Manilva – savivaldybė, įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, Ispanijoje, Andalūzijos autonominėje srityje, ties riba su Kadiso provincija. Ji priklauso Costa del Sol Occidental comarca. 2025 m. gyventojų skaičius siekė apie 18 165. Klimatas vidutinis, temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Regione vyrauja rami, bet vasarą gyvuojanti atmosfera.
Palyginti su garsiais projektais Mijas (Arosa nuo 490 000 €), Manilva siūlo žymiai mažesnę įėjimo kainą (nuo 162 500 €). Tai atspindi ne tik teritorinę padėtį (toliau nuo pagrindinių kurortų), bet ir projekto specifiką (grynai investicinis). Tačiau tai yra puikus pasiūlymas rinkos segmente, ieškant didelės grąžos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Manilvoje, urbanizuotoje vietovėje netoli jūros. Pastatas stūkso 137 m aukštyje virš jūros lygio, kas užtikina vaizdingą panoramą. Aplinkinių paslaugų prieinamumas leidžia lengvai tenkinti kasdienes reikmes automobiliui ne visada būtinam.
Butas, kurio plotas 87 m², turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Jis pilnai įrengtas su virtuve. Pavėsis į pietvakarius leidžia išlaikyti malonų mikroklimatą bute. Tai numatyta kaip turistinės paskirties ar investicinė nekilnojamojo turto vienetas su ribotu asmeninio naudojimo laiku.
Pastatas yra 'Gereed' (baigtas) būklės, reiškiančios, kad statybos baigtos ir objektas yra gyvenamas. Bendrųjų erdvių (baseinai, sporto aikštelės) priežiūra atliekama. Dėl šio projekto ('Holiday Village') koncepcijos, savininkams nereikia rūpintis technine priežiūra.
Šis objektas yra skirtas tik investicijoms, ne nuolatiniam gyvenimui. Asmeninis naudojimas ribojamas iki 2 mėnesių per metus. Savininkas negali savarankiškai nuomoti ar prižiūrėti buto, nes tai yra pavesta profesionalios valdymo komandos.
Tinka investuotojams, ieškantiems be rūpesčių generuojamos pajamos ir norintiems išvengti 'community fees' mokesčių. Taip pat tinka tiems, kurie nori turėti poilsio būstę Ispanijoje trumpam laikui (iki 2 mėn. per metus), bet pageidauja, kad likusį laiką objektas uždirbtų.
Butų įrengimo lygis 'good' (geras). Jame yra atskira virtuvė, erdvus gyvenamasis plotas. Bendrose teritorijose yra baseinas, restoranai ir barai. Pastatų priežiūra, pasak duomenų, yra tvarkoma centrifuotai užtikrinant pastovią kokybę.
Investicinio projekto kainos prasideda nuo 162 500 € už 2 kambarių butą. Kadangi tai garantuoto pajamingumo projektas, investicija atsipirktų per nuomos pajamas. Tai vienas prieinamiausių įėjimo lygių į rinką šioje rytinėje Costa del Sol dalyje.
Manilva yra vieta, kur senasis Andalūzijos gyvenimas susilieja su šiuolaikiniu turizmu. Vietovė žymi savo vynuogynais, šiltais pavasriais ir ilgomis vasaromis. Čia galite mėgautis vietiniu maistu kaimo įstaigose arba rasti poilsiavietes pajūryje. Gyvenimo ritmas čia lėtesnis nei didžiuosiuose kurortuose, tačiau vis tiek turintis visus būtinus patogumus.
Manilva pasižymi turtinga visuomeneine infrastruktūra. Yra 3 pradinės mokyklos, vidurinė mokykla, sveikatos centras ir įvairios sporto aikštelės. Viešasis transportas (6 autobusų maršrutai) lengvai pasiekia netoliese esančius miestus, tokius kaip Estepona.
Šis žemėlapis vaizduoja projekto vietą Manilvoje. Pažymėti atstumai iki svarbiausių objektų (paplūdimiai, oro uostai, greitkeliai), padedantys suvokti geografinę padėtį.
Manilva yra įsikūrusi vakariniame Costa del Sol pakraštyje. Tai užtikrina tranzitinę padėtį tarp didesnių centrų (Malaga ir Gibraltar) ir mažesnių, ramesnių vietovių (Casares). Geografiškai tai strategiškai patogi vieta, ieškantiems pigesnio nekilnojamojo turto nei centre.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin gera saulėtomis dienomis – vidutiniškai 3845 valandas per metus. Temperatūra svyruoja vidutiniškai tarp 12 °C ir 26 °C. Maistas, aukštis (137 m) ir švelnus nuolydis į jūrą (4.4%) sukuria idealias sąlygas ilgam pasivažinėjimui ir poilsiui gamtoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra mėlyna vėliava apdovanotas Sabinillas paplūdimys. Artimiausi paplūdimiai: Playa de Manilva (2.5 km) ir La Duquesa (3.1 km). Golf mėgėjams gana arti yra Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa uostas siūlo papildomų pramogų jūros entuziastams.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra įsikūrusi vakariniame Costa del Sol pakraštyje. Tai užtikrina tranzitinę padėtį tarp didesnių centrų (Malaga ir Gibraltar) ir mažesnių, ramesnių vietovių (Casares). Geografiškai tai strategiškai patogi vieta, ieškantiems pigesnio nekilnojamojo turto nei centre.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Lygus
Ref: VL595163
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Gyvenamųjų būstų paieška remiasi vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir tinkamumu gyventi, visą procesą palaikant išsamiais, duomenimis pagrįžtais patarimais.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
