Этот готовый объект недвижимости площадью 87 м² расположен в Манильве (провинция Малага). В квартире две спальни и две ванные ванной. Это чисто инвестиционный проект с доходностью, расположенный в городской зоне с удобствами. Ближайший пляж находится на расстоянии 3 км.
Цена ниже рыночной по региону из-за удаленности от международных аэропортов и специфики инвестиционного продукта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в муниципалитете Манильва на юго-западе Коста-дель-Соль. Высота над уровнем моря составляет около 137 метров. Окружение, городская застройка. Магазины и аптеки находятся в пешей доступности.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, кухня оборудована. Балкон/терраса выходят на юго-запад. Сообщество предлагает бассейн и сад. Это функциональное жилье для использования по схеме управления.
Статус строительства: завершено (Gereed). Квартира готова к эксплуатации и приносит доход. Это объект на вторичном рынке в составе управляемого комплекса.
Это инвестиционный актив, а не жилье для постоянного проживания. Личное использование ограничено максимум 2 месяцами в году. Для доступа к пляжам и клубам необходим автомобиль.
Подходит инвесторам, желающим получить пассивный доход в Испании без забот об управлении. Не подходит для тех, кто ищет дом для постоянного проживания из-за ограничений на проживание.
Состояние недвижимости: хорошее (Good). Внутренняя отделка выполнена в нейтральном стиле. Имеется парковка. Окна выходят на море и внутренний двор.
Цена от 162 500 €. Это значительно ниже, чем в Фуэнхироле (от 364 000 €) или Михасе (от 490 000 €). Объясняется дистанцией от крупных центров и форматом инвестиций.
Манильва, муниципалитет с населением более 18 000 человек, расположенный на границе с провинцией Кадис. Здесь 34 солнечных дня в году (праздника). Уровень жизни скромный, но есть вся необходимая инфраструктура: школа, медицинский центр, спорткомплекс. Это урбанизированная зона.
Климат мягкий, среднегодовая температура 18,4°C. Сезон купания длится 5 месяцев. В регионе 34 спортивных объекта.
Карта показывает положение в городской черте Манильвы. Видно расстояние до побережья и соседних курортов.
Манильва находится на западной окраине Коста-дель-Соль. Это более спокойная зона по сравнению с Марбельей.
Супермаркет в 315 м, аптека в 159 м. Пляж Ла-Дукеса в 3,1 км. Аэропорт Гибралтар в 26 км, Малага в 75 км. Есть автобусное сообщение.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
3845 часов солнечного света в год. Высота 137 м над уровнем моря обеспечивает проветривание и отсутствие изнуряющей жары.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж с Голубым флагом в Сабиньяльяс. Поля для гольфа: Estepona Golf (5,4 км), Finca Cortesín (3,3 км). Марина Пуэрто-де-ла-Дукеса в 3 км.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на западной окраине Коста-дель-Соль. Это более спокойная зона по сравнению с Марбельей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL595163
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
