Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz ile sınırında yer alan Manilva belediyesi, 35 kilometrekarelik bir alana yayılmıştır. 2025 verilerine göre yaklaşık 18.165 nüfusa sahip olan bölge, özellikle yaz aylarında hareketlenen bir turizm potansiyeline sahiptir. Denize kıyı konumuyla bilinen Manilva, sahil şeridinde sunduğu yaşam alanlarıyla dikkat çeker. İklim olarak ılıman bir Akdeniz havası hakimdir; yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C civarındadır ve yaz ayları sıcak geçerken kışlar ılıman geçirir.
Manilva, doğusundaki Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Örneğin, Mijas'taki benzer projeler 490.000 Euro'dan başlarken, bu proje 162.500 Euro ile çok daha erişilebilir bir fiyat seviyesindedir. Ancak, Manilva'nın sosyal altyapısı ve oturum yoğunluğu, bu daha merkezi bölgelere göre daha az yoğun olabilir. Bu durum, tamamen sakinlik ve yatırım getirisine odaklanan alıcılar için bir avantaj olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almakta olup denize kıyı bir konumdadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 137 metre yükseklikte bulunan yapı, çevresindeki kentsel dokuya entegre bir şekilde tasarlanmıştır. Bölgede toplu taşıma hatlarının bulunması ve temel ihtiyaçların karşılanabileceği ticari alanların yakın mesafede olması, konumun erişilebilirliğini artırmaktadır.
Bu proje, yatırım amacıyla geliştirilmiş ve tamamen mobilyalı bir daire tipini barındırmaktadır. İki yatak odası ve iki banyoya sahip olan yapı, yaklaşık 87 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Güneybatı cephesine yönelik olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Ancak proje, sürekli ikamet için rather than a residential home; bu doğrultuda yönetim planı kiralama ve bakım hizmetlerini kapsamaktadır.
Yapı目前在“完成”状态（gereed），这意味着建筑工程已经完全结束。项目包括两个卧室和两个浴室，总面积为87平方米。根据现有数据，公寓已配备厨房设施，属于现房交付类别。由于其度假村的性质，建筑外立面和公共区域的维护由管理方负责，这使得业主无需处理日常维护问题。
Bu proje, standart bir konut ikametgahı olarak değil, tamamen bir yatırım aracı olarak tasarlanmıştır. Bu nedenle, kişisel kullanım yılda maksimum 2 ay ile sınırlıdır. Mülkiyet sahipleri, diledikleri zaman burada sürekli oturamaz veya kendi kiralama süreçlerini yönetemezler. Site yönetimi, tüm kiralama ve bakım işlemlerini tek başına yürütme hakkına sahiptir.
Bu yatırım fırsatı, yıllık getiri garantisi arayan ve mülk yönetimi ile uğraşmak istemeyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, yılda belirli bir süre (maksimum 2 ay) kişisel kullanım isteyen ancak bunun dışında mülkün pasif gelir elde etmesini tercih eden kişilere hitap eder. Sürekli ikamet etmek isteyenler için uygun değildir.
Daireler tam donanımlı mutfak ve yaşam alanlarına sahiptir. Yapı, genel olarak 'good' (iyi) durumda olarak tanımlanmaktadır. Projenin bir parçası olduğu holiday village konsepti, ortak kullanım alanlarında havuz, restoran ve spor tesisleri gibi özellikler sunmaktadır. Yatırımcılar için bakım masraflarının yönetim tarafından üstlenilmesi, yapının uzun vadeli bakım kalitesini koruma açısından bir avantaj olabilir.
Bu yatırım projesi için başlangıç fiyatı 162.500 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, iki yatak odalı ve yaklaşık 87 metrekare alana sahip bir daireyi kapsamaktadır. Projede birden fazla birim bulunabilir ve farklı katlara veya manzaralara göre fiyatlar değişiklik gösterebilir. Ancak giriş fiyatı bu seviyeden başlamaktadır.
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda yer alan ve tatil yöreleri ile bilinen bir belediyedir. Bölgede yaşam, genel olarak turizm sezonuna ve ikinci konut sahiplerine odaklıdır. Denize kıyı olan bölgelerde, özellikle yaz aylarında hareketlilik artarken, kış aylarında daha sakin bir atmosfer hakim olur. Yerel halk, tarım ve balıkçılık gibi geleneksel geçim kaynaklarına dayanmasına rağmen, son yıllarda inşaat sektörü ve hizmet sektörü ön plana çıkmaktadır.
Manilva'da yaşam, sahil şeridi ve kentsel olanakların birleşimini sunar. Bölgede bir sağlık merkezi, üç ilkokul ve bir ortaokul bulunmaktadır. Yerel nüfus, kültürel etkinliklere ve yerel festivalere katılım gösterir. Málaga eyaletindeki ortalama yıllık gelire göre bölgenin sosyo-ekonomik yapısı, yaşam maliyetlerinin makul olduğu bir ortam sunar.
Bu harita, Manilva belediyesi içindeki proje konumunu ve çevresindeki önemli ulaşım noktalarını göstermektedir. Ölçek, yerel öneme sahip olan Havana (nüfus) ve playa (plaj) alanlarına olan mesafeleri yansıtmaktadır.
Manilva, Cádiz eyaleti sınırında konumlanmış olup, Costa del Sol Occidental comarca'sına aittir. Coğrafi olarak Málaga şehir merkezinden daha uzakta, ancak Gibraltar'a daha yakın bir stratejik noktadadır. Bu konum, hem İspanya içinden hem de deniz yoluyla uluslararası erişim imkanları sunar.
Manilva, önemli ulaşım bağlantılarına yakındır. Malaga Havalimanı yaklaşık 75 km, daha yakın olan Gibraltar Havalimanı ise yaklaşık 26 km mesafededir. Sahil şeridi üzerindeki Puerto Deportivo de la Duquesa limanı, denizcilik aktiviteleri açısından önemli bir noktadır. Bölgede altı farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3845 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C civarına ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C seviyesine düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva sahil şeridinde, özellikle Sabinillas'ta bulunan mavi bayraklı plajlar yer alır. En yakın plaj olan La Duquesa, yaklaşık 3.1 km mesafededir. Bölgede ayrıca Finca Cortesín Golf Club gibi uluslararası standartlarda golf sahaları bulunur. Sportif aktiviteler için Complejo Deportivo Las Viñas gibi tesisler mevcuttur.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Cádiz eyaleti sınırında konumlanmış olup, Costa del Sol Occidental comarca'sına aittir. Coğrafi olarak Málaga şehir merkezinden daha uzakta, ancak Gibraltar'a daha yakın bir stratejik noktadadır. Bu konum, hem İspanya içinden hem de deniz yoluyla uluslararası erişim imkanları sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Düz
Ref: VL595163
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik üzerinden analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
