملية ومقاومة للاستئجار. توفر الشقة إطلالات على البحر والفناء الداخلي. يوجد موقف سيارات مغطى.
السعر يبدأ من 162,500 يورو. يعكس هذا السعر طبيعة الاستثمار والموقع مقارنة بمناطق مثل ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو). يعتبر سعرًا تنافسيًا للسوق.
مانيلفا منطقة ساحلية ذات مناخ متوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. عدد السكان يتجاوز 18000 نسمة. توفر المنطقة حياة عملية مع توفر خدمات تعليمية وطبية قريبة.
يتمتع مناخ مانيلفا بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر. يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة.
يوضح الموقع القرب من الساحل والبنية التحتية الحضرية المحيطة في مانيلفا.
تقع مانيلفا في الجنوب الغربي لكوستا ديل سول، على الحدود مع مقاطعة قادس. موقع أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الكبرى.
يقع السوبر ماركت على بعد 315 مترًا، والصيدلية على بعد 159 مترًا. الشاطئ (لا دوكيسا) على بعد 3.1 كم. أقرب مطار هو جبل طارق (26 كم)، يليه مالاغا (75 كم). توجد حافلات نقل عام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل ومشمس. الارتفاع على مستوى سطح البحر 137 مترًا يساعد في التهوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ سابينياس يحمل العلم الأزرق. توجد ملاعب غولف قريبة مثل Estepona Golf. يوجد ميناء لا دوكيسا للقوارب.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجنوب الغربي لكوستا ديل سول، على الحدود مع مقاطعة قادس. موقع أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL595163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في السوق الإسباني. معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب بناءً على الموقع والجودة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
