Этот готовый объект недвижимости площадью 87 м² расположен в Манильве (провинция Малага). В квартире две спальни и две ванные ванной. Это чисто инвестиционный проект с доходностью, расположенный в городской зоне с удобствами. Ближайший пляж находится на расстоянии 3 км.
Цена ниже рыночной по региону из-за удаленности от международных аэропортов и специфики инвестиционного продукта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в муниципалитете Манильва на юго-западе Коста-дель-Соль. Высота над уровнем моря составляет около 137 метров. Окружение — городская застройка. Магазины и аптеки находятся в пешей доступности.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, кухня оборудована. Балкон/терраса выходят на юго-запад. Сообщество предлагает бассейн и сад. Это функциональное жилье для использования по схеме управления.
Статус строительства: завершено (Gereed). Квартира готова к эксплуатации и приносит доход. Это объект на вторичном рынке в составе управляемого комплекса.
Это инвестиционный актив, а не жилье для постоянного проживания. Личное использование ограничено максимум 2 месяцами в году. Для доступа к пляжам и клубам необходим автомобиль.
Подходит инвесторам, желающим получить пассивный доход в Испании без забот об управлении. Не подходит для тех, кто ищет дом для постоянного проживания из-за ограничений на проживание.
Состояние недвижимости: хорошее (Good). Внутренняя отделка выполнена в нейтральном стиле. Имеется парковка. Окна выходят на море и внутренний двор.
Цена от 162 500 €. Это значительно ниже, чем в Фуэнхироле (от 364 000 €) или Михасе (от 490 000 €). Объясняется дистанцией от крупных центров и форматом инвестиций.
Манильва — муниципалитет с населением более 18 000 человек, расположенный на границе с провинцией Кадис. Здесь 34 солнечных дня в году (праздника). Уровень жизни скромный, но есть вся необходимая инфраструктура: школа, медицинский центр, спорткомплекс. Это урбанизированная зона.
Климат мягкий, среднегодовая температура 18,4°C. Сезон купания длится 5 месяцев. В регионе 34 спортивных объекта.
Карта показывает положение в городской черте Манильвы. Видно расстояние до побережья и соседних курортов.
Манильва находится на западной окраине Коста-дель-Соль. Это более спокойная зона по сравнению с Марбельей.
Супермаркет в 315 м, аптека в 159 м. Пляж Ла-Дукеса в 3,1 км. Аэропорт Гибралтар в 26 км, Малага в 75 км. Есть автобусное сообщение.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
3845 часов солнечного света в год. Высота 137 м над уровнем моря обеспечивает проветривание и отсутствие изнуряющей жары.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж с Голубым флагом в Сабиньяльяс. Поля для гольфа: Estepona Golf (5,4 км), Finca Cortesín (3,3 км). Марина Пуэрто-де-ла-Дукеса в 3 км.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на западной окраине Коста-дель-Соль. Это более спокойная зона по сравнению с Марбельей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL595163
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль и Коста-Бланка помогает ему анализировать и давать честные рекомендации.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
