Manilva Málaga tartomány délnyugati részén, Cádiz tartomány határán található. Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, és a Costa del Sol Occidental comarca része. A település területe 35,0 km², lakossága 2025-ben mintegy 18 165 fő. A régió népszerű a tengerparti fekvése és klímája miatt, amely átlagosan 18,4°C évi hőmérsékletet kínál.
Manilva árazása (162 500 €-tól) jelentősen kedvezőbb, mint a Mijas-ban (Arosa: 490 000 €-) vagy Fuengirola-ban található projekteké. Ez különösen vonzóvá teszi azoknak a befektetőknek, akik keresik az értékárütást, és hajlandóak kompromisszumot kötni a turisztikailag zsúfoltabb nyugati területek cseréjére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva városában helyezkedik el, egy urbanizált, tengerpart közeli környezetben. A tengerszint feletti magasság 137 méter, amely tiszta kilátást biztosít. A környék gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik, és jól kapcsolódik a regionális közlekedési hálózathoz.
A lakás 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 87 m² alapterületen. A konyha teljesen felszerelt, és az elrendezés alkalmas turisztikai hasznosításra vagy kikapcsolódásra. Délnyugati tájolása miatt kellemes fényviszonyok jellemzik a nap folyamán.
Az épület építési állapota 'Gereed' (kész), azaz átadásra kész. A lakások kialakítása ('good' állapotú) és a közös terek (úszómedencék, sportlétesítmények) elkészültek. A Holiday Village koncepció részeként a fejlesztés befejezett, azonnali birtokbavétellel.
Ez a projekt kizárólag befektetési célokat szolgál, nem állandó lakhatásra. A személyes használat évente legfeljebb 2 hónapra korlátozódik. A tulajdonos nem bonyolíthatja a bérbeadást vagy karbantartást, mivel azt a menedzsment kötelezően végzi.
Ez a projekt ideális azok számára, akik stabil bevételt keresnek ingatlanbefektetésből anélkül, hogy maguk kellene a nyűgökkel foglalkozniuk. Szintén alkalmas lehet azok számára, akik szeretnének évente rövidebb időszakot (max. 2 hónap) tölteni Spanyolországban, de a tartózkodásuk nem igényel állandó lakhelyet.
A lakások jó állapotúak és teljesen felszereltek. A közös területek, mint az úszómedence és a sportpályák, karbantartottak. A kilátás a tengerre, a kertre vagy a belső udvarra nyílik, és a lakásokhoz fedett terasz is tartozik.
A befektetés kezdőára 162 500 €. Ez az ár a 2 hálószobás, 87 m² lakásokra vonatkozik. A hozamgarancia és a teljes menedzsment miatt a birtoklási költségek alacsonyak maradnak, ami vonzóvá teszi a befektetőket.
Manilva a kevésbé zsúfolt, mégis vonzó része a Costa del Solnak. Az élet itt a tengerpart és a hegyvidék ötvözete. A település tradicionális spanyol hangulatot áraszt, de modern turisztikai szolgáltatásokkal rendelkezik. A környék kiváló mindazok számára, akik csendet és természetközeli közlekedést keresnek.
Manilva teljes körű infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, egészségügyi központok és üzletek. A közlekedést 6 buszvonal és a közeli autópályák (Gibraltar és Malaga felé) biztosítják. A közösségi élet aktív, számos helyi ünneppel és rendezvénnyel.
A térkép a projekt pontos elhelyezkedését mutatja Manilva területén, jelezve a közeli strandokat, útvonalakat és a régió fontosabb közlekedési csomópontjait.
Manilva a Costa del Sol nyugati kapujában helyezkedik el. Ez a pozíció kényelmes középpontot biztosít a nagyobb turisztikai központok, mint Estepona és Marbella eléréséhez is, miközben megőrzi a csendesebb, vidékiesebb hangulatot.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évente 3845 napsütéses órával dicsekedhet. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között ingadozik, ami lehetővé teszi az egész éves tartózkodást. A fürdőszezon 5 hónapig tart. A 137 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt lejtő (4,4%) kellemes klímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km) közül a Sabinillas rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A golfszerelmeselek számára a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és más pályák elérhető közelségben vannak. A tengerparti sétányok és a kikötők (Puerto Deportivo de la Duquesa) számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati kapujában helyezkedik el. Ez a pozíció kényelmes középpontot biztosít a nagyobb turisztikai központok, mint Estepona és Marbella eléréséhez is, miközben megőrzi a csendesebb, vidékiesebb hangulatot.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL595163
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. A Costa del Sol és Costa Blanca területeinek mély ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant, helyszín, piaci érték és életminőség alapján.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
