Tento apartmán sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga a ponúka výhľad na more a okolie. Stavba je dokončená, čo umožňuje okamžitý príjem z prenájmu. Projekt je zameraný na čistú investíciu, kde správa a prevádzka sú úplne prenechané tretiej strane. Poloha je v mestskom prostredí s obchodmi a službami na dosah ruky, pričom najbližšia pláž je vzdialená približne 3 kilometre.
V porovnaní s projektmi ako Arosa v Mijase alebo Waterfall Residences vo Fuengirole, ktorých ceny sú výrazne vyššie, je tento apartmán v Manilve dostupnejší a zameraný na výnos, nie na luxusné bývanie. Manilva je pokojnejšia zóna, čo ju robí vhodnejšou pre dlhodobý nájom z finančného hľadiska, ale s nižším profilom luxusu v porovnaní s východnými susedmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je súčasťou urbanizovanej oblasti v Manilve, na juhozápade provincie Málaga. Nachádza sa v srdci mestského prostredia s obchodmi a službami v pešej vzdialenosti. Lokácia však nie je priamo na prvej línii; vzdialenosť k pláži La Duquesa je 3,1 km vzdušnou čiarou. Pozícia ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a prístupom k pobrežným atrakciám krátkou prechádzkou alebo jazdou autom.
Tento majetok je určený výlučne pre investorov hľadajúcich príjem bez námahy. Nie je vhodný na trvalé bývanie z dôvodu obmedzení v zmluve o prenájme. Služby správy sú zahrnuté, čo odstraňuje potrebu kontaktovania nájomníkov. Vlastník má právo na užívanie do 2 mesiacov ročne, čo ho robí vhodným aj na osobnú dovolenku v rámci limitu.
Budova je postavená a prevádzkovaná. To znamená, že kupujúci nepreberá stavebné riziká a okamžite zíva funkčný aktív. Apartmán je plne zariadený a vybavený na prevádzku ako súčasť hotelového komplexu. Dostupné zariadenia, ako sú bazény a záhrady, sú už v plne funkčnom stave.
Hlavné obmedzenie spočíva v tom, že to nie je bežný domov. Vlastník ho nemôže celoročne obývať a možnosti úpravy interiéru sú obmedzené koncepciou komplexu. Osobné užívanie je obmedzené na maximálne 2 mesiace ročne. Neexistuje možnosť trvalého pobytu, ani na krátky čas mimo zmluvy.
Tento projekt je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú pasívny príjem na španielskom trhu s nehnuteľnosťami, bez nutnosti zaoberať sa každodennou prevádzkou. Tiež je vhodný pre ľudí, ktorí chcú druhý domov v Španielsku na dovolenku do dvoch mesiacov ročne, ale nechcú sa starať o údržbu. vhodný je aj pre tých, ktorí chcú diverzifikovať portfólio nehnuteľnosťou v stabilnom turistickom regióne.
Apartmán je dokončený v hotelovom štýle s možnosťami ubytovania. Inštalácie sú funkčné a odolné voči častému používaniu. Kúpeľňa je moderná, kuchyňa plne vybavená. Terasa je krytá, čo umožňuje jej použitie po celý rok. Ako súčasť komplexu na dovolenku, materiály pre spoločné časti sú vybrané tak, aby boli odolné a ľahko udržiavateľné.
Cena začína na 162 500 eurách, čo je konkurenčná úroveň pre investičnú nehnuteľnosť v regióne. Plocha 87 m² zabezpečuje dostatočný priestor pre dve spálne. Vďaka správe spoločnosťou sú mnohé náklady na údržbu pokryté, čo zvyšuje čistý výnos. Nehnuteľnosť je k dispozícii na kúpu ihneď, bez obdobia čakania na výstavbu.
Život v Manilve je kombináciou mestkej dynamiky a pobrežného relaxu, pozorovaný cez optiku investície. Manilva je pokojnejšia než veľké letoviská, s autentickou španielskou atmosférou. Večery možno tráviť v miestnych tavernách alebo na terase s výhľadom na západ slnca nad morom. Pre vlastníka používajúceho majetok na osobné účely, deň môže začať kávou na blízkom námestí a pokračovať prechádzkou do jachtárskeho prístavu La Duquesa, ktorý je na krátku vzdialenosť autom. V lete je komplex živý, pričom ponúka vybavenie ako bazén priamo na mieste.
Manilva je obec v západnej časti Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Ponúka zmiešavku stálych obyvateľov a turistov. Základné služby ako supermarket, lekáreň a školy sú v blízkosti. Marina La Duquesa, vzdialená 3,1 km, ponúka rôzne reštaurácie a služby. Región je tichší a cenovo dostupnejší v porovnaní s východnými časťami Costa del Sol.
Mapa ukazuje polohu Manilvy v západnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť k moru a golfovým ihriskám je jasne viditeľná, rovnako ako dostupnosť letísk v Málage a Gibraltáre.
Manilva sa nachádza v najjuhozápadnejšej časti provincie Málaga. Je to miesto, kde sa Costa del Sol stretáva s provinciou Cádiz. Poloha je strategická pre prístup do Gibraltáru a tichších častí pobrežia. Je menej preplnená než mestá ako Marbella alebo Fuengirola, pričom zároveň ponúka dobrú infraštruktúru.
Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 3,1 km. Letisko Málaga je vo vzdialenosti 26 km (cca 25-30 minút jazdy). Golfové možnosti sú kľúčovou vlastnosťou: Finca Cortesín Golf Club je len 3,3 km ďaleko. V regióne je 6 autobusových liniek, ale vlastníctvo auta sa odporúča na vyššiu mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C a viac ako 3800 hodinami slnka ročne. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov. Orientácia na juhozápad zaisťuje dlhé popoludné slnka na terase. Nadmorská výška 137 metrov chráni miesto pred extrémnymi horúčavami na pobrežnej línii.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Duquesa s Modrou vlajkou je hlavnou vodnou atrakciou. Výhľad na golfové ihriská je obrovskou výhodou pre milovníkov športu, pričom viacero ihrísk je do 6 km. Komplex sám o sebe ponúka bazény a priestory na šport a relaxáciu. Prítomnosť športového komplexu Las Viñas len 400 m ďaleko pridáva ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v najjuhozápadnejšej časti provincie Málaga. Je to miesto, kde sa Costa del Sol stretáva s provinciou Cádiz. Poloha je strategická pre prístup do Gibraltáru a tichších častí pobrežia. Je menej preplnená než mestá ako Marbella alebo Fuengirola, pričom zároveň ponúka dobrú infraštruktúru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL595163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
